A lease is a method or contract by

A lease is a method or contract by which a lessee acquires the use of an asset from a lessor for a period of time in exchange for a regular lease payment (Quirke, 1996, p. 98). The pros and cons of leasing have been extensively studied in previous management and accounting literature, with the focus predominantly on the economic rationality of lease alternatives. For example, from the early 1970s research that focused on economic analysis of lease vs buy decisions (Mitchell, 1970; Chasteen, 1973) and lease evaluation models (Myers et al., 1976; Weingartner, 1987), to the recent debate on the international movement towards lease capitalisation to prevent off‐balance‐sheet leases (Beattie et al., 2006; Durocher, 2008; Duke et al., 2009), leasing has been regarded as either a finance or an investment decision. If the implicit interest rate in a lease exceeds the company's borrowing rate, or if the company can generate greater tax benefits because of accelerated asset depreciation, to obtain use of an asset it is better to buy and own than lease (Chasteen, 1973). In financial terms, these observations by Chasteen (1973) may be correct, although other considerations such as contract uncertainties, lease periods and logistic plans also need to be considered in the lease decision (Weingartner, 1987; Trigeorgis, 1996; Sharma et al., 2007).

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

การเช่าคือ วิธีหรือสัญญาที่ lessee ยังได้ฝึกฝนการใช้สินทรัพย์จากการเช่าเป็นระยะเวลาเพื่อแลกกับการชำระเงินค่าเช่าปกติ (Quirke, 1996, p. 98) Pros และ cons ของลีสซิ่งได้รับอย่างกว้างขวางศึกษาก่อนหน้าการจัดการและเอกสารประกอบการลงบัญชี มีความสำคัญกับ rationality เศรษฐกิจทางเลือกเช่าเป็น ตัวอย่าง ช่วงทศวรรษ 1970 ผลการวิจัยที่เน้นการวิเคราะห์ทางเศรษฐศาสตร์ของ vs สัญญาเช่าซื้อ (Mitchell, 1970 การตัดสินใจ Chasteen, 1973) และเช่าแบบจำลองการประเมิน (เยอร์ส et al., 1976 Weingartner, 1987) การอภิปรายล่าสุดในการเคลื่อนไหวระหว่างประเทศต่อ capitalisation เช่าให้เช่า off‐balance‐sheet (Beattie et al., 2006 Durocher, 2008 ดุ๊ค et al., 2009) เช่าถูกถือเป็นการทางการเงินหรือการตัดสินใจลงทุน ถ้าอัตราดอกเบี้ยนัยในการเช่าเกินกว่าอัตราเงินกู้ยืมของบริษัท หรือ ถ้าบริษัทสามารถสร้างประโยชน์ภาษีมากขึ้นเนื่องจากค่าเสื่อมราคาสินทรัพย์ที่รวดเร็ว สามารถใช้สินทรัพย์ ได้ดีกว่าที่จะซื้อ และเป็นเจ้าของมากกว่าเช่า (Chasteen, 1973) ในเงื่อนไขทางการเงิน ข้อสังเกตเหล่านี้ โดย Chasteen (1973) อาจถูกต้อง แม้ว่าข้อควรพิจารณาอื่น ๆ เช่นสัญญาไม่แน่นอน เช่า รอบระยะเวลาและแผนโลจิสติกต้องได้รับการพิจารณาในการตัดสินใจเช่า (Weingartner, 1987 Trigeorgis, 1996 Sharma et al., 2007)

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

สัญญาเช่าเป็นวิธีการหรือการทำสัญญาโดยที่ผู้เช่าได้รับการใช้งานของสินทรัพย์จากผู้ให้เช่าสำหรับระยะเวลาในการแลกเปลี่ยนสำหรับการชำระเงินตามสัญญาเช่าปกติ (เควิร์ก, 1996, น. 98) ข้อดีและข้อเสียของลีสซิ่งได้รับการศึกษาอย่างกว้างขวางในการจัดการก่อนหน้านี้และวรรณกรรมบัญชีที่มีความสำคัญส่วนใหญ่ในเหตุผลทางเศรษฐกิจทางเลือกเช่า ยกตัวอย่างเช่นจากการวิจัยในช่วงต้นปี 1970 ที่มุ่งเน้นไปที่การวิเคราะห์ทางเศรษฐกิจของสัญญาเช่าเทียบกับการตัดสินใจซื้อ (เซรั่ม 1970; Chasteen, 1973) และให้เช่าแบบจำลองการประเมินผล (ไมเออร์, et al, 1976;. Weingartner, 1987) ในการอภิปรายที่ผ่านมาใน การเคลื่อนไหวในต่างประเทศที่มีต่อโครงสร้างเงินทุนสัญญาเช่าสัญญาเช่าเพื่อป้องกันไม่ให้ออกจากงบดุล (ทีย์, et al, 2006. Durocher 2008. ดยุค et al, 2009), ลีสซิ่งได้รับการยกย่องเป็นทั้งการเงินหรือการตัดสินใจลงทุน หากอัตราดอกเบี้ยตามสัญญาเช่าเกินกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ยืมของ บริษัท ฯ หรือหาก บริษัท สามารถสร้างสิทธิประโยชน์ทางภาษีมากขึ้นเนื่องจากค่าเสื่อมราคาสินทรัพย์ที่เร่งที่จะได้รับการใช้งานของสินทรัพย์มันจะดีกว่าที่จะซื้อและของตัวเองกว่าสัญญาเช่า (Chasteen, 1973) ในแง่การเงินข้อสังเกตเหล่านี้โดย Chasteen (1973) อาจจะเป็นที่ถูกต้องถึงแม้ว่าการพิจารณาอื่น ๆ เช่นความไม่แน่นอนสัญญาสัญญาเช่าและการวางแผนโลจิสติกยังต้องได้รับการพิจารณาในการตัดสินใจให้เช่า (Weingartner 1987; Trigeorgis 1996; Sharma et al, 2007)

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

เช่า เป็น วิธี หรือ สัญญาที่ผู้เช่าได้รับการใช้สินทรัพย์จากผู้ให้เช่าสำหรับรอบระยะเวลาในการแลกเปลี่ยนสำหรับการชำระเงินแบบปกติ ( quirke , 1996 , p . 98 ) ข้อดีและข้อเสียของการเช่าได้รับอย่างกว้างขวางใช้ในการจัดการก่อนและวรรณคดีบัญชี โดยมุ่งเน้นส่วนใหญ่บนความมีเหตุผลทางเศรษฐกิจของสัญญาเช่าทางเลือก ตัวอย่างเช่นจากต้นปี 1970 งานวิจัยที่เน้นการวิเคราะห์ทางเศรษฐกิจของสัญญาเช่าและซื้อตัดสินใจ ( Mitchell , 1970 ; chasteen , 1973 ) และโมเดลการประเมินสัญญาเช่า ( Myers et al . , 1976 ; ไวน์การ์ทเนอร์ , 1987 ) การอภิปรายล่าสุดในการเคลื่อนไหวระหว่างประเทศที่มีต่อธุรกิจเช่าเพื่อป้องกันปิดสัญญาเช่า‐สมดุล‐ Beattie et al ( แผ่น . , 2006 ; durocher , 2008 ; ดยุค et al . , 2009 )ลีสซิ่งได้รับถือว่าเป็นทั้งการเงิน หรือการตัดสินใจในการลงทุน ถ้าอัตราดอกเบี้ยในการกู้ยืมเงินเกินกว่าอัตรานัยสัญญาเช่าของบริษัท หรือหากบริษัทสามารถสร้างผลประโยชน์ทางภาษีมากขึ้น เพราะเร่งค่าเสื่อมราคาสินทรัพย์เพื่อให้ได้ใช้เป็นสินทรัพย์ มันจะดีกว่าที่จะซื้อและเป็นเจ้าของกว่าสัญญาเช่า ( chasteen , 1973 ) ในแง่การเงินเหล่านี้สังเกต โดย chasteen ( 1973 ) อาจจะถูกต้อง แต่ข้อควรพิจารณาอื่น ๆ เช่น ความไม่แน่นอนของสัญญาระยะเวลาสัญญาเช่าและแผนการขนส่งยังต้องได้รับการพิจารณาในการตัดสินใจเช่า ( ไวน์การ์ทเนอร์ , 1987 ; trigeorgis , 1996 ; Sharma et al . , 2007 )