The BIM Phenomenon, Part 2Kaweekrai

The BIM Phenomenon, Part 2
Kaweekrai Srihiran (The Nation)
August 29, 2014 1:00 am
As it is has now become increasingly accepted by the architectural design and building construction industries, Building Information Modeling (BIM) will soon cause a ripple of effects.
First, the application for construction permits will be totally transformed; BIM models can be submitted in lieu of traditional construction drawings.

If the author were the Bangkok Metropolitan Administration, it would gladly adopt this, as BIM allows for the clear inspection of every detail in the virtual building prior to the issuance of construction permits. This may sound a dream, but Singapore and several other countries have already begun to require BIM files in the application for construction permits.

The second phenomenon concerns the practice of constructing a BIM model. As it is very similar to actual construction, building a BIM model requires specialised knowledge and skills. Who would be responsible for this task?

The quick answer would be the architects or architectural firms who produce the architectural designs. But building a BIM model would require additional expertise and labour and drive up expenses.

Added to regular design fees, would this modification be acceptable to project owners? Would these additional expenses counterbalance costs that could be saved in construction?

Furthermore, if BIM modeling were to be used in the post-construction period to assist building maintenance and operations, the project would require a higher level of detail in design documentation that would make it even more expensive.

For example, if the project owner wanted to know how many light bulbs would be required for the first five years of operation, the building's BIM could show that level of information. In other words, the more one needs to know, the more one needs to pay. This has already been an issue in various countries, leading to the solution recommended by the American Institute of Architects of an agreement on the Level of Detail or Level of Development (LOD) that would be negotiated prior to the contract signing between the architect and the project owner.

There should also be a standard way to calculate a BIM construction fee; it is suggested that there should be a baseline design fee per square metre with additional percentage increases according to the desired LOD level. Others suggest that the fee should also incorporate the complexity of the design.

Yet another interesting phenomenon is the BIM as a final product deliverable that architects submit to project owners. Presently, architects keep original drawings, giving project owners only blueprints for construction purposes. With BIM, there is no difference between originals and blueprints; project owners need to collect everything drawn up by the architect for future building operation and maintenance purposes. This means that the details of every building created or designed by the architects can be "recycled" by anyone who has obtained the BIM model. This has to be solved through specific contractual agreements, or by making the building model "view-only" by some means.

The BIM phenomenon is quickly and quietly happening in Thailand. Everyone, especially those in the architectural design and construction industries, needs to be prepared for the changes.

Kaweekrai Srihiran, Department of Architecture Faculty of Architecture, Chulalongkorn University.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

ปรากฏการณ์ BIM, Part 2
Kaweekrai Srihiran (ประชาชาติ)
29 สิงหาคม 2014 1:00 am
ก็ ได้ตอนนี้เป็นมากขึ้นยอมรับ โดยการออกแบบสถาปัตยกรรม และอาคารก่อสร้างอุตสาหกรรม จะสร้างข้อมูลการสร้างโมเดล (BIM) เร็ว ๆ นี้สาเหตุเป็นระลอกคลื่นของผล
ครั้งแรก การขออนุญาตก่อสร้างทั้งหมดที่แตกต่าง สามารถส่งแบบจำลอง BIM ไปว่าใช้แทนการก่อสร้างแบบดั้งเดิม

ถ้าผู้เขียน กรุงเทพมหานคร มันจะยินดีนำนี้ BIM ช่วยให้สำหรับตรวจสอบชัดเจนทุกรายละเอียดเสมือนอาคารก่อนการก่อสร้างการออกใบอนุญาต นี้อาจฟังความฝัน แต่สิงคโปร์และอื่น ๆ หลายประเทศได้เริ่มใช้ BIM แฟ้มในโปรแกรมประยุกต์สำหรับขออนุญาตก่อสร้าง

ปรากฏการณ์ที่สองเกี่ยวข้องกับการปฏิบัติในการสร้างแบบจำลอง BIM ก็คล้ายกับงานก่อสร้างจริง สร้างแบบจำลอง BIM ต้องทักษะและความรู้พิเศษ ใครจะรับผิดชอบงานนี้หรือไม่

ตอบด่วนจะเป็นสถาปนิกหรือสถาปัตยกรรมบริษัทผู้ผลิตออกแบบสถาปัตยกรรม ได้สร้างแบบจำลอง BIM จะต้องมีความเชี่ยวชาญเพิ่มเติม และแรงงาน และค่าใช้จ่ายที่ขับรถ

เพิ่มค่าธรรมเนียมปกติการออกแบบ การปรับแต่งนี้จะยอมให้เจ้าของโครงการหรือไม่ ค่าใช้จ่ายเหล่านี้จะ counterbalance ค่าใช้จ่ายที่สามารถประหยัดในการก่อสร้าง

นอกจากนี้ ถ้า BIM โมเดลที่จะใช้ในระยะหลังก่อสร้างเพื่อช่วยบำรุงรักษาอาคารและการดำเนินงาน โครงการจะต้องมีรายละเอียดในเอกสารการออกแบบที่จะทำให้มันมีราคาแพงมากในระดับที่สูงขึ้น

ตัวอย่าง ถ้าเจ้าของโครงการต้องการทราบจำนวนหลอดไฟจะต้องห้าปีแรกของการดำเนินงาน ของอาคาร BIM สามารถแสดงระดับของข้อมูลนั้น ในคำอื่น ๆ มากกว่าหนึ่งจำเป็นต้องทราบ มากกว่าหนึ่งต้องจ่าย นี้แล้วปัญหาในประเทศต่าง ๆ นำไปสู่การแก้ปัญหาที่แนะนำ โดย สถาบันสถาปนิกของข้อตกลงในระดับของรายละเอียดหรือระดับของการพัฒนา (ลอด) ที่จะเจรจาก่อนสัญญาระหว่างเจ้าของโครงการและสถาปนิก อเมริกัน

นอกจากนี้ยังควรมีแบบมาตรฐานในการคำนวณค่าธรรมเนียมก่อสร้าง BIM ขอแนะนำว่า ควรมีพื้นฐานออกแบบค่าธรรมเนียมต่อตารางเมตรมีเปอร์เซ็นต์เพิ่มขึ้นตามระดับลอดต้อง อื่น ๆ แนะนำว่า ค่าธรรมเนียมควรรวมความซับซ้อนของการออกแบบ

แต่ปรากฏการณ์ที่น่าสนใจอีกคือ BIM ที่เป็นผลิตภัณฑ์สุดท้ายสิ่งที่จัดส่งที่ส่งสถาปนิกเจ้าของโครงการ ปัจจุบัน สถาปนิกให้ภาพวาดต้นฉบับ ให้เจ้าของโครงการเฉพาะพิมพ์เขียวบางส่วนเพื่อวัตถุประสงค์ในการก่อสร้าง ด้วย BIM มีไม่มีความแตกต่างระหว่างต้นฉบับและพิมพ์เขียวบางส่วน เจ้าของโครงการต้องเก็บทุกอย่างที่วาดขึ้น โดยสถาปนิกสำหรับการดำเนินงานในอนาคตของอาคารและวัตถุประสงค์ในการบำรุงรักษา ซึ่งหมายความ ว่า รายละเอียดของทุกอาคารที่สร้าง หรือออกแบบ โดยสถาปนิกสามารถจะ "รีไซเคิล" โดยผู้ที่ได้รับแบบจำลอง BIM นี้ได้รับการแก้ไข โดยเฉพาะข้อตกลงตามสัญญา หรือ โดยการทำให้ อาคารรุ่น "ดูเดียว" โดยวิธีการบางอย่าง

BIM ปรากฏการณ์ได้อย่างรวดเร็ว และอย่างเงียบ ๆ เกิดขึ้นในประเทศไทย ทุกคน โดยเฉพาะเหล่านั้นในการออกแบบสถาปัตยกรรมและอุตสาหกรรมก่อสร้าง ต้องการเพื่อเตรียมพร้อมสำหรับการเปลี่ยนแปลง

Kaweekrai Srihiran แผนกของสถาปัตยกรรมคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย.

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

โดย BIM ปรากฏการณ์ ภาค 2

srihiran กวี ( ประชาชาติ ) 29 สิงหาคม 2014 ตีหนึ่ง
มันมีตอนนี้กลายเป็นที่ยอมรับมากขึ้น โดยการออกแบบสถาปัตยกรรมและอุตสาหกรรมการก่อสร้างแบบจำลองข้อมูลอาคาร ( BIM ) เร็ว ๆนี้จะก่อให้เกิดคลื่นแห่งผล .
ก่อนการอนุญาตก่อสร้างจะถูกแปลงทั้งหมด ;แบบจำลอง BIM สามารถยื่นแทนเขียนแบบก่อสร้างแบบดั้งเดิม

ถ้าผู้เขียน คือ กรุงเทพมหานคร ก็ยินดีที่จะใช้เป็น BIM ช่วยให้ชัดเจนตรวจสอบทุกรายละเอียดในอาคารเสมือนจริงก่อนการออกใบอนุญาตก่อสร้าง นี้อาจเสียงเหมือนฝันแต่สิงคโปร์และอีกหลายประเทศก็เริ่มต้องใช้ไฟล์ BIM ในการอนุญาตก่อสร้าง .

ปรากฏการณ์ที่สองเกี่ยวกับการปฏิบัติการสร้าง BIM รุ่น มันเป็นคล้ายกันมากกับงานก่อสร้างจริง สร้างรูปแบบเฉพาะเวลาต้องใช้ความรู้และทักษะ ใครจะเป็นผู้รับผิดชอบงานนี้

ตอบด่วนจะเป็นสถาปนิก หรือ สถาปนิกผู้ผลิตออกแบบสถาปัตยกรรม แต่อาคาร BIM โมเดลจะต้องใช้ความเชี่ยวชาญเพิ่มเติมและแรงงานและขับรถขึ้นค่าใช้จ่าย

เพิ่มค่าธรรมเนียมแบบปกติ การเปลี่ยนแปลงนี้จะเป็นที่ยอมรับกับเจ้าของโครงการ เหล่านี้ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่อาจช่วยถ่วงต้นทุนในการก่อสร้าง

นอกจากนี้ถ้าทำงานแบบถูกใช้ในการโพสต์ระยะเวลาการก่อสร้างเพื่อช่วยการดำเนินงานการบำรุงรักษาอาคารและโครงการจะต้องสูงกว่าระดับของรายละเอียดในเอกสารการออกแบบที่ทำให้มันยิ่งแพง

เช่น หากเจ้าของโครงการต้องการทราบจํานวนหลอดไฟจะต้องสำหรับห้าปีแรกของการดําเนินการบิ๋ม ของอาคาร อาจแสดงให้เห็นว่า ระดับของข้อมูล ในคำอื่น ๆเพิ่มเติมความรู้ มากกว่าที่ต้องจ่าย นี้เคยเป็นปัญหาในประเทศต่าง ๆนำโซลูชั่นที่แนะนำโดยสถาบันสถาปนิกอเมริกันของข้อตกลงในระดับของรายละเอียดหรือระดับของการพัฒนา ( LOD ) ที่จะเจรจาก่อนที่จะลงนามในสัญญาระหว่างสถาปนิกและเจ้าของโครงการ

มันก็เป็นวิธีมาตรฐานในการคํานวณ BIM ก่อสร้างค่า ;มีข้อเสนอแนะว่าควรมีพื้นฐานการออกแบบค่าธรรมเนียมต่อตารางเมตรเพิ่มขึ้นตามการเพิ่มเปอร์เซ็นต์ที่ต้องการลดระดับ คนอื่นแนะนำว่าควรรวมค่าความซับซ้อนของการออกแบบ

อีกปรากฏการณ์ที่น่าสนใจคือ บิ๋มเป็นผลิตภัณฑ์สุดท้ายที่ส่งส่งมอบ สถาปนิก เจ้าของโครงการ ปัจจุบันสถาปนิกให้ภาพวาดต้นฉบับให้เจ้าของโครงการพิมพ์เขียวเพียงเพื่อวัตถุประสงค์ในการก่อสร้าง กับ BIM ไม่มีความแตกต่างระหว่างต้นฉบับและพิมพ์เขียว เจ้าของโครงการต้องเก็บทุกอย่างที่วาดขึ้นโดยสถาปนิกสำหรับงานซ่อมบำรุงอาคารในอนาคตและวัตถุประสงค์ซึ่งหมายความว่ารายละเอียดของทุกอาคารที่สร้างหรือออกแบบโดยสถาปนิกสามารถ " รีไซเคิล " โดยผู้ที่ได้รับ BIM รุ่น นี้จะต้องมีการแก้ไข โดยเฉพาะสัญญาข้อตกลง หรือทำโมเดลอาคาร " วิว " เท่านั้น โดยวิธีการบางอย่าง

BIM ปรากฏการณ์ได้อย่างรวดเร็ว และเงียบขึ้นในประเทศไทย ทุกคนโดยเฉพาะผู้ที่อยู่ในอุตสาหกรรมการออกแบบสถาปัตยกรรม และก่อสร้าง ต้องถูกเตรียมไว้สำหรับการเปลี่ยนแปลง

srihiran กวี ภาควิชาสถาปัตยกรรมศาสตร์ คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย .