Case 4 Two real estate companies (t

Case 4 Two real estate companies (the parties) jointly buy the land and buildings that constitute a shopping centre. The parties have separately financed their share of the shopping centre acquisition. They set up a limited partnership for the purpose of operating the shopping centre business and transfer their ownership of the shopping centre to the partnership. The activities of the shopping centre business include renting the retail units, managing the car park, maintaining the centre and equipment such as lifts, and building the reputations and customer numbers for the centre as a whole. Strategic decisions relating to the operations require the consent of both parties. The terms of the limited partnership are such that each party receives a share a share of the income from the shopping centre (which is the rental income net of operating costs). The parties have the right to sell or pledge their interest in the partnership.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

กรณี 4 สองอสังหาริมทรัพย์บริษัท (คู่สัญญา) ร่วมกันซื้อที่ดินและอาคารที่เป็นศูนย์การค้า ฝ่ายได้แยกเงินกันซื้อศูนย์การค้า พวกเขาตั้งเป็นห้างหุ้นส่วนจำกัดเพื่อดำเนินธุรกิจศูนย์การค้า และโอนความเป็นเจ้าของศูนย์การค้ากับหุ้นส่วนที่ กิจกรรมของธุรกิจศูนย์การค้ารวมหน่วยขายปลีกให้เช่า การจัดการจอดรถ รักษาศูนย์และอุปกรณ์เช่นลิฟท์ และอาคารย่อมและหมายเลขลูกค้าในศูนย์ทั้งหมด ตัดสินใจเชิงกลยุทธ์ที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินงานต้องได้รับความยินยอมของทั้งสองฝ่าย เงื่อนไขของห้างหุ้นส่วนจำกัดจะให้แต่ละฝ่ายได้รับส่วนแบ่งส่วนแบ่งรายได้จากศูนย์การค้า (ซึ่งเป็นรายได้จากค่าเช่าสุทธิของต้นทุนการดำเนินงาน) ฝ่ายมีสิทธิที่จะขาย หรือผู้สนใจที่ร่วมให้คำแนะนำ

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

กรณีที่ 4 ทั้งสอง บริษัท อสังหาริมทรัพย์ (ฝ่าย) ร่วมกันซื้อที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่เป็นแหล่งช้อปปิ้ง บุคคลที่มีทุนแยกส่วนแบ่งของการเข้าซื้อกิจการศูนย์การค้า พวกเขาตั้งห้างหุ้นส่วนจำกัดเพื่อวัตถุประสงค์ในการดำเนินธุรกิจศูนย์การค้าและโอนกรรมสิทธิ์ของพวกเขาจากแหล่งช้อปปิ้งที่จะเป็นหุ้นส่วน กิจกรรมของธุรกิจศูนย์การค้ารวมถึงการให้เช่าหน่วยค้าปลีก, การจัดการที่จอดรถรักษาศูนย์และอุปกรณ์เช่นลิฟท์และการสร้างชื่อเสียงและหมายเลขของลูกค้าสำหรับศูนย์รวม การตัดสินใจเชิงกลยุทธ์ที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินงานได้รับความยินยอมต้องการของทั้งสองฝ่าย เงื่อนไขของห้างหุ้นส่วนจำกัดเป็นเช่นที่แต่ละฝ่ายจะได้รับส่วนแบ่งส่วนแบ่งกำไรจากแหล่งช้อปปิ้ง (ซึ่งเป็นรายได้ค่าเช่าสุทธิของค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน) บุคคลที่มีสิทธิที่จะขายหรือจำนำสนใจของพวกเขาในการเป็นหุ้นส่วนที่

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

กรณีที่ 2 บริษัทอสังหาริมทรัพย์ ( คู่กรณี ) ได้ร่วมกันซื้อที่ดินและอาคารที่เป็นศูนย์การค้า บุคคลที่แยกกันซื้อหุ้นของศูนย์ช้อปปิ้งที่เข้า พวกเขาตั้งเป็นห้างหุ้นส่วนจำกัด เพื่อวัตถุประสงค์การดำเนินงานของศูนย์ช้อปปิ้งธุรกิจและโอนกรรมสิทธิ์ของศูนย์การค้าเพื่อความร่วมมือกิจกรรมของศูนย์ช้อปปิ้งธุรกิจรวมถึงการเช่าหน่วยค้าปลีก , การจัดการที่จอดรถ , การรักษาที่ศูนย์และอุปกรณ์ เช่น ลิฟท์ และสร้างชื่อเสียงและตัวเลขของลูกค้าในศูนย์บริการทั้ง การตัดสินใจเชิงกลยุทธ์ที่เกี่ยวข้องกับการขอความยินยอมจากทั้งสองฝ่ายเงื่อนไขของห้างหุ้นส่วนจำกัด เช่นว่า แต่ละพรรคจะได้รับส่วนแบ่งส่วนแบ่งของรายได้จากศูนย์การค้า ( ซึ่งรายได้ค่าเช่าสุทธิของค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน ) บุคคลมีสิทธิที่จะขายหรือจำนำ ความสนใจในความร่วมมือ