English Translation of Purchase agr

English Translation of Purchase agreement to sell the land and building
This purchase agreement is made at The Metro Town Smart housing project residing at 318, Moo 12,Gudlad Sub-district, Muangubonratchathani District, Ubonratchathani Province referred to as “The Project” on 10, August 2015 between Metro Town Grand company limited. residing at 184-186 Sappasit Road, Naimuang Sub-district, Muangubonratchathani District, Ubonratchathani Province,34000 Tel. [phone] by an authorized signatory contract end, Mr.Chaiwat Srisarakam age 38,hereinafter referred to as “ The Seller ” of the one part with. …………………………………………. ID Card no. ……………………., age ………… years ,residing at ………, Moo ……., ……………….. , …………………………... District, ………………………. Province, hereinafter referred as“ The buyer ” of the other part. Therefore, both parties have agreed to the contract, there is a message as follows:
1.A certificate of the seller
The seller certify that they are the land owner of “Metro Town 5 Housing Project” residing at 55, Moo 6, Kokglang sub-district, Lueamnat District. Amnatcharoen Province,
2. The agreement for purchase.
The seller shall be agree to sell and the buyer shall be agreed to buy the land, and the establishment of title deed plot number ……… of the project, the approximate area of ………… square wah, as show in the enclosed Project Plan.
3. Purchase price.
3.1 The purchase price in accordance with Article 2 is ………………… Baht (……………………………baht).
3.2 If it appears that the increase or decrease of the land specified in the contract. The parties agreed to pay the portion of the increase or decrease in the price of 20,000 baht per square wah, and lead captive land, the total increase or decrease in the price specified in Article 3.1 and 4.2
4. The payment and transfer of ownership
The terms upon which this offer is made are as follows:
4.1 Deposit upon signing of this contract : 5,000 bahts.
The contract payment: 5,000 bahts.
4.2 The remain ……………..… baht shall be split into 2 installments.
The first installment ……………………. baht shall be paid on …………, …………………. 2016
The second installment ……………….... baht shall be paid on …………, …………………. 2016
The seller and the buyer agree to transfer of ownership of the property in accordance with Article 2 on ………, …………………. 2016.
Any payments under this Agreement, whether by check or draft or other instrument. Will be considered completed when the seller has charged the instruments mentioned above. Successfully.
5. Proof of payment.
To pay for the land and buildings. The seller must issue a receipt in writing signed by the seller to the buyer or payee.
6.Infarastructure and services
6.1 The seller must provide the infrastructure and services in land development project. As permitted by the Ubonratchathani Provincial Land Allocation Commission.
6.2 The seller is to arrange the installation of water meters and electricity meter by the buyer will be responsible for fees and installation costs.
6.3 The buyer responsible for paying the cost of the service and the maintenance of public service on the date of registration of transfer of ownership. The fee is 700 baht per month per land plot and shall be paid 24 months in advance, total payment is 16,800 baht.
7. Construction of building
7.1 The seller must construct the building with the good material and provide construction by skilled supervisor
7.2 When the construction finished the seller will clean the house to be ready for the buyer to move in.
7.3 The seller allows the buyer to check the house during the construction when asked by the buyer.
8.Tranfer of ownership
8.1 When the payments are complete, the seller will transfer the ownership of the property to the buyer without any obligation.
8.2 When the buyer pays all the payments in accordance with article 4 completely and the seller finish construction of the building, both parties agree to transfer the property at the Ubonratchathani Land Office. The seller will inform the transfer date to the buyer 15 days in advance.
9. Registration costs
9.1 The seller responsible for Tax, Special Tax, and the cost of separation deed.
9.2 The seller and the buyer are equally responsible for Fee for registration of transfer of ownership of land and buildings.
10. Penalty and default
10.1 If the seller fails to perform under the contract, the buyer has the right to terminate the contract.
10.2 If the buyers default payments as defined in Article 4 the buyer consent to the seller. Call for interest in an annual rate of 7 per cent of the outstanding amount, but the total may not exceed 10 percent of the price of land with buildings.
10.3 If the buyer does not come in a conveyancing land with buildings above the article 8 because she no longer wishes to be. Or refuse to abide by the rules and conditions of this contract. Or any other reason later. The contract shall be deemed revoked The seller has the right to terminate the contract and forfeited money the buyer has paid it all.
10.4 In the event that any party against any of the contracts. All shall be deemed a breach of contract The other party has the right to terminate the contract. And claims for damages under the law.


11. Responsibility for defects
11.1 After the transfer of the land and buildings. The seller is responsible for the damage that may occur following:
11.1.1 Guarantee the damage to building structure, including the pile foundations, columns, beams and roof construction for 5 years from the date of the transfer.
11.1.2 Guarantee. Fixtures or other for 1 year from the date of the transfer.
11.1.3 Guarantee fence, wall, for 1 year from the date of the transfer.
11.2 The seller must fix the damage that may occur within 30 days from the date of receiving of a written notice. Remediation should be completed within reasonable time. If the seller does not perform an ignore which may cause serious damage, the buyer has the right to take corrective action. And the seller responsible for the repair cost, Whereas the repair cost must be based on criteria that typically pay.
12. Extension of contract performance.
In the event of any force majeure. Which had allowed the construction to a halt. By no fault of the seller. To extend the period for completion of the contract. Out of time wasted above. The seller must report such events to the buyer within 30 days from the date of the event has ended.
13. Termination of contract
13.1 The seller defaults of any one. The buyer has the right to terminate the contract
13.2 If the buyer fails to pay for the land and buildings. Three consecutive installments. The seller has the right to terminate the contract. And forfeiture of money the buyer has already paid at all.

14. Notices
Any notices in this contract. Shall be made upon written notice to the other party. At the address provided above. If a notice by registered mail received. Consider the noticed party has been notified of the date of receipt of such letter.
In case of any further agreement later. The parties to the agreement and signed an addendum. The new agreement is considered as part of this agreement.
This agreement is made up of two message is correct, both parties know and understand text in the contract at all, and is of the opinion that it is correct with the intent of their sign and seal (if any), it is important to witness.
down.. . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . the buyer down………………………………the seller
( ) ( )
down.. . . . . . . . . . . . . . . . .. . . The witness down.. . . . . . . . . . . . . . . . .. . . The witness
( ) ( )

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

ตกลงแปลอังกฤษซื้อขายที่ดิน และอาคาร ข้อตกลงการซื้อนี้จะทำในโครงการที่อยู่อาศัยเดอะเมโทรเมืองสมาร์ทแห่ง 318 หมู่ 12 ตำบล Gudlad เขต Muangubonratchathani จังหวัดอุบลราชธานีเรียกว่า "โครงการ"เมื่อ 10, 2015 สิงหาคมระหว่างบริษัทเมโทรเมืองแกรนด์จำกัด แห่งใน 184-186 ทีถนน อำเภอเมือง Muangubonratchathani จังหวัดอุบลราชธานี 34000 โทรศัพท์ [phone](045) 264-236 โดยสิ้นสุดลงนามสัญญาได้รับอนุญาต Srisarakam นายอายุ 38 ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า "ผู้ที่" ส่วนหนึ่งด้วย …………………………………………. หมายเลขบัตรประชาชน..., อายุ...ปี แห่ง..., หมู่ที่..., ... , …………………………... อำเภอ, ... จังหวัด นี้เรียกว่าเป็น"ผู้ซื้อ"ของส่วนอื่น ๆ ดังนั้น ทั้งสองฝ่ายตกลงให้สัญญา มีข้อความต่อไปนี้:1.A ใบรับรองของผู้ขายผู้ขายรับรองว่า พวกเขาเป็นเจ้าของแผ่นดินของ "เมโทรเมือง 5 โครงการที่อยู่อาศัย" แห่ง 55 หมู่ 6, Kokglang อำเภอ Lueamnat จังหวัดอำนาจเจริญ2.ข้อตกลงซื้อผู้ขายจะตกลงขาย และผู้ซื้อจะตกลงซื้อที่ดิน และการจัดตั้งจำนวนโฉนดแผน...โครงการ พื้นที่โดยประมาณของ...ตารางวา เป็นแสดงในแผนโครงการควบ3. ซื้อราคา 3.1 ราคาซื้อตามข้อ 2 อยู่ บาท (...บาท) 3.2 ถ้าปรากฏว่า เพิ่มขึ้นหรือลดลงของที่ดินที่ระบุในสัญญา คู่สัญญาตกลงที่จะจ่ายส่วนของการเพิ่มขึ้น หรือลดลงในราคา 20000 บาท ต่อตารางวา และนำภายในกิจการและที่ดิน รวมเพิ่มขึ้นหรือลดลงของราคาที่ระบุไว้ในบทความ 3.1 และ 4.24. การชำระเงินและโอนความเป็นเจ้าของ เงื่อนไขซึ่งข้อเสนอนี้จะมีดังนี้: 4.1 ฝากเมื่อเซ็นสัญญา: 5000 บาท ชำระเงินตามสัญญา: 5000 บาท4.2 ยัง...บาทจะแบ่งออกเป็น 2 งวด งวดแรก...บาทจะชำระใน..., ... 2016 งวดที่สอง...บาทจะชำระใน..., ... 2016ผู้ขายและผู้ซื้อตกลงที่จะโอนย้ายความเป็นเจ้าของทรัพย์สินตามข้อ 2 บนของ..., ... 2016 ชำระเงินใด ๆ ภายใต้ข้อตกลงนี้ ว่า โดยเช็ค หรือดราฟต์ หรือตราสารอื่น ๆ จะถือว่าสมบูรณ์เมื่อผู้ขายได้คิดเครื่องมือที่กล่าวถึงข้างต้น เรียบร้อย5. หลักฐานการชำระเงินการชำระค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ผู้ขายต้องออกใบรับเขียนลงนาม โดยผู้ขายกับผู้ซื้อหรือผู้รับเงิน6. Infarastructure และบริการ6.1 ผู้ขายต้องมีโครงสร้างพื้นฐานและบริการในโครงการพัฒนาที่ดิน ตามที่ได้รับอนุญาตจากอุบลราชธานีจังหวัดที่ดินจัดสรรคณะกรรมการ6.2 ผู้ขายจะจัดติดตั้งเมตรน้ำ และมิเตอร์ไฟฟ้า โดยผู้ซื้อจะรับผิดชอบค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการติดตั้ง6.3 ผู้ซื้อรับผิดชอบการจ่ายต้นทุนของการบริการและการบำรุงรักษาบริการสาธารณะในวันจดทะเบียนโอนย้ายความเป็นเจ้าของ ค่าธรรมเนียม 700 บาท ต่อเดือนต่อที่ดิน และต้องชำระล่วงหน้า 24 เดือน ชำระเงินรวม 16,800 บาท7. ก่อสร้างอาคาร7.1 ผู้ขายต้องสร้างอาคาร ด้วยวัสดุที่ดี และให้ก่อสร้าง โดยผู้เชี่ยวชาญ7.2 เมื่อก่อสร้างเสร็จแล้ว ผู้ขายจะทำความสะอาดบ้านให้พร้อมสำหรับผู้ซื้อใน7.3 ผู้ขายให้ผู้ซื้อเข้าบ้านขณะก่อสร้างเมื่อถาม โดยผู้ซื้อ 8.วิธีเป็นเจ้าของ8.1 เมื่อชำระเงินเสร็จสมบูรณ์ ผู้ขายจะโอนความเป็นเจ้าของทรัพย์สินไปยังผู้ซื้อโดยไม่มีข้อผูกมัดใด ๆ8.2 เมื่อผู้ซื้อจ่ายชำระเงินทั้งหมดตามบทความ 4 ทั้งหมด และผู้ขายเสร็จสิ้นการก่อสร้างอาคาร ทั้งสองฝ่ายตกลงจะโอนทรัพย์สินที่อุบลราชธานีสำนักงานที่ดิน ผู้ขายจะแจ้งวันโอนผู้ซื้อล่วงหน้า 15 วัน9. ลงทะเบียนต้นทุน9.1 ผู้ขายรับผิดชอบภาษี ภาษีพิเศษ และต้นทุนของหนังสือแยก 9.2 ผู้ขายและผู้ซื้อจะรับผิดชอบค่าธรรมเนียมสำหรับการลงทะเบียนการโอนความเป็นเจ้าของที่ดินและอาคาร10. โทษและเริ่มต้น10.1 ถ้าผู้ขายไม่ดำเนินการภายใต้สัญญา ผู้ซื้อมีสิทธิที่จะยกเลิกสัญญา10.2 ถ้าผู้ซื้อเริ่มต้นชำระเงินตามที่กำหนดไว้ในบทความ 4 ผู้ซื้อยินยอมให้ผู้ขาย เรียกดอกเบี้ยในอัตราการประจำปีของ 7 ร้อยละของยอดเงินค้างชำระ แต่รวมไม่เกิน 10 เปอร์เซ็นต์ของราคาที่ดินพร้อมอาคาร10.3 ถ้าผู้ซื้อไม่ได้มาในการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินพร้อมอาคารข้างต้นบทความ 8 เนื่องจากเธอไม่ประสงค์จะ หรือไม่ปฏิบัติตามกฎและเงื่อนไขของสัญญานี้ หรือมีเหตุผลอื่น ๆ ในภายหลัง สัญญาจะถือว่า ยกเลิกผู้ขายมีสิทธิที่จะยกเลิกสัญญา และเงิน forfeited ผู้ซื้อได้ชำระเงินทั้งหมด 10.4 ในกรณีที่มีบุคคลกับใด ๆ ของสัญญา ทั้งหมดจะถือว่า การละเมิดสัญญาอีกฝ่ายมีสิทธิที่จะยกเลิกสัญญา และเรียกร้องความเสียหายตามกฎหมาย11. ความรับผิดชอบสำหรับข้อบกพร่อง11.1 หลังจากการโอนที่ดินและอาคาร ผู้รับผิดชอบความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นต่อไปนี้:11.1.1 รับประกันความเสียหายอาคารโครงสร้าง มูลนิธิกอง คอลัมน์ คาน และหลังคาก่อสร้าง 5 ปีจากวันโอนย้าย 11.1.2 รับประกัน การแข่งขันหรืออีก 1 ปีจากวันที่ของการโอนย้าย 11.1.3 รับประกันรั้ว กำแพง 1 ปีจากวันที่ของการโอนย้าย 11.2 ผู้ขายต้องแก้ไขความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นภายใน 30 วันจากวันรับแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษร แก้ไขข้อผิดพลาดควรจะเสร็จสมบูรณ์ภายในเวลาที่เหมาะสม ถ้าผู้ขายดำเนินการข้ามซึ่งอาจทำให้เกิดความเสียหาย ผู้ซื้อมีสิทธิที่จะดำเนินการแก้ไข และผู้ขายรับผิดชอบค่าใช้จ่ายซ่อมแซม ในขณะที่ต้นทุนการซ่อมแซมต้องยึดตามเงื่อนไขที่จะชำระ12. ขยายประสิทธิภาพการทำงานของสัญญาในกรณีที่มีเหตุสุดวิสัย ซึ่งได้รับอนุญาตก่อสร้างสะดุดหยุดชะงัก โดยไม่มีข้อบกพร่องของผู้ขาย การขยายระยะเวลาสำหรับความสมบูรณ์ของสัญญา หมดเวลาเสียข้างต้น ผู้ขายต้องรายงานเช่นเหตุการณ์ไปยังผู้ซื้อภายใน 30 วันจากวันที่ของเหตุการณ์ได้สิ้นสุดลง13. การสิ้นสุดของสัญญา13.1 การเริ่มขายของอย่างใดอย่างหนึ่ง ผู้ซื้อมีสิทธิที่จะยกเลิกสัญญา13.2 ถ้าผู้ซื้อชำระค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง สามงวดติดต่อกัน ผู้ขายมีสิทธิที่จะยกเลิกสัญญา และ forfeiture เงินผู้ซื้อได้ชำระเงินแล้วทั้งหมด14. ประกาศประกาศใด ๆ ในสัญญานี้ จะทำตามหนังสือแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรกับบุคคลอื่น ๆ ที่อยู่ที่ให้ไว้ข้างต้น แจ้งให้ทราบ โดยจดหมายลงทะเบียนรับ พิจารณาได้แจ้งฝ่าย noticed วันรับหนังสือดังกล่าวในกรณีใด ๆ เพิ่มเติมข้อตกลงในภายหลัง ภาคีในข้อตกลง และลงนามภาคผนวก ข้อตกลงใหม่ถือเป็นส่วนหนึ่งของข้อตกลงนี้ข้อตกลงนี้ทำขึ้นสองข้อความถูกต้อง ทั้งสองฝ่ายทราบ และเข้าใจข้อความในสัญญาทั้งหมด และมีความเห็นว่า ถูกต้อง ด้วยเจตนาของความหมายและประทับตรา (ถ้ามี), จำเป็นต้องเป็นพยานdown.. . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . ผู้ซื้อผู้ขาย...ลง ( ) ( )down.. . . . . . . . . . . . . . . . .. . . พยานลง...................... พยาน ( ) ( )

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

แปลภาษาอังกฤษของข้อตกลงซื้อจะขายที่ดินและการสร้างสัญญาซื้อขายนี้จะทำในโครงการเมโทรทาวน์สมาร์ทที่อยู่อาศัยอยู่บ้านเลขที่ 318 หมู่ที่ 12 Gudlad ตำบล Muangubonratchathani อำเภอจังหวัดอุบลราชธานีเรียกว่า "โครงการ" เมื่อวันที่ 10 สิงหาคม 2015 ระหว่าง บริษัท เมโทรเมืองแกรนด์ จำกัด อยู่บ้านเลขที่ 184-186 ถนนสรรพสิทธิ์, Naimuang ตำบล Muangubonratchathani อำเภอจังหวัดอุบลราชธานี, 34000 โทรศัพท์[phone](045) 264-236โดยสิ้นสุดสัญญาลงนามอายุ 38 นายชัยวัฒน์ Srisarakam ต่อไปนี้เรียกว่า "ผู้ขาย" ของส่วนหนึ่งด้วย ................................................ ไม่มีบัตรประจำตัวประชาชน ........................ . อายุ ............ ปีอยู่บ้านเลขที่ ......... หมู่ที่ ...... . .................. .. , .............................. ... อำเภอ ........................... จังหวัดต่อไปนี้เรียกว่า "ผู้ซื้อ" ของส่วนอื่น ๆ ดังนั้นทั้งสองฝ่ายได้ตกลงที่จะทำสัญญาที่มีข้อความดังต่อไปนี้:
ใบรับรอง 1.A
ของผู้ขายผู้ขายรับรองว่าพวกเขาเป็นเจ้าของที่ดินของ"เมโทรทาวน์ 5 โครงการที่อยู่อาศัยที่" อยู่บ้านเลขที่ 55 หมู่ที่ 6 ตำบล Kokglang -district, Lueamnat อำเภอ อำนาจเจริญจังหวัด
2 ข้อตกลงในการซื้อ.
ผู้ขายจะต้องตกลงที่จะขายและผู้ซื้อจะต้องตกลงที่จะซื้อที่ดินและการจัดตั้งโฉนดจำนวน ......... พล็อตของโครงการพื้นที่ประมาณ ............ ตารางวาเป็น แสดงในล้อมรอบโครงการแผน.
3 ราคาซื้อ.
3.1 ราคาซื้อตามข้อ 2 เป็น ..................... บาท (................................. บาท).
3.2 ในกรณีที่ปรากฏว่าการเพิ่มขึ้นหรือลดลงของที่ดินที่ระบุไว้ใน สัญญา ฝ่ายตกลงที่จะจ่ายในส่วนของการเพิ่มขึ้นหรือลดลงในราคา 20,000 บาทต่อตารางวาและที่ดินนำไปเป็นเชลยที่เพิ่มขึ้นหรือลดลงรวมอยู่ในราคาที่ระบุไว้ในข้อ 3.1 และ 4.2
4
การชำระเงินและการโอนกรรมสิทธิ์เงื่อนไขตามที่เสนอนี้จะทำมีดังนี้
4.1 เงินฝากอยู่กับการลงนามในสัญญานี้. 5,000
บาทการชำระเงินทำสัญญา:. 5,000 บาท
4.2 ยังคง ............... .. ... บาทจะเป็น แบ่งออกเป็น 2 งวด.
งวดแรก ........................ บาทจะต้องจ่ายในวันที่ ............ , ..................... 2016
งวดที่สอง .... .................. บาทจะต้องจ่ายในวันที่ ............ , ..................... 2016
ผู้ขายและผู้ซื้อตกลงที่จะถ่ายโอนการเป็นเจ้าของทรัพย์สินตามความในข้อ 2 ใน ......... , ..................... 2016
การชำระเงินใด ๆ ภายใต้ข้อตกลงนี้ไม่ว่าจะโดยการตรวจสอบหรือร่างหรือตราสารอื่น ๆ จะถือว่าสมบูรณ์เมื่อผู้ขายได้เรียกเก็บตราสารดังกล่าวข้างต้น ประสบความสำเร็จ.
5 หลักฐานการชำระเงิน.
ที่จะจ่ายสำหรับที่ดินและอาคาร ผู้ขายจะต้องออกใบเสร็จรับเงินในการเขียนลงนามโดยผู้ขายกับผู้ซื้อหรือผู้รับเงิน. the
6.Infarastructure และบริการ
6.1 ผู้ขายจะต้องจัดให้มีโครงสร้างพื้นฐานและการบริการในโครงการจัดสรรที่ดิน ได้รับอนุญาตเป็นโดยอุบลราชธานีที่ดินจังหวัดคณะกรรมการจัดสรร.
6.2 ผู้ขายคือการจัดการติดตั้งมาตรวัดน้ำและมิเตอร์ไฟฟ้าโดยผู้ซื้อจะเป็นผู้รับผิดชอบค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการติดตั้ง.
6.3 ผู้ซื้อรับผิดชอบในการจ่ายค่าใช้จ่ายของการบริการและการบำรุงรักษา ในการให้บริการประชาชนในวันที่การจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ ค่าบริการ 700 บาทต่อเดือนต่อแปลงที่ดินและจะต้องชำระ 24 เดือนล่วงหน้าการชำระเงินรวม 16,800 บาท.
7 การก่อสร้างอาคาร
7.1 ผู้ขายจะต้องสร้างอาคารด้วยวัสดุที่ดีและให้ก่อสร้างโดยผู้บังคับบัญชาที่มีทักษะ
7.2 เมื่อการก่อสร้างเสร็จเรียบร้อยแล้วผู้ขายจะทำความสะอาดบ้านจะมีความพร้อมสำหรับผู้ซื้อที่จะย้าย.
7.3 ผู้ขายจะช่วยให้ผู้ซื้อตรวจสอบ บ้านในระหว่างการก่อสร้างเมื่อถูกถามโดยผู้ซื้อ.
8.Tranfer ของความเป็นเจ้าของ
8.1 เมื่อชำระเงินเสร็จสมบูรณ์แล้วผู้ขายจะโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินให้กับผู้ซื้อที่ไม่มีภาระผูกพันใด ๆ .
8.2 เมื่อผู้ซื้อจ่ายชำระเงินทั้งหมดให้สอดคล้องกับบทความ 4 อย่างสมบูรณ์และผู้ขายเสร็จสิ้นการก่อสร้างของอาคารทั้งสองฝ่ายตกลงที่จะโอนทรัพย์สินที่อุบลราชธานีที่ดินสำนักงาน ผู้ขายจะแจ้งวันที่โอนไปยังผู้ซื้อ 15 วันล่วงหน้า.
9 ค่าใช้จ่ายในการลงทะเบียน
9.1 ผู้ขายรับผิดชอบในการภาษี, ภาษีพิเศษและค่าใช้จ่ายของการแยกโฉนด. the
9.2 ผู้ขายและผู้ซื้อได้อย่างเท่าเทียมกันรับผิดชอบในการค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินและอาคาร.
10 โทษและเริ่มต้น
10.1 หากผู้ขายไม่สามารถดำเนินการตามสัญญาที่ผู้ซื้อมีสิทธิบอกเลิกสัญญา.
10.2 หากผู้ซื้อชำระเงินค่าเริ่มต้นที่กำหนดไว้ในมาตรา 4 ได้รับความยินยอมของผู้ซื้อผู้ขาย สอบถามความสนใจในอัตราต่อปีจากร้อยละ 7 ของจำนวนเงินที่โดดเด่น แต่ทั้งหมดต้องไม่เกินร้อยละ 10 ของราคาที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง.
10.3 หากผู้ซื้อไม่ได้มาในแผ่นดินโอนกรรมสิทธิ์กับอาคารดังกล่าวข้างต้นบทความ 8 เพราะ เธอไม่ปรารถนาที่จะเป็น หรือปฏิเสธที่จะปฏิบัติตามกฎและเงื่อนไขของสัญญานี้ หรือเหตุผลอื่น ๆ ในภายหลัง สัญญาจะถือว่าเพิกถอนผู้ขายมีสิทธิบอกเลิกสัญญาและริบเงินที่ผู้ซื้อได้จ่ายมันทั้งหมด.
10.4 ในกรณีที่บุคคลใด ๆ กับการทำสัญญาใด ๆ ทั้งหมดจะต้องถือว่าเป็นผิดสัญญาอีกฝ่ายมีสิทธิบอกเลิกสัญญา และการเรียกร้องค่าเสียหายตามกฎหมาย. 11 ความรับผิดชอบสำหรับข้อบกพร่อง11.1 หลังจากการโอนที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ผู้ขายเป็นผู้รับผิดชอบต่อความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นต่อไปนี้:. 11.1.1 การรับประกันความเสียหายให้กับโครงสร้างอาคารรวมทั้งกองฐานรากเสาคานก่อสร้างหลังคาเป็นเวลา 5 ปีนับจากวันที่โอน 11.1.2 การรับประกัน การแข่งขันหรืออื่น ๆ ที่เป็นเวลา 1 ปีนับจากวันที่โอน. 11.1.3 รั้วรับประกันผนังเป็นเวลา 1 ปีนับจากวันที่โอน. 11.2 ผู้ขายจะต้องแก้ไขความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นภายใน 30 วันนับจากวันที่ได้รับของ แจ้งให้ทราบล่วงหน้าเป็นลายลักษณ์อักษร ฟื้นฟูควรจะแล้วเสร็จภายในระยะเวลาที่เหมาะสม หากผู้ขายไม่ดำเนินการไม่สนใจซึ่งอาจก่อให้เกิดความเสียหายอย่างร้ายแรงผู้ซื้อมีสิทธิที่จะดำเนินการแก้ไข และผู้ขายที่รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมในขณะที่ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมจะต้องขึ้นอยู่กับเกณฑ์ที่มักจะจ่าย. 12 ขยายระยะเวลาการปฏิบัติตามสัญญา. ในกรณีที่มีเหตุสุดวิสัยใด ๆ ซึ่งได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างต้องหยุดชะงัก โดยความผิดของผู้ขายไม่มี เพื่อขยายระยะเวลาแล้วเสร็จของสัญญา ออกมาจากข้างต้นเสียเวลา ผู้ขายจะต้องรายงานเหตุการณ์ดังกล่าวให้กับผู้ซื้อภายใน 30 วันนับจากวันที่เหตุการณ์ที่เกิดขึ้นได้สิ้นสุดลง. 13 ยกเลิกสัญญา13.1 ค่าเริ่มต้นของผู้ขายของคนใดคนหนึ่ง ผู้ซื้อมีสิทธิบอกเลิกสัญญา13.2 ถ้าผู้ซื้อไม่ชำระสำหรับที่ดินและอาคาร สามงวดติดต่อกัน ผู้ขายมีสิทธิบอกเลิกสัญญา และริบเงินที่ผู้ซื้อได้จ่ายเงินไปแล้วที่ทุกคน. 14 สังเกตเห็นการแจ้งเตือนใด ๆ ในสัญญานี้ ต้องได้รับความแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรไปยังบุคคลอื่น ตามที่อยู่ที่ให้ไว้ข้างต้น หากแจ้งให้ทราบทางไปรษณีย์ลงทะเบียนที่ได้รับ พิจารณาบุคคลที่สังเกตเห็นได้รับแจ้งจากวันที่ได้รับหนังสือดังกล่าว. ในกรณีของข้อตกลงใด ๆ เพิ่มเติมในภายหลัง บุคคลที่จะทำข้อตกลงและลงนามภาคผนวก ข้อตกลงใหม่ถือเป็นส่วนหนึ่งของข้อตกลงนี้. ข้อตกลงนี้จะถูกสร้างขึ้นจากสองข้อความถูกต้องทั้งสองฝ่ายรู้และเข้าใจข้อความในสัญญาทั้งหมดและมีความเห็นว่ามันเป็นสิ่งที่ถูกต้องด้วยความตั้งใจที่จะเข้าสู่ระบบของพวกเขาและ ประทับตรา (ถ้ามี) ก็เป็นสิ่งสำคัญที่จะเป็นพยาน. ลง .. . . . . . . . . . . . . . . . . .. ผู้ซื้อลง .................................... ผู้ขาย() () ลง .. . . . . . . . . . . . . . . .. . พยานลง .. . . . . . . . . . . . . . . .. . พยาน() ()