This Agreement is done at 40 Krabi-

This Agreement is done at 40 Krabi-Khoathong Road on this 5th day of June 2013 by and between Miss. Somsri Sae-jung hereinafter called “Lessor” of the one part and Mr. Tanyapat Jaroenchaleamsak hereinafter called “Lessee” of the other part. The parties hereto agree as follows:
(1) Lessor agrees to let and Lessee agrees to take the lease for commercial purpose of Commercial buildings located at 40 Krabi-Khoathong Road ,Paknam Sub-district Krabi Province for the term of 5 years commencing from 5 June 2013 henceforth. Lessee agrees to pay Lessor the rent at the rate of 8,500 baht - satang (eight thousand five hundred baht only) per month.
(2) Lessor has already received deposit money from Lessee for the amount of 25,500 baht - satang.
(3) Lessee agrees to pay Lessor the rent within the 5th date of every month failure to do so shall entitle Lessor to withhold Lessee’s personal properties and to lock the leased property.
(4) Lessee shall be responsible for property taxes.
(5) Lessee undertakes to maintain the leased property in good condition similar to its original condition. If Lessee wishes to make any alteration shall be solely responsible by Lessee. And any damage arisen out of such alteration shall be solely responsible by Lessee.
(6) All constructions or repairs done in the leased property may not be removed or destroyed in any circumstances when Lessee moves out from the leased property and all those constructions or repairs shall become entitled to Lessee where Lessee may not claim for damage. This Lease Agreement shall terminate if the leased property has suffered fire.
(7) Lessee shall allow Lessor or Lessor’s agent to examine the leased property at any reasonable time.
(8) Lessee undertakes not to sublet the leased property without prior written consent from Lessee and shall not allow any other person to conduct any trading or service business in the leased property without prior written consent from Lessor.
(9) Lessee shall always maintain the leased property to be free from filth and bad smell and shall not cause any annoyance or disturbance to neighbors. Lessee shall not keep fuel or do any act which may harm surrounding occupants. Lessee is not entitled to claim for moving cost or expense against Lessor.
(10) Lessee may not take up any fire insurance against Lessee’s properties or merchandise kept in the leased property without prior written consent from Lessor.
(11) If Lessee has agreed to sell the leased property to any person before the end of the term of this agreement, Lessor shall give notice to Lessee in advance to allow Lessee to have at least two month to prepare moving out. Lessor shall also notify Lessee in advance to whom and at what price Lessor shall sell the leased property to allow Lessee to have opportunity to offer reasonable purchasing price first.
(12) If Lessee has been in breach of any provision hereof or fail to fulfill any obligation hereunder, Lessee agrees that Lessor has the right to resume possession over the leased property and terminate this Agreement immediately.
(13) Upon the expiry of the term of this Lease Agreement or Lessor has sold the leased property as mentioned in Clause 11 or Lessee default in clause above, Lessee agrees that it shall be deemed that Lessee agrees to move out of the leased property.
(14) Both parties have read and understood the entire content hereof and thereby affixed their respective signature.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

ข้อตกลงนี้จะทำที่ถนนกระบี่-Khoathong 40 วันนี้ 5 2556 มิถุนายนโดย และระหว่างนางสาวสมศรีแซ่-jung ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า "เช่า" ส่วนหนึ่งของ และนาย Tanyapat Jaroenchaleamsak ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า "Lessee" ของส่วนอื่น ๆ ฝ่าย hereto เห็นเป็นดังนี้: (1) เช่าตกลงที่จะให้ และ Lessee ตกลงจะใช้ค่าเช่าสำหรับวัตถุประสงค์เชิงพาณิชย์ของอาคารพาณิชย์ที่ตั้งอยู่ที่ถนนกระบี่-Khoathong 40 จังหวัดกระบี่ตำบลปากน้ำในระยะ 5 ปีนั้นจาก 5 2556 มิถุนายนต่อไป Lessee ตกลงจะชำระค่าเช่าเช่าในอัตรา 8,500 บาท สตางค์ (แปดพันห้าร้อยบาทเท่านั้นต่อเดือน(2) เช่าได้แล้วรับเงินฝากจาก Lessee สำหรับ 25,500 บาท สตางค์(3) lessee ตกลงที่จะชำระค่าเช่าเช่าภายในวันที่ 5 วันล้มเหลวทุกเดือนดังกล่าวจะชื่อเช่าหักณที่จ่ายของ Lessee คุณสมบัติส่วนบุคคล และคุณสมบัติเช่าล็อค(4) lessee จะรับผิดชอบภาษีทรัพย์สิน(5) lessee รับรักษาทรัพย์สินที่เช่าในสภาพที่คล้ายกับสภาพเดิม ถ้าปรารถนา Lessee เพื่อทำการแก้ไขใด ๆ จะเป็นผู้รับผิดชอบ โดย Lessee และความเสียหายใด ๆ ที่เกิดขึ้นจากการแก้ไขดังกล่าวจะเป็นผู้รับผิดชอบ โดย Lessee(6) ก่อสร้างหรือซ่อมแซมที่ทำในลักษณะเช่าอาจไม่ลบ หรือทำลายในกรณีใด ๆ เมื่อ Lessee ย้ายออกจากทรัพย์สินที่เช่าและก่อสร้างเหล่านั้นทั้งหมด หรือการซ่อมแซมจะเป็นสิทธิ Lessee ที่ Lessee อาจไม่เรียกร้องความเสียหาย ข้อตกลงตามสัญญาเช่านี้จะสิ้นสุดลงหากทรัพย์สินที่เช่าได้รับความเดือดร้อนไฟ(7) lessee จะอนุญาตให้เช่าหรือเช่าของตัวแทนการตรวจสอบทรัพย์สินที่เช่าตลอดเวลาที่เหมาะสม(8) lessee รับที่ไม่แบ่งทรัพย์สินที่เช่า โดยไม่มียินยอมจาก Lessee ก่อน และจะไม่อนุญาตให้บุคคลอื่นเพื่อดำเนินธุรกิจการค้า หรือบริการในลักษณะเช่าไม่ยินยอมจากเช่าก่อน(9) lessee เสมอจะรักษาทรัพย์สินที่เช่าเพื่อเป็นอิสระจากสิ่งโสโครกและกลิ่นเหม็น และจะไม่ทำให้เกิดความรำคาญหรือรบกวนใด ๆ กับเพื่อนบ้าน Lessee จะไม่เก็บน้ำมันเชื้อเพลิง หรือทำการกระทำใด ๆ ที่อาจเป็นอันตรายต่อผู้อยู่อาศัยโดยรอบ Lessee เป็นสิทธิเรียกร้องในการย้ายต้นทุนหรือค่าใช้จ่ายจากการเช่า (10) lessee อาจไม่ใช้ไฟใด ๆ ประกันของ Lessee คุณสมบัติหรือสินค้าที่เก็บไว้ในทรัพย์สินที่เช่า โดยไม่มียินยอมจากเช่าก่อน (11) ถ้า Lessee ตกลงขายทรัพย์สินที่เช่าให้บุคคลใด ๆ ก่อนสิ้นระยะเวลาของข้อตกลงนี้ เช่าจะให้ประกาศ Lessee ล่วงหน้าให้ Lessee มีอย่างน้อยสองเดือนเพื่อเตรียมเคลื่อนออก เช่าจะยังแจ้งเตือน Lessee ล่วงหน้าไป และ ที่ว่าราคาเช่าจะขายทรัพย์สินที่เช่าให้ Lessee ได้โอกาสเสนอราคาซื้อที่เหมาะสมก่อน (12) ถ้า Lessee ได้ละเมิดบทบัญญัติใด ๆ hereof หรือไม่ปฏิบัติตามข้อผูกมัดใด ๆ ว่า Lessee ตกลงให้ เช่ามีสิทธิที่จะกลับมาครอบครองเหนือทรัพย์สินที่เช่า และยกเลิกข้อตกลงนี้ทันที (13) เมื่อหมดอายุของระยะเวลาการเช่าหรือเช่านี้ได้ขายทรัพย์สินที่เช่าดังกล่าวในการเริ่มต้นที่ 11 ประโยคหรือ Lessee ในประโยคข้างต้น Lessee ตกลงว่า มันจะถือว่า Lessee ตกลงที่จะย้ายออกจากทรัพย์สินที่เช่า (14) ทั้งสองฝ่ายได้อ่าน และเข้าใจเนื้อหาทั้ง hereof และดังนั้นจึงติดลายเซ็นของพวกเขาเกี่ยวข้อง

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

ข้อตกลงนี้จะกระทำที่ 40 กระบี่ Khoathong ถนน ณ วันที่ 5 มิถุนายน 2013 โดยระหว่างนางสาว. สมศรีแซ่จุงซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า "ผู้ให้เช่า" ของส่วนหนึ่งและนาย Tanyapat Jaroenchaleamsak ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า "ผู้เช่า" ของส่วนอื่น ๆ คู่สัญญาตกลงดังต่อไปนี้
(1) ผู้ให้เช่าตกลงที่จะให้และผู้เช่าตกลงที่จะใช้เช่าเพื่อวัตถุประสงค์ในเชิงพาณิชย์ของอาคารพาณิชย์ตั้งอยู่ที่ 40 กระบี่ Khoathong ถนนปากน้ำตำบลจังหวัดกระบี่ในระยะ 5 ปีนับจาก 5 มิถุนายน 2013 ต่อจากนี้ไป ผู้เช่าตกลงที่จะจ่ายค่าเช่าค่าเช่าในอัตรา 8,500 บาท. - สตางค์ (8,500 บาท) ต่อเดือน
(2) ผู้ให้เช่าได้รับแล้วเงินฝากจากผู้เช่าสำหรับจำนวน 25,500 บาท. - สตางค์
(3) ผู้เช่า ตกลงที่จะจ่ายเงินให้ผู้ให้เช่าให้เช่าภายในวันที่ 5 ของความล้มเหลวทุกเดือนจะทำเช่นนั้นจะทําให้ผู้ให้เช่าจะระงับคุณสมบัติส่วนตัวของผู้เช่าและเพื่อล็อคทรัพย์สินที่เช่า.
(4) ผู้เช่าจะต้องรับผิดชอบภาษีทรัพย์สิน.
(5) ผู้เช่ารับที่จะรักษา สถานที่ให้บริการเช่าในสภาพที่ดีคล้ายกับสภาพเดิม หากผู้เช่ามีความประสงค์ที่จะทำให้การเปลี่ยนแปลงใด ๆ จะต้องรับผิดชอบ แต่เพียงผู้เดียวโดยผู้เช่า และความเสียหายใด ๆ ที่เกิดขึ้นจากการเปลี่ยนแปลงดังกล่าวจะต้องเป็นผู้รับผิดชอบ แต่เพียงผู้เดียวโดยผู้เช่า.
(6) การก่อสร้างทั้งหมดหรือซ่อมแซมทำในทรัพย์สินที่เช่าอาจจะไม่ถูกลบออกหรือถูกทำลายในสถานการณ์ใด ๆ เมื่อผู้เช่าย้ายออกจากทรัพย์สินที่เช่าและการก่อสร้างเหล่านั้นหรือซ่อมแซม จะกลายเป็นสิทธิแก่ผู้เช่าที่ผู้เช่าไม่อาจเรียกร้องความเสียหาย สัญญาเช่านี้จะสิ้นสุดถ้าทรัพย์สินที่เช่าได้รับความเดือดร้อนจากไฟไหม้.
(7) ผู้เช่าจะช่วยให้ผู้ให้เช่าหรือตัวแทนผู้ให้เช่าที่จะตรวจสอบทรัพย์สินที่ให้เช่าในเวลาที่เหมาะสมใด ๆ .
(8) ผู้เช่ารับไม่ได้ที่จะให้เช่าช่วงทรัพย์สินที่เช่าได้โดยไม่ต้องได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้เช่า และจะไม่อนุญาตให้บุคคลอื่นใดที่จะดำเนินการซื้อขายใด ๆ หรือธุรกิจการให้บริการในทรัพย์สินที่เช่าได้โดยไม่ต้องได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้ให้เช่า.
(9) ผู้เช่ามักจะต้องเก็บรักษาทรัพย์สินที่เช่าที่จะเป็นอิสระจากสิ่งสกปรกและกลิ่นที่ไม่ดีและจะไม่ก่อให้เกิดความรำคาญหรือ รบกวนเพื่อนบ้าน ผู้เช่าจะไม่ให้น้ำมันเชื้อเพลิงหรือกระทำการใด ๆ ที่อาจเป็นอันตรายต่อผู้อยู่อาศัยโดยรอบ ผู้เช่าไม่มีสิทธิที่จะเรียกร้องสำหรับการย้ายค่าใช้จ่ายหรือค่าใช้จ่ายกับผู้ให้เช่า.
(10) ผู้เช่าไม่อาจใช้เวลาถึงประกันอัคคีภัยใด ๆ กับคุณสมบัติของผู้เช่าหรือสินค้าที่เก็บไว้ในทรัพย์สินที่เช่าได้โดยไม่ต้องได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้ให้เช่า.
(11) ถ้าผู้เช่าได้ตกลงที่จะ ขายทรัพย์สินที่เช่าให้กับบุคคลใด ๆ ก่อนที่จะสิ้นสุดระยะเวลาของข้อตกลงนี้, ผู้ให้เช่าจะต้องให้แจ้งให้ผู้เช่าล่วงหน้าเพื่อช่วยให้ผู้เช่าที่จะมีอย่างน้อยสองเดือนเพื่อเตรียมความพร้อมที่จะย้ายออก ผู้ให้เช่าจะต้องแจ้งให้ผู้เช่าล่วงหน้าเพื่อใครและสิ่งที่ผู้ให้เช่าราคาจะขายทรัพย์สินที่เช่าเพื่อให้ผู้เช่าที่ได้มีโอกาสที่จะนำเสนอราคารับซื้อที่เหมาะสมแรก.
(12) ถ้าผู้เช่าได้รับในการละเมิดบทบัญญัติข้อตกลงฉบับนี้หรือล้มเหลวในการตอบสนองใด ๆ ภาระผูกพันที่นี้ผู้เช่าตกลงว่าผู้ให้เช่ามีสิทธิที่จะดำเนินการต่อการครอบครองทรัพย์สินที่เช่าหรือยุติข้อตกลงนี้ทันที.
(13) เมื่อครบกำหนดระยะเวลาของสัญญาเช่านี้หรือผู้ให้เช่าได้ขายทรัพย์สินที่เช่าตามที่กล่าวไว้ในข้อ 11 หรือผู้เช่า เริ่มต้นในข้อข้างต้นผู้เช่าตกลงว่าให้ถือว่าผู้เช่าตกลงที่จะย้ายออกจากทรัพย์สินที่เช่า.
(14) ทั้งสองฝ่ายได้อ่านและเข้าใจเนื้อหาทั้งหมดนี้และไม่ติดจึงลายเซ็นของตน

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

ข้อตกลงนี้จะทำที่กระบี่ khoathong 40 ถนนในวันที่ 5 มิถุนายน 2013 โดยและระหว่างคุณ สมศรี แซ่จุง ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า " ผู้ให้เช่า " ของส่วนหนึ่งและคุณ tanyapat jaroenchaleamsak ซึ่งเรียกว่า " ผู้เช่า " ของส่วนอื่น ๆ ฝ่ายท้ายเห็นด้วยดังนี้
( 1 ) ผู้ให้เช่าตกลงให้ผู้เช่าได้เช่าและตกลงที่จะใช้เพื่อวัตถุประสงค์ทางการค้าของอาคารพาณิชย์ ตั้งอยู่ใน กระบี่ khoathong 40 ถนนปากน้ำ ตำบล จังหวัด กระบี่ สำหรับระยะเวลา 5 ปี นับจากวันที่ 5 มิถุนายน 2555 เป็นต้นไป . ผู้ให้เช่า ผู้เช่าตกลงที่จะจ่ายค่าเช่าในอัตรา 8 , 500 บาท - สตางค์ ( แปดพันห้าร้อยบาท ) ต่อเดือน
( 2 ) ผู้ให้เช่าได้รับเงินจากผู้เช่าสำหรับยอดเงินฝาก 500 บาท - สต .
( 3 ) ผู้เช่าตกลงที่จะจ่ายค่าเช่า ผู้ให้เช่าภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน หากไม่ทำเช่นนั้น จะให้สิทธิผู้เช่าผู้ให้เช่าระงับคุณสมบัติส่วนตัวและล็อคเช่าอสังหาริมทรัพย์ .
( 4 ) ผู้เช่าจะ รับผิดชอบภาษีทรัพย์สิน
( 5 ) การรักษาทรัพย์สินที่เช่า ผู้เช่า รับรองสภาพดีใกล้เคียงกับสภาพเดิม หากผู้เช่าประสงค์จะให้มีการเปลี่ยนแปลงจะเป็นผู้รับผิดชอบแต่เพียงผู้เดียว โดยผู้เช่า และความเสียหายใด ๆที่เกิดขึ้นจากการเปลี่ยนแปลงดังกล่าวจะเป็นผู้รับผิดชอบแต่เพียงผู้เดียว
โดยผู้เช่า( 6 ) การก่อสร้างหรือซ่อมแซมทำในการเช่าทรัพย์สินไม่อาจจะลบหรือทำลายในสถานการณ์ใด ๆ เมื่อผู้เช่าย้ายออกไปจากการเช่าทรัพย์สินและผู้ก่อสร้างหรือซ่อมแซม จะเป็นสิทธิที่ผู้เช่าที่ผู้เช่าไม่อาจเรียกร้องค่าเสียหาย สัญญาเช่านี้จะยุติถ้าเช่าอสังหาริมทรัพย์ ได้รับไฟ
( 7 ) อนุญาตให้ผู้ให้เช่าหรือตัวแทนผู้ให้เช่า ผู้เช่า จะต้องศึกษาทั้งคุณสมบัติที่เหมาะสมใด ๆเวลา
( 8 ) รับรองไม่เช่าผู้เช่าให้เช่าทรัพย์สินโดยไม่ได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้เช่า และจะต้องไม่อนุญาตให้บุคคลอื่นใดที่จะทำการซื้อขายใด ๆหรือธุรกิจบริการในการเช่าทรัพย์สินโดยไม่ได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้ให้เช่า