Transfer and mortgage fees for hous

Transfer and mortgage fees for houses priced no more than 3 million baht would be cut to 0.01% of the appraisal value for six months as part of property stimulus measures going before the cabinet for approval today.

The incentives aim to alleviate the burden of low- and middle-income earners, who make up most of the country, in possessing their own homes, a Finance Ministry source said.

The Land Department now charges a housing transfer fee of 2% of the appraisal price and a mortgage fee of 1%.

The ministry has brushed aside property developers' request to include a reduction in specific business tax to 0.1% in the stimulus package.

Developers have not been in as much financial trouble as they were in the 1997 crisis and the ministry did not want homebuyers to use the stimulus measures for speculative purposes, the source said.

The specific business tax -- a levy on developers when they sell a property and on owners who resell their property within five years of it being transferred -- is now charged at 3.3% of appraisal price.

Finance Minister Apisak Tantivorawong has identified mortgage approvals as the main problem for the lacklustre sector, as rejection rates by financial institutions are high and low-income borrowers have been barred obtaining home loans.

Commercial banks' rejection rates for housing loans are as high as 60%, up from 20% in normal times.

An increase in the GH Bank's cap for mortgages to 50% from 30% of income to enable low-income earners better access to housing loans would also be included in the measures, the source said. However, the higher ratio will only be applied to the state-controlled bank's scheme to offer home loans totalling 10 billion baht. If demand is overwhelming, the GH Bank is ready to offer another 10 billion baht.

Prasert Taedullayasatit, president of the Thai Condominium Association, said tax incentives, if they were effective this month, would boost the overall housing market in the fourth quarter by 20-30%.

With the measures, housing market value this year would reach about 330 billion baht, up 13% from 293 billion in 2014. Without them, it would be 310 billion baht, rising only 7%.

"The government should make it clear whether there will be measures. Otherwise, the market will slow down as people wait for the measures to make a decision and those due to have units transferred will delay doing so," Mr Prasert said.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

ถ่ายโอน และจำนองค่าธรรมเนียมสำหรับบ้านราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทจะถูกตัดไป 0.01% ของราคาประเมินหกเดือนเป็นส่วนหนึ่งของมาตรการกระตุ้นคุณสมบัติไปก่อนคณะรัฐมนตรีอนุมัติวันนี้แรงจูงใจมุ่งเพื่อบรรเทาภาระของรายได้ต่ำ และปานกลาง earners ที่ทำการส่วนใหญ่ของประเทศ มีบ้านของตนเอง แหล่งเงินกระทรวงกล่าวว่ากรมที่ดินขณะโอนย้ายค่าที่พักค่าธรรมเนียม 2% ของราคาประเมินและค่าธรรมเนียมการจำนอง 1%กระทรวงได้ทาสีไว้คุณสมบัตินักพัฒนาขอรวมลดภาษีธุรกิจเฉพาะ 0.1% ในการกระตุ้นการนักพัฒนาไม่ได้ในเป็นปัญหาทางการเงินมากเป็นพวกใน 1997 วิกฤตการณ์ และกระทรวงไม่ต้องใช้มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจเพื่อเก็ง homebuyers กล่าวว่า แหล่งที่มาขณะนี้มีการเรียกเก็บภาษีธุรกิจเฉพาะ -อัตรานักพัฒนาเมื่อขายคุณสมบัติ และเจ้าของผู้จำหน่ายพักภายใน 5 ปีของการโอนย้าย - 3.3% ของราคาประเมินApisak Tantivorawong ทางรัฐมนตรีได้ระบุอนุมัติสินเชื่อบ้านเป็นปัญหาหลักสำหรับภาค lacklustre อัตราการปฏิเสธจากสถาบันการเงินสูง และผู้กู้แนซ์ได้ถูกขัดขวางได้รับสินเชื่อบ้าน อัตราการปฏิเสธของธนาคารพาณิชย์และสินเชื่อสูงถึง 60% ค่าจาก 20% ในเวลาปกติการเพิ่มทุนของ ธนาคารอาคารสงเคราะห์สำหรับ mortgages ถึง 50% จาก 30% ของรายได้ให้ earners แนซ์เข้าถึงสินเชื่อที่อยู่อาศัยจะถูกรวมอยู่ในมาตรการ กล่าวว่า แหล่งที่มา อย่างไรก็ตาม อัตราสูงจะใช้กับโครงร่างควบคุมสถานะของธนาคารให้สินเชื่อบ้านที่ผลรวม 10 ล้านบาท ถ้าอุปสงค์มีมากมาย ธนาคารอาคารสงเคราะห์อยู่พร้อมที่จะให้อีก 10 ล้านบาทประเสริฐ Taedullayasatit นายกสมาคมไทยของคอนโดมิเนียม กล่าวว่า แรงจูงใจของภาษี ถ้าพวกเขามีผลบังคับใช้เดือนนี้ จะเพิ่มโดยรวมอยู่อาศัยตลาดในไตรมาสสี่ โดย 20-30%ด้วยมาตรการ มูลค่าตลาดที่อยู่อาศัยปีนี้จะถึงประมาณ 330 ล้านบาท ขึ้น 13% จาก 293 ล้านในปี 2014 ไม่ได้ มันจะเป็น 310 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเพียง 7%"รัฐบาลควรทำให้ชัดเจนว่าจะวัด มิฉะนั้น ตลาดจะชะลอตัวลงเป็นคนรอมาตรการเพื่อการตัดสินใจ และครบกำหนดดังกล่าวให้หน่วยโอนจะเลื่อนการทำเช่นนั้น นายประเสริฐกล่าวว่า

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

โอนและค่าธรรมเนียมการจดจำนองสำหรับบ้านราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทจะถูกตัดเหลือ 0.01% ของราคาประเมินเป็นเวลาหกเดือนเป็นส่วนหนึ่งของมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของสถานที่ไปก่อนที่คณะรัฐมนตรีเพื่อพิจารณาอนุมัติในวันนี้. แรงจูงใจมุ่งมั่นที่จะช่วยบรรเทาภาระของต่ำ และรายได้รายได้ปานกลางที่ทำขึ้นส่วนใหญ่ของประเทศในการครอบครองบ้านของตัวเองเป็นแหล่งที่กระทรวงการคลังกล่าวว่า. กรมที่ดินในขณะนี้ค่าใช้จ่ายค่าธรรมเนียมการโอนที่อยู่อาศัยของ 2% ของราคาประเมินและค่าจดจำนอง 1% กระทรวงได้ปัดคำขอของนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่จะรวมถึงการลดภาษีธุรกิจเฉพาะ 0.1% ในแพคเกจกระตุ้นเศรษฐกิจ. นักพัฒนายังไม่ได้รับในปัญหาทางการเงินมากที่สุดเท่าที่พวกเขาอยู่ในปี 1997 ภาวะวิกฤตและกระทรวงไม่ต้องการซื้อบ้านที่จะใช้ มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจเพื่อการเก็งกำไรที่มากล่าวว่า. ภาษีธุรกิจเฉพาะ - การจัดเก็บภาษีในการพัฒนาเมื่อพวกเขาขายทรัพย์สินและเจ้าของที่ขายทรัพย์สินของพวกเขาภายในห้าปีของมันถูกโอน - เป็นค่าใช้จ่ายในขณะนี้ที่ 3.3% ของการประเมิน ราคา. รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังอภิศักดิ์ตันติวรวงศ์ได้ระบุการอนุมัติการจำนองเป็นปัญหาหลักสำหรับภาคที่น่าเบื่อในขณะที่อัตราการปฏิเสธจากสถาบันการเงินเป็นผู้กู้ที่สูงและมีรายได้ต่ำได้รับการระงับการได้รับสินเชื่อบ้าน. ธนาคารพาณิชย์อัตราการปฏิเสธสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่สูงที่สุดเท่าที่ เป็น 60% เพิ่มขึ้นจาก 20% ในช่วงเวลาปกติ. เพิ่มขึ้นในหมวกธนาคาร GH สำหรับการจำนองถึง 50% จาก 30% ของรายได้ที่จะช่วยให้มีรายได้น้อยเข้าถึงที่ดีกว่าสินเชื่อที่อยู่อาศัยจะได้รับการรวมอยู่ในมาตรการแหล่งที่มา กล่าว. อย่างไรก็ตามอัตราส่วนที่สูงขึ้นจะถูกนำมาใช้กับโครงการของธนาคารของรัฐที่ควบคุมที่จะนำเสนอสินเชื่อบ้านรวมเป็นเงินทั้งสิ้น 10 พันล้านบาท หากมีความต้องการเป็นอย่างดีที่ธนาคารอาคารสงเคราะห์พร้อมที่จะให้อีก 10 ล้านบาท. ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิตประธานของสมาคมคอนโดมิเนียมไทยกล่าวว่าแรงจูงใจด้านภาษีถ้าพวกเขามีประสิทธิภาพในเดือนนี้จะเพิ่มตลาดที่อยู่อาศัยโดยรวมในไตรมาสที่สี่ 20 -30%. ด้วยมาตรการที่มูลค่าตลาดที่อยู่อาศัยในปีนี้จะมาถึงประมาณ 330 ล้านบาทเพิ่มขึ้น 13% จาก 293,000,000,000 ในปี 2014 โดยพวกเขาก็จะเป็น 310,000,000,000 บาทเพิ่มขึ้นเพียง 7%. "รัฐบาลควรจะทำให้มัน ที่ชัดเจนว่าจะมีมาตรการ. มิฉะนั้นตลาดจะชะลอตัวลงเป็นคนที่รอมาตรการในการตัดสินใจและผู้ที่เกิดจากการมีหน่วยโอนล่าช้าจะทำเช่นนั้น "นายประเสริฐกล่าว

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

การโอนและค่าจำนองสำหรับบ้านราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท จะถูกตัดให้ 0.01% ของมูลค่าประเมิน 6 เดือน เป็นส่วนหนึ่งของมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นก่อนที่คณะรัฐมนตรีให้ความเห็นชอบในวันนี้

บริเวณเป้าหมายที่จะบรรเทาภาระของรายได้ต่ำและรายได้ที่สร้างขึ้นส่วนใหญ่ของประเทศ ในครอบครอง ของตัวบ้าน แหล่งที่มาของกระทรวงการคลังกล่าวว่า .

กรมที่ดินตอนนี้ค่าธรรมเนียมโอนที่อยู่อาศัยค่าธรรมเนียม 2 % ของราคาประเมิน และค่าจำนอง 1%

กระทรวงได้ทาสีเฉยขอให้นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงการลดภาษีธุรกิจเฉพาะร้อยละ 0.1 ในแพคเกจกระตุ้นเศรษฐกิจ .

นักพัฒนายังไม่ได้รับในปัญหาทางการเงินมากที่สุดเท่าที่พวกเขาอยู่ในวิกฤติและรัฐบาลไม่ต้องการซื้อบ้าน เพื่อใช้มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจเพื่อเก็งกำไร แหล่งข่าวกล่าว .

ภาษีธุรกิจเฉพาะ -- เกณฑ์ที่ไม่สูงมากนัก เมื่อพวกเขาขายทรัพย์สิน และเจ้าของทรัพย์สินที่ขายภายในห้าปีของมัน การโอน -- ตอนนี้คิดค่าบริการ 33 % ของราคาประเมิน

รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังรัฐมนตรีว่าการสำนักงานสลากกินแบ่งรัฐบาลระบุมีการอนุมัติสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นปัญหาหลักสำหรับการขาดความดแจ่มใสภาค เช่น อัตรา โดยสถาบันการเงินจะสูงและผู้มีรายได้น้อยกู้ได้ระงับการขอสินเชื่อบ้าน

ธนาคารพาณิชย์ปฏิเสธอัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยจะสูงเท่าที่ 60% เพิ่มขึ้นจาก 20% ในเวลาปกติ

เพิ่มหมวกสำหรับการจำนองธนาคาร GH เป็น 50% จาก 30 % ของรายได้ เพื่อให้รายได้ดีกว่าการเข้าถึงสินเชื่อที่อยู่อาศัยผู้มีรายได้น้อย ก็จะถูกรวมอยู่ในมาตรการ แหล่งข่าวกล่าว อย่างไรก็ตาม อัตราส่วนที่สูงขึ้นจะใช้กับธนาคารของรัฐเพื่อเสนอโครงการสินเชื่อบ้าน จำนวน 10 ล้านบาท ถ้าความต้องการมีมากที่ธนาคาร GH คือพร้อมที่จะให้อีก 10 ล้านบาท taedullayasatit

ประเสริฐ นายกสมาคมอาคารชุดไทย กล่าวว่า สิทธิประโยชน์ทางภาษี หากพวกเขากำลังมีประสิทธิภาพ เดือน นี้ จะช่วยกระตุ้นตลาดที่อยู่อาศัยโดยรวมในไตรมาสที่สี่ 20-30% .

กับมาตรการมูลค่าตลาดที่อยู่อาศัยในปีนี้จะถึงประมาณ 330 พันล้านบาท เพิ่มขึ้น 13% จาก 293 พันล้านดอลลาร์ใน 2014 ถ้าไม่มีพวกเขา