Due to the lack of technical and fi

Due to the lack of technical and financial capacities and the (still) limited
discretionary powers of the young West African municipalities, the objectives
of land use planning are becoming less ambitious and more realistic.
The former holistic GT approach on village level, covering the whole space
and evaluating all potential uses, is replaced by an approach focusing on
articulated priorities of relevant user groups and selected problems or
land use conflicts in sore need of a solution. In this context, “local agreements”
are at present one of the most popular yet most adapted form of
land use planning for West African municipalities (see 2.5 and 3.10). However,
all actors concerned recognize that local agreements will have more
of a transitional value, serving to bridge the existing legal vacuum. What
all West African countries still lack is the real “transfer of competencies
and financial resources” to the newly elected local bodies, i.e. the downright
devolution of key powers and functions such as land administration
and natural resource management. Another major challenge is the
juxtaposition of statutory and customary land tenure systems that causes
multiple allocations of lands and promotes increases in large-scale land
acquisitions and leases (see 1.1, 2.4 and next section on Southern Africa).

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

เนื่องจากมีกำลังการผลิตทางเทคนิค และทางการเงินและ (ยัง) จำกัดอำนาจ discretionary เทศบาลแอฟริกาตะวันตกที่หนุ่ม วัตถุประสงค์ที่ดิน วางแผนการใช้จะกลายเป็นความทะเยอทะยานน้อย และยิ่งในอดีตองค์รวม GT วิธีในระดับหมู่บ้าน ครอบคลุมพื้นที่ทั้งหมดและประเมินอาจเกิดขึ้นทั้งหมดใช้ จะถูกแทนที่ โดยวิธีการเน้นสำคัญของกลุ่มผู้ใช้ที่เกี่ยวข้องและเลือกปัญหาการพูดชัดแจ้ง หรือความขัดแย้งใช้ที่ดินจำเป็นต้องเจ็บของโซลูชัน ในบริบทนี้ "ข้อตกลงท้องถิ่น"หนึ่งปัจจุบันแบบนิยม ยังดัดแปลงมากที่สุดใช้ที่ดินในการวางแผน (ดู 2.5 และ 3.10) แห่งแอฟริกาตะวันตก อย่างไรก็ตามนักแสดงทั้งหมดที่เกี่ยวข้องรับรู้ว่า ข้อตกลงท้องถิ่นจะมีมากขึ้นของอีกรายการค่า ให้บริการสะพานสุญญากาศทางกฎหมายที่มีอยู่ อะไรนะทุกประเทศแอฟริกาตะวันตกยังไม่เป็นจริง "ถ่ายโอนความเชี่ยวชาญและทรัพยากรทางการเงิน"จะได้รับเลือกใหม่ภายในร่างกาย เช่นชัดแจ้งที่สุดขึ้นหลักอำนาจและหน้าที่เช่นการจัดการที่ดินและจัดการทรัพยากรธรรมชาติ ความท้าทายที่สำคัญอีกคือการjuxtaposition ที่ดินตามกฎหมาย และจารีตประเพณีระบบอายุงานที่ทำหลายการปันส่วนของที่ดิน และส่งเสริมการเพิ่มขึ้นของที่ดินขนาดใหญ่การซื้อและเช่า (ดู 1.1, 2.4 และถัดไปส่วนในแอฟริกาใต้)

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

เนื่องจากการขาดความสามารถทางเทคนิคและทางการเงินและ (ยังคง) จำกัด
อำนาจการตัดสินใจของหนุ่มเทศบาลแอฟริกาตะวันตกวัตถุประสงค์
ของการวางแผนการใช้ที่ดินจะกลายเป็นความทะเยอทะยานน้อยลงและสมจริงมากขึ้น.
วิธีการแบบองค์รวม GT อดีตในระดับหมู่บ้านครอบคลุมทั้ง พื้นที่
และประเมินผลการใช้ศักยภาพทั้งหมดจะถูกแทนที่ด้วยวิธีการที่มุ่งเน้นไปที่
ความสำคัญก้องของกลุ่มผู้ใช้ที่เกี่ยวข้องและปัญหาเลือกหรือ
การใช้ที่ดินให้เกิดความขัดแย้งในความต้องการของการแก้ปัญหาเจ็บ ในบริบทนี้ "ข้อตกลงท้องถิ่น"
เป็นที่หนึ่งในปัจจุบันของรูปแบบที่นิยมมากที่สุดยังปรับตัวมากที่สุดของการ
วางแผนการใช้ที่ดินในเขตเทศบาลแอฟริกาตะวันตก (ดู 2.5 และ 3.10) แต่
นักแสดงทุกคนที่เกี่ยวข้องรับรู้ว่าข้อตกลงในท้องถิ่นจะมีมากขึ้น
ของมูลค่าการเปลี่ยนผ่านการให้บริการที่จะเชื่อมสูญญากาศทางกฎหมายที่มีอยู่ สิ่งที่
ทุกประเทศในแอฟริกาตะวันตกยังขาดเป็นจริง "การถ่ายโอนความสามารถ
และทรัพยากรทางการเงิน "เพื่อหน่วยงานท้องถิ่นการเลือกตั้งใหม่คือจริงจัง
รับผิดชอบของผู้มีอำนาจที่สำคัญและฟังก์ชั่นเช่นการบริหารที่ดิน
และการจัดการทรัพยากรธรรมชาติ ความท้าทายที่สำคัญอีกประการหนึ่งคือ
การตีข่าวของกฎหมายและระบบการครอบครองที่ดินจารีตประเพณีที่เป็นสาเหตุของ
การจัดสรรหลายดินแดนและส่งเสริมการเพิ่มขึ้นในแผ่นดินขนาดใหญ่
กิจการและสัญญาเช่า (ดู 1.1, 2.4 และส่วนถัดไปในภาคใต้ของแอฟริกา)

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

เนื่องจากการขาดของความสามารถทางเทคนิคและทางการเงินและ ( ยัง ) จำกัด
ดุลพินิจของหนุ่มแอฟริกัน เทศบาล วัตถุประสงค์ของการวางแผนการใช้ที่ดิน
เป็นทะเยอทะยานน้อยลงและมีเหตุผลมากขึ้น
อดีต GT แนวทางแบบองค์รวมระดับหมู่บ้าน ครอบคลุมพื้นที่ทั้งหมด และการประเมินศักยภาพการใช้
ทั้งหมด จะถูกแทนที่โดย วิธีการเน้น
ก้องลำดับความสำคัญของกลุ่มผู้ใช้ที่เกี่ยวข้องและปัญหาที่เลือกหรือ
ความขัดแย้งใช้ที่ดินต้องเจ็บของโซลูชั่น ในบริบทนี้ " ข้อตกลงท้องถิ่น "
เป็นปัจจุบันหนึ่งในความนิยมมากที่สุด แต่ส่วนใหญ่ดัดแปลงรูปแบบของ
การวางแผนการใช้ที่ดินเทศบาลแอฟริกาตะวันตก ( เห็น 2.5 และ 3.10 ) อย่างไรก็ตาม ยอมรับว่า นักแสดงทุกคน

สัญญาท้องถิ่นจะมีมากขึ้นของมูลค่า Transitional ,ให้บริการสะพานที่มีอยู่ตามกฎหมาย สูญญากาศ สิ่งที่
ทั้งหมดแอฟริกาตะวันตกประเทศยังขาดคือ โอนจริง " สมรรถภาพ
และทรัพยากรทางการเงินเพื่อเลือกตั้งใหม่ภายในร่างกาย เช่น การจริงจัง
กุญแจของอำนาจและหน้าที่เช่นการบริหารแผ่นดิน
และการจัดการทรัพยากร ธรรมชาติ ความท้าทายที่สำคัญอีกคือ
การตามกฎหมายและระบบการครอบครองที่ดินจารีตประเพณีที่เป็นสาเหตุของการจัดสรรที่ดิน และโฆษณาหลาย

ซื้อที่ดินเพิ่มในขนาดใหญ่และสัญญาเช่า ( ดู 1.2 , 2.4 และต่อไปในภาคใต้ของแอฟริกา )