The super prime condominium market

The super prime condominium market in Bangkok is attracting local and international ultra high net worth individuals (UHNWI) and investors, according to Knight Frank Thailand. The property consultancy adds that it believes demand and prices in this segment of the market will continue to grow.

Frank Khan, executive director, Head of Residential Department, Knight Frank Thailand pointed out that over the past few years, the super prime condominium segment in Bangkok has grown significantly. The super prime segment comprises a fairly small portion of Bangkok’s total condominium market and there are only eight super prime condominium projects in Bangkok’s CBD.

There are 1,541 units of super prime condominiums in Bangkok at the moment. This is a massive jump from 2008 when only 196 units were available. The super prime bracket was first introduced in 2008 with the launch of Sukhothai Residences, which was classified as the city’s first super prime development. Most projects in this segment are managed by international 5-star hotel brands and are located close to international hospitals, international schools, high-end shopping and dining destinations.

The average selling price of super luxury condominiums in Bangkok’s CBD areas has climbed from THB184,000 per sqm. in 2008 to nearly THB400,000 per sqm. in mid-2015, Khan added. The steady price growth is because of a scarcity of land available for the development of a high-rise residential projects in Bangkok’s popular CBD areas including Sukhumvit, Sathorn and Silom.

“Whatever project is coming in these areas, it would have to be high-end, superb, super prime condominiums, making the prices extremely high,” Mr. Khan noted.

He concluded that Bangkok’s super prime condominium market would not be negatively impacted by the advent of the Asean Economic Community (AEC) in late 2015. In fact, he believes it will actually drive growth in the rental segment because of an influx of human resources relocating themselves to Bangkok with a desire to rent B+ to A-grade apartments.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

ตลาดซูเปอร์ไพรม์คอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ จะดึงดูด อันรุนแรงสูงสุทธิมูลค่าบุคคล (UHNWI) และนักลงทุน ตามไทยไนท์แฟรงค์ ที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มว่า มันเชื่อว่าความต้องการ และราคาในตลาดกลุ่มนี้จะยังคงเติบโตFrank Khan กรรมการบริหาร หัวหน้าของฝ่ายที่อยู่อาศัย ไทยไนท์แฟรงค์ชี้ให้เห็นว่า ปีที่ผ่านมาไม่กี่ เซ็กเมนต์คอนโดมิเนียมซูเปอร์ไพรม์ในกรุงเทพฯ ได้เติบโตขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ เซ็กเมนต์ซุปเปอร์นายกประกอบด้วยส่วนของตลาดรวมคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ ค่อนข้างเล็ก และมีโครงการคอนโดมิเนียมซูเปอร์ไพรม์ 8 เท่าในกรุงเทพนี่ยังมีหน่วย 1,541 ของซูเปอร์ไพรม์ในเขตกรุงเทพมหานครในขณะนี้ กระโดดขนาดใหญ่จาก 2008 เมื่อเพียง 196 หน่วยมีอยู่ วงเล็บซูเปอร์ไพรม์ถูกนำมาใช้ครั้งแรกในปี 2008 เปิดตัวสุโขทัยเรสซิเดนซ์ ซึ่งถูกจัดให้เป็นแห่งแรกซูเปอร์ไพรม์พัฒนา โครงการมากที่สุดในเซ็กเมนต์นี้จะถูกจัดการ โดยแบรนด์โรงแรมระดับนานาชาติ และอยู่ใกล้กับโรงพยาบาลนานาชาติ โรงเรียนนานาชาติ ระดับสูง และสถานที่ท่องเที่ยวราคาขายเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมหรูในพื้นที่ซีบีดีของกรุงเทพฯ มีปีนจาก THB184, 000 ต่อตารางเมตร ในปี 2008 การเกือบ THB400, 000 ต่อตารางเมตร ในกลาง 2015 คันเพิ่มขึ้น ราคามั่นคงเจริญเติบโตเป็น เพราะขาดแคลนที่ดินสำหรับการพัฒนาโครงการอยู่อาศัยสูงในกรุงเทพฯ นี่สะดวกสุขุมวิท สาทร และสีลม"โครงการใดจะเกิดขึ้นในพื้นที่เหล่านี้ มันจะต้องเป็นคอนโดมิเนียมสูง เลิศ ซูเปอร์ไพรม์ ราคาสูง ทำให้" นายกันต์กล่าวเขาสรุปว่า ตลาดคอนโดมิเนียมซูเปอร์ไพรม์ของจะไม่สามารถส่งผลกระทบต่อ โดยการถือกำเนิดของอาเซียนเศรษฐกิจชุมชน (ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน) ในปลาย 2015 ในความเป็นจริง เขาเชื่อว่า มันจะจริงขับรถเจริญเติบโตในเซ็กเมนต์ให้เช่าเนื่องจากการหลั่งไหลของทรัพยากรบุคคลที่ย้ายตัวเองไปกรุงเทพ ด้วยความปรารถนาที่จะให้เช่า B + พาร์ทเกรด A

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

ตลาดคอนโดมิเนียมที่สำคัญสุดในกรุงเทพฯจะดึงดูดประเทศและต่างประเทศเป็นพิเศษบุคคลมูลค่าสุทธิสูง (UHNWI) และนักลงทุนตามที่ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย ให้คำปรึกษาด้านทรัพย์สินเสริมว่าเชื่อว่าความต้องการและราคาในส่วนของตลาดนี้จะยังคงเติบโต. แฟรงค์ข่านผู้อำนวยการบริหารหัวหน้าภาควิชาที่อยู่อาศัย บริษัท ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยชี้ให้เห็นว่าในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาส่วนซุปเปอร์คอนโดมิเนียมที่สำคัญใน กรุงเทพมหานครอย่างมีนัยสำคัญได้เติบโตขึ้น ส่วนที่สำคัญสุดประกอบด้วยส่วนเล็ก ๆ อย่างเป็นธรรมของกรุงเทพฯรวมตลาดคอนโดมิเนียมและมีเพียงแปดซุปเปอร์โครงการคอนโดมิเนียมที่สำคัญในกรุงเทพฯ CBD. มี 1,541 หน่วยของอาคารชุดพักอาศัยที่สำคัญสุดในกรุงเทพฯในขณะนี้ นี้เป็นขนาดใหญ่กระโดดจากปี 2008 เมื่อเพียง 196 หน่วยที่มีอยู่ วงเล็บที่สำคัญสุดเป็นครั้งแรกในปี 2008 ด้วยการเปิดตัวของเรสซิเดนสุโขทัยซึ่งได้รับการจัดให้เป็นเมืองแรกของซุปเปอร์การพัฒนาที่สำคัญ โครงการส่วนใหญ่ในส่วนนี้มีการจัดการโดยแบรนด์ต่างประเทศที่โรงแรมระดับ 5 ดาวและตั้งอยู่ใกล้กับโรงพยาบาล, โรงเรียนนานาชาติ, ช้อปปิ้งระดับ high-end และสถานที่รับประทานอาหาร. ราคาขายเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมหรูในกรุงเทพฯพื้นที่ CBD ได้ปีนขึ้นจาก THB184, 000 ต่อตารางเมตร ในปี 2008 เกือบ THB400,000 ต่อตารางเมตร ในช่วงกลางเดือน 2015 ข่านเพิ่ม การเจริญเติบโตของราคาอย่างต่อเนื่องเป็นเพราะความขาดแคลนของที่ดินที่มีอยู่สำหรับการพัฒนาอาคารสูงโครงการที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯพื้นที่ CBD ที่นิยมรวมทั้งสุขุมวิทสาทรสีลมและ. "สิ่งที่โครงการที่กำลังจะมาในพื้นที่เหล่านี้ก็จะต้องสูง สิ้นสุดที่ยอดเยี่ยม, คอนโดมีเนียมที่สำคัญสุดที่ทำให้ราคาสูงมาก "นายข่านตั้งข้อสังเกต. เขาสรุปว่ากรุงเทพฯซุปเปอร์ตลาดคอนโดมิเนียมที่สำคัญจะไม่ได้รับผลกระทบจากการปรากฎตัวของประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (AEC) ในช่วงปลายปี 2015 ในความเป็นจริง เขาเชื่อว่ามันจริงจะผลักดันการเติบโตในส่วนของค่าเช่าเนื่องจากการไหลบ่าเข้ามาของทรัพยากรมนุษย์ย้ายตัวเองไปกรุงเทพฯด้วยความปรารถนาที่จะให้เช่า B + พาร์ทเมนท์เกรด A

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

ซูเปอร์นายกตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯเป็นที่ดึงดูดท้องถิ่นและนานาชาติ Ultra สุทธิสูงคุ้มค่าบุคคล ( uhnwi ) และนักลงทุนตามที่ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย คุณสมบัติที่ปรึกษาเพิ่ม ที่เชื่อว่า ความต้องการและราคาในส่วนของตลาดนี้จะเติบโตต่อไป

แฟรงค์ ข่าน ผู้อำนวยการ หัวหน้าภาควิชา ที่อยู่อาศัยไนท์แฟรงค์ประเทศไทยชี้ให้เห็นว่าช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ซูเปอร์นายก คอนโดมิเนียม ส่วนในกรุงเทพฯ มีการเติบโตอย่างมาก ส่วนนายกรัฐมนตรี ซูเปอร์ประกอบด้วยส่วนเล็กๆ ของตลาดรวมคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ และมีเพียง 8 โครงการ คอนโดมิเนียมในเขต CBD ซูเปอร์นายก

มี 1541 หน่วยของซูเปอร์นายกอาคารชุดในเขตกรุงเทพมหานครในขณะนั้นนี่คือกระโดดใหญ่จากปี 2008 เมื่อเพียง 196 หน่วยมี วงเล็บเฉพาะซุปเปอร์เป็นครั้งแรกในปี 2008 ด้วยการเปิดตัวที่อยู่อาศัยของสุโขทัย ซึ่งจัดเป็นเมืองแรก ซูเปอร์นายก การพัฒนา โครงการส่วนใหญ่ในส่วนนี้ มีแบรนด์โรงแรม 5 ดาวระหว่างประเทศ และตั้งอยู่ใกล้โรงพยาบาล นานาชาติ โรงเรียนนานาชาติช้อปปิ้งระดับ high - end และรับประทานอาหารจุดหมายปลายทาง

ราคาขายเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมสุดหรูใจกลางเมืองในพื้นที่กรุงเทพฯ ได้ปีนจาก thb184000 ต่อตรม . ในช่วงเกือบ thb400000 ต่อตรม . ใน mid-2015 ข่าน กล่าว การเจริญเติบโตของราคาคงที่เป็นเพราะขาดแคลนที่ดินพร้อมสำหรับการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพมหานคร ที่ได้รับความนิยมสูง หรือพื้นที่ ได้แก่ สุขุมวิท ,สาทร และสีลม

" โครงการอะไรก็ตามเข้ามาในพื้นที่เหล่านี้ มันจะต้องเป็นระดับไฮเอนด์ ยอดเยี่ยม ซูเปอร์นายก คอนโดมิเนียม , ให้ราคาสูงมาก " นายข่านกล่าว

เขาสรุปได้ว่ากรุงเทพฯ ซูเปอร์นายก ตลาดคอนโดมิเนียมจะไม่ได้รับผลกระทบจากการมาถึงของประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน ( AEC ) ในปลายปี 2015 ในความเป็นจริงเขาเชื่อว่ามันจริงจะผลักดันการเติบโตในส่วนค่าเช่าเนื่องจากการไหลเข้าของทรัพยากรมนุษย์ย้ายตัวเองไปยังกรุงเทพฯ มีความปรารถนาที่จะเช่า B เกรด A - อพาร์ทเมนท์