อย่างไรก็ดี ตลาดวัสดุก่อสร้างของแต่ละจังหวัดในภาคเหนือ อาจเติบโตในระดับที่แตกต่างกันไปตามปัจจัยขับเคลื่อนทางเศรษฐกิจ ทำเลที่ตั้งทางภูมิศาสตร์ วัฒนธรรมและรูปแบบการดำรงชีวิต ตัวอย่างเช่น จังหวัดตาก ใกล้กับเมียนมาร์ สินค้าวัสดุก่อสร้างอาจขยายตัวจากการค้าชายแดน ส่วนจังหวัดน่าน เป็นเมืองมรดกโลกทางวัฒนธรรม อาจถูกจำกัดการขยายเมือง ซึ่งจะมีผลให้การก่อสร้างที่อยู่อาศัยแนวสูงไม่ขยายตัวมากนัก เป็นต้น