SCHEDULE 4: THE SERVICE CHARGE Part

SCHEDULE 4: THE SERVICE CHARGE Part I
1.
(a) The annual cost of service shall mean the total cost to the Landlord of the services and other matters set out in the Part II hereto.
(b) The due proportion shall mean 25% of the annual cost of service.
(c) The Landlords financial year shall mean the 30th day of March in each year or such other
annual period as the Landlord may in its absolute discretion from time to time determine.
(d) The “excess” and the “deficiency” shall mean respectively the amounts by which the due proportion exceeds or is less than (as the case may be) the Initial service charge (hereinafter defined) in each of the Landlord’s financial years
(e) The “Initial Service Charge” shall mean the yearly sum of £250.00.
2. The Tenant will pay the Initial Service Charge to the Landlord by equal payments in advance on the usual quarter day next following the end of each of the Landlords financial year or the issue of the Auditors Certificate hereinafter mentioned to the end of the year in question whichever shall be the later (the Tenant will pay the excess to the Landlord or the Landlord will allow the deficient difference from the payment due to the Tenant) as the case may be and in the event of the excess or deficiency being in respect of the last year of the Tenant’s occupation of the said Premises such payment by the Landlord or the Tenant (as the case may be) will be made within 28 days of the receiving of a demand in respect thereof and the Certificate of the Landlords Auditors as to the annual cost of services and the due proportion of the amount of the excess or deficiency shall be conclusive evidence of the facts therein stated except in the case of manifest error.
Part II
1. (a) Matters to be included in the service charge being the cost to the Landlord in respect of the services and obligations which shall in fact be divided for or obligated in respect of the said Premises and/or the said Buildings.
(b) The cost of repairing and maintaining the structure roof and all other exterior parts of the Building known as 1st Floor 1- 7 School Street Westhoughton Bolton Greater Manchester.
2. The fees costs and expenses (including Surveyors and other professional fees) of or arising out of the lighting re-building cleansing repairing and replacing renewing altering and maintaining of all party gutters sewers drains pipes and watercourses or other conveniences belonging to or used for or which may belong to or be used for 1st Floor 1-7 School Street Westhoughton Bolton aforesaid or any part thereof in common with the other premises near or joining thereto

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

ตารางที่ 4: ค่าบริการส่วนที่ฉัน1(ก) ค่าบริการจะหมายถึง ต้นทุนรวมการเจ้าของการบริการและอื่น ๆ เรื่องที่กำหนดไว้ในช่วงที่สองส(ข) สัดส่วนครบกำหนดหมายถึง 25% ของค่าบริการ(ค) เจ้าปีหมาย ถึงวัน 30 มีนาคมในแต่ละปีหรืออื่น ๆ เช่นประจำปีในระยะเวลาที่เจ้าของบ้านอาจในดุลยพินิจเวลากำหนด(ง) "ส่วนเกิน" และ "ขาด" หมายความว่า ตามลำดับซึ่งสัดส่วนครบกำหนดเกินกว่า หรือน้อยกว่า (เป็นในกรณีที่เป็นจริง) เริ่มต้นค่าบริการ (ต่อไปนี้จะกำหนด) ในแต่ละเจ้าทางการเงินยอดเงินปี(จ) "เริ่มต้นค่าบริการ" หมายความว่า ผลรวมรายปีของ £250.002. ผู้เช่าจะจ่ายค่าบริการเริ่มต้นที่เจ้าของบ้านโดยเท่ากับการชำระเงินล่วงหน้าในวันปกติไตรมาสถัดไป ต่อไปนี้จุดสิ้นสุดของแต่ละปีเจ้าของบ้าน หรือปัญหาของใบรับรองผู้ตรวจสอบนี้จะกล่าวถึงการสิ้นสุดของปีในคำถามใดจะในภายหลัง (ผู้เช่าจะจ่ายส่วนเกินที่จะเจ้าของบ้าน หรือเจ้าของบ้านจะทำให้ขาดความแตกต่างจากการชำระเงินเนื่องจากผู้เช่า) เป็น กรณี และในกรณีเกินหรือขาด กำลังส่วนปีสุดท้ายของการเข้ายึดสถานที่ดังกล่าวของผู้เช่า ดังกล่าว โดยเจ้าของหรือผู้เช่า (เป็นในกรณีที่เป็นจริง) ชำระเงินภายใน 28 วันของการรับของเป็นความต้องการผูกพันใด ๆ และใบรับรองของผู้สอบบัญชีเจ้าของบ้านเป็นค่าบริการรายปีและครบกำหนดสัดส่วนของจำนวนเงินส่วนเกิน หรือขาดจะเป็นหลักฐานของข้อเท็จจริงที่ระบุไว้ในนั้นยกเว้นในกรณีของข้อผิดพลาดรายการPart II1. (ก) เรื่องที่จะรวมในค่าบริการที่มีต้นทุนในการเจ้าของบริการและหน้าที่ซึ่งในความเป็นจริงจะแบ่งสำหรับ หรือหน้าที่เกี่ยวข้องกับสถานดังกล่าวหรือในอาคารดังกล่าว(ข) ต้นทุนของการซ่อมแซม และรักษาโครงสร้างหลังคาและส่วนอื่น ๆ ภายนอกของอาคาร 1 ชั้น 1 - 7 โรงเรียนถนน Westhoughton โบลตันแมนเชสเตอร์มากที่รู้จักกัน2. ต้นทุนค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่าย (รวมรังวัดและอื่น ๆ ค่าธรรมเนียมวิชาชีพ) ของ หรือเกิดขึ้นจากแสงสว่างสร้างทำความสะอาดซ่อมแซม และการต่ออายุเปลี่ยน และรักษาบุคคลที่รางน้ำท่อระบายน้ำท่อระบายน้ำท่อ และน้ำ หรือสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ของแทน หรือใช้สำหรับหรือซึ่งอาจเป็นสมาชิก หรือจะใช้ 1 ชั้น 1-7 โรงเรียนถนน Westhoughton โบลตันดังกล่าวหรือส่วนใดส่วนหนึ่งดังกล่าวร่วมกันกับสถานอื่น ๆ ใกล้ หรือเข้าร่วมดังกล่าว

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

ตารางที่ 4: ค่าบริการส่วนที่
1.
(ก) ค่าใช้จ่ายประจำปีของการให้บริการจะหมายถึงค่าใช้จ่ายทั้งหมดให้กับเจ้าของบ้านในการให้บริการและเรื่องอื่น ๆ ที่กำหนดไว้ในกฎกระทรวงนี้ Part II.
(ข) สัดส่วนเนื่องจากจะหมายถึง 25% ของค่าใช้จ่ายประจำปีของการให้บริการ.
(c) ปีงบการเงินเจ้าของบ้านจะหมายถึงวันที่ 30 มีนาคมในแต่ละปีหรืออื่น ๆ เช่น
ระยะเวลาการประจำปีเป็นเจ้าของบ้านอาจใช้ดุลยพินิจอย่างจากเวลาตรวจสอบ.
(ง) "ส่วนเกิน" และ "ขาด" จะหมายถึงจำนวนเงินโดยที่สัดส่วนเกินหรือน้อยกว่า (เป็นกรณีที่อาจจะ) ค่าบริการเริ่มต้น (ตามที่กำหนดต่อไปนี้) ในแต่ละปีทางการเงินของเจ้าของบ้าน
(จ) "บริการค่าบริการเริ่มต้น "หมายความว่าผลรวมประจำปีของ£ 250.00.
2 ผู้เช่าจะจ่ายค่าบริการเริ่มต้นกับเจ้าของบ้านโดยเท่ากับการชำระเงินล่วงหน้าในวันที่ไตรมาสปกติต่อไปหลังจากการสิ้นสุดของแต่ละเจ้าของบ้านปีทางการเงินหรือปัญหาของการรับรองของผู้สอบบัญชีดังกล่าวต่อไปนี้ถึงสิ้นปีในคำถามที่แล้วแต่อย่างใด ให้เป็นไปในภายหลัง (ผู้เช่าจะต้องจ่ายส่วนเกินให้กับเจ้าของบ้านหรือเจ้าของบ้านจะช่วยให้ความแตกต่างที่ขาดจากการชำระเงินเนื่องจากผู้เช่า) เป็นกรณีที่อาจจะเป็นและในกรณีที่มีส่วนเกินหรือขาดเป็นในแง่ของสุดท้าย ปีของการประกอบอาชีพของผู้เช่าของกล่าวว่าอาคารสถานที่การชำระเงินดังกล่าวจากเจ้าของหรือผู้เช่า (เป็นกรณีที่อาจจะ) จะต้องทำภายใน 28 วันหลังจากได้รับของความต้องการในส่วนดังกล่าวและหนังสือรับรองของเจ้าของบ้านผู้สอบบัญชีเกี่ยวกับการประจำปี ต้นทุนการให้บริการและสัดส่วนของจำนวนเงินของส่วนเกินหรือขาดจะเป็นหลักฐานของข้อเท็จจริงที่ระบุไว้ในนั้นยกเว้นในกรณีที่ผิดอย่างชัดแจ้งได้.
Part II
1 (ก) เรื่องที่จะรวมอยู่ในค่าบริการเป็นค่าใช้จ่ายให้กับเจ้าของบ้านในส่วนของการบริการและภาระผูกพันที่จะต้องในความเป็นจริงจะถูกแบ่งออกหรือภาระผูกพันในส่วนของสถานที่ดังกล่าวและ / หรืออาคารดังกล่าว.
(ข) ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมและการบำรุงรักษาโครงสร้างหลังคาและทุกชิ้นส่วนภายนอกอื่น ๆ ของอาคารที่รู้จักกันเป็นชั้น 1 1- 7 โรงเรียนถนน Westhoughton โบลตันแมนเชสเตอร์.
2 ค่าใช้จ่ายค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่าย (รวมถึงการสำรวจและค่าธรรมเนียมวิชาชีพอื่น ๆ ) หรือเกิดจากแสงที่สร้างใหม่ทำความสะอาดซ่อมและแทนที่ต่ออายุการเปลี่ยนแปลงและการบำรุงรักษาของพรรคทั้งหมดท่อท่อระบายน้ำท่อระบายน้ำท่อระบายน้ำและทางน้ำหรือสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ที่เป็นหรือใช้สำหรับหรือที่ อาจเป็นหรือจะใช้สำหรับ 1-7 ชั้น 1 ถนนโรงเรียน Westhoughton โบลตันดังกล่าวข้างต้นหรือส่วนใดส่วนหนึ่งในการร่วมกันกับสถานที่อื่น ๆ ที่อยู่ใกล้หรือการเข้าร่วมดังกล่าว

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

ตารางที่ 4 : ค่าบริการส่วนที่ฉัน1 .( 1 ) ต้นทุนรายปีของบริการจะหมายถึงค่าใช้จ่ายทั้งหมดของเจ้าของบ้านของการบริการ และเรื่องอื่น ๆที่กำหนดไว้ในส่วนที่ 2 ท้ายประกาศนี้( ข ) เนื่องจากจะหมายถึงสัดส่วน 25 % ของค่าใช้จ่ายประจำปีของบริการ( ค ) เจ้าของบ้านงบการเงินจะหมายถึง 30 วันของเดือนมีนาคมในแต่ละปี หรืออื่น ๆระยะเวลาเป็นปี เจ้าของบ้านอาจจะอยู่ในดุลยพินิจของ Absolute เวลากําหนด( D ) " ส่วนเกิน " และ " ขาด " จะหมายถึงตามลำดับปริมาณที่สัดส่วนเนื่องจากเกินหรือน้อยกว่า ( แล้วแต่กรณี ) ค่าบริการเริ่มต้น ( ซึ่งกำหนดไว้ในแต่ละปี เจ้าของบ้านเช่าทางการเงิน( E ) " ค่าบริการเริ่มต้นจะหมายถึงผลรวมรายปีของง 250.00 .2 . ผู้เช่าจะต้องจ่ายค่าบริการเริ่มต้นที่เจ้าของบ้านโดยเท่าเทียมกัน เงินล่วงหน้าในวันถัดไปหลังสิ้นสุดไตรมาสปกติของแต่ละปีเจ้าของบ้านทางการเงินหรือปัญหาของผู้สอบบัญชีรับรอง ซึ่งกล่าวถึงการสิ้นสุดของปีในคำถามใดจะเป็นภายหลัง ( ผู้เช่าจะจ่ายส่วนที่เกินให้เจ้าของบ้าน หรือเจ้าของบ้านจะช่วยให้ความแตกต่างที่ขาดจากการชำระเงินเนื่องจากผู้เช่า ) แล้วแต่กรณี และในกรณีของการขาดหรือเกินกำลังในส่วนของปีสุดท้ายของอาชีพของผู้กล่าวว่า สถานที่จ่ายดังกล่าว โดยเจ้าของบ้านหรือผู้เช่า ( แล้วแต่กรณี ) จะ ทำ ภายใน 28 วัน รับความต้องการในส่วนนั้น และประกาศนียบัตร E ของเจ้าของบ้าน ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายประจำปีของบริการและสัดส่วน เนื่องจากปริมาณของขาดหรือเกินจะเป็นหลักฐานของความจริงนั้น ระบุ ยกเว้นในกรณีของข้อผิดพลาดในรายการส่วนที่ ii1 . ( ก ) เรื่องที่จะรวมอยู่ในค่าบริการเป็นค่าใช้จ่ายของเจ้าของบ้าน ในส่วนของการบริการและหน้าที่ซึ่งจะในความเป็นจริงสามารถแบ่งหรือมีหน้าที่ในส่วนของสถานที่ และ / หรือ กล่าวว่าอาคาร( ข ) ค่าใช้จ่ายในการซ่อมโครงสร้างหลังคาและชิ้นส่วนภายนอกอื่น ๆของอาคารที่รู้จักกันเป็นชั้น 1 1 - westhoughton 7 โรงเรียนถนนโบลตันมหานครแมนเชสเตอร์2 . ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่าย ( รวมถึงค่าใช้จ่ายและค่าธรรมเนียมสำรวจอาชีพอื่น ๆ ) หรือเกิดขึ้นจากแสงที่เป็นคลีนซิ่งและซ่อมแทนการสร้างใหม่และการรักษาทั้งหมดของท่อระบายน้ำ รางงานระบายท่อและลำน้ำหรือความสะดวกอื่น ๆที่เป็นของหรือใช้หรือที่อาจเป็นหรือจะใช้สำหรับชั้น 1 1-7 ถนนโรงเรียน westhoughton โบลตันดังกล่าว หรือส่วนหนึ่งส่วนใดในการร่วมกันกับสถานที่ใกล้ๆหรือเข้าร่วมนั้น