A mortgage loan, also referred to a

A mortgage loan, also referred to as a mortgage, is used by purchasers of real property to raise money to buy the property to be purchased or by existing property owners to raise funds for any purpose. The loan is "secured" on the borrower's property. This means that a legal mechanism is put in place which allows the lender to take possession and sell the secured property ("foreclosure" or "repossession") to pay off the loan in the event that the borrower defaults on the loan or otherwise fails to abide by its terms. The word mortgage is derived from a "law French" term used by English lawyers in the middle ages meaning "death pledge", and refers to the pledge ending (dying) when either the obligation is fulfilled or the property is taken through foreclosure.[1]

Mortgage borrowers can be individuals mortgaging their home or they can be businesses mortgaging commercial property (for example, their own business premises, residential property let to tenants or an investment portfolio). The lender will typically be a financial institution, such as a bank, credit union or building society, depending on the country concerned, and the loan arrangements can be made either directly or indirectly through intermediaries. Features of mortgage loans such as the size of the loan, maturity of the loan, interest rate, method of paying off the loan, and other characteristics can vary considerably. The lender's rights over the secured property take priority over the borrower's other creditors which means that if the borrower becomes bankrupt or insolvent the other creditors will only be repaid the debts owed to them from a sale of the secured property if the mortgage lender is repaid in full first.

In many jurisdictions, though not all (Bali, Indonesia being one exception[2]), it is normal for home purchases to be funded by a mortgage loan. Few individuals have enough savings or liquid funds to enable them to purchase property outright. In countries where the demand for home ownership is highest, strong domestic markets for mortgages have developed.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

ใช้เงินกู้จำนอง หรือที่เรียกว่าการจำนอง โดยผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์เพิ่มเงินเพื่อซื้อทรัพย์สินที่จะซื้อ หรือเจ้าของทรัพย์สินที่มีอยู่เพื่อกุศลเพื่อวัตถุประสงค์ใด ๆ สินเชื่อมี "ความปลอดภัย" ในคุณสมบัติของผู้กู้ ซึ่งหมายความ ว่า กลไกทางกฎหมายอยู่ในสถานที่ที่อนุญาตให้ผู้ให้กู้จะใช้ครอบครอง และขายทรัพย์สินปลอดภัย ("foreclosure" หรือ "repossession") เพื่อชำระเงินกู้ในกรณีที่กู้การกู้ยืมเป็นค่าเริ่มต้น หรือหรือ ไม่สามารถปฏิบัติตามเงื่อนไขของ บ้านคำมาจากคำ "กฎหมายฝรั่งเศส" ที่ใช้ โดยทนายความที่อังกฤษในยุคกลางหมายถึง "ปรัชญาชีวิต" และอ้างอิงถึงคำสัญญาที่สิ้นสุด (ตาย) เมื่อดำเนินการข้อผูกมัด หรือใช้คุณสมบัติผ่าน foreclosure[1]ผู้กู้จำนองสามารถเป็นบุคคลที่ mortgaging บ้าน หรือสามารถเป็นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ (เช่น ตนสถานธุรกิจ ทรัพย์สินที่อยู่อาศัยให้ผู้เช่าหรือทรัพย์สินที่ลงทุน) mortgaging ผู้ให้กู้โดยทั่วไปจะเป็นสถาบันการเงิน เช่นธนาคาร เครดิตยูเนียน หรืออาคาร สังคม ขึ้นอยู่กับประเทศที่เกี่ยวข้อง และจัดสินเชื่อได้โดยตรง หรือโดยทางอ้อมผ่านตัวกลาง คุณลักษณะของสินเชื่อจำนองเช่นจำนวนเงินกู้ ครบกำหนดกู้ อัตราดอกเบี้ย วิธีการชำระเงินกู้ยืม และลักษณะอื่น ๆ แตกต่างกันมาก สิทธิของผู้ให้กู้ความสำคัญใช้คุณสมบัติปลอดภัยกว่ากู้ของเจ้าหนี้อื่นซึ่งหมายความ ว่า ถ้าผู้กู้ก็กลายเป็นบุคคลล้มละลาย หรือบุคคลล้มละลายเจ้าหนี้อื่น ๆ จะเท่าจะบางส่วนหนี้หนี้นั้นจากการขายทรัพย์สินปลอดภัยถ้าผู้ให้กู้จำนองบางส่วนในเต็มก่อนในหลายเขตพื้นที่ แต่ไม่ทั้งหมด (บาหลี อินโดนีเซียกำลัง exception[2]) หนึ่ง ได้ปกติสำหรับการซื้อบ้านจะได้รับการสนับสนุนเงินกู้จำนอง หลายมีพอเงินออมหรือเงินของเหลวจะทำให้สามารถซื้อทรัพย์สินทันที ในประเทศสูงที่สุดจากความต้องการเป็นเจ้าบ้าน มีพัฒนาตลาดภายในประเทศที่แข็งแกร่งสำหรับ mortgages

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

เงินกู้จำนองก็เรียกว่าการจำนองจะถูกใช้โดยผู้ซื้อของอสังหาริมทรัพย์ที่จะเพิ่มเงินเพื่อซื้อทรัพย์สินที่จะซื้อ หรือเจ้าของทรัพย์สินที่มีอยู่เพื่อระดมทุนเพื่อวัตถุประสงค์ใด ๆ เงินกู้คือ " ความปลอดภัย " ในคุณสมบัติของผู้กู้ .นี่หมายความว่า กลไกทางกฎหมายที่ถูกวางในสถานที่ซึ่งจะช่วยให้ผู้ให้กู้เพื่อยึดและขายความปลอดภัยทรัพย์สิน ( " ยึด " หรือ " ไก่ต๊อก " ) ที่จะจ่ายออกเงินกู้ในกรณีที่ผู้กู้ผิดสัญญาในเงินกู้หรือล้มเหลวที่จะปฏิบัติตามเงื่อนไขของ คำว่าจำนองได้มาจาก " กฎหมายฝรั่งเศส " คำที่ใช้โดยชาวอังกฤษทนายความในสมัยกลางหมายถึง " ตาย . "และหมายถึงการจำนำที่สิ้นสุด ( ตาย ) เมื่อทำสำเร็จ หรือทรัพย์สินถูกถ่ายผ่าน foreclosure . [ 1 ]

จำนองผู้กู้สามารถบุคคล mortgaging ที่บ้านของพวกเขาหรือพวกเขาสามารถเป็นธุรกิจ mortgaging คุณสมบัติเชิงพาณิชย์ เช่น ธุรกิจของตัวเองสถานที่ที่อยู่อาศัยให้กับผู้เช่าหรือพอร์ตการลงทุน )ผู้ให้กู้มักจะเป็นสถาบันการเงิน เช่น ธนาคาร , สหภาพเครดิตหรือการสร้างสังคม ขึ้นอยู่กับประเทศที่เกี่ยวข้องและเงินกู้สามารถจัดเตรียมอาหารทั้งโดยตรง หรือโดยทางอ้อมผ่านสื่อกลาง คุณลักษณะของสินเชื่อจำนอง เช่น ขนาดของเงินกู้ วุฒิภาวะของเงินกู้ อัตราดอกเบี้ย วิธีการจ่ายจากเงินกู้และลักษณะอื่น ๆสามารถแตกต่างกันมาก คนออก สิทธิเหนือทรัพย์สินมีสิทธิพิเศษมากกว่าความปลอดภัยของผู้กู้ เจ้าหนี้อื่น ๆซึ่งหมายความ ว่า ถ้าผู้กู้ล้มละลายหรือล้มละลาย เจ้าหนี้อื่นจะชดใช้หนี้ให้พวกเขาจากการขายทรัพย์สินที่มีความปลอดภัยถ้าจำนองกู้คืนเต็มก่อน

ในเขตอำนาจศาลหลายแม้ว่าจะไม่ได้ทั้งหมด ( บาหลี , อินโดนีเซียเป็นหนึ่งในข้อยกเว้น [ 2 ] ) มันเป็นเรื่องปกติสำหรับการซื้อบ้านที่จะได้รับทุนจากเงินกู้จำนอง . บุคคลไม่มีเงินออมเพียงพอหรือสภาพคล่องที่จะช่วยให้พวกเขาที่จะซื้อทรัพย์สินทันที ในประเทศที่มีความต้องการความเป็นเจ้าของบ้านสูงสุด ตลาดภายในประเทศที่แข็งแกร่งสำหรับการจำนองได้รับการพัฒนา