A capitalization rate (CR) is a rat

A capitalization rate (CR) is a rate of return that an investor seeks when purchasing real estate, including the investment's risks and forgone returns from alternative investments. A CR, then, is the weighted cost of the capital used to acquire an investment. The quality, age, and class of a property; the strength of its operating and financial history; its historical and potential position in the market place; and any required renovation or repositioning influence the type of equity investor who will be attracted to an investment and the equity portion of the required return. CRs can be based on historical net income, forecasted first-year net income, or forecasted stabilized net income. Investors also can capitalize different levels of net income, including before or after a reserve for FF&E replacement and before or after an incentive-management fee.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

อัตรามูลค่า (CR) คือ อัตราผลตอบแทนที่นักลงทุนเมื่อซื้อทรัพย์ การลงทุนความเสี่ยงและ forgone ผลตอบแทนจากการลงทุนทางเลือก CR แล้ว เป็นต้นทุนถ่วงน้ำหนักของทุนที่ใช้ในการรับการลงทุน คุณภาพ อายุ และระดับของคุณสมบัติ ความแข็งแรงของประวัติปฏิบัติงาน และการเงิน ตำแหน่งอดีต และศักยภาพในตลาด และเมื่อใดต้องปรับปรุงหรือการให้อิทธิพลต่อชนิดของนักลงทุนหุ้นที่จะถูกดึงดูดการลงทุนและสัดส่วนหุ้นผลตอบแทนที่จำเป็น CRs สามารถยึดรายได้สุทธิศาสตร์ คาดการณ์กำไรสุทธิปีก่อน หรือคาดการณ์กำไรสุทธิเสถียร นักลงทุนยังสามารถประโยชน์รายได้สุทธิ รวมทั้งก่อน หรือ หลังตัวสำรองที่เปลี่ยน FF & E และก่อน หรือหลัง จากค่าธรรมเนียมการจูงใจการจัดการระดับต่าง ๆ

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

อัตราเงินทุนของ บริษัท (CR) เป็นอัตราผลตอบแทนที่นักลงทุนพยายามที่เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์รวมถึงความเสี่ยงของการลงทุนและผลตอบแทนจากการงดการลงทุนทางเลือกที่ CR ก็คือค​​่าใช้จ่ายที่ถ่วงน้ำหนักของเงินทุนที่ใช้ในการได้รับการลงทุน คุณภาพอายุและชั้นเรียนของสถ​​านที่ให้บริการ; ความแข็งแรงของการดำเนินงานและประวัติทางการเงินของตน ตำแหน่งทางประวัติศาสตร์และที่อาจเกิดขึ้นในสถานที่ตลาด; และปรับปรุงที่จำเป็นหรือตำแหน่งที่มีอิทธิพลต่อประเภทของนักลงทุนที่จะดึงดูดการลงทุนและเป็นส่วนหนึ่งของผลตอบแทนผู้ถือหุ้นที่ต้องการ CRs อาจขึ้นอยู่กับรายได้สุทธิประวัติศาสตร์คาดปีแรกรายได้สุทธิหรือคาดการณ์กำไรสุทธิที่มีความเสถียร นักลงทุนยังสามารถใช้ประโยชน์ในระดับที่แตกต่างกันของรายได้สุทธิรวมทั้งก่อนหรือหลังการสำรองเพื่อทดแทน FF & E และก่อนหรือหลังค่าธรรมเนียมการจัดการแรงจูงใจ

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

มีมูลค่าเท่ากัน ( CR ) คืออัตราผลตอบแทนที่นักลงทุนต้องการเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ รวมถึงความเสี่ยงของการลงทุนและ forgone ผลตอบแทนจากการลงทุนทางเลือก โครเมียมแล้ว คือ ต้นทุนของเงินทุนที่ใช้เพื่อรับการลงทุน อายุ และระดับคุณภาพของทรัพย์สิน ; ความแข็งแรงของปฏิบัติการ และประวัติทางการเงินของประวัติศาสตร์และตำแหน่งที่มีศักยภาพในตลาด และต้องปรับปรุงใด ๆหรือการมีอิทธิพลต่อชนิดของนักลงทุนหุ้นที่จะดึงดูดการลงทุนและหุ้นส่วนของที่ต้องการกลับมา CRS ได้ตามรายได้ สุทธิประวัติ คาดการณ์กำไรสุทธิ 1 , หรือคาดการณ์คงที่รายได้สุทธินักลงทุนยังสามารถลงทุนระดับที่แตกต่างกันของรายได้รวมก่อนหรือหลังใน FF & E แทน และก่อนหรือหลังค่าธรรมเนียมการจัดการแรงจูงใจ