4.2. Approaches to solving ownershi

4.2. Approaches to solving ownership problems related to the
properties which are subject to annulment in planned coastal areas
Instead of paying compensation amounts for the properties which remain in the coastal areas that have been determined to be borders of the shoreline within the scope of a development plan, it is possible to talk about new approaches which generate their own resources. Development of these types of approaches will be explained in the present study. These approaches can be analysed in two sections:
1) The first approach is based on the permission of the owner of
the property which remains on the shore, to annul the title deed registry of the related property without any compensation through the method of grant in return for development right in such a way that it is equal to the compensation. Since the development right which will be given will not be used on this parcel of land as it remains on the shore, the property owner should be allowed to use this right either in another parcel
belonging to him or her or to sell this development right to another person. This method should be selected in coastal areas which are subject to title deed annulment in favour of the areas
where the existing development plan is fully applied, where construction has been completed and where a new ownership arrangement cannot be made.
2) The second method is based on MLR, whose principles have been explained in a previous study (Uzun and _Inan, 2010) within the context of a specific project. This method is based on the application of a development plan. Its aim is to transfer to the public the areas such as roads, green areas, parks, parking lots,etc. that are in coastal regions as well as the private property parcels that are subject to annulment without any compensation. This method (See Fig. 5) was developed based on article 18 of Development Law no. 3194. Before describing the details of
the MLR method, it is useful to mention the outlines of article 18 of Development Law no. 3194.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

4.2. แนวทางการแก้ปัญหาความเป็นเจ้าของที่เกี่ยวข้องกับการซึ่งอาจมีการทำลายล้างในพื้นที่ชายฝั่งทะเลที่วางแผนไว้แทนที่จะจ่ายเงินค่าตอบแทนสำหรับคุณสมบัติที่อยู่ในพื้นที่ชายฝั่งทะเลที่มีการกำหนด เส้นขอบของชายฝั่งภายในขอบเขตของแผนการพัฒนา ได้ไปพูดคุยเกี่ยวกับแนวทางใหม่ที่สร้างทรัพยากรของตนเอง พัฒนาชนิดของวิธีเหล่านี้จะถูกอธิบายในการศึกษาปัจจุบัน วิธีเหล่านี้สามารถถูก analysed ในส่วนที่สอง:1 วิธีแรก)ขึ้นอยู่กับสิทธิ์ของเจ้าของแห่งนี้ซึ่งอยู่บนชายฝั่ง การยกเลิกการรีจิสทรีโฉนดของคุณสมบัติที่เกี่ยวข้องโดยไม่มีค่าใด ๆ โดยวิธีการรับเงินช่วยเหลือเพื่อแลกกับสิทธิการพัฒนาในลักษณะที่มีค่าเท่ากับค่าตอบแทน เนื่องจากถูกพัฒนาซึ่งจะได้รับจะไม่สามารถใช้บนหีบห่อนี้ที่ดินขณะที่มันยังคงอยู่บนชายฝั่ง เจ้าแห่งควรได้รับอนุญาตให้ใช้ด้านขวาในหีบห่ออีกของเขาหรือเธอ หรือขายสิทธินี้พัฒนาคนอื่น ควรเลือกวิธีนี้ในพื้นที่ชายฝั่งทะเลซึ่งอาจมีการทำลายล้างโฉนดลงพื้นที่ซึ่งแผนการพัฒนาที่มีอยู่ทั้งหมด ใช้ ซึ่งก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ และจัดเป็นความเป็นเจ้าของใหม่ไม่สามารถทำ2) The second method is based on MLR, whose principles have been explained in a previous study (Uzun and _Inan, 2010) within the context of a specific project. This method is based on the application of a development plan. Its aim is to transfer to the public the areas such as roads, green areas, parks, parking lots,etc. that are in coastal regions as well as the private property parcels that are subject to annulment without any compensation. This method (See Fig. 5) was developed based on article 18 of Development Law no. 3194. Before describing the details ofthe MLR method, it is useful to mention the outlines of article 18 of Development Law no. 3194.

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

4.2 แนวทางในการแก้ปัญหาความเป็นเจ้าของที่เกี่ยวข้องกับคุณสมบัติที่อาจมีการยกเลิกในการวางแผนพื้นที่ชายฝั่งทะเลแทนการจ่ายเงินจำนวนเงินค่าชดเชยสำหรับคุณสมบัติที่ยังคงอยู่ในพื้นที่ชายฝั่งทะเลที่ได้รับการกำหนดให้มีพรมแดนของชายฝั่งภายในขอบเขตของแผนพัฒนาที่มันเป็นไปได้ที่จะพูดคุยเกี่ยวกับวิธีการใหม่ที่สร้างทรัพยากรของตนเอง การพัฒนาเหล่านี้ประเภทของวิธีการที่จะได้รับการอธิบายในการศึกษาปัจจุบัน วิธีการเหล่านี้สามารถวิเคราะห์ได้ในสองส่วน: 1) วิธีแรกจะขึ้นอยู่กับการอนุญาตของเจ้าของที่สถานที่ให้บริการที่ยังคงอยู่บนฝั่งจะยกเลิกรีจิสทรีโฉนดที่ดินของสถานที่ให้บริการที่เกี่ยวข้องโดยไม่มีค่าตอบแทนใดๆ ผ่านทางวิธีการของการบริจาคใน กลับไปสำหรับการพัฒนาที่เหมาะสมในลักษณะที่ว่ามันจะมีค่าเท่ากับค่าตอบแทน เนื่องจากสิทธิการพัฒนาที่จะได้รับจะไม่ถูกนำมาใช้ในที่ดินผืนนี้มันยังคงอยู่ในฝั่งของเจ้าของทรัพย์สินควรได้รับอนุญาตให้ใช้สิทธินี้ทั้งในพัสดุอื่นที่เป็นของเขาหรือเธอหรือขายการพัฒนานี้สิทธิในการคนอื่น. วิธีการนี้ควรจะเลือกในพื้นที่ชายฝั่งทะเลซึ่งอยู่ภายใต้ชื่อการเพิกถอนโฉนดในความโปรดปรานของพื้นที่ที่แผนพัฒนาที่มีอยู่ถูกนำไปใช้อย่างเต็มที่ที่ก่อสร้างเสร็จเรียบร้อยแล้วและสถานที่ที่จัดเป็นเจ้าของใหม่ที่ยังไม่สามารถที่จะทำ. 2) วิธีที่สองคือ ขึ้นอยู่กับอัตราดอกเบี้ย MLR ซึ่งมีหลักการที่ได้รับการอธิบายในการศึกษาก่อนหน้า (ซนและ _Inan 2010) ในบริบทของโครงการที่เฉพาะเจาะจง วิธีการนี้จะขึ้นอยู่กับการประยุกต์ใช้แผนพัฒนาที่ จุดมุ่งหมายของมันคือการถ่ายโอนให้กับประชาชนในพื้นที่เช่นถนน, พื้นที่สีเขียวสวนสาธารณะลานจอดรถ ฯลฯ ที่อยู่ในบริเวณชายฝั่งทะเลเช่นเดียวกับผืนทรัพย์สินส่วนตัวที่อาจมีการยกเลิกโดยไม่มีค่าตอบแทนใด ๆ วิธีนี้ (ดูรูปที่. 5) ได้รับการพัฒนาบนพื้นฐานของมาตรา 18 ของกฎหมายไม่มีการพัฒนา 3194. ก่อนที่จะอธิบายรายละเอียดของวิธีการที่อัตราดอกเบี้ยMLR จะเป็นประโยชน์ที่จะพูดถึงการแสดงของบทความ 18 ของกฎหมายการพัฒนาไม่มี 3194

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

4.2 . แนวทางการแก้ไขปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของ
คุณสมบัติซึ่งอาจมีการยกเลิกในการวางแผนพื้นที่ชายฝั่ง
แทนที่จะจ่ายเงินชดเชยสำหรับคุณสมบัติซึ่งยังคงอยู่ในพื้นที่ชายฝั่งทะเลที่ได้รับการมุ่งมั่นที่จะเป็นพรมแดนของชายฝั่งภายในขอบเขตของแผนการพัฒนา มันเป็นไปได้ที่จะ พูดคุยเกี่ยวกับ แนวทางใหม่ๆ ที่สร้างทรัพยากรเอง ของพวกเขาการพัฒนาเหล่านี้ประเภทของวิธีการที่จะอธิบายในการศึกษาปัจจุบัน วิธีเหล่านี้สามารถถูกวิเคราะห์ใน 2 ส่วน :
1 ) วิธีแรกโดยได้รับอนุญาตจากเจ้าของ
ทรัพย์สินซึ่งยังคงอยู่ในฝั่งให้เพิกถอนโฉนด รีจิสทรี ของทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องโดยไม่ต้องชดเชยใด ๆด้วยวิธีการของการให้ผลตอบแทนสำหรับการพัฒนาที่ถูกต้องในลักษณะที่เท่าเทียมกัน เพื่อชดเชย เนื่องจากถูกพัฒนาซึ่งจะได้รับจะไม่ถูกใช้ในที่ดินมันยังคงบนฝั่ง เจ้าของทรัพย์สินควรจะอนุญาตให้ใช้สิทธิในอีกทั้งพัสดุ
ที่เป็นของเขาหรือเธอหรือจะขายนี้ถูกพัฒนาเพื่อบุคคลอื่น วิธีนี้ควรเลือกในพื้นที่ชายฝั่งทะเลซึ่งอยู่ภายใต้ชื่อเรื่องการกระทำในความโปรดปรานของแผนพัฒนาพื้นที่
ที่ที่มีอยู่ได้อย่างเต็มที่ ประยุกต์ ที่ก่อสร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว และที่ไม่สามารถจัดการใหม่ทำ .
2 ) วิธีที่สองจะขึ้นอยู่กับอัตราดอกเบี้ยซึ่งหลักการได้รับการอธิบายในการศึกษาก่อนหน้านี้ ( uzun และ _inan 2010 ) ในบริบทของโครงการที่เฉพาะเจาะจง วิธีนี้จะขึ้นอยู่กับการใช้แผนพัฒนา มีวัตถุประสงค์เพื่อถ่ายทอดให้ประชาชนในพื้นที่ เช่น ถนน พื้นที่สีเขียวสวนสาธารณะ ที่จอดรถ ฯลฯที่อยู่ในภูมิภาคชายฝั่ง รวมทั้งทรัพย์สินส่วนตัวผืนนั้นอาจมีการยกเลิกโดยไม่มีการชดเชย วิธีนี้ ( ดูรูปที่ 5 ) ได้ถูกพัฒนาขึ้นตามข้อ 18 ของการพัฒนากฎหมายไม่ 3194 . ก่อนที่จะอธิบายรายละเอียดของ
MLR วิธีมันเป็นประโยชน์ที่จะกล่าวถึงโครงร่างของข้อ 18 ของการพัฒนากฎหมายไม่ 3194 .