The main objective of the study was

The main objective of the study was to investigate the effect of green features on residential property price. The study used two cases to empirically investigate this issue. The empirical results suggest that a residential building having HK-BEAM certification or HK-GBC award increases the property price by 3.46 percent and 6.61 percent in case 1 and case 2, respectively. The results imply that buyers are willing to pay a premium for residential buildings certified by quality standard green building certifications. For example, one is willing to pay HK$138,400 (case 1) and HK$265,600 (case 2) more on a property for green features, which otherwise costs HK$4 million.

Several conclusions can be drawn from the findings. First, quality green labelling/certification can be viewed as a selling point for developers. The implementation of standard quality sustainability measures will help increase the marketability of their portfolios. Here, the quality sustainable measures imply an award-winning certification such as HK-BEAM or HK-GBC. That acts like a promise or guarantee from the developer that the value of the property and hence better and healthy living environment would be maintained to the highest standard, since that residential building is certified by a well-known labelling system. It eventually helps increase the marketability and the competitiveness (over the others) through a better quality and a healthy living environment for the buyers and enhances the vendor's profit margins since buyers are willing to pay for them. Consequently, more and more real estate stakeholders would begin to think to integrate sustainable development thinking and ideas into the heart of their businesses.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

วัตถุประสงค์หลักของการศึกษาการ ตรวจสอบผลของสีเขียวราคาทรัพย์สินที่อยู่อาศัยได้ การศึกษาใช้สองกรณี empirically สืบสวนเรื่องนี้ ผลประจักษ์แนะนำที่อาคารที่พักอาศัยมี HK-คานรับรองหรือเพิ่มรางวัล HK GBC ราคาคุณสมบัติ โดยร้อยละ 3.46 และร้อยละ 6.61 ในกรณี 1 และ 2 กรณีตามลำดับ ผลลัพธ์เป็นสิทธิ์แบบผู้ซื้อยินดีจ่ายเบี้ยประกันสำหรับอาคารพักอาศัยที่ได้รับการรับรองคุณภาพมาตรฐานกรีอาคารรับรอง ตัวอย่าง หนึ่งคือยินดีจ่าย HK$ 138,400 (กรณี 1) และ HK$ 265,600 (กรณี 2) เพิ่มเติมในคุณสมบัติคุณลักษณะของสีเขียว ที่อื่นต้นทุน HK$ 4 ล้านสามารถดึงหลายข้อสรุปจากผลการศึกษา ครั้งแรก เขียวฉลาก/รับรองคุณภาพสามารถดูเป็นจุดขายสำหรับนักพัฒนา ดำเนินการประเมินคุณภาพมาตรฐานความยั่งยืนจะช่วยเพิ่มสอบของพอร์ตการลงทุนของพวกเขา ที่นี่ วัดคุณภาพอย่างยั่งยืนเป็นสิทธิ์แบบรับรองมีรางวัลเช่น HK-คานหรือ HK GBC การกระทำเช่นสัญญาหรือหนังสือค้ำประกันจากผู้พัฒนาว่า มูลค่าของทรัพย์สินและชีวิตที่ดี และมีสุขภาพดีดังนั้นสภาพแวดล้อมจะรักษามาตรฐานสูงสุด เนื่องจากอาคารที่พักอาศัยได้รับการรับรอง โดยระบบ labelling รู้จัก ในที่สุดช่วยเพิ่มศักยภาพการแข่งขันและการสอบ (อื่น ๆ) ผ่านคุณภาพที่ดีและสภาพแวดล้อมที่อยู่อาศัยมีสุขภาพดีสำหรับผู้ซื้อ และช่วยเพิ่มกำไรของผู้ขายเนื่องจากผู้ซื้อยินดีที่จะจ่ายสำหรับพวกเขา ดังนั้น เสียทรัพย์มาก ขึ้นจะเริ่มคิดจะบูรณาการพัฒนาความคิดและความคิดเป็นหัวใจของธุรกิจของพวกเขา

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

วัตถุประสงค์หลักของการศึกษาคือการศึกษาผลของคุณสมบัติสีเขียวกับราคาอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย การศึกษาที่ใช้ในทั้งสองกรณีจะสังเกตุตรวจสอบปัญหานี้ ผลการศึกษาชี้ให้เห็นว่าการสร้างที่อยู่อาศัยที่มีการรับรอง HK-BEAM หรือรางวัล HK-GBC เพิ่มขึ้นของราคาอสังหาริมทรัพย์ร้อยละ 3.46 และร้อยละ 6.61 ในกรณีที่ 1 และกรณีที่ 2 ตามลำดับ ผลหมายความว่าผู้ซื้อมีความเต็มใจที่จะจ่ายเบี้ยประกันภัยสำหรับอาคารที่อยู่อาศัยได้รับการรับรองคุณภาพมาตรฐานการรับรองอาคารสีเขียว ตัวอย่างหนึ่งคือการยินดีที่จะจ่ายฮ่องกง $ 138,400 (กรณีที่ 1) และฮ่องกง $ 265,600 (กรณีที่ 2) เพิ่มเติมเกี่ยวกับคุณสมบัติสำหรับคุณสมบัติสีเขียวที่อื่นค่าใช้จ่ายฮ่องกง $ 4,000,000. ข้อสรุปหลายจะมาจากผลการวิจัย ประการแรกการติดฉลากสีเขียวที่มีคุณภาพ / การรับรองสามารถมองได้ว่าเป็นจุดขายสำหรับนักพัฒนา ดำเนินการตามมาตรการการพัฒนาอย่างยั่งยืนที่มีคุณภาพมาตรฐานจะช่วยเพิ่มศักยภาพด้านการตลาดของพอร์ตการลงทุนของพวกเขา ที่นี่มีคุณภาพมาตรการที่ยั่งยืนบ่งบอกถึงการรับรองได้รับรางวัลเช่น HK-BEAM หรือ HK-GBC ที่ทำหน้าที่เหมือนสัญญาหรือการรับประกันจากนักพัฒนาที่มูลค่าของทรัพย์สินและด้วยเหตุนี้ดีขึ้นและสภาพแวดล้อมที่ดีต่อสุขภาพจะได้รับการดูแลรักษาให้ได้มาตรฐานสูงสุดตั้งแต่ที่อาคารที่อยู่อาศัยได้รับการรับรองโดยระบบการติดฉลากที่รู้จักกันดี ในที่สุดมันก็จะช่วยเพิ่มศักยภาพด้านการตลาดและการแข่งขัน (กว่าคนอื่น ๆ ) ผ่านที่มีคุณภาพที่ดีขึ้นและสภาพแวดล้อมที่ดีต่อสุขภาพสำหรับผู้ซื้อและช่วยเพิ่มอัตรากำไรของผู้จำหน่ายตั้งแต่ผู้ซื้อมีความเต็มใจที่จะจ่ายสำหรับพวกเขา ดังนั้นมากขึ้นและผู้มีส่วนได้เสียอสังหาริมทรัพย์จะเริ่มคิดที่จะรวมความคิดของการพัฒนาที่ยั่งยืนและความคิดเข้าไปในหัวใจของธุรกิจของพวกเขา

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

วัตถุประสงค์หลักของการศึกษาคือ เพื่อศึกษาผลของลักษณะสีเขียวราคาทรัพย์สินที่อยู่อาศัย การศึกษานี้ใช้สองกรณีศึกษาเชิงประจักษ์ในเรื่องนี้ ผลการศึกษาชี้ให้เห็นว่า อาคารมี hk-beam รับรอง หรือรางวัล hk-gbc เพิ่มราคาทรัพย์สิน โดยมีร้อยละ 3.46 เปอร์เซ็นต์ และในกรณีที่ 1 และกรณีที่ 2 ตามลำดับผลลัพธ์ที่แสดงให้เห็นว่าผู้ซื้อเต็มใจที่จะจ่ายเบี้ยประกันภัยสำหรับอาคารที่อยู่อาศัยที่ผ่านการรับรองคุณภาพมาตรฐานอาคารเขียว รับรอง ตัวอย่างเช่นหนึ่งยินดีที่จะจ่าย HK $ 138400 ( กรณีที่ 1 ) และ HK $ 265600 ( กรณีที่ 2 ) เพิ่มเติมในคุณสมบัติสำหรับคุณสมบัติของสีเขียว ซึ่งมิฉะนั้นราคา HK $ 4 ล้าน

หลาย ข้อสรุปที่สามารถวาดจากผลการวิจัย ครั้งแรกคุณภาพการติดฉลากเขียว / ใบรับรองสามารถถูกมองว่าเป็นจุดขายสำหรับนักพัฒนา การใช้มาตรการด้านมาตรฐานคุณภาพจะช่วยเพิ่มการตลาดของพอร์ตการลงทุนของพวกเขา ที่นี่ วัดคุณภาพที่ยั่งยืนหมายถึงการรับรองได้รับรางวัล เช่น hk-beam หรือ hk-gbc .ที่ทำหน้าที่เหมือนเป็นสัญญาหรือการรับประกันจากผู้พัฒนาว่า มูลค่าของทรัพย์สินและด้วยเหตุนี้ดีขึ้นและสุขภาพสิ่งแวดล้อมจะถูกเก็บรักษาไว้เพื่อมาตรฐานสูงสุด เนื่องจากอาคารที่อยู่อาศัยได้รับการรับรองโดยการติดฉลากที่มีระบบในที่สุดก็ช่วยเพิ่มการตลาดและการแข่งขัน ( กว่าคนอื่น ) ผ่านคุณภาพที่ดีกว่าและสภาพแวดล้อมที่มีชีวิตสำหรับผู้ซื้อและเพิ่มผลกำไรของผู้ผลิตเนื่องจากผู้ซื้อเต็มใจที่จะจ่ายสำหรับพวกเขา จากนั้นและผู้มีส่วนได้ส่วนเสียอสังหาริมทรัพย์มากขึ้นจะเริ่มคิดบูรณาการคิดการพัฒนาที่ยั่งยืนและความคิดที่เป็นหัวใจของธุรกิจของพวกเขา .