The city of Vancouver has been work

The city of Vancouver has been working for more than a decade to commercialize the site. Walmart has been planning a store there since the company purchased more than 20 acres for $9.9 million in 2004. Though the 203,000-square-foot project has been scaled back and may no longer include a fuel station, the store will include groceries, a bakery, a deli and a drive-thru pharmacy. Additional space will be leased to other commercial tenants.

“The Birtcher Business Center site was a development with the Keller family that started over 10 years ago,” explained Mark Childs, senior vice president of Capacity Commercial Group, a Portland-based commercial real estate firm overseeing the development. “They got it annexed into the city and brought in roadways with utilities and infrastructure.”

The Keller family then sold the property to developer Eastgate LLC, which is where the project hit a roadblock.

“Eastgate went bankrupt very slowly, stalling the project,” said Jim Edwards, spokesman for the Birtcher Business Center, now a co-owner along with the Keller family. “Eastgate was dissolved by the courts and the properties it did not sell to Walmart were slowly foreclosed by two other banks.”

With the bankruptcy proceedings over and industrial permits granted, construction has begun again with next holiday season in sight. The 218-acre location includes two other commercial parcels that are now under separate ownership.

“I think it’s wonderful that Walmart has started construction,” said Edwards. “The roads will be serving the southern portion of the property by next fall.”

Part of the project is an agreement to extend roadway into the surrounding area, which will clear the way for 100 acres of industrial property south of the Walmart Supercenter.

“We’re going to divide it up so it’s five- to 15-acre industrial parcels,” said Childs. “That will bring family-wage jobs from both manufacturing and distribution.”

Though no tenants have signed on to be a part of the Birtcher Business Center and there are no design details publicly available, there will be around a dozen industrial buildings on the site.

Childs believes the new supercenter will bring more consumers into the Orchards Area and that this will be to the economic benefit of everyone.

“It’s great,” he said. “People are going to shop either way and Walmart puts its shopping centers where the transportation systems are designed to support it.”
Walmart did not respond to a request for comment.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

เมืองแวนคูเวอร์ได้รับการทำงานสำหรับกว่าทศวรรษที่ผ่านมาการเงินเว็บไซต์ วอล-มาร์ตมีการวางแผนการจัดเก็บเนื่องจากบริษัทซื้อกว่า 20 เอเคอร์สำหรับ 9.9 ล้านเหรียญในปี 2004 แม้ว่าโครงการ 203,000 ตารางฟุตได้ปรับกลับมา และอาจไม่รวมสถานีน้ำมันเชื้อเพลิง ระบบจะรวมร้านอาหาร เบเกอรี่ เดลี่ และเภสัชศาสตร์เป็นไดรฟ์-ทรู จะได้เช่าพื้นที่เพิ่มเติมให้เช่าเชิงพาณิชย์อื่น ๆ"เว็บไซต์ศูนย์ธุรกิจ Birtcher ได้พัฒนากับครอบครัวเคลเลอร์เริ่มต้นกว่า 10 ปีที่ผ่านมา อธิบายหมายเด็ก รองประธานอาวุโสของ กลุ่มทางการค้ากำลัง พอร์ตแลนด์ตามค้าอสังหาริมทรัพย์บริษัทดูแลด้านการพัฒนา "พวกเขาได้มัน annexed เข้าไปในเมือง และในภูเขาสาธารณูปโภคและโครงสร้างพื้นฐาน"ครอบครัวเคลเลอร์ขายคุณสมบัติการพัฒนาอีสต์เกท LLC ซึ่งเป็นที่โครงการตีพันธมิตรฯ"อีสต์เกทไปล้มละลายช้ามาก ถ่วงโครงการ กล่าวว่า จิมเอ็ดเวิร์ด โฆษกศูนย์ Birtcher ธุรกิจ ตอนนี้เป็นเจ้าของร่วมพร้อมกับครอบครัวเคลเลอร์ "อีสต์เกทเป็นส่วนยุบ โดยศาล และคุณสมบัติก็ไม่ได้ขายให้วอล-มาร์ตได้ช้า foreclosed สองธนาคารอื่นๆ"ตอนล้มละลายผ่านและอนุญาตให้ขอใบอนุญาตอุตสาหกรรม ก่อสร้างได้เริ่มขึ้นอีกครั้งกับเทศกาลถัดไปในสายตา ที่ตั้ง 218 เอเคอร์รวมสองอื่น ๆ ค้าหีบห่อที่ตอนนี้ได้อยู่ภายใต้ความเป็นเจ้าของแยกต่างหาก"ฉันคิดว่า มันวิเศษที่วอล-มาร์ตได้เริ่มก่อสร้าง กล่าวว่า เอ็ดเวิร์ด "ถนนจะให้บริการส่วนภาคใต้แห่งนี้ โดยอยู่ถัดไป"ส่วนหนึ่งของโครงการเป็นข้อตกลงเพื่อขยายถนนในบริเวณ ซึ่งจะล้างทางสำหรับ 100 ไร่ทรัพย์สินอุตสาหกรรมจากซูเปอร์เซ็นเตอร์วอล-มาร์ต"เรากำลังจะทอนจึงหีบห่ออุตสาหกรรม 5 กับ 15 - เอเคอร์ กล่าวว่า เด็ก "ที่จะนำครอบครัวจ้างงานจากผู้ผลิตและจำหน่าย"แม้ว่าผู้เช่าไม่ได้ลงนามในการเป็นส่วนหนึ่งของศูนย์ธุรกิจ Birtcher และไม่มีการออกแบบรายละเอียดเผย จะมีอาคารอุตสาหกรรมประมาณโหลบนไซต์เด็กเชื่อใหม่ซูเปอร์เซ็นเตอร์จะนำเพิ่มมากขึ้นในพื้นที่สวนผลไม้ และที่นี้จะให้ประโยชน์ทางเศรษฐกิจของทุกคน"ก็ดี เขากล่าวว่า "คนจะไปร้านด้วยวิธีใด และวอล-มาร์ตใส่ของช้อปปิ้งที่การออกแบบระบบการขนส่งเพื่อสนับสนุน"วอล-มาร์ตไม่ตอบสนองการร้องขอสำหรับข้อคิดเห็น

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

เมืองแวนคูเวอร์ได้ทำงานมานานกว่าทศวรรษที่ผ่านมาเพื่อเป็นการค้าเว็บไซต์ วอลมาร์ได้รับการวางแผนการจัดเก็บมีตั้งแต่ บริษัท ซื้อมากกว่า 20 เอเคอร์สำหรับ $ 9,900,000 ในปี 2004 แม้ว่าโครงการ 203,000 ตารางฟุตได้รับการปรับกลับมาและอาจไม่รวมถึงสถานีน้ำมันเชื้อเพลิงที่เก็บจะรวมถึงร้านขายของชำ, เบเกอรี่ เป็นเดลี่และร้านขายยา Drive-Thru พื้นที่เพิ่มเติมจะให้เช่าผู้เช่าเชิงพาณิชย์อื่น ๆ . "เว็บไซต์ศูนย์ธุรกิจ Birtcher คือการพัฒนากับครอบครัวเคลเลอร์ที่เริ่มต้นกว่า 10 ปีที่ผ่านมา" อธิบายมาร์คพระเกศารองประธานอาวุโสของความจุกลุ่มพาณิชย์, พอร์ตแลนด์ตามอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ บริษัท ที่ดูแลการพัฒนา "พวกเขาได้รับมันผนวกเข้าไปในเมืองและนำเข้ามาในถนนที่มีระบบสาธารณูปโภคและโครงสร้างพื้นฐาน." ครอบครัวเคลเลอร์แล้วขายทรัพย์สินให้กับนักพัฒนาอีสท์ LLC ซึ่งเป็นที่ที่โครงการตีสิ่งกีดขวางบนถนน. "อีสท์ล้มละลายช้ามากถ่วงโครงการ "จิมเอ็ดเวิร์ดส์โฆษกของศูนย์ธุรกิจ Birtcher ตอนนี้เจ้าของร่วมพร้อมกับครอบครัวของเคลเลอร์กล่าวว่า "อีสท์ก็เลือนหายไปโดยศาลและคุณสมบัติที่ไม่ได้ขายให้กับวอลมาร์ได้รับการรอการขายอย่างช้าๆโดยทั้งสองธนาคารอื่น ๆ ." ด้วยการดำเนินคดีล้มละลายมากกว่าและได้รับใบอนุญาตในอุตสาหกรรมการก่อสร้างได้เริ่มขึ้นอีกครั้งกับเทศกาลวันหยุดต่อไปในสายตา สถานที่ตั้ง 218 เอเคอร์รวมถึงสองพัสดุเชิงพาณิชย์อื่น ๆ ที่มีในขณะนี้ภายใต้การครอบครองแยกต่างหาก. "ผมคิดว่ามันเป็นเรื่องที่ยอดเยี่ยมที่วอลมาร์ได้เริ่มต้นการก่อสร้าง" เอ็ดเวิร์ดกล่าวว่า "ถนนจะมีการให้บริการในส่วนของภาคใต้ของทรัพย์สินโดยการลดลงต่อไป." เป็นส่วนหนึ่งของโครงการนี้คือข้อตกลงที่จะขยายถนนเข้ามาในพื้นที่โดยรอบซึ่งจะล้างทางสำหรับ 100 เอเคอร์ของทรัพย์สินทางอุตสาหกรรมทางตอนใต้ของวอลมาร์ซูเปอร์เซ็นเตอร์. " เรากำลังจะไปแบ่งขึ้นจึงเป็นห้าถึง 15 เอเคอร์พัสดุอุตสาหกรรม "พระเกศากล่าวว่า "ที่จะนำงานของครอบครัวที่เป็นค่าจ้างจากทั้งการผลิตและการจัดจำหน่าย." แม้ว่าผู้เช่าไม่ได้ลงนามในการเป็นส่วนหนึ่งของศูนย์ธุรกิจ Birtcher และมีรายละเอียดการออกแบบที่ไม่เปิดเผยต่อสาธารณชนที่จะมีรอบโหลอุตสาหกรรมก่อสร้างบนเว็บไซต์ . พระเกศาเชื่อว่าซูเปอร์เซ็นเตอร์ใหม่นี้จะให้ผู้บริโภคมากยิ่งขึ้นในพื้นที่สวนผลไม้และที่นี้จะได้รับผลประโยชน์ทางเศรษฐกิจของทุกคน. "มันเป็นเรื่องที่ดี" เขากล่าว "คนที่จะซื้อสินค้าทางใดทางหนึ่งและ Walmart ทำให้ศูนย์การค้าที่ระบบการขนส่งที่ได้รับการออกแบบมาเพื่อรองรับมัน." วอลมาร์ไม่ตอบสนองต่อการร้องขอสำหรับการแสดงความคิดเห็น

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

เมืองแวนคูเวอร์ ได้ทำงานมานานกว่าทศวรรษเพื่อระบุเว็บไซต์ Walmart ได้วางแผนที่ร้านมีตั้งแต่ บริษัท ได้ซื้อมากกว่า 20 เอเคอร์ $ 9.9 ล้านดอลลาร์ แม้ว่า 203 , 000 ตารางฟุตโครงการได้ถูกปรับกลับมาและไม่อาจรวมถึงสถานีเชื้อเพลิง , ร้านจะรวมถึงร้านขายของชำ , เบเกอรี่ , ร้านอาหาร และไดรฟ์ผ่านร้านขายยาพื้นที่เพิ่มเติมจะเช่าให้ผู้เช่าเชิงพาณิชย์อื่น ๆ

" birtcher ศูนย์ธุรกิจเว็บไซต์คือการพัฒนากับครอบครัวเคลเลอร์ที่เริ่มต้นกว่า 10 ปีที่ผ่านมา , " อธิบายเครื่องหมาย Childs รองประธานอาวุโสของกลุ่มการค้าความจุ , พอร์ตแลนด์ตาม อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ บริษัท ดูแล พัฒนา" พวกเขาได้ผนวกเข้าไปในเมืองและนำในถนนที่มีสาธารณูปโภคและโครงสร้างพื้นฐาน . "

ครอบครัวเคลเลอร์แล้วขายให้นักพัฒนา Eastgate LLC ซึ่งโครงการตีสิ่งกีดขวางบนถนน

" Eastgate ล้มละลายได้ช้ามาก ถ่วงโครงการ กล่าวว่า จิม เอ็ดเวิร์ด โฆษกประจำศูนย์ธุรกิจ birtcher , ตอนนี้ Co เจ้าของพร้อมกับครอบครัว เคลเลอร์" รับถูกละลายโดยศาลและคุณสมบัติมันไม่ได้ขายที่ Walmart ค่อยๆรอการขายโดยธนาคารอีก 2 "

มี bankruptcy มากกว่าและได้รับใบอนุญาตอุตสาหกรรม การก่อสร้างได้เริ่มขึ้นอีกครั้งกับหน้าเทศกาลวันหยุดในสายตา ที่ 218 สถานที่ประกอบด้วยสองเอเคอร์พัสดุเชิงพาณิชย์อื่น ๆที่อยู่ในขณะนี้ภายใต้ความเป็นเจ้าของต่างหาก

" ฉันคิดว่ามันยอดเยี่ยมที่ Walmart ได้เริ่มก่อสร้าง " กล่าวว่า เอ็ดเวิร์ด " ถนนจะให้บริการส่วนทางตอนใต้ของทรัพย์สินโดยฤดูใบไม้ร่วงต่อไป "

ส่วนของโครงการ เป็นข้อตกลงเพื่อขยายถนนเข้าไปในพื้นที่โดยรอบ ซึ่งจะเปิดทางให้ 100 เอเคอร์ของที่ดินอุตสาหกรรมทางใต้ของ Walmart ซูเปอร์เซ็นเตอร์ .

" พวกเราจะแบ่งให้มัน 5 - 15 เอเคอร์พัสดุอุตสาหกรรมกล่าวว่า " เด็ก " จะเอาค่าจ้างจากงาน ครอบครัว ทั้งการผลิตและการกระจาย . "

ทั้งๆที่ไม่มีผู้เช่าได้เซ็นต์สัญญาเป็นส่วนหนึ่งของ birtcher ศูนย์ธุรกิจและไม่มีการออกแบบรายละเอียดต่อสาธารณะ จะมีประมาณ 12 อาคารบนเว็บไซต์ .