Even in a slow, highly-com-petitive

Even in a slow, highly-com-petitive marketplace, Ananda Development has been able to push ahead with seven large housing projects so far this year. The new sites are worth Bt26 billion.
At the same time it has secured sales for more than half of these units, says CEO Chanond Ruangkritya.
"Another big achievement was our ability to start, sell and complete a high-rise structure within 18-20 months," he says. "This is a record for the property industry here."
"The fast-tradk methon was used for our Ideo Q Siam Rachathewi project launched in September last year. The project should be ready for transfer early next year," Chanond says.
The feat allows Ananda to fully realise the gains from the Bt3.7 billion project when buyers transfer the title deeds and become owners. As mortgages kick in, Ananda will lock in the cash from commercial lenders to be deployed as working capital.
Once the capital is injected into the firm, it can be used to acquireof choice land plots.
This model has allowed Ananda to become one of the Kingdom's most successful and aggressively expanding property developers.
It is also a chief reasons for its ability to outgrow its rivals.
Most builders still employ slower construction methods and are thus subjected to endure longer completion times. The disadvantage of lengthy projects is they incur higher expenses that can be brutal when it involves debt repayment and higher administration costs.
Chanond says understading the secret of strong builders gives them the edge to compete.
"The faster we build and transfer, the more rapid we can expand. We can seize opportunities that would other-wise be lost because we lacked capital or talent," he adds.
Another inner city site, The Ideo Q Chula Samyan with partner Mitsui Fudosan, is now ready to transfer titles to buyers.
The project was completed under two year and is worth Bt6.7 billion.
"Mitsui Fudosan is satisfied with our performances and has expressed readiness to enter more projects than originally anticipated," Chanond adds.
With brisk sales and strong insrtitutional backing, Ananda is posed to emerge ever stronger in the years ahead.
"Mitsui Fudosan is also interested in our landed property developments such as detached housing," Chanond says.
"Mitsui Fudosan has at the same time, provided Ananda its know-how in fast-track construction," Chanond says of the Japanese partner who is responsible for much of the urban raillinked developments in Tokyo.
Ananda has in total 22 ongoing projects since 2013, worth Bt79 billion and an invertory of unsold units worth Bt26 billion.
Ideo O2 is the latest large-scale residential complex to built by Ananda on an almost 15-rai plot on Sanpawut Road, near the Bang Na - Sukhumvit intersection.
The Bt5-billion project offers more than 1,550 residential units starting at Bt2.3 million for a 26-square-metre unit.
Three buildings, two rising 34 floors and third with 33 floors, make up the residential towers.
About 10 rai will be dedicated for recreation activities and common area. It has unique facilities like a 700-metre jogging track and a bicycle track of equal length.
Each tower will have its own swimming pool area, some of which runs 100 metres long.
Much of the open groupnds will go to creating beautiful landsacaped gardens.
Chanond has always been a strong proponent of environmental protection and healthy living.
"Thailand's new generation are keen to observe a healthy regiment. They ear right, exercise regularly and appreciate leisure time," he says.
All Ananda projects provide sports facilities like swimming pools and fitness centres. It has currently more than 40 projects in the capital. They include townhouses and detached housing gated communities as well.
The for mula of having condo sites near mass transit stations have worked out well for the company, which is ranked among the top 5 builders in Bangkok.
It is the frountrunner in large-scale condominiums along commuter lines.
"Young urban dwellers need to be efficient and be on time for work. Living in city condos allsows them the make the best use of their time.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

แม้ในตลาดสูง-com-petitive ช้า อนันดาพัฒนาได้ต้องผลักดันไปข้างหน้ากับโครงการหมู่บ้านขนาดใหญ่เจ็ดจนปีนี้ เว็บไซต์ใหม่จะ bt26 กับพันล้าน ขณะเดียวกันก็ยินดีขายมากกว่าครึ่งหนึ่งของหน่วยงานเหล่านี้ ว่า CEO Chanond Ruangkritya "ความสำเร็จที่ใหญ่อีกสามารถเริ่มต้น ขาย และทำโครงสร้างสูง 18-20 เดือน เขากล่าวว่า "นี่คือข้อมูลสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่นี่" "Methon tradk อย่างรวดเร็วใช้สำหรับโครงการไอดิโอมิ๊ก Q สยาม Rachathewi เปิดตัวในเดือนกันยายนปีที่แล้ว Chanond กล่าวว่า โครงการควรจะพร้อมสำหรับการโอนย้ายต้นปีหน้า เพลงอนันดาจะตระหนักกำไรจากโครงการพันล้าน Bt3.7 เมื่อผู้ซื้อส่งกรุณา และเป็น เจ้าของได้ เป็น mortgages เตะใน อนันดาจะล็อกเงินสดจากผู้ให้กู้เชิงพาณิชย์จะได้ใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียน เมื่อเมืองหลวงถูกฉีดเข้าไปในบริษัท สามารถใช้การ acquireof ตัวเลือกที่ดินผืนนี้ รูปแบบนี้มีได้อนันดาเป็นนักพัฒนาประสบความสำเร็จมากที่สุด และอุกอาจขยายคุณสมบัติของราชอาณาจักรอย่างใดอย่างหนึ่ง นอกจากนี้ยังเป็นสาเหตุของความสามารถในการ outgrow คู่แข่งของหัวหน้า ผู้สร้างส่วนใหญ่ยังคงใช้วิธีก่อสร้างช้า และดังนั้นต้องทนความสมบูรณ์อีกครั้ง ข้อเสียของโครงการยาวคือ จะจ่ายสูงกว่าที่สามารถโหดร้ายเมื่อมันเกี่ยวข้องกับหนี้ค่าและบริหารต้นทุนที่สูงขึ้น Chanond กล่าวว่า understading ความลับของผู้สร้างที่แข็งแรงให้พวกเขาขอบการแข่งขัน "เร็วเราสร้าง และโอน ย้าย อย่างรวดเร็วมากกว่าที่เราสามารถขยาย เราสามารถยึดโอกาสที่ wise อื่น ๆ อาจสูญหายไปเนื่องจากเราขาดทุนหรือความสามารถพิเศษ เขาเพิ่มขึ้น ตอนนี้พร้อมไซต์อื่นภายในเมือง เดอะรวงศ์จุฬาคิวไอดิโอมิ๊กกับคู่มิตซุยเข้า การโอนชื่อผู้ซื้อ โครงการเสร็จต่ำกว่า 2 ปี และมีมูลค่า Bt6.7 พันล้าน "มิตซุยเข้าจะพอใจกับการแสดงของเรา และได้แสดงความพร้อมที่จะป้อนโครงการเพิ่มมากขึ้นกว่าที่คาดไว้เดิม Chanond เพิ่ม ขายแรงและแรง insrtitutional สำรอง อนันดาเป็นอึ้งโผล่เคยแข็งแกร่งในอนาคต Chanond กล่าวว่า "มิตซุยเข้าก็สนใจในการพัฒนาที่ดินทรัพย์สินของเราเช่นบ้านเดี่ยว "มิตซุยเข้าได้ในเวลาเดียวกัน อนันดาให้ความรู้ในการก่อสร้างเร่งด่วน Chanond ว่า ของหุ้นส่วนที่รับผิดชอบของการพัฒนา raillinked เมืองในโตเกียว ญี่ปุ่น อนันดามีโครงการต่อเนื่อง 22 รวมตั้งแต่ปี 2013 มูลค่า Bt79 พันล้านและ invertory ของไม่ได้ขายสต็อกหน่วยมูลค่า bt26 กับพันล้าน ไอดิโอมิ๊ก O2 ล่าสุดขนาดใหญ่อาศัยคอมเพล็กซ์จะสร้าง โดยอนันดาบนการเกือบ 15 ไร่บนถนน Sanpawut ใกล้บางนา - สุขุมวิทสี่แยกได้ โครงการ Bt5 ล้านมีมากกว่า 1550 หน่วยที่อยู่อาศัยราคาเริ่มต้นที่ Bt2.3 ล้านหน่วย 26 ตารางเมตร อาคาร 3 ชั้น 34 ขึ้นสองและสาม มีชั้น 33 แต่งอาคารอยู่อาศัย ประมาณ 10 ไร่จะทุ่มเทสำหรับกิจกรรมและพื้นที่ทั่วไป มีสิ่งอำนวยความสะดวกเฉพาะเช่นลู่วิ่ง 700 เมตรและขี่จักรยานมีความยาวเท่ากัน แต่ละหอจะได้ตนเองสระว่ายน้ำ บางที่วิ่ง 100 เมตรยาว Groupnds เปิดมากจะไปสร้างสวนสวย landsacaped Chanond ได้รับ proponent แข็งแรงป้องกันสิ่งแวดล้อมและสุขภาพอยู่เสมอ "ของไทยสร้างได้สังเกตกองทหารที่แข็งแรง พวกหูขวา ออกกำลังกายอย่างสม่ำเสมอ และขอบคุณเวลาว่าง เขากล่าวว่า โครงการอนันดาทั้งหมดมีกีฬาเช่นสระว่ายน้ำและฟิตเนสเซ็นเตอร์ มีอยู่กว่า 40 โครงการในเมืองหลวง พวกเขารวมทาวน์เฮาส์ และบ้านเดี่ยวอยู่อาศัยรั้วชุมชนเป็นอย่างดี ที่สำหรับ mula มีไซต์คอนโดใกล้ขนส่งมวลชนสถานีทำงานออกมาดีสำหรับบริษัท การจัดอันดับระหว่างสร้าง top 5 ในกรุงเทพมหานคร Frountrunner ในคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่ตามรายการผู้โดยสารได้ "หนุ่มชาวเมืองได้มีประสิทธิภาพ และมีเวลาสำหรับการทำงาน อาศัยอยู่ในเมืองคอนโด allsows พวกเขาให้ดีสุดใช้เวลา

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

แม้จะอยู่ในช้าสูง-Com-petitive ตลาด, อนันดาพัฒนาได้รับสามารถที่จะผลักดันไปข้างหน้าด้วยเจ็ดโครงการที่อยู่อาศัยที่มีขนาดใหญ่เพื่อให้ห่างไกลในปีนี้ เว็บไซต์ใหม่ที่มีมูลค่า 26 พันล้าน.
ในขณะเดียวกันก็มีความปลอดภัยสำหรับการขายมากกว่าครึ่งหนึ่งของหน่วยงานเหล่านี้กล่าวว่าซีอีโอชานนท์เรืองกฤตยา.
"ความสำเร็จที่ยิ่งใหญ่อีกประการหนึ่งคือความสามารถของเราในการเริ่มต้นการขายและดำเนินการโครงสร้างสูงภายใน 18 20 เดือน "เขากล่าว "นี่คือการบันทึกสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่นี่."
"การ methon อย่างรวดเร็ว tradk ที่ใช้สำหรับไอดีโอคิวโครงการสยามราชเทวีเราเปิดตัวในเดือนกันยายนปีที่ผ่านมา. โครงการควรจะพร้อมสำหรับการถ่ายโอนในช่วงต้นปีหน้า" ชานนท์กล่าว.
เพลงที่ อนันดาจะช่วยให้ตระหนักถึงกำไรจาก Bt3.7 พันล้านโครงการเมื่อผู้ซื้อโอนโฉนดที่ดินและกลายเป็นเจ้าของ ในฐานะที่เป็นจำนองเตะในอนันดาจะล็อคเงินสดจากผู้ให้กู้ในเชิงพาณิชย์ที่จะนำไปใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียน.
เมื่อเงินทุนที่ถูกฉีดเข้าไปใน บริษัท ที่จะสามารถนำมาใช้ในการ acquireof ที่ดินทางเลือก.
รุ่นนี้ได้รับอนุญาตให้อนันดาที่จะกลายเป็นหนึ่งใน ราชอาณาจักรที่ประสบความสำเร็จมากที่สุดและอุกอาจขยายพัฒนาอสังหาริมทรัพย์.
นอกจากนี้ยังเป็นเหตุผลหัวหน้าความสามารถในการเจริญเร็วกว่าคู่แข่ง.
ผู้สร้างส่วนใหญ่ยังคงใช้วิธีการก่อสร้างช้าลงและอาจทำให้ต้องทนอีกต่อไปครั้งที่เสร็จสิ้น ข้อเสียของโครงการที่มีความยาวเป็นพวกเขาเสียค่าใช้จ่ายสูงที่สามารถโหดร้ายเมื่อมันเกี่ยวข้องกับการชำระหนี้และค่าใช้จ่ายที่สูงขึ้นการบริหาร.
ชานนท์กล่าวว่า understading ความลับของผู้สร้างที่แข็งแกร่งจะช่วยให้พวกเขาขอบในการแข่งขัน.
"เร็วขึ้นเราสร้างและการถ่ายโอนที่มากขึ้นอย่างรวดเร็ว เราสามารถขยาย. เราสามารถคว้าโอกาสที่จะฉลาดอื่น ๆ จะหายไปเพราะเราขาดเงินทุนหรือความสามารถ "เขากล่าวเสริม.
เว็บไซต์อีกเมืองที่ไอดีโอคิวสามย่านจุฬาฯ กับพันธมิตร Mitsui Fudosan อยู่ในขณะนี้พร้อมที่จะถ่ายโอนชื่อให้กับผู้ซื้อ
โครงการที่เสร็จสมบูรณ์ภายใต้สองปีและมีมูลค่า Bt6.7 พันล้าน.
"Mitsui Fudosan มีความพึงพอใจกับการแสดงของเราและได้แสดงความพร้อมที่จะเข้าสู่โครงการมากขึ้นกว่าที่คาดไว้เดิม" ชานนท์เพิ่ม.
ด้วยยอดขายเร็วและการสนับสนุนที่แข็งแกร่ง insrtitutional อนันดาถูกวาง จะโผล่ออกมาที่เคยแข็งแกร่งในปีข้างหน้า.
"Mitsui Fudosan นี้ยังมีความสนใจในการพัฒนาทรัพย์สินที่ดินของเราเช่นที่อยู่อาศัยเดี่ยว" ชานนท์กล่าวว่า.
"Mitsui Fudosan ได้ในเวลาเดียวกันให้อนันดารู้ในการก่อสร้างอย่างรวดเร็วติดตาม "ชานนท์กล่าวว่าจากพันธมิตรญี่ปุ่นที่เป็นผู้รับผิดชอบมาก raillinked การพัฒนาเมืองในโตเกียว.
อนันดามี 22 รวมโครงการต่อเนื่องมาตั้งแต่ปี 2013 มีมูลค่าการ Bt79 พันล้านและ invertory ของหน่วยงานที่ยังไม่ขายมูลค่า 26 พันล้าน.
ไอดีโอ O2 เป็นใหญ่ล่าสุด ระดับที่ซับซ้อนที่อยู่อาศัยที่จะสร้างขึ้นโดยอนันดาในเกือบ 15 ไร่บนถนนสรรพาวุธใกล้บางนา -.
สี่แยกสุขุมวิทโครงการ5 บาทพันล้านมีมากกว่า 1,550 หน่วยที่อยู่อาศัยเริ่มต้นที่ Bt2.3 ล้านบาทสำหรับ 26 ตารางเมตร หน่วย.
สามอาคารสองเพิ่มขึ้น 34 ชั้นและสามกับ 33 ชั้นทำขึ้นอาคารที่อยู่อาศัย.
ประมาณ 10 ไร่จะทุ่มเทสำหรับกิจกรรมการพักผ่อนหย่อนใจและพื้นที่ส่วนกลาง แต่ก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ไม่ซ้ำกันเช่นลู่วิ่ง 700 เมตรและติดตามจักรยานยาวเท่ากัน.
หอแต่ละคนจะมีสระว่ายน้ำว่ายน้ำของตัวเองบางส่วนที่วิ่ง 100 เมตรยาว.
มาก groupnds เปิดจะไปสร้างสวน landsacaped สวยงาม
ชานนท์ได้เสมอผู้สนับสนุนที่แข็งแกร่งของการรักษาสิ่งแวดล้อมและการใช้ชีวิตที่มีสุขภาพดี.
"รุ่นใหม่ของไทยมีความกระตือรือร้นที่จะสังเกตเห็นทหารที่มีสุขภาพดี. พวกเขาหูข้างขวาของการออกกำลังกายอย่างสม่ำเสมอและขอขอบคุณที่เวลาว่าง" เขากล่าว.
ทุกโครงการอนันดาให้สิ่งอำนวยความสะดวกเช่นสระว่ายน้ำ และศูนย์ออกกำลังกาย มันมีอยู่ในปัจจุบันกว่า 40 โครงการในเมืองหลวง พวกเขารวมถึงทาวน์เฮ้าส์และชุมชนรั้วรอบขอบชิดที่อยู่อาศัยบ้านเดี่ยวเช่นกัน.
สำหรับ Mula ของการมีเว็บไซต์คอนโดใกล้สถานีขนส่งมวลชนได้ทำงานออกมาได้ดีสำหรับ บริษัท ที่มีการจัดอันดับในด้านบน 5 สร้างในกรุงเทพฯ.
มันเป็น frountrunner ในอาคารชุดพักอาศัยขนาดใหญ่ ตามสายพร็อพ.
"หนุ่มอาศัยอยู่ในเมืองจะต้องมีประสิทธิภาพและจะอยู่ในเวลาสำหรับการทำงาน. ที่อาศัยอยู่ในคอนโดเมือง allsows พวกเขาทำให้การใช้งานที่ดีที่สุดของพวกเขา

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

แม้ในตลาดช้ามาก คอม petitive การพัฒนาอนันดาได้รับการสามารถที่จะผลักดันไปข้างหน้าด้วยเจ็ดขนาดใหญ่โครงการที่อยู่อาศัยในปีนี้เพื่อให้ห่างไกล . เว็บไซต์ใหม่มีมูลค่า bt26 พันล้าน
ในเวลาเดียวกันก็มีการขายมากกว่าครึ่งหนึ่งของหน่วยเหล่านี้ ว่า CEO บริษัทชีวิต .
" ใหญ่อื่นเรียนความสามารถของเราในการเริ่มต้น