Additionally, the government should

Additionally, the government should be sensitive to the problems of home buyers caused by errant and irresponsible housing developers who did not effectively monitor their projects. Some had delayed the projects due to some unreasonable reasons or some even impose extra charges after their projects finished. These problems will directly increase the burden of home buyers therefore turn into non-performing loan.
The government should change the house buying system. In the current 10-90 system, buyers sign the Sale& Purchase Agreement and pay a deposit of 10% of the selling price then follow by monthly instalment. Government should revise this system while buyers should not make any monthly instalment until their house is developed as well as vacant possession with keys. This could assure that the developers would not delay the project and most importantly there will be more breathing time for buyers to save their money and increase their affordability.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

นอกจากนี้ รัฐบาลควรมีความไวต่อปัญหาของผู้ซื้อบ้านที่เกิดจากนักพัฒนาบ้านพเนจร และหลายที่ไม่ได้มีประสิทธิภาพตรวจสอบโครงการของพวกเขา บางมีล่าช้าของโครงการเนื่องจากบางสาเหตุ unreasonable หรือบางแม้จะกำหนดค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมหลังจากเสร็จสิ้นโครงการของพวกเขา ปัญหาเหล่านี้จะโดยตรงเพิ่มภาระของผู้ซื้อบ้านจึงเปลี่ยนเป็นไม่ทำสินเชื่อรัฐบาลควรเปลี่ยนบ้านซื้อระบบ ในระบบ 10-90 ปัจจุบัน ผู้ซื้อลงขายและข้อตกลงการซื้อ และชำระเงินมัดจำ 10% ของราคาขาย นั้นตาม โดยชำระเป็นงวดรายเดือน รัฐบาลควรแก้ไขระบบนี้ในขณะที่ผู้ซื้อควรทำการชำระเป็นงวดรายเดือนจนกว่าบ้านของพวกเขาคือพัฒนาและครอบครองตำแหน่งว่าง มีแป้น นี้สามารถมั่นใจว่า นักพัฒนาจะชะลอโครงการ และสำคัญที่สุดคือจะมีเวลาหายใจมากขึ้นสำหรับผู้ซื้อเพื่อประหยัดเงินของพวกเขา และเพิ่มความสามารถในการจ่าย

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

นอกจากนี้รัฐบาลควรจะมีความสำคัญกับปัญหาของผู้ซื้อบ้านที่เกิดจากการท่องเที่ยวและการขาดความรับผิดชอบพัฒนาที่อยู่อาศัยที่ไม่ได้มีประสิทธิภาพตรวจสอบโครงการของพวกเขา บางคนก็ล่าช้าโครงการอันเนื่องมาจากเหตุผลบางอย่างที่ไม่สมควรหรือบางคนเรียกเก็บค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมหลังจากเสร็จสิ้นโครงการของพวกเขา ปัญหาเหล่านี้โดยตรงจะเพิ่มภาระของผู้ซื้อบ้านจึงกลายเป็นสินเชื่อที่ไม่ก่อให้
รัฐบาลควรเปลี่ยนระบบการซื้อบ้าน ในปัจจุบันระบบ 10-90, ผู้ซื้อลงนามในการขายและสัญญาซื้อขายและจ่ายเงินมัดจำ 10% ของราคาขายแล้วตามด้วยการผ่อนชำระรายเดือน รัฐบาลควรทบทวนระบบนี้ในขณะที่ผู้ซื้อไม่ควรจะทำให้การผ่อนชำระรายเดือนใด ๆ จนกว่าบ้านของพวกเขาได้รับการพัฒนาเช่นเดียวกับการมีไว้ในครอบครองที่ว่างด้วยปุ่ม ซึ่งอาจมั่นใจได้ว่านักพัฒนาจะไม่ชะลอโครงการและที่สำคัญที่สุดคือจะมีเวลาหายใจมากขึ้นสำหรับผู้ซื้อที่จะประหยัดเงินของพวกเขาและเพิ่มความสามารถในการจ่ายของพวกเขา

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

นอกจากนี้ รัฐบาลควรมีความไวต่อปัญหาที่เกิดจากผู้ซื้อบ้านและที่อยู่อาศัยนักพัฒนาไม่รับผิดชอบการกระทําผิดที่ไม่ได้มีประสิทธิภาพตรวจสอบโครงการของพวกเขา บางโครงการมีความล่าช้า เนื่องจากเหตุผลบางเหตุผลหรือแม้แต่ผลักภาระค่าใช้จ่ายหลังโครงการเสร็จปัญหาเหล่านี้โดยตรงจะเพิ่มภาระของผู้ซื้อบ้านจึงกลายเป็นหนี้เสีย .
รัฐบาลควรเปลี่ยนการซื้อบ้านระบบ ในระบบปัจจุบัน 10-90 ผู้ซื้อลงนามสัญญาซื้อ - ขาย&และจ่ายเงินมัดจำ 10 % ของราคาขาย แล้วตามด้วยค่างวดรายเดือนรัฐบาลควรทบทวนระบบนี้ ในขณะที่ผู้ซื้อไม่ควรให้ผ่อนชำระรายเดือนใด ๆจนกว่าบ้านจะพัฒนาเป็นว่างกับกุญแจ นี้สามารถมั่นใจได้ว่านักพัฒนาจะไม่โครงการล่าช้าและที่สำคัญที่สุดจะต้องมีเวลาหายใจมากขึ้นสำหรับผู้ซื้อเพื่อประหยัดค่าใช้จ่ายของพวกเขาและเพิ่มความสามารถของพวกเขา