5.2.5 Reversionary Value In estimat

5.2.5 Reversionary Value In estimating the fair market value of the property, the anticipated debt-free net cash flow that could be generated by the property was projected until the year when the net cash flow of the subject property is expected to stabilize. At the end of the projection period, the reversionary value of the property was estimated by capitalizing the projected debt-free net cash flow in the stabilized period. The estimated cash flow in 2018 for The Centara Villas Samui Hotel, assuming 3% growth rate from 2017, was capitalized into an indication of the fair market value using a pre-tax yield of value Estimated at Baht 515.3 million in 2017. 9% As incurred iS Estimated reversionary value a result, the costs in the addition, the estimated transaction costs incurred in the selling process, approximately 4%, were deducted from the value to arrive at the net sales proceed Baht 494.7 million

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

5.2.5 reversionary ค่าในการประมาณมูลค่ายุติธรรมของคุณสมบัติ กระแสเงินสดฟรีหนี้สุทธิคาดที่สามารถสร้างได้ โดยคุณสมบัติคาดการณ์จนถึงปีที่เมื่อคาดว่ากระแสเงินสดของคุณสมบัติเรื่องการรักษาเสถียรภาพ เมื่อสิ้นสุดระยะเวลาฉาย reversionary ค่าของคุณสมบัติถูกประเมิน โดยพะวงกับการคาดการณ์กระแสเงินสดฟรีหนี้สุทธิในรอบระยะเวลามีความเสถียร การประมาณกระแสเงินสดในปี 2018 สำหรับเซ็นทาราวิลล่าสมุย อัตราการเติบโต 3% สมมติว่าจาก 2017 ถูกบันทึกลงในการบ่งชี้มูลค่าตลาดยุติธรรมที่ใช้ผลผลิตก่อนภาษีของค่าประมาณ 2017 ใน 515.3 ล้านบาท ประมาณ 9% ใช้จ่าย reversionary ค่าได้ ต้นทุนในการเพิ่ม ค่าใช้จ่ายประมาณที่ใช้จ่ายในการขาย ประมาณ 4% ถูกหักจากค่าถึงสุทธิบาทดำเนินการขาย 494.7 ล้าน

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

5.2.5 ราคา Reversionary ในการประมาณมูลค่าตลาดยุติธรรมของทรัพย์สินที่คาดว่าจะปลอดหนี้กระแสเงินสดสุทธิที่สามารถสร้างขึ้นโดยทรัพย์สินที่ถูกคาดการณ์จนถึงปีเมื่อกระแสเงินสดสุทธิของทรัพย์สินเรื่องที่คาดว่าจะมีเสถียรภาพ ในตอนท้ายของระยะเวลาประมาณการมูลค่า reversionary ของทรัพย์สินที่ได้รับการประเมินโดยพะวงกระแสเงินสดที่คาดการณ์ไว้ที่ปลอดหนี้สุทธิในรอบระยะเวลาเสถียร กระแสเงินสดที่คาดในปี 2018 สำหรับเซ็นทาราวิ​​ลล่าสมุยสมมติว่าอัตราการเจริญเติบโต 3% จากปี 2017 ได้รับทุนเข้ามาในข้อบ่งชี้ของมูลค่าตลาดยุติธรรมโดยใช้อัตราผลตอบแทนก่อนหักภาษีของมูลค่าโดยประมาณที่ 515,300,000 บาทในปี 2017 9% ในฐานะที่เป็น ที่เกิดขึ้นอยู่ที่ประมาณค่า reversionary ผลให้ค่าใช้จ่ายนอกเหนือจากค่าใช้จ่ายในการทำธุรกรรมที่เกิดขึ้นจากการที่คาดกระบวนการขายประมาณ 4% ถูกหักออกจากค่าที่จะมาถึงที่มียอดขายสุทธิดำเนิน 494,700,000 บาท