SECURITY DEPOSIT ( Kaution )At the

SECURITY DEPOSIT ( Kaution )
At the end of the tenancy, the landlord is required to pay the tenant the deposit as well as any interest earned on the deposit. However, the landlord may retain part of the deposit as necessary to repair any damage to the property caused by the tenant. In order to work out whether any of the deposit may be retained another Übergabeprotokoll must be filled in. On inspection of the property at the end of the tenancy the tenant and landlord agree and sign the Übergabeprotokoll. If any defects have been noted that were not stated in the initial Übergabeprotokoll, then the tenant is given a period of time in which to fix the defect. If the defects cannot be fixed then the landlord may retain part of the deposit.
Ending the Agreement
The normal notice period is three months for both the tenant and landlord. The notice period for both parties
extends by three months after 5, 8 and 10 years of continuous occupation of the property. A shorter notice period
for the tenant only can be agreed when the lease is signed. Tenants may also give shorter notice periods if the
landlord announces a rent increase or makes a refurbishment plan for the property that will lead to higher rent
payments. The landlord can end a rental agreement only under the following circumstances:
Without notice:
 If the property is used consistently for non-agreed purposes
 If the rent is unpaid for at least two months
 If the tenant is consistently noisy and disturbs the neighbours ("disturbance of the calm of the
house", Störung des Hausfriedens)
With notice:
 If the tenant has broken the conditions of the lease on a number of occasions
 If the property is to be used by the landlord or a relative (Eigenbedarf)
 If the landlord intends to modify the property in a major way and a continuation of the rental lease would
considerably hinder these plans

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

เงินฝากความปลอดภัย (Kaution)เมื่อสิ้นสุดการเช่า เจ้าของจะต้องจ่ายค่าเช่าฝากเป็นดอกเบี้ยรับเงินฝาก อย่างไรก็ตาม เจ้าของอาจเก็บส่วนของฝากเป็นความจำเป็นต้องซ่อมแซมความเสียหายใด ๆ กับคุณสมบัติที่เกิดจากการผู้เช่า งานออกว่าของฝากอาจจะสะสมอีกต้องกรอกข้อมูล Übergabeprotokoll ในการตรวจสอบทรัพย์สินเมื่อสิ้นสุดการเช่า ผู้เช่าและเจ้าของยอมรับ และลงทะเบียน Übergabeprotokoll ถ้าได้รับการกล่าวตำหนิใดๆ ที่ไม่ได้ระบุไว้ใน Übergabeprotokoll เริ่มต้น แล้วผู้เช่าจะถูกกำหนดช่วงระยะเวลาที่จะแก้ไขข้อบกพร่อง ถ้าไม่สามารถแก้ไขข้อบกพร่อง แล้วเจ้าของอาจเก็บส่วนของเงินฝากสิ้นสุดข้อตกลงระยะเวลาประกาศปกติ 3 เดือนสำหรับผู้เช่าและเจ้าของได้ แจ้งรอบระยะเวลาทั้งสองฝ่ายขยายสามเดือนหลังจาก 5, 8 และ 10 ปีของอาชีพอย่างต่อเนื่องของคุณสมบัติ ระยะเวลาแจ้งล่วงหน้าสั้นสำหรับผู้เช่าเท่านั้นสามารถจะตกลงเมื่อเช่าได้รับการรับรอง ผู้เช่าอาจยังแสดงแจ้งระยะเวลาที่สั้นเจ้าของประกาศเพิ่มการให้เช่า หรือทำแผนครบคุณสมบัติซึ่งจะทำให้ค่าเช่าสูงชำระเงิน เจ้าของสามารถสิ้นสุดสัญญาเช่าเฉพาะภายใต้สถานการณ์ต่อไปนี้:โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบ:คล้ายถ้าคุณสมบัติถูกใช้อย่างสม่ำเสมอไม่ใช่ตกลงเพื่อวัตถุประสงค์คล้ายว่าเช่ายังไม่ได้ชำระอย่างน้อยสองเดือนคล้ายถ้าผู้เช่ามีเสียงดังอย่างต่อเนื่อง และม่นใส่ ("รบกวนความสงบของการบ้าน" Störung des Hausfriedens)มีข้อสังเกต:คล้ายถ้าผู้เช่าจะมีเงื่อนไขของค่าเช่าจำนวนครั้งคล้ายว่าคุณสมบัติจะใช้ โดยเจ้าของหรือญาติ (Eigenbedarf)จะคล้ายถ้าเจ้าของมีการปรับเปลี่ยนคุณสมบัติในแบบหลักและต่อเนื่องของเช่าให้เช่าขัดขวางแผนเหล่านี้อย่างมาก

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

เงินประกัน (Kaution)
ในตอนท้ายของการครอบครองเจ้าของบ้านจะต้องจ่ายเงินฝากของผู้เช่าเช่นเดียวกับที่ได้รับความสนใจในเงินฝาก แต่เจ้าของบ้านอาจเก็บส่วนหนึ่งของการฝากเงินตามความจำเป็นในการซ่อมแซมความเสียหายต่อทรัพย์สินที่เกิดจากผู้เช่าใด ๆ เพื่อให้ผลงานออกมาไม่ว่าจะเป็นที่ใด ๆ ของเงินฝากอาจจะถูกเก็บรักษาไว้Übergabeprotokollอื่นต้องได้รับการเติมเต็มใน. ในการตรวจสอบสถานที่ให้บริการในตอนท้ายของการครอบครองของผู้เช่าและผู้ให้เช่าตกลงและลงนามÜbergabeprotokoll ถ้าข้อบกพร่องใด ๆ ที่ได้รับการตั้งข้อสังเกตว่าเขาไม่ได้ระบุไว้ในเบื้องต้นÜbergabeprotokollแล้วผู้เช่าจะได้รับระยะเวลาในการที่จะแก้ไขข้อบกพร่อง ถ้าข้อบกพร่องไม่สามารถได้รับการแก้ไขแล้วเจ้าของบ้านอาจเก็บส่วนหนึ่งของเงินฝาก.
สิ้นสุดสัญญา
ระยะเวลาแจ้งให้ทราบล่วงหน้าปกติเป็นสามเดือนสำหรับทั้งผู้เช่าและเจ้าของบ้าน ระยะเวลาการแจ้งให้ทราบล่วงหน้าสำหรับทั้งสองฝ่าย
ขยายโดยสามเดือนหลังจากที่ 5, 8 และ 10 ปีในการประกอบอาชีพอย่างต่อเนื่องของสถานที่ให้บริการ ระยะเวลาที่แจ้งให้ทราบสั้น
สำหรับผู้เช่าเท่านั้นที่สามารถจะตกลงกันเมื่อสัญญาเช่าที่มีการลงนาม ผู้เช่ายังอาจจะทำให้ระยะเวลาการแจ้งให้ทราบสั้นถ้า
เจ้าของบ้านประกาศขึ้นค่าเช่าหรือทำให้แผนตกแต่งสำหรับทรัพย์สินที่จะนำไปสู่การให้เช่าสูงกว่า
การชำระเงิน เจ้าของบ้านสามารถสิ้นสุดสัญญาเช่าเพียงภายใต้สถานการณ์ดังต่อไปนี้
โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า:
ถ้าคุณสมบัติถูกนำมาใช้อย่างต่อเนื่องเพื่อไม่ตกลง
ถ้าค่าเช่าที่ค้างชำระเป็นเวลาอย่างน้อยสองเดือน
ถ้าผู้เช่ามีเสียงรบกวนอย่างต่อเนื่องและรบกวนเพื่อนบ้าน ("การรบกวนของความสงบของ
บ้าน "Störungเด Hausfriedens)
ด้วยการแจ้งล่วงหน้า:
ถ้าผู้เช่าได้หักเงื่อนไขของสัญญาเช่าอยู่หลายครั้ง
ถ้าทรัพย์สินที่จะนำมาใช้โดยเจ้าของบ้านหรือญาติ (Eigenbedarf )
ถ้าเจ้าของบ้านตั้งใจที่จะปรับเปลี่ยนสถานที่ให้บริการในลักษณะที่สำคัญและความต่อเนื่องของการให้เช่าให้เช่าจะ
มากขัดขวางแผนเหล่านี้

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

ระบบรักษาความปลอดภัย ( kaution )
ที่จุดสิ้นสุดของระยะเวลาเช่าที่เจ้าของจะต้องจ่ายค่ามัดจำ ผู้เช่า รวมทั้งดอกเบี้ยใด ๆที่ได้รับจากการฝาก อย่างไรก็ตาม เจ้าของบ้านอาจเก็บส่วนของเงินฝากที่จำเป็นเพื่อซ่อมแซมความเสียหายทรัพย์สินที่เกิดจากผู้เช่า เพื่อที่จะทำงานออกว่าใด ๆของเงินอาจถูกเก็บไว้อีก U ̈ bergabeprotokoll ต้องเติมเต็มเมื่อตรวจสอบคุณสมบัติที่จุดสิ้นสุดของระยะเวลาเช่าผู้เช่าและเจ้าของบ้านตกลงและเซ็น u ̈ bergabeprotokoll . ถ้ามีข้อบกพร่องได้รับการกล่าวที่ไม่ได้ระบุไว้ในเบื้องต้น คุณ̈ bergabeprotokoll แล้วผู้เช่าจะได้รับระยะเวลาในการที่จะแก้ไขข้อบกพร่อง ถ้าไม่สามารถแก้ไขข้อบกพร่องแล้วเจ้าของบ้านอาจเก็บส่วนของเงินฝาก

จบข้อตกลงระยะเวลาประกาศปกติสามเดือนทั้งผู้เช่าและเจ้าของบ้านเช่า ช่วงแจ้งทั้งสองฝ่าย
ขยายโดยสามเดือนหลังจาก 5 , 8 และ 10 ปีของอาชีพอย่างต่อเนื่องของทรัพย์สิน ระยะเวลาแจ้งให้ทราบสั้น
สำหรับผู้เช่าเท่านั้นที่สามารถจะตกลงเมื่อสัญญาเช่าลงนาม ผู้เช่าอาจให้สั้นกว่าสังเกตเห็นช่วงเวลาถ้า
เจ้าของประกาศให้เช่าเพิ่มขึ้น หรือทำให้การตกแต่งสำหรับคุณสมบัติที่จะเช่าที่สูง
การชําระเงิน เจ้าของบ้านสามารถสิ้นสุดสัญญาเช่าเพียงภายใต้สถานการณ์ต่อไปนี้ :
โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า :
ถ้าคุณสมบัติใช้อย่างต่อเนื่องไม่ใช่ตกลงวัตถุประสงค์
ถ้าค่าเช่าค้างชำระอย่างน้อยสองเดือน
ถ้าผู้เช่าดังอย่างต่อเนื่องและรบกวนเพื่อนบ้าน ( " การรบกวนของความสงบของ
บ้าน " STO ̈รุ่ง des hausfriedens )

ด้วยหมายเหตุ : หากผู้เช่ามีเสียเงื่อนไขของสัญญาเช่าบนหมายเลขของโอกาส
ถ้าคุณสมบัติที่จะถูกใช้โดยเจ้าของบ้าน หรือ ญาติ ( eigenbedarf )
หากเจ้าตั้งใจที่จะปรับเปลี่ยนคุณสมบัติในทางใหญ่และต่อเนื่องของสัญญาเช่าเช่าจะ

ขัดขวางแผนการเหล่านี้อย่างมาก