Buildings play a crucial role in de

Buildings play a crucial role in determining the quality of life for residents of Hong Kong ([15] Gorer et al. , 2008). In Hong Kong, energy is the largest component of green house gas emissions, and the building sector is the largest user of energy ([15] Gorer et al. , 2008). Thus, key sustainability aspects of housing should be understood and integrated in order to embrace sustainable development in its fullest form in Hong Kong ([32] Mohammad and Amato, 2006). This indicates that there is a strong relationship between buildings and greenhouse gas emissions in Hong Kong. As public awareness of the necessity of sustainable development in Hong Kong has increased rapidly, people have begun to appreciate green features/buildings and the environment, for obvious reasons. First, as aging building stock in Hong Kong is increasing, these buildings are indeed needed to be assessed, certified and labelled not only for their environmental or economic impacts, but also for their social impacts on sustainable development of Hong Kong ([32] Mohammad and Amato, 2006). Second, they are also concerned about the deteriorating air quality affecting Hong Kong attractiveness both for multinational firms and tourists ([43] WBCSD, 2008). Finally, real estate stakeholders began to believe that integrating sustainable development thinking more closely into the heart of the business would improve competitiveness and marketability.
Awareness of sustainable construction has given birth to a variety of building assessment tools to assess, improve, certify and label buildings' environmental performance ([32] Mohammad and Amato, 2006). The purpose of green buildings is to minimize the GHS emission and hence the impacts of buildings on the environment, and create healthier spaces for living and working ([33] Pitts and Jackson, 2008). According to the HKSAR Government, green buildings are structures that are designed, built, renovated, operated, and reused in an ecological and resource-efficient manner to meet certain objectives such as protecting occupant health, improving employee productivity, using energy, water, and other resources more efficiently; and reducing the overall impact to the environment ([17] HKSAR Green Building, 2011).
Efforts to promote green buildings in Hong Kong are very much visible. In fact, there have been a number of professional assessment schemes and practice codes to guide real estate stakeholders through the best sustainability practices ([24] Jones Lang LaSalle, 2009). Most of these initiatives that promote real sustainability are voluntary in nature, and can be identified as either government initiatives or private sector initiatives. For instance, the "Considerate Contractors Site Award Scheme" (CSAS), which is jointly organized by the Development Bureau and the CIC, is such an early initiative (in 1995) by the government to promote a considerate attitude and good site safety, health and environmental practices for both Public Works and non-Public Works sites ([20] HKSAR Development Bureau, 2011). The main aim is to encourage and give recognition to the private sector to practice sustainable design and construction. With the aim of improving the IAQ and to promote public awareness of the importance of IAQ, the government also implemented an IAQ management programme in 2003. One of the core tasks of the programme is to launch a voluntary IAQ Certification Scheme for Offices and Public Places ([19] HKSAR, 2011).
Similarly, aiming at encouraging developers to embrace new green features in buildings, the HKSAR Government introduced some important incentives through joint practice note 1 (JPN1) and note 2 (JPN2). These were launched jointly by the Planning Department, the Lands Department and the Buildings Department, in 2001 and 2002, respectively. The primary goal was to encourage design and construction of buildings that encompass a holistic life cycle approach to planning, design, construction and maintenance; maximize natural resources; minimize non-renewal energy consumption and reduce demolition waste[2] . It is believed that these policies and incentives have made developers embrace more green features such as sky gardens, balconies, utility platforms and sun shades in their developments. However, no serious attempt has been made so far to investigate the success of these policies, in particular with reference to the market demand of "green-ness".
There has been a considerable effort to promote green features/buildings by the private sector in Hong Kong. The HK-BEAM society and the HK-GBC are two well-known examples. The Hong Kong Green Building Council (HKGBC) is a non-profit organization, established in 2006. The main aim of HK-GBC is to promote the adoption of green building standards, and sustainable buildings, for a more sustainable Hong Kong. HK-BEAM is a voluntary assessment scheme (BEAM scheme), set up in 1996, and, among all the professional assessment schemes and practice codes, it is the most commonly-used and well-known industry-led voluntary schemes for the measurement and certification of green buildings in Hong Kong. These two green building systems are discussed in detail in the next section.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

อาคารมีบทบาทสำคัญในการกำหนดคุณภาพชีวิตสำหรับชาว Hong Kong ([15] Gorer et al., 2008) ใน Hong Kong พลังงานเป็นส่วนประกอบใหญ่ที่สุดของการปล่อยก๊าซเรือนกระจก และภาคอาคารคือ ผู้ที่ใหญ่ที่สุดของพลังงาน ([15] Gorer et al., 2008) ดังนั้น คีย์ความยั่งยืนด้านที่อยู่อาศัยควรเข้าใจ และรวมการโอบกอดการพัฒนาที่ยั่งยืนในรูปแบบเต็มใน Hong Kong (อาหรับ [32] และ Amato, 2006) บ่งชี้ว่า มีความสัมพันธ์ที่ดีระหว่างอาคารและการปล่อยก๊าซเรือนกระจกใน Hong Kong กับประชาชนได้ตระหนักในความจำเป็นของการพัฒนาที่ยั่งยืนใน Hong Kong ได้เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว คนได้เริ่มชื่นชมคุณลักษณะของอาคารเขียวและสิ่งแวดล้อม สำหรับเหตุผลที่ชัดเจน แรก เป็นเพิ่มอายุอาคารตลาดหลักทรัพย์ใน Hong Kong อาคารเหล่านี้แน่นอนเป็น การประเมิน รับรองมันไม่เพียงแต่ สำหรับผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม หรือเศรษฐกิจของพวกเขา แต่ยัง สำหรับผลกระทบของสังคมพัฒนาอย่างยั่งยืนของ Hong Kong (อาหรับ [32] และ Amato, 2006) สอง พวกเขาจะยังกังวลเกี่ยวกับคุณภาพอากาศขาดเป็นช่วง ๆ ส่งผลกระทบต่อศิลปะ Hong Kong ทั้ง สำหรับบริษัทข้ามชาติและนักท่องเที่ยว ([43] WBCSD, 2008) สุดท้าย อสังหาริมทรัพย์เสียเริ่มที่จะเชื่อว่า รวมความคิดการพัฒนาที่ยั่งยืนเป็นหัวใจของธุรกิจมากขึ้นจะช่วยเพิ่มศักยภาพในการแข่งขันและสอบตระหนักในการก่อสร้างที่ยั่งยืนได้ให้กำเนิดแก่ความหลากหลายของการสร้างเครื่องมือประเมินในการประเมิน ปรับปรุง รับรอง และป้ายของอาคารประสิทธิภาพด้านสิ่งแวดล้อม (อาหรับ [32] และ Amato, 2006) วัตถุประสงค์ของอาคารสีเขียวคือการ ลดมลพิษกฏ GHS และจึงส่งผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม อาคาร และสร้างสุขภาพพื้นที่สำหรับอยู่อาศัย และทำงาน (Pitts [33] และ Jackson, 2008) ตามที่ว่ารัฐบาล อาคารสีเขียวเป็นโครงสร้างที่ออกแบบ สร้าง ปรับปรุง ดำเนินการ และใช้ในลักษณะเป็นระบบนิเวศ และทรัพยากรอย่างมีประสิทธิภาพเพื่อตอบสนองวัตถุประสงค์บางอย่างเช่นป้องกันสุขภาพ occupant เพิ่มประสิทธิภาพพนักงาน ใช้พลังงาน น้ำ และทรัพยากรอื่น ๆ ได้อย่างมีประสิทธิภาพ และลดผลกระทบโดยรวมต่อสิ่งแวดล้อม ([17] ว่าอาคารสีเขียว 2011)ความพยายามที่จะส่งเสริมอาคารสีเขียวใน Hong Kong จะมองเห็นได้มาก ในความเป็นจริง มีการประเมินแผนงานและปฏิบัติรหัสไปเสียทรัพย์ผ่านการปฏิบัติที่ยั่งยืน ([24] โจนส์แลงลาซาลล์ 2009) ทั้งนี้โครงการที่ส่งเสริมความยั่งยืนที่แท้จริงเป็นความสมัครใจในธรรมชาติ และสามารถระบุเป็นโครงการที่รัฐบาลหรือภาคเอกชนริเริ่ม เช่น "น้ำใจผู้รับเหมาไซต์รางวัลแผนงาน" (CSAS), ซึ่งร่วมจัด โดยสำนักงานพัฒนาและ CIC เป็นเช่นการริเริ่มต้น (1995) โดยรัฐบาลเพื่อส่งเสริมทัศนคติความมีน้ำใจ และดีไซต์ความปลอดภัย สุขภาพ และสิ่งแวดล้อมปฏิบัติการโยธาธิการและไซต์งานสาธารณะ ([20] ก็พัฒนาสำนัก 2011) จุดมุ่งหมายหลักคือการ ส่งเสริม และการรับรู้ให้ภาคการก่อสร้างและปฏิบัติการออกแบบอย่างยั่งยืน มีเป้าหมาย IAQ ปรับปรุง และส่งเสริมประชาชนได้ตระหนักในความสำคัญของ IAQ รัฐบาลยังดำเนินการโครงการการจัดการ IAQ ใน 2003 หนึ่งในงานหลักของโครงการคือการเปิดแบบรับรอง IAQ สมัครใจสำหรับสำนักงานและสถานสาธารณะ (ว่า [19] 2011)ในทำนองเดียวกัน มุ่งที่ส่งเสริมนักพัฒนาตระกองใหม่สีเขียวในอาคาร ว่านำบางสิ่งจูงใจที่สำคัญผ่านการปฏิบัติร่วมกันหมายเหตุ 1 (JPN1) และหมายเหตุ 2 (JPN2) เหล่านี้ถูกเปิดตัวร่วม โดย แผนกวางแผน แผนกที่ดิน แผนกอาคาร 2001 และ 2002 ตามลำดับ เป้าหมายหลักคือการ สนับสนุนให้ออกแบบและก่อสร้างอาคารที่รอบวงจรชีวิตแบบองค์รวมแนวทางการวางแผน ออกแบบ ก่อสร้าง และบำรุง รักษา เพิ่มทรัพยากรธรรมชาติ ลดการใช้พลังงานไม่ต่ออายุ และลดปริมาณขยะที่รื้อถอน [2] เชื่อกันว่าว่า นโยบายและแรงจูงใจได้โอบกอดคุณลักษณะเพิ่มเติมสีเขียวฟ้าสวน ระเบียง ระบบสาธารณูปโภค และซันเฉดสีในการพัฒนาของนักพัฒนา อย่างไรก็ตาม ไม่ร้ายแรงพยายามมากเพื่อตรวจสอบความสำเร็จของนโยบายเหล่านี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งมีการอ้างอิงความต้องการตลาดของ "กรีนเนส"มีความพยายามมากเพื่อส่งเสริมคุณลักษณะของอาคารเขียว โดยภาคเอกชนใน Hong Kong สังคมแสง HK และ HK-GBC รู้จักตัวอย่าง Hong Kong สีเขียวอาคารสภา (HKGBC) เป็นองค์กรไม่แสวงหากำไร ก่อตั้งขึ้นในปี 2549 จุดมุ่งหมายหลักของ HK GBC คือการ ส่งเสริมของเขียวอาคารมาตรฐาน และอาคารยั่งยืน สำหรับอินเตอร์เนชั่นแนล Hong ที่ยั่งยืนมากขึ้น HK-คานเป็นแผนประเมินความสมัครใจ (แสงชุดรูปแบบ), ที่ตั้งในปี 1996 และ ในหมู่ทั้งหมดประเมินแผนงานและการฝึกรหัส เป็นส่วนใหญ่นิยมใช้ และรู้จักนำอุตสาหกรรมสมัครใจแผนงานการประเมินและรับรองอาคารเขียวใน Hong Kong ระบบอาคารสีเขียวเหล่านี้สองจะกล่าวถึงในรายละเอียดในส่วนถัดไป

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

อาคารที่มีบทบาทสำคัญในการกำหนดคุณภาพชีวิตที่อาศัยอยู่ในฮ่องกง ([15] Gorer et al., 2008) ในฮ่องกงพลังงานเป็นองค์ประกอบที่ใหญ่ที่สุดของการปล่อยก๊าซเรือนกระจกและภาคอาคารเป็นผู้ที่ใหญ่ที่สุดของพลังงาน ([15] Gorer et al., 2008) ดังนั้นด้านการพัฒนาอย่างยั่งยืนที่สำคัญของที่อยู่อาศัยควรจะเข้าใจและบูรณาการในการสั่งซื้อที่จะโอบกอดการพัฒนาอย่างยั่งยืนในรูปแบบของตนอย่างเต็มที่ในฮ่องกง ([32] โมฮัมหมัดและอะ 2006) นี้แสดงให้เห็นว่ามีความสัมพันธ์ที่แข็งแกร่งระหว่างอาคารและการปล่อยก๊าซเรือนกระจกในฮ่องกง ในฐานะที่เป็นประชาชนได้ตระหนักถึงความจำเป็นของการพัฒนาอย่างยั่งยืนในฮ่องกงเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วคนได้เริ่มที่จะชื่นชมคุณสมบัติสีเขียว / อาคารและสภาพแวดล้อมสำหรับเหตุผลที่ชัดเจน แรกเป็นหุ้นอาคารริ้วรอยในฮ่องกงเพิ่มขึ้นอาคารเหล่านี้มีความจำเป็นจริง ๆ ที่จะได้รับการประเมินได้รับการรับรองและติดป้ายไม่เพียง แต่สำหรับผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมหรือทางเศรษฐกิจของพวกเขา แต่ยังสำหรับผลกระทบทางสังคมของพวกเขาในการพัฒนาอย่างยั่งยืนของฮ่องกง ([32] โมฮัมหมัด และอะ 2006) ประการที่สองพวกเขายังมีความกังวลเกี่ยวกับคุณภาพอากาศที่ทวีความรุนแรงส่งผลกระทบต่อความน่าดึงดูดใจของฮ่องกงทั้ง บริษัท ข้ามชาติและนักท่องเที่ยว ([43] WBCSD 2008) สุดท้ายผู้มีส่วนได้เสียอสังหาริมทรัพย์เริ่มที่จะเชื่อว่าการบูรณาการความคิดของการพัฒนาที่ยั่งยืนอย่างใกล้ชิดเข้าไปในหัวใจของธุรกิจที่จะปรับปรุงการแข่งขันและการตลาด.
การรับรู้ของการก่อสร้างที่ยั่งยืนได้ให้เกิดความหลากหลายของการสร้างเครื่องมือในการประเมินเพื่อประเมินการปรับปรุงการรับรองและอาคารฉลาก ผลการดำเนินงานด้านสิ่งแวดล้อม ([32] โมฮัมหมัดและอะ 2006) วัตถุประสงค์ของอาคารสีเขียวคือการลดการปล่อย GHS และด้วยเหตุนี้ผลกระทบของอาคารที่มีต่อสิ่งแวดล้อมและสร้างช่องว่างที่มีสุขภาพดีสำหรับการใช้ชีวิตและการทำงาน ([33] พิตส์และแจ็คสัน, 2008) ตามที่รัฐบาล HKSAR, อาคารสีเขียวเป็นโครงสร้างที่มีการออกแบบสร้างปรับปรุงดำเนินการและนำกลับมาใช้ในลักษณะของระบบนิเวศและทรัพยากรอย่างมีประสิทธิภาพเพื่อตอบสนองวัตถุประสงค์บางอย่างเช่นการปกป้องสุขภาพของผู้ครอบครอง, การปรับปรุงการทำงานของพนักงานโดยใช้พลังงานน้ำและ ทรัพยากรอื่น ๆ ที่มีประสิทธิภาพมากขึ้น; และลดผลกระทบโดยรวมต่อสิ่งแวดล้อม ([17] HKSAR อาคารสีเขียว, 2011).
ความพยายามที่จะส่งเสริมอาคารสีเขียวในฮ่องกงสามารถมองเห็นได้อย่างมาก ในความเป็นจริงมีอยู่เป็นจำนวนมากของรูปแบบการประเมินที่เป็นมืออาชีพและรหัสการปฏิบัติเพื่อให้คำแนะนำผู้มีส่วนได้เสียอสังหาริมทรัพย์ผ่านการปฏิบัติที่ดีที่สุดการพัฒนาอย่างยั่งยืน ([24] โจนส์แลงลาซาลล์, 2009) ส่วนใหญ่ของโครงการเหล่านี้ที่ส่งเสริมการพัฒนาอย่างยั่งยืนที่แท้จริงตามความสมัครใจในธรรมชาติและสามารถระบุได้ว่าเป็นความคิดริเริ่มของรัฐบาลหรือการริเริ่มของภาคเอกชน ยกตัวอย่างเช่น "ผู้รับเหมาน้ำใจเว็บไซต์ที่ได้รับรางวัลโครงการ" (CSAS) ซึ่งจัดโดยสำนักพัฒนาและ CIC, เป็นเช่นความคิดริเริ่มต้น (ในปี 1995) โดยรัฐบาลเพื่อส่งเสริมทัศนคติที่มีน้ำใจและความปลอดภัยของเว็บไซต์ที่ดีต่อสุขภาพ และการปฏิบัติด้านสิ่งแวดล้อมทั้งเว็บไซต์โยธาธิการและโยธาธิการที่ไม่ใช่ ([20] HKSAR สำนักพัฒนา 2011) จุดมุ่งหมายหลักคือการสนับสนุนและให้การรับรู้ถึงภาคเอกชนในการฝึกการออกแบบอย่างยั่งยืนและการก่อสร้าง โดยมีวัตถุประสงค์ของการปรับปรุง IAQ และเพื่อส่งเสริมให้ประชาชนได้ตระหนักถึงความสำคัญของ IAQ รัฐบาลยังดำเนินการโปรแกรมการจัดการ IAQ ในปี 2003 หนึ่งในงานหลักของโครงการคือการเปิดตัวสมัครใจ IAQ รับรองโครงการสำหรับสำนักงานและสถานที่สาธารณะ ([19] HKSAR, 2011).
ในทำนองเดียวกันเป้าหมายในการส่งเสริมให้นักพัฒนาที่จะโอบกอดคุณสมบัติใหม่สีเขียวในอาคาร, HKSAR รัฐบาลนำมาใช้บางส่วนแรงจูงใจที่สำคัญผ่านการจดบันทึกการปฏิบัติร่วมกัน 1 (JPN1) และทราบ 2 (JPN2) เหล่านี้ถูกเปิดตัวร่วมกันโดยฝ่ายวางแผน, กรมที่ดินและอาคารห้างสรรพสินค้าในปี 2001 และปี 2002 ตามลำดับ เป้าหมายหลักคือการส่งเสริมให้มีการออกแบบและการก่อสร้างอาคารที่ครอบคลุมวงจรชีวิตของวิธีการแบบองค์รวมเพื่อการวางแผนการออกแบบการก่อสร้างและการบำรุงรักษา เพิ่มทรัพยากรธรรมชาติ ลดการใช้พลังงานที่ไม่ต่ออายุและลดการสูญเสียการรื้อถอน [2] ก็เชื่อว่านโยบายเหล่านี้และแรงจูงใจได้ทำให้นักพัฒนาโอบกอดคุณสมบัติสีเขียวมากขึ้นเช่นสวนลอยฟ้า, เฉลียงแพลตฟอร์มสาธารณูปโภคและเฉดสีดวงอาทิตย์ในการพัฒนาของพวกเขา แต่ไม่มีความพยายามอย่างจริงจังได้รับการทำเพื่อให้ห่างไกลที่จะตรวจสอบความสำเร็จของนโยบายเหล่านี้โดยเฉพาะอย่างยิ่งมีการอ้างอิงถึงความต้องการของตลาดของ "สีเขียว Ness".
ได้มีความพยายามอย่างมากในการส่งเสริมคุณสมบัติสีเขียว / อาคารโดยภาคเอกชนใน ฮ่องกง สังคมฮ่องกงคานและ HK-GBC เป็นสองตัวอย่างที่รู้จักกันดี ฮ่องกง Green Building Council (HKGBC) เป็นองค์กรที่ไม่แสวงหากำไรที่จัดตั้งขึ้นในปี 2006 โดยมีจุดมุ่งหมายหลักของ HK-GBC คือการส่งเสริมการนำมาตรฐานอาคารสีเขียวและอาคารที่ยั่งยืนเพื่อความยั่งยืนมากขึ้นฮ่องกง HK-BEAM เป็นโครงการประเมินความสมัครใจ (โครงการบีม) ตั้งขึ้นในปี 1996 และในทุกรูปแบบการประเมินที่เป็นมืออาชีพและรหัสทางปฏิบัติมันเป็นส่วนใหญ่ที่ใช้กันทั่วไปและเป็นที่รู้จักรูปแบบสมัครใจของอุตสาหกรรมนำสำหรับการวัดและ การรับรองอาคารสีเขียวในฮ่องกง ทั้งสองระบบอาคารสีเขียวจะมีการหารือในรายละเอียดในส่วนถัดไป

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

อาคารมีบทบาทสำคัญในการกำหนดคุณภาพของชีวิตชาวฮ่องกง ( [ 15 ] gorer et al . 2008 ) ในฮ่องกง , พลังงานเป็นองค์ประกอบที่ใหญ่ที่สุดของการปล่อยก๊าซสีเขียวบ้านและภาคการก่อสร้างที่เป็นผู้ใช้ที่ใหญ่ที่สุดของพลังงาน ( [ 15 ] gorer et al . 2008 ) ดังนั้นคีย์ความยั่งยืนด้านที่อยู่อาศัยควรจะเข้าใจและบูรณาการเพื่อการพัฒนาที่ยั่งยืนในรูปแบบของเต็มอ้อมแขน ฮ่องกง ( [ 32 ] โมฮัมหมัดและ Amato , 2006 ) นี่แสดงให้เห็นว่ามีความสัมพันธ์ที่แข็งแกร่งระหว่างอาคารและการปล่อยก๊าซเรือนกระจกในฮ่องกง เป็นจิตสำนึกในความจำเป็นของการพัฒนาอย่างยั่งยืนในฮ่องกงได้เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วมีคนเริ่มที่จะชื่นชมคุณสมบัติ / อาคารสีเขียวและสภาพแวดล้อม สำหรับเหตุผลที่ชัดเจน อย่างแรก อายุอาคารตลาดหลักทรัพย์ในฮ่องกงเพิ่มมากขึ้น อาคารเหล่านี้จะแน่นอนจะต้องได้รับการประเมินและได้รับการรับรองว่าไม่เพียง แต่เพื่อสิ่งแวดล้อม หรือ ผลกระทบทางเศรษฐกิจ แต่ยังสำหรับผลกระทบทางสังคมของพวกเขาในการพัฒนาอย่างยั่งยืนของฮ่องกง ( [ 32 ] โมฮัมหมัดและ Amato , 2006 )ประการที่สอง พวกเขายังมีความกังวลเกี่ยวกับสภาพอากาศคุณภาพมีผลต่อความน่าสนใจฮ่องกงทั้งสำหรับ บริษัท ข้ามชาติและนักท่องเที่ยว ( [ 43 ] จาก 2008 ) ในที่สุด , อสังหาริมทรัพย์ผู้เกี่ยวข้องเริ่มเชื่อว่า การบูรณาการการพัฒนาอย่างยั่งยืนคิดอย่างใกล้ชิดเป็นหัวใจของธุรกิจ จะปรับปรุงการแข่งขัน
และ การตลาดความตระหนักของการก่อสร้างที่ยั่งยืนได้ให้กำเนิดความหลากหลายของเครื่องมือการประเมินอาคารเพื่อประเมิน ปรับปรุง และอาคารรับรองฉลากประสิทธิภาพด้านสิ่งแวดล้อม ( [ 32 ] โมฮัมหมัดและ Amato , 2006 ) วัตถุประสงค์ของอาคารสีเขียวคือการลดการปล่อย GHS และด้วยเหตุนี้ผลกระทบของอาคารในสภาพแวดล้อมและสร้างสุขภาพดีเป็นสำหรับการใช้ชีวิตและการทำงาน ( [ 33 ] พิตส์ และ แจ็ค2008 ) ตามที่รัฐบาลฮ่องกงอาคารสีเขียวเป็นโครงสร้างที่ออกแบบ , สร้าง , ปรับปรุงใหม่ , ดำเนินการ และใช้ทรัพยากรในระบบนิเวศ และมีประสิทธิภาพเพื่อตอบสนองวัตถุประสงค์ที่แน่นอน เช่น การปกป้องสุขภาพของผู้ครอบครอง ปรับปรุงประสิทธิภาพของพนักงาน การใช้พลังงาน น้ำ และทรัพยากรอื่น ๆมีประสิทธิภาพมากขึ้นและลดผลกระทบโดยรวมต่อสิ่งแวดล้อม ( [ 17 ] ฮ่องกงอาคารสีเขียว , 2011 ) .
ความพยายามเพื่อส่งเสริมอาคารเขียวในฮ่องกง มีมากที่มองเห็น ในความเป็นจริงมีหลายโครงการประเมินมืออาชีพและรหัสการปฏิบัติคู่มืออสังหาริมทรัพย์ผู้ผ่านการปฏิบัติที่ดีที่สุด ( ความยั่งยืน [ 24 ] โจนส์ แลง ลาซาลล์ , 2009 )ส่วนใหญ่ของโครงการเหล่านี้ที่ส่งเสริมความยั่งยืนที่แท้จริง ตามความสมัครใจ ในธรรมชาติ และสามารถระบุเป็นความคิดริเริ่มของรัฐบาลหรือริเริ่มภาคเอกชน ตัวอย่างเช่น " เอื้อเฟื้อผู้รับเหมาเว็บไซต์รางวัลโครงการ " ( csas ) ซึ่งร่วมจัดโดย สำนักพัฒนาและ มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ,เป็นเช่นต้น Initiative ( 1995 ) โดยรัฐบาลเพื่อส่งเสริมทัศนคติที่เอื้อเฟื้อ และความปลอดภัยของเว็บไซต์ที่ดี สุขภาพ และด้านสิ่งแวดล้อม การปฏิบัติทั้งงานสาธารณะและไม่เว็บไซต์กรมโยธาธิการ ( [ 20 ] •สำนักพัฒนา , 2011 ) จุดมุ่งหมายหลักคือการ ส่งเสริม และให้การยอมรับในภาคเอกชนในการปฏิบัติการออกแบบอย่างยั่งยืนและการก่อสร้างกับเป้าหมายของการปรับปรุงในอากาศ และเพื่อส่งเสริมความตระหนักในความสำคัญของอากาศ รัฐบาลยังใช้โปรแกรมการจัดการอากาศใน 2003 หนึ่งในภารกิจหลักของโครงการคือการเปิดตัวอาสาสมัคร IAQ แผนงานการรับรองสำหรับสำนักงานและสถานที่สาธารณะ ( [ 19 ] ฮ่องกง , 2011 ) .
ในทํานองเดียวกัน มุ่งให้นักพัฒนาที่จะโอบกอดมีสีเขียวในอาคารรัฐบาลฮ่องกงแนะนำสิ่งจูงใจที่สำคัญบางอย่างผ่านการปฏิบัติร่วมกันหมายเหตุ 1 ( jpn1 ) และ 2 ( jpn2 ) เหล่านี้ถูกใช้ร่วมกันโดยแผนกวางแผน กรมที่ดิน และ อาคารกรม ในปี 2544 และ 2545 ตามลำดับ เป้าหมายหลักคือเพื่อส่งเสริมการออกแบบและก่อสร้างอาคารที่ครอบคลุมวัฏจักรชีวิตแบบองค์รวม เพื่อการวางแผน ออกแบบการก่อสร้างและบำรุงรักษา เพิ่มทรัพยากร ธรรมชาติ ลดการใช้พลังงานและไม่ต่ออายุลดการรื้อขยะ [ 2 ] เชื่อกันว่า นโยบายเหล่านี้และแรงจูงใจที่ทำให้นักพัฒนามีสีเขียวมากขึ้น เช่น กอดฟ้า สวน ระเบียง สาธารณูปโภค และ เฉดสีอาทิตย์แพลตฟอร์มในการพัฒนาของพวกเขา อย่างไรก็ตามไม่พยายามอย่างจริงจังได้ ไกล มาก เพื่อศึกษาความสำเร็จของนโยบายเหล่านี้ โดยเฉพาะในการอ้างอิงถึงความต้องการของตลาด " เนส " สีเขียว
มีความพยายามเป็นอย่างมากในการส่งเสริมลักษณะสีเขียว / อาคาร โดยภาคเอกชนในฮ่องกง การ hk-beam สังคมและ hk-gbc สองที่รู้จักกันดีตัวอย่างฮ่องกงสภาอาคารสีเขียว ( hkgbc ) เป็นองค์กรไม่แสวงหากำไร ก่อตั้งขึ้นในปี 2006 จุดมุ่งหมายหลักของ hk-gbc คือการส่งเสริมการยอมรับของมาตรฐานอาคารเขียว และอาคารที่ยั่งยืนสำหรับฮ่องกงที่ยั่งยืนมากขึ้น hk-beam เป็นรูปแบบการประเมินโดยสมัครใจ ( คานโครงร่าง ) , ก่อตั้งขึ้นในปี 1996 และในบรรดาวิชาชีพการประเมินโครงร่างและรหัสการปฏิบัติมันถูกใช้บ่อยที่สุดและรู้จักกันดีอุตสาหกรรม LED แบบสมัครใจสำหรับการวัดและการรับรองอาคารสีเขียวในฮ่องกง ทั้งสองอาคารสีเขียวระบบจะกล่าวถึงในรายละเอียดในส่วนถัดไป