Housing Market•Securitization start

Housing Market
•Securitization starts
•Credit default swaps
•Banks can speculate
•No leverage limits

Building the
Housing Bubble
•More stimulation, low int.
•Securitization transfers
mortgage risk to investor so
lender can take poor risks



The Housing
Bubble Bursts
2007-8
•Economy slows
•Subprime loan
defaults rise
•Foreclosures rise
•Stimulation starts •Unlimited investor demand
for mortgage-backed securities
•Competition to loan leads to
subprime loans, inflated house
prices, more securitizations
•Credit ratings inflated
deflating house prices
•Walk-aways rise
•Securitizations default
•Insurers cannot pay
•Investors fail
•Liquidity/credit crisis
•Bailouts start

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

ตลาดที่อยู่อาศัย•เริ่มหลักทรัพย์•แลกเปลี่ยนดีฟอลต์เครดิต•ธนาคารสามารถคาดการณ์•ไม่มีข้อจำกัด ในการใช้ประโยชน์จากการสร้างฟองที่อยู่อาศัย•กระตุ้นเพิ่มเติมint ต่ำ. •โอนหลักทรัพย์ที่มีความเสี่ยงจำนองให้กับนักลงทุนเพื่อให้ผู้ให้กู้สามารถใช้ยากจนความเสี่ยงเคหะฟองระเบิด2007-8 •เศรษฐกิจ ช้า•สินเชื่อซับไพรม์เริ่มต้นเพิ่มขึ้น• Foreclosures เพิ่มขึ้น•กระตุ้นเริ่มต้นความต้องการ•นักลงทุนไม่จำกัดสำหรับหลักทรัพย์จำนอง•การแข่งขันที่จะกู้เงินจะนำไปสู่การให้กู้ยืมเงินซับไพรม์ที่สูงเกินจริงบ้านราคาหลักทรัพย์มากขึ้น•การจัดอันดับเครดิตที่สูงเกินจริงยวบราคาบ้าน•เพิ่มขึ้นเดินสิ่งที่ได้• Securitizations เริ่มต้น• บริษัท ประกันไม่สามารถจ่าย•นักลงทุนล้มเหลว•สภาพคล่อง/ วิกฤตสินเชื่อ•เริ่มต้นการอนุมัติงบประมาณ

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

-
ที่อยู่อาศัยตลาดหลักทรัพย์เริ่ม
-
- สัญญาแลกเปลี่ยนเครดิตเริ่มต้นที่ธนาคารสามารถคาดเดา - ไม่กัด


จากอาคารที่อยู่อาศัยฟอง
-

- กระตุ้น เพิ่มเติม น้อย int หลักทรัพย์จำนองเสี่ยง นักลงทุนจึงโอน

ผู้ให้กู้สามารถใช้ไม่ดีเสี่ยง




2007-8 ระเบิดฟองที่อยู่อาศัย

- เศรษฐกิจชะลอ
-

- เริ่มต้นขึ้นบานเบิก foreclosures เพิ่มขึ้น
-
- นักลงทุนเริ่มไม่กระตุ้นอุปสงค์หลักทรัพย์ประกันแอ่นสินเชื่อ - การแข่งขันนัก


เงินกู้ subprime inflated ราคาบ้าน

เพิ่มเติมหลักทรัพย์อันดับเครดิตที่สูงขึ้น
-
- แฟบไปแล้ว ราคาบ้าน เดินเก็บเพิ่มขึ้น
-
- บริษัทหลักทรัพย์เริ่มต้นไม่สามารถจ่ายค่า
-
- สภาพคล่องนักลงทุนล้มเหลว /
- bailouts เริ่มวิกฤตสินเชื่อ