นั่นคือ ผู้ขายมีหน้าที่ต้องส่งมอบโอนกรรมสิทธิ์ของห้องชุดที่ซื้อขายกัน มีพื้นที่ตรงตามที่ระบุไว้ในสัญญา หากขาดหรือเกินไม่เกินร้อยละ 5 ของพื้นที่ห้องชุดทั้งหมด ผู้ซื้อจะต้องรับเอาไว้และชดใช้ราคาตามจริงของพื้นที่ที่ลดลง หรือเพิ่มขึ้น เช่น ตามสัญญาระบุไว้ 113 ตารางเมตร แต่ปรากฏว่าตามหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดระบุไว้ 130 ตารางเมตร ช่วงระหว่าง 107-112 ตร.ม. หรือ ช่วงระหว่าง 114-119 ตร.ม. เท่ากับพื้นที่ห้องชุดขาด หรือล้ำจำนวนไม่เกินร้อยละ 5 แห่งเนื้อที่ทั้งหมด กฎหมายกำหนดให้ผู้ซื้อต้องรับโอน และใช้ราคาตามส่วน