สัญญาโอนสิทธิการเช่า(การเซ้ง)
ทำที่……………………
วันที่ …… เดือน………………พ.ศ. …………
สัญญาฉบับนี้ทำขึ้นระหว่าง………………………………………อายุ……ปี อยู่บ้านเลขที่……….......................ซอย………………............ถนน………………..............…ตำบลแขวง…......................……………………...…อำเภอ/เขต……………….………………….… จังหวัด…………………………………… ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า “ผู้โอน” ฝ่ายหนึ่ง กับ………………………………..…………อายุ …..…ปี อยู่บ้านเลขที่………...ซอย ……….. ถนน ………………ตำบล/แขวง.…………………………อำเภอ/เขต…………………………จังหวัด………………………… ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า “ผู้รับโอน” อีกฝ่ายหนึ่ง คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงทำสัญญากันดังต่อไปนี้
ข้อ1.ผู้โอนเป็นผู้มีสิทธิการเช่าบ้าน/ตึกแถว/อาคาร เลขที่ …………ถนน …………………. ตำบล/แขวง.…………………อำเภอ/เขต…………… จังหวัด……………ซึ่งต่อไปในสัญญานี้ เรียกว่า “ทรัพย์สิน” อาคารดังกล่าวผู้โอนได้เช่าจาก…………………………………………………………
ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้ให้เช่า” ตามหนังสือสัญญาเช่าลงวันที่…………………………………
ข้อ2.ผู้โอนตกลงโอน ผู้รับโอนตกลงรับโอนสิทธิการข้างดังกล่าวในข้อ 1) โดยผู้รับโอนตกลงจะจ่ายค่าตอบแทนให้แก่ผู้โอนเป็นเงินจำนวน ……………บาท (…………………….) โดยจ่ายเป็น
-เงินสด ในวันที่ ……………………………………………………..…
ข้อ3.ในวันทำสัญญานี้ ผู้รับโอนชำระเงินให้จำนวน…………….บาท (…………………...……….) เพื่อเป็นเงินมัดจำและถือเป็นส่วนหนึ่งของการชำระค่าตอบแทนตามสัญญานี้ และผู้โอนได้รับไว้เรียบร้อยแล้ว เงินส่วนที่เหลืออีกจำนวน ……………………บาท (………..……….…………….)
ผู้รับโอนจะชำระให้แก่ผู้โอนในวันที่ผู้รับโอนได้เข้าทำสัญญาเช่าโดยตรงกับผู้ให้เช่า
ข้อ4.ผู้โอนตกลงจะเตรียมดำเนินการและนำผู้รับโอนไปทำการจดทะเบียนการเช่าโดยตรงกับผู้ใช้เช่าภายในกำหนดระยะเวลา…………….วันนับจากวันที่ทำสัญญาฉบับนี้ โดยผู้โอนจะเป็นผู้รับภาระในค่าธรรมเนียมต่าง ๆ ที่ต้องชำระกับทางราชการ
ข้อ5.ผู้โอนตกลงว่าผู้โอนจะทำการขนย้ายทรัพย์สินและบริวารออกไปจากทรัพย์สินที่ได้ทำการโอนสิทธิการเช่ากันภายในกำหนดเวลา…… ….วันนับแต่วันที่ได้จดทะเบียนการเช่า ณ สำนักอำเภอ/เขต ……………………….แล้ว
ข้อ6.หากคู่สัญญาฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดผิดสัญญาข้อใดข้อหนึ่งแล้ว คู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่งสามารถเรียกให้ฝ่ายที่ผิดสัญญาปฏิบัติตามสัญญาและเรียกค่าเสียหายจากการนั้น หรือบอกเลิกสัญญาและเรียกค่าเสียหายจากการนั้นก็ได้ตามแต่จะใช้สิทธิ์
สัญญาสัญญานี้ทำขึ้นเป็นสองฉบับมีข้อความถูกต้องตรงกัน คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายได้อ่านและเข้าใจ โดยตลอดแล้วจึงได้ลงลายมือชื่อไว้เป็นสำคัญต่อหน้าพยาน และคู่สัญญาต่างเก็บสัญญาไว้ฝ่ายละฉบับ
ลงชื่อ……………………………………ผู้โอน ลงชื่อ…………………………………….ผู้รับโอน
(……………………………………) (……………………………………)
ลงชื่อ……………………………………พยาน ลงชื่อ……………………………………พยาน
(……………………………………) (……………………………………)
ข้าพเจ้าผู้ให้เช่าทราบข้อความดังกล่าวตามสัญญาฉลับนี้แล้ว ยินยอมอนุญาตให้ทำการโอนสิทธิการเช่ากันได้
ลงชื่อ…………………………………….ผู้ให้เช่า
(……………………………………)
ลงชื่อ……………………………………พยาน
(……………………………………)
ลงชื่อ……………………………………พยาน
(……………………………………)