The 53 units for sale at Toll Broth

The 53 units for sale at Toll Brothers' Chelsea building, located between Fifth and sixth Avenues, will start at $1.5 million, Von Spreckelsen said. Asking prices for the apartments, almost 80 percent of which will have one or two bedrooms, will average $2,200 a square foot. That's less than the average of $2,663 for new-development listings across Manhattan in the second quarter, according to Halstead Property Development Marketing.
Fifty percent of new-development listings were priced at more than $5 million in the three months through June, according to Halstead.
The strategy for other sites Toll is developing on Barrow street in the West Village and on lower Broadway in Tribeca is likely to be similar, Von Spreckelsen said.
"We're seeing it in the market data that we observe, and we're seeing it in some of our buildings," he said. "There only a few buyers who are going to have north of $7 million to spend on an apartment."
The broader development market may be starting to shift. of the 2,267 newly built units expected to be listed in Manhattan by the end of the year, 73 percent will be in buildings where the average price is less than $2,400 a square foot, according to corcoran Sunshine Marketing Group.

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

53 หน่วยขายที่โทรพี่น้องอาคารเชลซีตั้งอยู่ระหว่างถนนห้าและหกจะเริ่มต้นที่ $ 1,500,000 ฟอน Spreckelsen กล่าวว่า ถามราคาอพาร์ทเมนเกือบร้อยละ 80 ของการที่จะมีหนึ่งหรือสองห้องนอนจะเฉลี่ย $ 2,200 ตารางฟุต ที่น้อยกว่าค่าเฉลี่ยของ $ 2,663 สำหรับรายการใหม่พัฒนาทั่วแมนฮัตตันในไตรมาสที่สองตามที่สคีดการตลาดพัฒนาอสังหาริมทรัพย์.
ร้อยละห้าสิบของรายการใหม่พัฒนามีราคาที่มากกว่า $ 5,000,000 ในช่วงสามเดือนจนถึงเดือนมิถุนายนตามที่สคีด .
กลยุทธ์สำหรับเว็บไซต์อื่น ๆ โทรมีการพัฒนาอยู่บนถนนสาลี่ในเวสต์วิลเลจและบรอดเวย์ที่ต่ำกว่าใน Tribeca มีแนวโน้มที่จะคล้ายกันฟอน Spreckelsen กล่าว.
"เราเห็นในข้อมูลตลาดที่เราสังเกตและเรา เห็นมันในบางส่วนของอาคารของเรา "เขากล่าวว่า "มีเพียงไม่กี่คนที่ผู้ซื้อจะมีทางตอนเหนือของ $ 7,000,000 จะใช้จ่ายในอพาร์ทเม้น."
ตลาดการพัฒนาในวงกว้างอาจจะเริ่มต้นที่จะเปลี่ยน ของ 2,267 หน่วยสร้างขึ้นใหม่คาดว่าจะมีการระบุไว้ในแมนฮัตตันในช่วงปลายปีที่ผ่านมาร้อยละ 73 จะอยู่ในอาคารที่ราคาเฉลี่ยอยู่ที่น้อยกว่า $ 2,400 ตารางฟุตตามคอร์โคแรกลุ่มการตลาดซันไชน์

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

เราสามารถไปที่ชายหาดเราสามารถไปที่ชายหาดเราสามารถไปที่ชายหาดเราสามารถไปที่ชายหาด