In the diagram to the right, the st

In the diagram to the right, the stock of housing supply is presented in the left panel while the new flow is in the right panel. There are four steps in the basic adjustment mechanism. First, the initial equilibrium price (Ro) is determined by the intersection of the supply of existing housing stock (SH) and the demand for housing (D). This rent is then translated into value (Vo) via discounting cash flows. Value is calculated by dividing current period rents by the discount rate, that is, as a perpetuity. Then value is compared to construction costs (CC) in order to determine whether profitable opportunities exist for developers. The intersection of construction costs and the value of housing services determine the maximum level of new housing starts (HSo). Finally the amount of housing starts in the current period is added to the available stock of housing in the next period. In the next period, supply curve SH will shift to the right by amount HSo.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

ในแผนภาพทางด้านขวา หุ้นของบ้านจัดหาการนำเสนอในแผงด้านซ้ายขณะกระแสใหม่ในแผงด้านขวา มีสี่ขั้นตอนกลไกการปรับปรุงพื้นฐาน ครั้งแรก ราคาเริ่มต้นสมดุล (Ro) จะถูกกำหนด โดยอุปทานของหุ้นที่มีอยู่ในบ้าน (SH) ของความต้องการอยู่อาศัย (D) นี้เช่าแล้วถูกแปลเป็นค่า (Vo) ได้อย่างง่าย ๆ ด้วยการให้ส่วนลดกระแสเงินสด ค่าคำนวณ โดยการหารค่าเช่ารอบระยะเวลาปัจจุบันโดยค่าอัตราส่วนลด คือ เป็นการ perpetuity แล้ว ค่าถูกเปรียบเทียบกับต้นทุนก่อสร้าง (CC) เพื่อตรวจสอบว่า มีกำไรโอกาสสำหรับนักพัฒนา ของต้นทุนก่อสร้างและค่าอยู่อาศัยบริการกำหนดระดับสูงสุดของการเริ่มต้นบ้านใหม่ (HSo) สุด ยอดเริ่มอยู่อาศัยในปัจจุบันเพิ่มคลังว่างของหมู่บ้านในรอบถัดไป ในช่วงเวลาถัดไป ใส่โค้งดีจะเลื่อนไปทางขวาตามจำนวน HSo

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

ในแผนภาพด้านขวาหุ้นของอุปทานที่อยู่อาศัยจะนำเสนอในแผงด้านซ้ายในขณะที่การไหลของใหม่ในแผงปุ่มขวา มีสี่ขั้นตอนในกลไกการปรับพื้นฐาน ครั้งแรกที่ราคาดุลยภาพเริ่มต้น (Ro) จะถูกกำหนดโดยแยกจากอุปทานของที่อยู่อาศัยหุ้น (SH) ที่มีอยู่และความต้องการที่อยู่อาศัย (D) ให้เช่านี้จะถูกแปลแล้วเป็นมูลค่า (Vo) ผ่านทางลดกระแสเงินสด ค่าคำนวณโดยการหารค่าเช่างวดปัจจุบันโดยใช้อัตราคิดลดที่เป็นอมตะ แล้วค่าเมื่อเทียบกับค่าใช้จ่ายในการก่อสร้าง (CC) เพื่อตรวจสอบว่าโอกาสในการทำกำไรที่มีอยู่สำหรับนักพัฒนา ตัดค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างและค่าของที่อยู่อาศัยบริการตรวจสอบในระดับสูงสุดของการเริ่มต้นที่อยู่อาศัยใหม่ (HSO) ในที่สุดจำนวนของที่อยู่อาศัยจะเริ่มต้นในช่วงเวลาปัจจุบันมีการเพิ่มสต็อกที่มีอยู่ของที่อยู่อาศัยในช่วงถัดไป ในช่วงเวลาถัดไปเส้นอุปทาน SH จะเปลี่ยนไปทางขวาตามจำนวนเงินที่ HSO

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

ในแผนภาพด้านขวา หุ้นของการจัดหาที่อยู่อาศัยที่แสดงในแผงด้านซ้ายในขณะที่กระแสใหม่ในแผงด้านขวา มี 4 ขั้นตอนในการปรับกลไกพื้นฐาน แรก ราคาเริ่มต้นที่สมดุล ( RO ) จะถูกกำหนดโดยจุดตัดของอุปทานของที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ใน Stock ( SH ) และความต้องการที่อยู่อาศัย ( D )เช่านี้แล้วแปลเป็นค่า ( VO ) ผ่านส่วนลดกระแสเงินสด ค่าคำนวณโดยการหารค่าเช่างวดปัจจุบันด้วยอัตราคิดลดที่เป็นนิจ . แล้วค่า เมื่อเทียบกับต้นทุนการก่อสร้าง ( CC ) เพื่อตรวจสอบว่า โอกาสในการทำกำไรอยู่สำหรับนักพัฒนาแยกค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างและค่าบริการบ้านพักกำหนดระดับสูงสุดใหม่ของหมู่บ้านเริ่ม ( hso ) ในที่สุดจำนวนของที่อยู่อาศัยเริ่มต้นในช่วงปัจจุบันจะเพิ่มหุ้นที่มีอยู่ของที่อยู่อาศัยในช่วงถัดไป ในช่วงถัดไป , SH อุปทานจะเปลี่ยนไป โดยจำนวน hso .