This study seeks to determine wheth

This study seeks to determine whether the process of mortgage finance liberalization, manifested in concurrent activities of securitization, deregulation, and neo-liberal policy, have resulted in changes to the tenure of residents in neighborhoods in Tampa Bay. It makes use of existing literature on gentrification and mortgage finance and compares those findings with three sample neighborhoods in and around the city of Tampa. To do so the thesis employs data collected from lenders pursuant to the Home Mortgage Disclosure Act, court records of sales and mortgages filed with the Clerk of the Circuit Court of Hillsborough County, and interviews with stakeholders such as community leaders, activists, residents and those involved in the lending industry. It was discovered that the sample neighborhoods largely conform to expectations about the general pattern of investment of mortgage dollars in core, peripheral, and semi-peripheral neighborhoods. Close analysis indicates that the liberalization of the mortgage process clearly increased the frequency of resident turnover, thus reducing the tenure of residents in each neighborhood to varying degrees. Neighborhoods where traditional, deposit oriented, banks and thrifts dominated the lending market saw a lower tendency for the rapid churning of housing and thus can be expected to possess a lower turnover in residents, fewer examples of foreclosure, and a greater level of wealth accumulation for the homeowner.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

การศึกษานี้จะกำหนดว่า กระบวนการของการเปิดเสรีการเงินจำนอง ประจักษ์ในกิจกรรมพร้อมกันทั่ เสรี และ นโยบายเสรีนิยม มีผลในการเปลี่ยนแปลงการดำรงตำแหน่งของผู้อยู่อาศัยในละแวกใกล้เคียงในแทมปาเบย์ มันทำให้ใช้ของวรรณคดีที่มีอยู่บน gentrification และจำนองเงิน และเปรียบเทียบผลการวิจัยเหล่านั้นกับสามย่านตัวอย่างใน และ รอบ ๆ เมืองแทมปา การทำ วิทยานิพนธ์การใช้ข้อมูลที่รวบรวมจากผู้ให้กู้บ้านสินเชื่อเปิดเผยพระราชบัญญัติ ศาลบันทึกขายและจำนองยื่นกับเจ้าหน้าที่ของวงจรคอร์ทของ Hillsborough เขต และสัมภาษณ์กับผู้เกี่ยวข้องเช่นผู้นำชุมชน นักเคลื่อนไหว ประชาชน และผู้เกี่ยวข้องในอุตสาหกรรมการยืม ก็พบว่า รอบ ๆ ตัวอย่างส่วนใหญ่สอดคล้องกับความคาดหวังเกี่ยวกับรูปแบบลงทุนจำนองดอลลาร์ในละแวกใกล้เคียงที่ต่อพ่วง และอุปกรณ์ต่อพ่วงกึ่งหลัก ทั่วไป ปิดวิเคราะห์บ่งชี้ว่า การเปิดเสรีของการจำนองเพิ่มขึ้นความถี่ของการหมุนเวียนอยู่ จึง ช่วยลดอายุของผู้อยู่อาศัยในแต่ละย่านภาชัดเจน ย่านที่ดั้งเดิม ฝากไมตรี ธนาคาร และ thrifts ครอบงำตลาดยืมเห็นแนวโน้มที่ลดลงสำหรับปั่นอย่างรวดเร็วของการอยู่อาศัย และจึง สามารถคาดหวังที่มีการหมุนเวียนต่ำกว่าในคน คุ้มครองอย่างน้อยลง และการคณะการสะสมความมั่งคั่งในระดับที่สูงขึ้น

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

การศึกษาครั้งนี้พยายามที่จะตรวจสอบว่ากระบวนการของการเปิดเสรีทางการเงินจำนองประจักษ์ในกิจกรรมพร้อมกันหลักทรัพย์กฎระเบียบและนโยบายเสรีนิยมใหม่, มีผลในการเปลี่ยนแปลงวาระการดำรงตำแหน่งของผู้อยู่อาศัยในละแวกใกล้เคียงในแทมปาเบ​​ย์ มันทำให้การใช้ของวรรณกรรมที่มีอยู่ในพื้นที่และการจดจำนองการเงินและการเปรียบเทียบผลการวิจัยที่มีย่านสามตัวอย่างในและรอบ ๆ เมืองแทมปา โดยให้ทำวิทยานิพนธ์พนักงานเก็บรวบรวมข้อมูลจากผู้ให้กู้ตามความในพระราชบัญญัติการเปิดเผยข้อมูลสินเชื่อที่อยู่อาศัยบ้านบันทึกของศาลในการขายและการจำนองยื่นให้กับเสมียนของศาลของมณฑลฮิและการสัมภาษณ์กับผู้มีส่วนได้ส่วนเสียเช่นผู้นำชุมชนเรียกร้องให้ประชาชนและผู้ที่ ที่เกี่ยวข้องในอุตสาหกรรมการให้กู้ยืม ก็พบว่าในละแวกใกล้เคียงตัวอย่างส่วนใหญ่เป็นไปตามความคาดหวังเกี่ยวกับรูปแบบทั่วไปของการลงทุนดอลลาร์จำนองในหลักต่อพ่วงและละแวกใกล้เคียงกึ่งต่อพ่วง ปิดการวิเคราะห์แสดงให้เห็นว่าการเปิดเสรีของกระบวนการจำนองที่เพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัดความถี่ของผลประกอบการมีถิ่นที่อยู่ซึ่งช่วยลดวาระการดำรงตำแหน่งของผู้อยู่อาศัยในละแวกใกล้เคียงแต่ละที่แตกต่างองศา ละแวกใกล้เคียงที่แบบดั้งเดิมเงินฝากที่มุ่งเน้นการธนาคารและ thrifts ครอบงำตลาดสินเชื่อเห็นแนวโน้มที่ลดลงสำหรับกวนอย่างรวดเร็วของที่อยู่อาศัยและทำให้สามารถคาดว่าจะมีผลประกอบการที่ต่ำกว่าในที่อาศัยอยู่ในตัวอย่างที่น้อยลงของการยึดสังหาริมทรัพย์และระดับสูงของการสะสมความมั่งคั่ง เจ้าของบ้าน