Step 1. Establish goals and terms o

Step 1. Establish goals and terms of reference. Ascertain the present situation; find out the needs of the people and of the government; decide on the land area to be covered; agree on the broad goals and specific objectives of the plan; settle the terms of reference for the plan.

Step 2. Organize the work. Decide what needs to be done; identify the activities needed and select the planning team; draw up a schedule of activities and outputs; ensure that everyone who may be affected by the plan, or will contribute to it, is consulted.

Step 3. Analyse the problems. Study the existing land-use situation, including in the field; talk to the land users and find out their needs and views; identify the problems and analyse their causes; identify constraints to change.

Step 4. Identify opportunities for charge. Identify and draft a design for a range of land-use types that might achieve the goals of the plan; present these options for public discussion.

Step 5. Evaluate land suitability. For each promising land-use type, establish the land requirements and match these with the properties of the land to establish physical land suitability.

Step 6. Appraise the alternatives: environmental, economic and social analysis. For each physically suitable combination of land use and land, assess the environmental, economic and social impacts, for the land users and for the community as a whole. List the consequences, favourable and unfavourable, of alternative courses of action.

Step 7. Choose the best option. Hold public and executive discussions of the viable options and their consequences. Based on these discussions and the above appraisal, decide which changes in land use should be made or worked towards.

Step 8. Prepare the land-use plan. Make allocations or recommendations of the selected land uses for the chosen areas of land; make plans for appropriate land management; plan how the selected improvements are to be brought about and how the plan is to be put into practice; draw up policy guidelines, prepare a budget and draft any necessary legislation; involve decision-makers, sectoral agencies and land users.

Step 9. Implement the plan. Either directly within the planning process or, more likely, as a separate development project, put the plan into action; the planning team should work in conjunction with the implementing agencies.

Step 10. Monitor and revise the plan. Monitor the progress of the plan towards its goals; modify or revise the plan in the light of experience.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

ขั้นตอนที่ 1 กำหนดเป้าหมายและเงื่อนไขของการอ้างอิง ตรวจสถานการณ์ปัจจุบัน ค้นหาความต้องการ ของประชาชน และ ของ รัฐบาล เลือกบริเวณที่ดินครอบคลุม ยอมรับในวงกว้างเป้าหมายและวัตถุประสงค์เฉพาะของแผน ชำระเงื่อนไขการอ้างอิงสำหรับแผนขั้นตอนที่ 2 จัดระเบียบงาน ตัดสินใจอะไรต้องทำ ระบุกิจกรรมที่จำเป็น และเลือกทีมวางแผน บัญญัติกำหนดกิจกรรมและการแสดงผล ให้แน่ใจว่า ทุกคนที่อาจได้รับผลกระทบจากแผน หรือจะนำไปสู่มัน จะขอคำปรึกษาขั้นตอนที่ 3 วิเคราะห์ปัญหา ศึกษาสถานการณ์ใช้ที่ดินที่มีอยู่ รวมทั้งในฟิลด์ พูดคุยกับผู้ใช้แลนด์ และค้นหาความต้องการและมุมมอง ระบุปัญหา และวิเคราะห์สาเหตุของพวกเขา ระบุข้อจำกัดของการเปลี่ยนแปลงขั้นตอนที่ 4 ระบุโอกาสทางการขายสำหรับค่าธรรมเนียม ระบุ และร่างการออกแบบในช่วงของการใช้ที่ดินชนิดที่อาจบรรลุเป้าหมายของแผน แสดงตัวเลือกเหล่านี้สำหรับการอภิปรายสาธารณะขั้นตอนที่ 5 ประเมินความเหมาะสมของที่ดิน สำหรับแต่ละชนิดใช้ที่ดินสัญญา สร้างความต้องการที่ดิน และตรงกับคุณสมบัติของแผ่นดินเพื่อกำหนดความเหมาะสมของดินทางกายภาพเหล่านี้ขั้นตอนที่ 6 พิจารณาทางเลือก: การวิเคราะห์สิ่งแวดล้อม เศรษฐกิจ และสังคม สำหรับแต่ละชุดที่เหมาะสมทางกายภาพของที่ดินใช้ที่ดิน ประเมินสิ่งแวดล้อม เศรษฐกิจ และสังคมผลกระทบต่อ สำหรับผู้ใช้ที่ดิน และชุมชนทั้งหมด รายการผล ดี และ unfavourable หลักสูตรทางเลือกของการดำเนินการขั้นตอนที่ 7 เลือกตัวเลือกที่ดีที่สุด เก็บการสนทนาสาธารณะ และบริหารตัวทำงานได้และผลของพวกเขา ตามการสนทนาเหล่านี้และประเมินข้างต้น ตัดสินใจเปลี่ยนแปลงการใช้ที่ดินควรจะทำ หรือทำงานต่อขั้นตอนที่ 8 เตรียมแผนการใช้ที่ดิน ทำการปันส่วนหรือคำแนะนำของการใช้ที่ดินที่เลือกสำหรับพื้นที่ที่ดิน ท่าน จัดทำแผนการจัดการที่ดินที่เหมาะสม วางแผนว่าจะสามารถนำมาเกี่ยวกับการปรับปรุงที่เลือกว่าจะนำสู่การปฏิบัติ แผนการ ร่างแนวทางปฏิบัติ จัดเตรียมงบประมาณ และร่างกฎหมายใด ๆ จำเป็น เกี่ยวข้องกับผู้ผลิตตัดสินใจ หน่วยงานรายสาขาและผู้ใช้ที่ดินขั้นตอนที่ 9 ปฏิบัติการแผน โดยตรง ในกระบวนการวางแผน หรือ โดยปกติ เป็นโครงการพัฒนาแยก วางแผนไปสู่การปฏิบัติ ทีมวางแผนจะทำงานร่วมกับหน่วยงานที่นำไปใช้ขั้นตอนที่ 10 ตรวจสอบ และปรับปรุงแผน ตรวจสอบความคืบหน้าของแผนต่อเป้าหมายของ ปรับเปลี่ยน หรือแก้ไขแผนนี้ประสบการณ์

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

ขั้นตอนที่ 1. กำหนดเป้าหมายและเงื่อนไขของการอ้างอิง ตรวจสอบให้แน่ใจสถานการณ์ปัจจุบัน; หาความต้องการของประชาชนและของรัฐบาลนั้น ตัดสินใจเกี่ยวกับพื้นที่ที่จะได้รับการคุ้มครอง; เห็นด้วยกับเป้าหมายในวงกว้างและวัตถุประสงค์เฉพาะของแผน; ชำระแง่ของการอ้างอิงสำหรับแผน. ขั้นตอนที่ 2 การจัดงาน ตัดสินใจเลือกสิ่งที่ต้องทำ; ระบุกิจกรรมที่จำเป็นและเลือกทีมการวางแผน; วาดขึ้นกำหนดการของกิจกรรมและผลนั้น ให้แน่ใจว่าทุกคนที่อาจจะได้รับผลกระทบจากแผนหรือจะส่งผลให้มันเป็นที่ปรึกษา. ขั้นตอนที่ 3 การวิเคราะห์ปัญหาที่เกิดขึ้น ศึกษาสถานการณ์การใช้ที่ดินที่มีอยู่รวมทั้งอยู่ในทุ่งนา พูดคุยกับผู้ใช้ที่ดินและหาความต้องการและมุมมองของพวกเขา ระบุปัญหาและวิเคราะห์สาเหตุของพวกเขา; ระบุข้อ จำกัด ในการเปลี่ยนแปลง. ขั้นตอนที่ 4 ระบุโอกาสสำหรับการคิดค่าใช้จ่าย ระบุและร่างการออกแบบสำหรับช่วงของประเภทการใช้ที่ดินที่อาจบรรลุเป้าหมายของแผน; นำเสนอตัวเลือกเหล่านี้สำหรับการอภิปรายสาธารณะ. 5 ขั้นตอนการประเมินความเหมาะสมของที่ดิน สำหรับแต่ละประเภทการใช้ที่ดินที่มีแนวโน้มสร้างความต้องการที่ดินและตรงกับเหล่านี้ด้วยคุณสมบัติของที่ดินที่จะสร้างความเหมาะสมทางกายภาพที่ดิน. 6 ขั้นตอนที่ประเมินทางเลือก: สิ่งแวดล้อม, การวิเคราะห์ทางเศรษฐกิจและสังคม สำหรับแต่ละรวมกันที่เหมาะสมทางกายภาพของการใช้ที่ดินและที่ดินประเมินสิ่งแวดล้อมผลกระทบทางเศรษฐกิจและสังคมสำหรับผู้ใช้ที่ดินและชุมชนโดยรวม ชื่อผลที่ตามมาอย่างดีและร้ายของการลงมือทำ. ขั้นตอนที่ 7. เลือกเลือกที่ดีที่สุด ถือการอภิปรายสาธารณะและการบริหารของตัวเลือกที่ทำงานได้และผลกระทบของพวกเขา ขึ้นอยู่กับการอภิปรายเหล่านี้และการประเมินข้างต้นตัดสินใจซึ่งการเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ที่ดินควรจะทำหรือทำงานต่อ. ขั้นตอนที่ 8. จัดทำแผนที่ดินการใช้งาน ทำให้การจัดสรรหรือคำแนะนำของที่ดินที่เลือกใช้สำหรับพื้นที่ที่ต้องการที่ดิน ทำแผนสำหรับการจัดการที่ดินที่เหมาะสม วางแผนวิธีการปรับปรุงที่เลือกจะถูกนำเกี่ยวกับแผนและวิธีการที่จะนำสู่การปฏิบัติ; วาดขึ้นแนวนโยบายเตรียมงบประมาณและร่างกฎหมายใด ๆ ที่จำเป็น; เกี่ยวข้องกับผู้มีอำนาจตัดสินใจหน่วยงานภาคและผู้ใช้ที่ดิน. 9 ขั้นตอนดำเนินการตามแผน ทั้งโดยตรงภายในขั้นตอนการวางแผนหรือมีโอกาสมากขึ้นในฐานะที่เป็นโครงการพัฒนาที่แยกจากกันนำแผนไปสู่การปฏิบัติ; ทีมวางแผนจะทำงานร่วมกับหน่วยงานที่ดำเนินการ. ขั้นตอนที่ 10 การตรวจสอบและแก้ไขแผน ติดตามความคืบหน้าของแผนไปสู่เป้าหมายนั้น ปรับเปลี่ยนหรือแก้ไขแผนในแง่ของประสบการณ์

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

ขั้นตอนที่ 1 สร้างเป้าหมายและเงื่อนไขของการอ้างอิง วินิจฉัยสถานการณ์ปัจจุบัน ค้นหาความต้องการของประชาชน และของรัฐบาล ตัดสินใจพื้นที่จะครอบคลุม ; เห็นด้วยกับเป้าหมายในวงกว้างและวัตถุประสงค์ของแผน ; จัดการเงื่อนไขของการอ้างอิงสำหรับแผน

ขั้นตอนที่ 2 จัดระเบียบงาน ตัดสินใจเลือกสิ่งที่ต้องทำ ;ระบุกิจกรรมที่จำเป็น และเลือกทีม การวางแผน การวาดขึ้นตารางกิจกรรมและผล เพื่อให้ทุกคนที่อาจได้รับผลกระทบจากแผนการ หรือจะส่งผลให้มันเป็นปรึกษา

ขั้นตอนที่ 3 วิเคราะห์ปัญหา ศึกษาสภาพการใช้ที่ดิน สถานการณ์ รวมทั้งในเขต ; คุยกับผู้ใช้ที่ดิน และค้นหาความต้องการและความคิดเห็นของพวกเขาระบุปัญหาและวิเคราะห์สาเหตุของพวกเขา ระบุเงื่อนไขการเปลี่ยนแปลง

ขั้นตอนที่ 4 ระบุโอกาสในการเสียค่าใช้จ่าย ระบุและร่างการออกแบบสำหรับช่วงของการใช้ที่ดินประเภทที่อาจจะบรรลุตามเป้าหมายของแผน ; ปัจจุบันตัวเลือกเหล่านี้สำหรับการอภิปรายสาธารณะ

ขั้นตอนที่ 5 การประเมินความเหมาะสมของที่ดิน แต่ละสัญญาการใช้ที่ดินประเภทสร้างที่ดิน ความต้องการและราคาเหล่านี้ ด้วยคุณสมบัติของดินทางกายภาพเพื่อสร้างความเหมาะสม

ขั้นตอนที่ 6 . ประเมินทางเลือก : สิ่งแวดล้อม , การวิเคราะห์ทางเศรษฐกิจและสังคม สำหรับแต่ละการรวมกันทางกายภาพที่เหมาะสมของการใช้ประโยชน์ที่ดินและที่ดิน , ประเมินผลกระทบทางเศรษฐกิจและสังคม สำหรับผู้ใช้ที่ดินและชุมชนทั้งหมด รายการที่ตามมาผลดำเนินงานของหลักสูตรทางเลือกของการกระทำ .

ขั้นตอนที่ 7 เลือกตัวเลือกที่ดีที่สุด จับประชาชนและผู้บริหารการอภิปรายตัวเลือกที่ทำงานได้และผลของพวกเขา ขึ้นอยู่กับการสนทนาเหล่านี้ และเหนือการประเมิน การตัดสินใจซึ่งการเปลี่ยนแปลงในการใช้ที่ดิน ควรทำหรือทำงานต่อ

ขั้นตอนที่ 8 เตรียมการวางแผนการใช้ที่ดิน .ทำให้การจัดสรรหรือข้อเสนอแนะของแผ่นดินที่เลือกใช้สำหรับเลือกพื้นที่ของที่ดิน วางแผนสำหรับการจัดการดินที่เหมาะสม วางแผน วิธีการเลือกการปรับปรุงที่จะนำเกี่ยวกับและวิธีการวางแผนที่จะใส่ลงในการปฏิบัติ วาดขึ้น แนวทางนโยบาย เตรียมงบประมาณและร่างกฎหมายใด ๆ จำเป็น เกี่ยวข้องกับการเงิน หน่วยงานภาคต่างๆ และ ผู้ใช้ที่ดิน

9 ขั้นตอนที่ใช้แผน ทั้งโดยตรงในกระบวนการวางแผน หรือ มากกว่า เป็นโครงการพัฒนา แยก วางแผนในการกระทำ ; ทีมวางแผนจะทำงานร่วมกับการใช้หน่วยงาน

ขั้นตอนที่ 10 ตรวจสอบและทบทวนแผน ติดตามความคืบหน้าของแผนต่อเป้าหมายของตน ปรับเปลี่ยนหรือแก้ไขแผนในแง่ของประสบการณ์ .