Example: Shallow market analysis“Th

Example: Shallow market analysis
“There are no restaurants/good restaurants in this neighborhood. This is an untapped market.” Too often the reason for this scenario is that the neighborhood simply won’t support the restaurants. And another pitfall to watch for: when multiple restaurants have occupied the considered location and all have failed, chances are that something is wrong with the location. A similar argument applies to neighborhoods.

While there isn’t enough room to walk you through a complete market/location analysis, I will point out a few key items of which you should be aware.

Could zoning laws or restrictions interfere with the business and its expansion? Is parking adequate? Is the parking area you’re relying on an empty lot that might be redeveloped in the future? Is there an urban renewal plan that may impact your establishment in subsequent years? Is the neighborhood deteriorating or on the upswing? While a neighborhood on the upswing is a good sign, it may paradoxically lead to the demise of the restaurant. Property values are likely to increase, thus raising real estate taxes and forcing the landlord to increase rent to a level that may no longer be compatible with your concept and price point.

Now consider the build-out cost, and take great care not to underestimate it. If the restaurant is already built, does the equipment allow you to cook your menu efficiently? If you need to retrofit the establishment, consult with architects and designers who have experience with restaurants and can provide reasonably accurate cost estimates. On many occasions we’ve seen construction costs outstrip the established budget, forcing operators to dip into the cash reserve set aside for working capital. This often leads to dire consequences down the road.

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

ตัวอย่าง: การวิเคราะห์ตลาดตื้น
"มีร้านอาหารที่ไม่มี / ร้านอาหารที่ดีในละแวกนี้ นี่คือการตลาดไม่ได้ใช้. "บ่อยครั้งที่เหตุผลสำหรับสถานการณ์นี้คือย่านก็จะไม่สนับสนุนการร้านอาหาร และอันตรายอีกครั้งเพื่อให้ดูเมื่อหลายร้านอาหารได้ครอบครองสถานที่การพิจารณาและจะยังไม่ได้มีโอกาสที่จะมีอะไรบางอย่างผิดปกติกับสถานที่ อาร์กิวเมนต์ที่คล้ายกันนำไปใช้ในละแวกใกล้เคียง. ในขณะที่มีไม่เพียงพอที่จะนำคุณสู่ตลาดสมบูรณ์ / การวิเคราะห์สถานที่ที่ผมจะชี้ให้เห็นรายการที่สำคัญไม่กี่ที่คุณควรทราบ. สามารถแบ่งเขตตามกฎหมายหรือข้อ จำกัด ยุ่งเกี่ยวกับธุรกิจและ การขยายตัวของตนหรือไม่ ที่จอดรถเพียงพอ? เป็นพื้นที่จอดรถที่คุณอาศัยมากว่างเปล่าที่อาจจะมีการปรับปรุงใหม่ในอนาคตหรือไม่ มีการจัดทำแผนฟื้นฟูเมืองที่อาจส่งผลกระทบสถานประกอบการในปีต่อ ๆ มา? เป็นพื้นที่ใกล้เคียงที่ทวีความรุนแรงหรือการแกว่งขึ้น? ในขณะที่พื้นที่ใกล้เคียงในการแกว่งขึ้นเป็นสัญญาณที่ดีก็ขัดแย้งอาจนำไปสู่การตายของร้านอาหาร ค่าสถานที่ให้บริการมีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้นดังนั้นการเพิ่มภาษีอสังหาริมทรัพย์และบังคับให้เจ้าของบ้านที่จะเพิ่มค่าเช่าในระดับที่อาจไม่สามารถเข้ากันได้กับแนวคิดและจุดราคาของคุณ. ตอนนี้พิจารณาค่าใช้จ่ายสร้างออกและดูแลที่ดีที่จะไม่ประมาท มัน หากร้านอาหารถูกสร้างขึ้นแล้วอุปกรณ์จะช่วยให้คุณสามารถปรุงอาหารเมนูของคุณได้อย่างมีประสิทธิภาพ หากคุณจำเป็นต้อง retrofit สถานประกอบการที่ให้คำปรึกษากับสถาปนิกและนักออกแบบที่มีประสบการณ์กับร้านอาหารและสามารถให้บริการที่ถูกต้องพอสมควรประมาณการค่าใช้จ่าย หลายครั้งที่เราได้เห็นต้นทุนการก่อสร้างทำได้ดีกว่างบประมาณที่จัดตั้งขึ้นบังคับให้ผู้ประกอบการจุ่มลงในเงินสดสำรองที่กำหนดไว้สำหรับเป็นเงินทุนหมุนเวียน นี้มักจะนำไปสู่ผลกระทบร้ายแรงลงที่ถนน

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

ตัวอย่าง :
" การวิเคราะห์ตลาดตื้นไม่มีร้านอาหาร / ภัตตาคารในละแวกนี้ นี้เป็นตลาดที่ไม่ได้ใช้ " บ่อยครั้งที่ฉากนี้เป็นฉากที่ เพื่อนบ้านก็จะไม่สนับสนุนร้านอาหาร และอีกระบบเพื่อดู : เมื่อร้านอาหารหลายครอบครองถือว่าตำแหน่งและล้มเหลวมีโอกาสที่บางสิ่งบางอย่างผิดปกติกับสถานที่ อาร์กิวเมนต์ที่คล้ายคลึงกับย่าน

ในขณะที่ยังไม่มีห้องเพียงพอที่จะเดินคุณผ่านการวิเคราะห์ตลาด / สถานที่ที่สมบูรณ์ ผมจะชี้ให้เห็นคีย์ไม่กี่รายการที่คุณควรทราบ

สามารถกฎหมายโซนนิ่ง หรือข้อ จำกัด เข้าไปยุ่งกับธุรกิจและการขยายตัวของมัน ? มีที่จอดรถเพียงพอ ?มีพื้นที่จอดรถคุณต้องพึ่งว่างมากที่อาจจะมีพื้นที่ในอนาคต มีการฟื้นฟูเมืองวางแผนที่อาจส่งผลกระทบต่อสถานประกอบการของคุณในปีถัดไป ? เป็นย่านที่เสื่อมสภาพหรือขึ้น ? ในขณะที่ชุมชนขึ้นเป็นสัญญาณที่ดี มันอาจขัดแย้งนำไปสู่การตายของร้านอาหาร ค่าคุณสมบัติมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นดังนั้น การเพิ่มภาษีอสังหาริมทรัพย์และการบังคับให้เจ้าของที่ดินเพิ่มค่าเช่าในระดับที่ไม่อาจจะเข้ากันได้กับแนวคิดและจุดราคา

ตอนนี้พิจารณาสร้างออกค่าใช้จ่ายและดูแลดีไม่ประมาทมัน ถ้าร้านอาหารถูกสร้างขึ้นแล้ว มีอุปกรณ์ช่วยให้คุณสามารถปรุงอาหารเมนูของคุณ ได้อย่างมีประสิทธิภาพ ? ถ้าคุณต้องการที่จะปรับปรุงการจัดตั้งปรึกษากับสถาปนิกและนักออกแบบที่มีประสบการณ์กับร้านอาหารและสามารถให้ประมาณการค่าใช้จ่ายที่ถูกต้องเหมาะสม . หลายครั้งที่เราได้เห็นการจัดตั้งงบประมาณค่าใช้จ่ายทำได้ดีกว่า บังคับให้ผู้ประกอบการที่จะจุ่มลงในเงินสำรองไว้เป็นเงินทุนหมุนเวียน . นี้มักจะนำไปสู่หายนะตามมาลงถนน