Page 1Prior to Proposition 13,local

Page 1
Prior to Proposition 13,
local agencies
independently
established their tax
rates and the total
property tax rate was
the composite of the
individual rates, with
few limitations.
www.californiataxdata.com
Background
On June 6
th
, 1978, nearly two-thirds of California's voters passed Proposition 13,
reducing property tax rates on homes, businesses and farms by about 57%.
The Environment Prior to Proposition 13
Prior to Proposition 13, the property tax rate throughout California averaged a little
less than 3% of market value. Additionally, there were no limits on increases for
the tax rate or on individual ad valorem charges. (“Ad valorem” refers to taxes
based on the assessed value of property. ) Some properties were reassessed 50%
to 100% in just one year and their owners' property tax bills increased accordingly.
Proposition 13 Tax Reform
Under Proposition 13 tax reform, property tax value was rolled back and frozen at the
1976 assessed value level. Property tax increases on any given property were limited
to no more than 2% per year as long as the property was not sold. Once sold, the
property was reassessed at 1% of the sale price, and the 2% yearly cap became
applicable to future years. This allowed property owners to finally be able to estimate
the amount of future property taxes, and determine the maximum amount taxes could
increase as long as he or she owned the property.
Specific Features of Proposition 13
Proposition 13 initiated sweeping changes to the California property tax system.
The primary changes are explained below.
1. One Percent Rate Cap.
Proposition 13 capped, with limited exceptions, ad
valorem property tax rates at one percent of full cash value at the time of
acquisition. Prior to Proposition 13, local jurisdictions independently established
their tax rates and the total property tax rate was the composite of the
individual rates, with few limitations.
2. Assessment Rollback. Proposition 13 rolled back property values for tax
purposes to their 1976 level.
3. Responsibility for Allocating Property Tax Transferred to State.
Proposition 13 gave state lawmakers responsibility for allocating property tax
revenues among local jurisdictions.
Prior to Proposition 13, jurisdictions
established their tax rates independently and property tax revenues depended
solely on the rate levied and the assessed value of the land within the agency’s
boundaries.
4. Reassessment Upon Change of Ownership. Proposition 13 replaced the
practice of annually reassessing property at market value with a system based on
cost at acquisition. Prior to Proposition 13, if homes in a neighborhood sold for
higher prices, neighboring properties might have been reassessed based on the
newly increased area values. Under Prop. 13, the property is assessed for tax
purposes only when it changes ownership. As long as the property is not sold,
future increases in assessed value are limited to an annual inflation factor of no
more than 2%.
5. Vote Requirement for State Taxes. Proposition 13 requires any measure
enacted for the purpose of increasing state revenues to be approved by a two-
thirds vote of each house of the legislature.
6. Voter Approval for Local “Special” Taxes.
Proposition 13 requires taxes
raised by local governments for a designated or special purpose to be approved by
two-thirds of the voters.
What is Proposition 13?
California
PROPERTY TAX
INFORMAT ION
100 Pacifica, Suite 470
Irvine, California 92618
Tel [phone]
Fax [phone]

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

1 หน้า
ก่อนถึง 13 เรื่อง,

หน่วยงานท้องถิ่นเป็นอิสระ

จัดตั้งขึ้นอัตราภาษีของพวกเขาและรวม
อัตราภาษีทรัพย์สิน
คอมโพสิตของอัตราแต่ละ
มีข้อ จำกัด บาง
.
พื้นหลัง www.californiataxdata.com

เมื่อวันที่ 6 มิถุนายน

th, 1978 เกือบสองในสามของผู้มีสิทธิเลือกตั้งของรัฐแคลิฟอร์เนียผ่านร่างพระราชบัญญัติ 13
ลดอัตราภาษีทรัพย์สินในบ้านธุรกิจและฟาร์มโดยประมาณ 57%.
สภาพแวดล้อมก่อนที่จะมีโจทย์ 13
ก่อนที่จะมีโจทย์ 13 ที่อัตราภาษีทรัพย์สินทั่วรัฐแคลิฟอร์เนียเฉลี่ย
น้อยกว่า 3% ของมูลค่าตลาด นอกจากนี้ยังมีไม่ จำกัด เพิ่มขึ้นเป็น
สำหรับอัตราภาษีหรือค่าใช้จ่าย valorem โฆษณาแต่ละ ("โฆษณา valorem" หมายถึงภาษี
ขึ้นอยู่กับการประเมินมูลค่าของทรัพย์สิน.) คุณสมบัติบางอย่างถูกคล้อยตาม 50%
ถึง 100% ในเวลาเพียงหนึ่งปีและเจ้าของของพวกเขา 'ค่าภาษีทรัพย์สินเพิ่มขึ้นตาม.

13 ข้อเสนอการปฏิรูปภาษีภายใต้โจทย์การปฏิรูปภาษี 13 ค่าภาษีทรัพย์สินที่ถูกรีดกลับและแช่แข็งที่
ระดับมูลค่า 1,976 ประเมิน การเพิ่มขึ้นของภาษีทรัพย์สินในสถานที่ใดก็ตามที่ถูก จำกัด
ไม่มีอะไรมากไปกว่า 2% ต่อปีตราบเท่าที่สถานที่ให้บริการยังไม่ได้ขาย ขายครั้งเดียว
ทรัพย์สินคล้อยที่ 1% ของราคาขายและหมวกปี 2%
กลายเป็นที่ใช้บังคับกับอนาคตปี นี้อนุญาตให้เจ้าของทรัพย์สินไปจนสามารถที่จะประเมิน
ปริมาณของภาษีทรัพย์สินในอนาคตและกำหนดภาษีจำนวนสูงสุด
สามารถเพิ่มตราบใดที่เขาหรือเธอเป็นเจ้าของทรัพย์สิน.
คุณลักษณะเฉพาะจาก 13 โจทย์
13 ข้อเสนอริเริ่มการเปลี่ยนแปลงกวาดแคลิฟอร์เนียระบบภาษีทรัพย์สิน.
เปลี่ยนแปลงหลักจะอธิบายด้านล่าง.
1 หมวกอัตราร้อยละ. โจทย์
13 หมวกมีข้อยกเว้นที่ จำกัด การโฆษณา valorem ทรัพย์สิน
อัตราภาษีที่ร้อยละหนึ่งของมูลค่าเงินสดเต็มรูปแบบในช่วงเวลาของการซื้อ
ก่อนที่จะมี 13 เรื่องศาลในประเทศที่จัดตั้งขึ้นอย่างเป็นอิสระ
อัตราภาษีของพวกเขาและทรัพย์สินรวมอัตราภาษีเป็นคอมโพสิตของอัตราแต่ละ
มีข้อ จำกัด บาง.
2 ย้อนกลับการประเมิน 13 โจทย์รีดกลับค่าทรัพย์สินเพื่อวัตถุประสงค์
ภาษี 1976 ในระดับของพวกเขา.
3 ความรับผิดชอบในการจัดสรรภาษีทรัพย์สินโอนไปยังรัฐ. โจทย์
13 ให้ฝ่ายนิติบัญญัติรัฐรับผิดชอบในการจัดสรรภาษีทรัพย์สิน
รายได้ในท้องถิ่นเขตอำนาจศาล.
ก่อนถึง 13 เรื่องศาล
จัดตั้งขึ้นอัตราภาษีของพวกเขาเป็นอิสระและรายได้ภาษีทรัพย์สินขึ้นอยู่
แต่เพียงผู้เดียวกับอัตราการจัดเก็บและการประเมินมูลค่าของที่ดินของหน่วยงานภายในขอบเขต
.
4 การประเมินเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงของความเป็นเจ้าของ 13 โจทย์แทนที่การปฏิบัติ
ทรัพย์สิน reassessing เป็นประจำทุกปีโดยมีมูลค่าตลาดที่มีระบบขึ้นอยู่กับ
ค่าใช้จ่ายที่ซื้อ ก่อนที่จะมีโจทย์ 13 ถ้าบ้านอยู่ในละแวกที่ขายได้สำหรับราคาที่สูงขึ้น
คุณสมบัติใกล้เคียงอาจได้รับคล้อยตาม
เพิ่มทุนค่าพื้นที่ ภายใต้เสา 13 สถานที่ให้บริการจะมีการประเมินเพื่อวัตถุประสงค์
ภาษีเฉพาะเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงกรรมสิทธิ์ ตราบใดที่คุณสมบัติไม่ได้ขาย
เพิ่มขึ้นในอนาคตในการประเมินมูลค่าจะถูก จำกัด ให้ปัจจัยเงินเฟ้อประจำปีของไม่มี
มากกว่า 2%.
5 มีความจำเป็นสำหรับภาษีของรัฐ 13 โจทย์ที่ต้องใช้มาตรการใด ๆ
ตราเพื่อวัตถุประสงค์ในการเพิ่มรายได้ของรัฐที่ได้รับการอนุมัติโดยสอง
โหวตในสามของบ้านของสมาชิกสภานิติบัญญัติแต่ละ.
6 ผู้มีสิทธิเลือกตั้งได้รับการอนุมัติสำหรับภาษีท้องถิ่น "พิเศษ". โจทย์ 13

ต้องใช้ภาษีขึ้นโดยรัฐบาลท้องถิ่นเพื่อวัตถุประสงค์ที่กำหนดหรือพิเศษได้รับการอนุมัติโดย
สองในสามของผู้มีสิทธิเลือกตั้ง.
โจทย์ที่ 13 คืออะไร?

แคลิฟอร์เนียภาษีทรัพย์สิน

ไอออน informat แป 100 ชุด 470
เออร์แคลิฟอร์เนีย 92618 โทร 949-789-0660

949-788-0280 โทรสาร

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

หน้า 1
ก่อนเสนอ 13,
หน่วยงานท้องถิ่น
อิสระ
ภาษีของพวกเขาก่อตั้ง
ราคาพิเศษและรวม
อัตราภาษีทรัพย์สินถูก
คอมโพสิตของ
ราคาละ กับ
น้อยข้อจำกัดการ
www.californiataxdata.com
พื้นหลัง
วันที่ 6 มิถุนายน
th
, 1978 เกือบสองในสามของผู้ลงคะแนนของแคลิฟอร์เนียผ่านข้อเสนอ 13,
ลดอัตราภาษีทรัพย์สินในบ้าน ธุรกิจ และฟาร์ม โดยประมาณ 57%
ในสภาพแวดล้อมก่อนเสนอ 13
ก่อนเสนอ 13 อัตราภาษีทรัพย์สินทั่วแคลิฟอร์เนียน้อย averaged
น้อยกว่า 3% ของมูลค่าตลาด นอกจากนี้ มีไม่มีข้อจำกัดในการเพิ่มการ
อัตราภาษี หรือค่าธรรมเนียม ad valorem ละ ("Ad valorem" หมายถึงภาษี
ตามการประเมินของทรัพย์สินนั้น) คุณสมบัติบางอย่างได้ reassessed 50%
100% เพียงปีเดียวและตั๋วภาษีทรัพย์สินของเจ้าของของพวกเขาที่เพิ่มขึ้นตามการ
เสนอ 13 ภาษีปฏิรูป
ภายใต้ข้อเสนอ 13 ปฏิรูปภาษี ภาษีทรัพย์สินค่าถูกสะสมได้กลับมา และแช่แข็งที่
1976 ประเมินระดับค่า เพิ่มภาษีทรัพย์สินในคุณสมบัติกำหนดถูกจำกัด
ไม่เกิน 2% ต่อปีตราบเท่าที่ไม่ขายทรัพย์สิน ขายครั้งเดียว การ
คุณสมบัติคือ reassessed 1% ของราคาขาย และหมวก 2% ต่อปีเป็น
ใช้กับปีในอนาคต นี้อนุญาตให้เจ้าของทรัพย์สินก็ สามารถประเมิน
จำนวนภาษีทรัพย์สินในอนาคต และกำหนดภาษีเงินได้
เพิ่มตราบใดที่เขาหรือเธอเป็นเจ้าของทรัพย์สิน
คุณลักษณะเฉพาะของข้อเสนอ 13
เสนอ 13 เริ่มต้นการเปลี่ยนแปลงไปแคลิฟอร์เนียภาษีทรัพย์สินระบบการกวาด
เปลี่ยนแปลงหลักที่อธิบายด้านล่าง.
1 ฟิลด์อัตราร้อยละหนึ่ง
13 เสนอปรบมือ มีข้อยกเว้นจำกัด โฆษณา
valorem ภาษีทรัพย์สินราคาห้องหนึ่งเปอร์เซ็นต์ของมูลค่าเงินสดเต็มตามเวลา
ซื้อ ก่อนเสนอ 13 เขตอำนาจศาลท้องถิ่นอิสระสร้าง
ของอัตราภาษีและอัตราภาษีทรัพย์สินทั้งหมดมีส่วนประกอบของ
ราคาละ มีน้อยจำกัด.
2 ประเมินย้อนกลับ เสนอ 13 ย้อนกลับค่าคุณสมบัติสำหรับภาษี
วัตถุประสงค์ถึงระดับ 1976 พวกเขา
3 รับผิดชอบสำหรับการปันส่วนภาษีทรัพย์สินโอนให้รัฐ
13 เสนอร่างกฎหมายของรัฐให้รับผิดชอบสำหรับการปันส่วนภาษีทรัพย์สิน
รายได้ในท้องถิ่นเขตพื้นที่การ
ก่อนเสนอ 13 เขตอำนาจศาล
ก่อตั้งอัตราภาษีของตนอย่างเป็นอิสระ และขึ้นอยู่กับรายได้ภาษีทรัพย์สิน
เพียงอย่างเดียวในอัตราถูกและประเมินของที่ดินภายในหน่วยงานที่
ขอบ
4 Reassessment เมื่อเปลี่ยนแปลงความเป็นเจ้าของ เสนอ 13 แทน
ปฏิบัติปี reassessing ที่ตลาดด้วยระบบตาม
ต้นทุนที่ซื้อ ก่อนเสนอ 13 ถ้าบ้านในละแวกนั้นที่ขาย
ราคาสูง ใกล้เคียงคุณสมบัติอาจมีการ reassessed ตาม
เพิ่มตั้งค่าใหม่ได้ ภายใต้ Prop 13 คุณสมบัติมีประเมินภาษี
เอนกประสงค์เฉพาะเมื่อจะเปลี่ยนความเป็นเจ้าของ ตราบใดที่ไม่ได้ขายทรัพย์สิน,
เพิ่มขึ้นในอนาคตที่ประเมินมีปัจจัยเงินเฟ้อการรายปีไม่จำกัด
กว่า 2%
5 ความต้องการเสียงภาษีรัฐ เสนอ 13 ต้องการวัดใด ๆ
บัญญัติเพื่อเพิ่มรายได้สถานะการอนุมัติ โดยสองแบบ
สามคะแนนของแต่ละบ้านของทูลเกล้าทูลกระหม่อม
6 ขออนุมัติสำหรับท้องถิ่น "พิเศษ" ภาษี.
13 ข้อเสนอต้องการภาษี
ขึ้น โดยรัฐบาลท้องถิ่นสำหรับวัตถุประสงค์พิเศษ หรือกำหนดการอนุมัติโดย
สองในสามของผู้ลงคะแนนที่
เสนอ 13 คืออะไร?
แคลิฟอร์เนีย
ภาษีทรัพย์สิน
INFORMAT ไอออน
รีแปซิฟิก 100, 470 ห้อง
เออร์วิน แคลิฟอร์เนีย 92618
โทร 949-789-0660
โทรสาร 949-788-0280

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

หน้า 1
ก่อนข้อเสนอ 13 ,

หน่วยงานท้องถิ่นได้อย่างเป็นอิสระ

ซึ่งจะช่วยสร้างอัตรา ภาษี ของตนและเป็นที่พักที่รวม

ซึ่งจะช่วยอัตรา ภาษี เป็นคอมโพสิตของ
แบบเฉพาะรายอัตรา,พร้อมด้วย
ไม่กี่ข้อจำกัด.
www.californiataxdata.com
background
on เดือนมิถุนายน 6

. co . th , 1978 ,เกือบสองในสามของ California ของผู้มีสิทธิ์เลือกตั้งผ่านข้อเสนอ 13 ,
การลดอัตรา ภาษี ในที่พักที่บ้าน,ธุรกิจและฟาร์มประมาณ 57% .
สภาพแวดล้อม ที่ก่อนที่จะนำเสนอต่อลูกค้า 13
ก่อนที่จะนำเสนอต่อลูกค้า 13 อัตรา ภาษี ที่พักตลอดทั่วทั้งพื้นที่ California เฉลี่ยน้อย
ไม่น้อยกว่า 3% ของมูลค่าตลาด นอกจากนี้ยังไม่มีข้อจำกัดในการเพิ่มอัตรา ภาษี
หรือในอัตราค่าบริการโดยถือเอาเกณฑ์ราคาแบบเฉพาะราย ("โดยถือเอาเกณฑ์ราคา"หมายถึงการเก็บ ภาษี
ขึ้นอยู่กับมูลค่าประเมินของที่พัก )คุณสมบัติบางอย่างได้สมบูรณ์ 50%
100% ในระยะทางเพียงหนึ่งปีและตั๋วแลกเงิน ภาษี ที่พักของผู้เป็นเจ้าของจึงเรียนมาเพื่อเพิ่มขึ้น.
ข้อเสนอ 13 ภาษี การปฏิรูป
อยู่ ภายใต้ ข้อเสนอ 13 ค่า ภาษี ที่พักการปฏิรูป ภาษี ย้อนกลับและแช่แข็งที่
1976 ระดับค่าประเมิน การเพิ่ม ภาษี ที่พักบนที่พักที่ได้รับมีจำกัด(มหาชน)
ซึ่งจะช่วยไม่ให้มากกว่า 2% ต่อปีเป็นระยะยาวเป็นที่พักที่ไม่ใช่การขาย เมื่อขาย
ตามมาตรฐานเป็นที่พักที่สมบูรณ์ในระดับ 1% ของราคาซื้อขายและฝาปิดของบจ. 2% ที่กลายเป็น
ซึ่งจะช่วยได้ในปีต่อไปในอนาคต โรงแรมแห่งนี้ได้รับอนุญาตให้เจ้าของที่พักเพื่อสามารถประเมินจำนวน
ซึ่งจะช่วยให้การจัดเก็บ ภาษี ที่พักในอนาคตและกำหนดจำนวนสูงสุดที่เก็บ ภาษี ได้เพิ่มขึ้น
ตราบใดที่เขาหรือเธอเป็นเจ้าของที่พัก.
คุณลักษณะเฉพาะของข้อเสนอ 13
ข้อเสนอ 13 เริ่มต้นการเปลี่ยนแปลงระบบการจัดเก็บ ภาษี ในมุมกว้างไปจนถึงที่พัก California .
การเปลี่ยนแปลงหลักที่จะอธิบายไว้ด้านล่าง.
1 หนึ่งเปอร์เซ็นต์อัตราฝาครอบ.
ข้อเสนอ 13 ปกคลุมไปด้วยพร้อมด้วยข้อยกเว้น( Don ’ t allow exceptions )จำกัด(มหาชน)อัตรา ภาษี ที่พักโฆษณา
โดยถือเอาเกณฑ์ราคาที่หนึ่งเปอร์เซ็นต์ของเงินอย่างเต็มมูลค่าในเวลาที่
การควบรวมกิจการ ก่อนที่จะนำเสนอต่อลูกค้า 13 เขตอำนาจศาลในท้องถิ่นได้อย่างเป็นอิสระขึ้น
ตามมาตรฐานอัตรา ภาษี ของพวกเขาและอัตรา ภาษี ที่พักทั้งหมดเป็นแบบคอมโพสิตของอัตรา
แบบเฉพาะรายที่มีข้อจำกัดไม่กี่.
2 การประเมินผลการปฏิบัติงานการย้อนกลับ. ข้อเสนอ 13 แผ่นม้วนกลับไปค่าที่พักสำหรับ ภาษี
วัตถุประสงค์ในการใช้ระดับ 1976 . N 3 ความรับผิดชอบสำหรับจัดสรรที่พักเก็บ ภาษี โอนไปยังรัฐ.
ข้อเสนอ 13 ให้ย้ายพรรคของรัฐความรับผิดชอบสำหรับจัดสรร ภาษี ที่พัก
รายได้ในเขตอำนาจศาลในท้องถิ่น.
ก่อนที่จะนำเสนอต่อลูกค้า 13 เขตอำนาจศาล
ซึ่งจะช่วยสร้างขึ้นอัตรา ภาษี ของตนได้อย่างเป็นอิสระและรายได้จาก ภาษี ที่พักขึ้นอยู่กับ
ซึ่งจะช่วยผู้รับผิดชอบแต่เพียงผู้เดียวในอัตรา ภาษี และค่าประเมินที่ดินที่อยู่ ภายใน ' sagency ที่
ขอบเขต.
4 กันเมื่อเปลี่ยนในการเป็นเจ้าของ ข้อเสนอ 13 แทน
การปฏิบัติของทุกปี reassessing ที่พักที่มูลค่าตลาดด้วยระบบที่มีพื้นฐานบน
ประหยัดค่าใช้จ่ายในการซื้อกิจการ ก่อนที่จะนำเสนอต่อลูกค้า 13 ถ้าบ้านในเขตพื้นที่ที่จำหน่ายในราคาสูงกว่าคุณสมบัติ
ซึ่งจะช่วยอยู่ในบริเวณใกล้เคียงอาจจะได้รับการสมบูรณ์ขึ้นอยู่กับค่าพื้นที่ที่
ซึ่งจะช่วยเพิ่มขึ้น ภายใต้ Turbo Prop . Engine 13 ที่พักแห่งนี้คือการประเมินผลการปฏิบัติสำหรับ ภาษี
เท่านั้นเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงความเป็นเจ้าของ ตราบใดที่เป็นที่พักอยู่ไม่มีการจำหน่ายเพิ่มขึ้น
ในอนาคตในการประเมินมีจำกัด(มหาชน)เพื่อเป็นปัจจัยอัตราเงินเฟ้อรายปีที่ไม่มี
มากกว่า 2% ..
5 . ออกเสียงลงคะแนนตามข้อกำหนดในการชำระ ภาษี ของรัฐ. ข้อเสนอ 13 ต้องใช้มาตรการใด
ทรงพระกรุณาโปรดเกล้าฯให้รายได้ของรัฐเพิ่มขึ้นจะต้องได้รับความเห็นชอบได้โดยการออกเสียงแบบสอง
ในสามของแต่ละ สภา ของฝ่ายนิติบัญญัติที่. N 6 ให้ผู้มีสิทธิเลือกตั้งการอนุมัติสำหรับท้องถิ่น"พิเศษ"เก็บ ภาษี .
ข้อเสนอ 13 ต้องใช้ ภาษี
ซึ่งจะช่วยยกระดับโดยรัฐบาลสำหรับที่กำหนดไว้หรือเพื่อการใช้งานพิเศษจะได้รับการอนุมัติโดย
สองในสามของผู้มีสิทธิ์เลือกตั้ง.
อะไรคือคุณประโยชน์ 13 ?

California ภาษี ทรัพย์สิน

informat ไอออน 100 Pacifica คือห้องสวีท 470
โรงแรม Irvine , California 92618
: 949-789-0660
: 949-788-0280