Dear Khun Nichapa;I didn't hear fro

Dear Khun Nichapa;
I didn't hear from you and I'm guessing you may like to get some more emailed questions. I think this should be all for me to really understand Sena. It's really just asking a few questions (below) related to all the info you sent to make sure I understand it all properly.
Thank you very much indeed for the help.
With kind regards
Jon




1) How many low-rise projects of SDH or Townhouse or detached house do you have which are on-going which still have units to sell or will be launched in the future? From your info so far it would seem there is just Sena Park Grand and Sena Ville Lamlukka Klong 4.
2) With Sena Ville Lamlukka Klong 4 you said the pre-sales were 313m baht. But I wondered how much of this has already been booked as revenue by the company. What is the backlog now of pre-sales which have not yet been booked for the project? (I note from your info that revenue has been booked since 4Q11 so I would expect a lot of the presales have been booked already)
3) Then let’s look at the condo project Kith Lamlukka Klong 2. The pre-sales are 360m baht – but how much have already been booked as revenue and how much is left as a backlog of unbooked revenue? (This one started to book revenue in 1Q13)
4) Now lets look at Kith Klong Luang and split it into two parts – one part residential and one part commercial. From your first lot of info the residential should be 250m size with pre-sales of 15m and revenue to be booked from 1Q14. Now lets look at the commercial. From the second lot of information, taking away the residential would suggest this is 200m project size and 155m in pre-sales, again with booking to start in 1Q14 – is that right?
5) Then on Niche Mono Bangna – can we split this into Phase 1 and Phase 2 with separate figures please. Phase 1 was launched in 3Q11 and started booking in 3Q12. What is the project value size for Phase 1? What are the total pre-sales for Phase 1 and how much of that has been booked as revenue? What is the remaining backlog now of pre-sales to book?
Then for Phase 2 of the Niche Mono Bangna, what is the project value size, what are the pre-sales for Phase 2. I assume there is no revenue booked for this as Phase 2 isn’t due to book until 3Q14.
6) Are there any other projects from which you are going to book revenues during 2013 onwards? If so please give details of project size, pre-sales backlog of unbooked revenue and amount of unsold units in million baht.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

ชาเรียนคุณ;
ฉันไม่ได้ยินจากคุณและฉันคาดเดาที่คุณอาจชอบที่จะได้รับคำถามส่งอีเมลมากขึ้นบาง ฉันคิดว่าควรจะเป็นทั้งหมดสำหรับผมที่จะเข้าใจจริงๆ sena มันจริงๆเพียงแค่ถามคำถามไม่กี่ (ด้านล่าง) ที่เกี่ยวข้องกับข้อมูลทั้งหมดที่คุณส่งไปให้แน่ใจว่าฉันเข้าใจมันทั้งหมดอย่างถูกต้อง.
ขอบคุณมากแน่นอนเพื่อขอความช่วยเหลือ.
ด้วยความนับถือ

jon



1) คุณจะทำอย่างไรหลายโครงการแนวราบจากบ้านเดี่ยวหรือทาวน์เฮาส์หรือบ้านเดี่ยวซึ่งมีที่กำลังซึ่งยังคงมีหน่วยงานที่จะขายหรือจะเปิดตัวในอนาคตหรือไม่ จากข้อมูลของคุณเพื่อให้ห่างไกลก็จะดูเหมือนมีเพียงสวนเสนาแกรนด์และ sena ville ลำลูกกาคลอง 4
2) กับ sena ville ลำลูกกาคลอง 4 คุณกล่าวว่ายอดขายเป็น 313m บาทแต่ฉันสงสัยว่ามากนี้ได้ถูกถูกเป็นรายได้จาก บริษัท งานในมือขณะนี้ของยอดขายล่วงหน้าที่ยังไม่ได้จองสำหรับโครงการคืออะไร? (i ทราบจากข้อมูลของคุณว่ารายได้ที่ได้รับมีตั้งแต่ 4Q11 ดังนั้นฉันจะคาดหวังมากจากยอดขายที่ได้รับมีแล้ว)
3) แล้วให้ดูที่โครงการ Kith คอนโดลำลูกกาคลอง 2ยอดขายเป็นบาท 360m - แต่เท่าใดยังไม่ได้มีเป็นรายได้และวิธีการมากเป็นซ้ายเป็นรายได้ค้างของ unbooked? (หนึ่งนี้เริ่มที่จะสำรองรายได้ใน 1q13)
4) ตอนนี้ให้ดูที่ kith คลองหลวงและแยกมันออกเป็นสองส่วน - ส่วนหนึ่งที่อยู่อาศัยและเป็นส่วนหนึ่งในเชิงพาณิชย์จากล็อตแรกของคุณจากข้อมูลที่อยู่อาศัยควรจะเป็นขนาด 250m มียอดขายล่วงหน้าจาก 15m และรายได้จะอยู่จาก 1q14 ตอนนี้ให้ดูในเชิงพาณิชย์ จากที่สองของข้อมูลการไปที่อยู่อาศัยจะแนะนำนี้เป็นโครงการขนาด 200m และ 155m ในการขาย pre-อีกครั้งกับการจองห้องพักจะเริ่มต้นใน 1q14 - คือขวา ​​
?5) แล้วในช่องโมโนบางนา - เราสามารถแบ่งนี้ในเฟส 1 และเฟส 2 กับตัวเลขที่แยกต่างหากโปรด ขั้นตอนที่ 1 เปิดตัวใน 3Q11 และเริ่มการจองห้องพักใน 3q12 ขนาดมูลค่าโครงการในเฟส 1 คืออะไร? สิ่งที่ยอดขายรวมสำหรับเฟสที่ 1 และวิธีการมากจากที่ได้รับเมื่อเป็นรายได้คืออะไร? สิ่งที่เป็น Backlog ส่วนที่เหลือในขณะนี้ของยอดขายก่อนเข้าพัก
แล้วสำหรับเฟส 2 ของช่องโมโนบางนาสิ่งที่เป็นขนาดมูลค่าโครงการสิ่งที่ยอดขาย pre-สำหรับ 2 เฟส สมมติมีรายได้สำหรับการจองนี้เป็นขั้นตอนที่ 2 ไม่ได้เนื่องจากหนังสือจน 3q14.
6 ไม่ได้) จะมีผู้ใดโครงการอื่น ๆ ที่คุณจะมีรายได้ในระหว่างการสำรอง 2013 เป็นต้นไป? ถ้าเป็นเช่นนั้นโปรดให้รายละเอียดของขนาดโครงการ Backlog ในมือก่อนการขายของรายได้ unbooked และปริมาณของหน่วยงานที่ละเอียดอ่อนในล้านบาท.

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

เรียนคุณ Nichapa;
ไม่ได้ฟังจากคุณ และฉันคาดเดาอาจต้องได้รับคำถามอีเมล์มากขึ้น ผมคิดว่า ควรเป็นทั้งหมดสำหรับฉันจริง ๆ เข้าใจเสนา มันเป็นแค่ถามคำถาม (ด้านล่าง) ที่เกี่ยวข้องกับข้อมูลทั้งหมดที่คุณส่งให้แน่ใจว่า ผมเข้าใจมันทั้งหมดอย่างถูกต้อง.
ขอบคุณมากจริง ๆ สำหรับความช่วยเหลือ
ด้วยความเคารพ
จอน


1) จำนวนอาคารโครงการ SDH หรือทาวน์เฮาส์ หรือบ้านเดี่ยวทำคุณมีที่จะนอนที่ยังคงมีหน่วยขาย หรือจะเปิดในอนาคตหรือไม่ ดูจากข้อมูลของคุณ จนเหมือนมีแค่แกรนด์พาร์คเสนาเสนาวิลล์ลำลูกกาคลอง 4
2) กับเสนาวิลล์ลำลูกกาคลอง 4 คุณว่า ก่อนขายถูกราคา 313 บาท แต่ผมสงสัยว่า จำนวนนี้แล้วผ่านเป็นรายได้ โดยบริษัท ยอดคงค้างตอนนี้ของขายก่อนซึ่งยังไม่ได้ผ่านโครงการคืออะไร (ผมสังเกตจากข้อมูลของคุณว่า รายได้มีตั้งแต่ 4Q11 เพื่อหวังยอดขาย presales ที่มากได้รับแล้ว)
3) แล้วลองดูที่โครงการคอนโด Kith ลำลูกกาคลอง 2 ขายก่อนราคา 360 บาท – แต่วิธีมากแล้วห้องรายได้และจำนวนที่เหลือเป็นยอดคงค้างของรายได้ unbooked อยู่หรือไม่ (อันนี้เริ่มจองรายได้ใน 1Q13)
4) ตอนนี้ให้ดูที่ Kith คลองหลวง และแบ่งออกเป็นสองส่วนส่วนหนึ่งที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์ส่วนหนึ่ง จากคุณล็อตแรกของข้อมูล ที่อยู่อาศัยควรได้ขนาด 250m ขายก่อน 15 m และรายได้จะผ่านจาก 1Q14 ตอนนี้ให้ดูที่การพาณิชย์ จากที่สอง ของข้อมูล การเก็บที่อยู่อาศัยจะแนะนำเป็นขนาดโครงการ 200m และ m 155 ขายก่อน อีกจองเริ่มต้น 1Q14 – เป็นสิทธิ?
5) แล้ว ในนิชโมโนบางนา – สามารถเราแบ่งนี้เฟส 1 และเฟส 2 มีตัวเลขแยกกรุณา ขั้นตอนที่ 1 ถูกเปิดตัวใน 3Q11 และเริ่มจองใน 3Q12 ขนาดค่าโครงการในระยะที่ 1 คืออะไร ยอดขายล่วงหน้าในระยะที่ 1 และจำนวนของที่ได้รับเป็นรายได้คืออะไร ยอดคงเหลือค้างตอนนี้ขายล่วงหน้าเพื่อสำรองคืออะไร?
แล้ว สำหรับเฟส 2 ของบางนาโมโนนิช ขนาดของค่าโครงการ ขายก่อน 2 ขั้นตอนคืออะไรคืออะไร ผมถือว่า มีรายได้ไม่จองนี้เป็น 2 ขั้นตอนไม่ครบจองจน 3Q14
6) มีโครงการอื่นที่จากที่ที่คุณกำลังจะจองรายได้ระหว่างปี 2013 เป็นต้นไป ถ้ามี โปรดให้รายละเอียดของขนาดโครงการ ยอดคงค้างก่อนขายของ unbooked รายได้และจำนวนหน่วยไม่ได้ขายสต็อกในล้านบาท

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

เรียนคุณ nichapa
ไม่ได้ยินจากคุณและผมเดาว่าคุณอาจต้องการได้รับคำตอบเพิ่มเติมส่งไปยังอีเมล์บางอย่าง. ผมคิดว่าเรื่องนี้ควรจะได้รับทั้งหมดสำหรับผมในการทำความเข้าใจเสนาจริงๆ มันเป็นการถามคำถามเพียงไม่กี่(ด้านล่าง)ที่เกี่ยวข้องกับข้อมูลทั้งหมดที่คุณส่งไปยังตรวจสอบให้แน่ใจว่าผมเข้าใจว่ามันถูกต้อง.
ขอขอบคุณมากที่คุณจริงๆสำหรับความช่วยเหลือที่มาเพียง.

ทุก ประเภท พร้อมด้วยขอแสดงความนับถือ, Ron Jon




1 )ได้อย่างไรจำนวนมากโครงการทรงต่ำของบ้านเดี่ยวถึงหรือทาวน์เฮ้าส์หรือบ้านเดี่ยวหลังคุณมีที่อยู่ในกำลังจะซึ่งยังมีหน่วยขายหรือจะเปิดตัวในอนาคต จากข้อมูลของคุณแต่ก็ดูเหมือนจะมีเพียงเสนา Park , Grand และเสนาตามลักษณะพื้นที่ประกอบด้วยใจกลางนครคลอง 4
2 )พร้อมด้วยเสนาตามลักษณะพื้นที่ประกอบด้วยใจกลางนครคลอง 4 คุณบอกว่าก่อนการขายที่บาท 313 ม.แต่ผมสงสัยว่าได้มากน้อยเพียงใดซึ่งได้รับการสั่งจองเป็นรายได้ของบริษัทที่อยู่แล้ว อะไรคือสิ่งที่ค้างในตอนนี้ของก่อนการขายซึ่งไม่ได้ทำการจองไว้ในโครงการที่ยังไม่ ( i หมายเหตุ:จากข้อมูลของคุณที่รายได้มีการสั่งจองมาตั้งแต่ไตรมาสที่ 411 ดังนั้นผมจะได้รับมากกว่าการขายที่ได้รับการสั่งจองแล้ว)
3 )จากนั้นจึงปล่อยให้ดูที่คอนโดโครงการญาติตามลักษณะพื้นที่ประกอบด้วยใจกลางคลอง 2ก่อนการขายที่มี 360 ม. - แต่ได้รับการสั่งจองเป็นรายได้อยู่แล้วและเป็นเงินเท่าไหร่ด้านซ้ายเป็นสิ่งที่ค้างของรายได้ unbooked (หนึ่งแห่งนี้เริ่มใช้งานเพื่อทำการจองรายได้ในไตรมาสที่ 113 )
4 )ตอนนี้ให้ดูที่ญาติคลองหลวงและแยกเป็นสองส่วนหนึ่งส่วนพื้นที่เพื่อการพักอาศัยและหนึ่งส่วนทางการค้าจากแรกของคุณในข้อมูลที่พักอาศัยที่ควรจะมีขนาด 250 ม.พร้อมก่อนการขายของ 15 รายได้และม.ทำการจองจากไตรมาสที่ 114 ในขณะนี้จะช่วยให้ดูที่การค้าเพื่อมาถึงได้ จากที่สองของข้อมูลการอยู่ห่างออกไปในเขตที่พักอาศัยที่ได้รับการแนะนำว่าโรงแรมแห่งนี้คือ 155 ม.และ 200 ม.ขนาดโครงการในก่อนการขายอีกครั้งด้วยการจองเพื่อเริ่มต้นในไตรมาส 114 - อยู่ที่หรือไม่?
5 )จากนั้นจึงเปิดเวิ้งโมโนบางนา - เราสามารถแยกนี้ไปสู่ระยะที่ 1 และระยะที่ 2 พร้อมด้วยตัวเลขแบบแยกพื้นที่โปรด ระยะที่ 1 จะเริ่มในไตรมาสที่ 311 และเริ่มทำการจองในไตรมาสที่ 312 อะไรคือมูลค่าของโครงการได้ขนาดสำหรับระยะที่ 1 มีอะไรบ้างรวมทั้งก่อนการขายที่สำหรับระยะที่ 1 และว่าสิ่งของที่ได้รับการสั่งจองเป็นรายได้ อะไรคือสิ่งที่ค้างที่เหลืออยู่ในตอนนี้ของก่อนการขายเพื่อทำการจองหรือไม่?
แล้วสำหรับขั้นตอนที่ 2 ของโมโนบางนากลุ่มลูกค้าเป้าหมายได้อะไรคือมูลค่าของโครงการได้ขนาดที่ได้รับก่อนการขายที่สำหรับขั้นตอนที่ 2 ฉันจะต้องเป็นผู้รับผิดชอบไม่มีรายได้ทำการจองไว้สำหรับเป็นระยะที่ 2 คือไม่ได้เนื่องจากมีการจองจนกว่า 3 q14 .
6 )มีโครงการอื่นๆจากที่คุณกำลังจะไปที่สมุดรายได้ในช่วงปี 2013 เป็นต้นไป หากเป็นเช่นนั้นโปรดให้รายละเอียดของโครงการล่วงหน้าก่อนการขายขนาดของจำนวนเงินและรายได้ของหน่วยยัง unbooked ในล้านบาท.