As explained above, the ECHR has cl

As explained above, the ECHR has clearly specified that the compensation to be paid for the properties in the coastal areas does not have to reflect the full value of the property. An analysis of the proportions in ECHR decisions that are related to these types of cases in Turkey found that the amount used for expropriation varied between 50% and 80%. Therefore, using this model, it was determined that it would be fair to pay an 80% value, which is the highest proportion, to the owner of the coastal property, as a development parcel. Development parcels, which will be allocated in return for a 20% portion of the share of the Treasury, will be registered, on behalf of the Treasury, as public share. Therefore, the Treasury will have reserve development parcels for which it has development rights which can be used for many purposes. The Treasury can make use of these parcels as follows:
a) Compensation arising from the coastal areas and properties with buildings on them can be paid from the sales of these reserve parcels.
b) Using a cross-finance system, compensation can be paid
from the income obtained from the sales of these reserve areas to the owners of the parcels whose title deeds were annulled, because they remain in unplanned areas as explained above. During the sales, the owners who were issued certificates can be given priority status or these reserve areas can be transferred to the Housing Development Administration of Turkey. Also, the option of allocating residences in such a way, in order to satisfy the owners’ compensation amounts, can be taken into account.
c) The Treasury can transfer these reserve areas which it obtained
by public share to the related municipality for sale, on condition that they are used for the construction of social and technical infrastructure within these areas, according to the MLR (schools, roads, parking lots, playgrounds, etc.).
d) The Treasury can sell these reserve areas to be used in the expropriation of public facility areas (hospitals, health centres and sports centres) which should be expropriated by the relevant public administrations after the MLR. The Treasury can also request the allocation of areas in the public share directly to public facility areas.

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

ตามที่อธิบายไว้ข้างต้น ECHR ได้ระบุไว้อย่างชัดเจนว่าการชดเชยที่จะต้องจ่ายสำหรับคุณสมบัติในพื้นที่ชายฝั่งทะเลที่ไม่ได้มีการสะท้อนให้เห็นเต็มมูลค่าของทรัพย์สิน การวิเคราะห์ของสัดส่วนในการตัดสินใจ ECHR ที่เกี่ยวข้องกับประเภทนี้ของกรณีในตุรกีพบว่าจำนวนเงินที่ใช้สำหรับการเวนคืนแตกต่างกันระหว่าง 50% และ 80% ดังนั้นการใช้รูปแบบนี้มันก็ตั้งใจว่ามันจะเป็นธรรมที่จะจ่ายค่า 80% ซึ่งเป็นสัดส่วนที่สูงที่สุดเพื่อให้เจ้าของทรัพย์สินชายฝั่งทะเลที่เป็นพัสดุพัฒนา พัสดุการพัฒนาซึ่งจะได้รับการจัดสรรในทางกลับกันสำหรับส่วน 20% ของหุ้นของกระทรวงการคลังที่จะได้รับการจดทะเบียนในนามของกระทรวงการคลังที่เป็นส่วนแบ่งของประชาชน ดังนั้นกระทรวงการคลังจะมีการพัฒนาผืนสำรองที่จะมีสิทธิในการพัฒนาที่สามารถนำมาใช้เพื่อวัตถุประสงค์หลาย ธนารักษ์สามารถใช้ประโยชน์จากผืนเหล่านี้ดังต่อไปนี้ก.) ค่าตอบแทนที่เกิดขึ้นจากพื้นที่ชายฝั่งทะเลและคุณสมบัติที่มีอาคารที่พวกเขาสามารถได้รับเงินจากการขายเหล่านี้ผืนทุนสำรองนี้จะมีข) การใช้ระบบข้ามการเงิน, การชดเชยสามารถชำระเงินจากรายได้ที่ได้รับจากการขายพื้นที่เหล่านี้สำรองให้กับเจ้าของผืนที่มีโฉนดที่ดินเป็นโมฆะเพราะพวกเขายังคงอยู่ในพื้นที่ที่ไม่ได้วางแผนตามที่อธิบายไว้ข้างต้น ในระหว่างการขาย, เจ้าของที่ได้รับการออกใบรับรองสถานะสามารถจัดลำดับความสำคัญที่กำหนดหรือพื้นที่เหล่านี้สำรองสามารถย้ายไปที่การบริหารการพัฒนาที่อยู่อาศัยของตุรกี นอกจากนี้ยังมีตัวเลือกในการจัดสรรที่อยู่อาศัยในลักษณะดังกล่าวเพื่อที่จะตอบสนองความต้องการของเจ้าของจำนวนเงินชดเชยที่สามารถจะนำมาพิจารณา. ค) กระทรวงการคลังสามารถถ่ายโอนพื้นที่เหล่านี้สำรองที่จะได้รับส่วนแบ่งสาธารณะเทศบาลที่เกี่ยวข้องสำหรับการขายบนเงื่อนไขที่ว่าพวกเขาจะใช้ในการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมและทางเทคนิคที่อยู่ในพื้นที่เหล่านี้เป็นไปตามอัตราดอกเบี้ย MLR (โรงเรียน, ถนน, ที่จอดรถ, สนามเด็กเล่น, ฯลฯ ). ง) ธนารักษ์สามารถขายพื้นที่สำรองเหล่านี้จะนำมาใช้ใน การเวนคืนพื้นที่สิ่งอำนวยความสะดวกสาธารณะ (โรงพยาบาลศูนย์สุขภาพและศูนย์กีฬา) ซึ่งควรจะเวนคืนโดยการจัดการภาครัฐที่เกี่ยวข้องหลังจากที่ร้อยละ MLR ธนารักษ์ยังสามารถขอการจัดสรรพื้นที่ในส่วนแบ่งของประชาชนโดยตรงไปยังพื้นที่ที่สิ่งอำนวยความสะดวกของประชาชน

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

ตามที่อธิบายไว้ข้างต้นได้ระบุไว้อย่างชัดเจนว่า ECHR ค่าชดเชยที่จะจ่ายสำหรับคุณสมบัติในพื้นที่ชายฝั่งไม่ต้องสะท้อนให้เห็นถึงมูลค่าเต็มของทรัพย์สิน การวิเคราะห์สัดส่วนใน ECHR การตัดสินใจที่เกี่ยวข้องกับเหล่านี้ชนิดของกรณีในตุรกี พบว่า ปริมาณที่ใช้ เพื่อการเวนคืนที่แตกต่างกันระหว่าง 50% และ 80% ดังนั้น การใช้รูปแบบนี้พบว่ามันยุติธรรมที่จะจ่าย 80% มูลค่าซึ่งมีสัดส่วนสูงที่สุด เจ้าของทรัพย์สิน การพัฒนาชายฝั่ง เป็นพัสดุ ได้รับการพัฒนาซึ่งจะได้รับการจัดสรรผลตอบแทน 20% ในส่วนของหุ้นของคลัง จะจดทะเบียน ในนามของรัฐบาล เป็นสาธารณะแบ่งปัน ดังนั้นธนารักษ์จะต้องได้รับการพัฒนาซึ่งมีสิทธิในการพัฒนาที่สามารถใช้สำหรับหลายวัตถุประสงค์ คลังสามารถใช้พัสดุดังต่อไปนี้ :
) ค่าเสียหายที่เกิดขึ้นจากพื้นที่ชายฝั่งและคุณสมบัติกับอาคารที่พวกเขาสามารถได้รับเงินจากการขายพัสดุสำรองเหล่านี้ .
b ) ใช้ระบบการเงินชดเชยสามารถจ่าย
ข้ามจากรายได้ที่ได้จากการขายเหล่านี้พื้นที่สำรองให้เจ้าของพัสดุที่มีโฉนดถูกยกเลิกเพราะพวกเขายังคงอยู่ในพื้นที่ที่ไม่ได้วางแผนตามที่อธิบายไว้ข้างต้น ในระหว่างการขาย เจ้าของผู้ที่ออกใบรับรองสามารถกำหนดสถานะ หรือในพื้นที่เหล่านี้สามารถโอนไปยังการพัฒนาที่อยู่อาศัยการบริหารของตุรกี นอกจากนี้ตัวเลือกในการจัดสรรที่อยู่อาศัยในลักษณะดังกล่าว เพื่อตอบสนองเจ้าของค่าปรับสามารถเข้าบัญชี .
c ) กระทรวงการคลัง สามารถโอนเงินจองพื้นที่เหล่านี้ที่ได้รับจากหุ้นที่เกี่ยวข้อง
สาธารณะเทศบาลขายอยู่บนเงื่อนไขที่พวกเขาจะใช้สำหรับการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมและเทคนิค ภายในพื้นที่เหล่านี้ตาม MLR ( โรงเรียนถนน , ลานจอดรถ สนามเด็กเล่น ฯลฯ )
d ) กระทรวงการคลังสามารถขายพื้นที่สำรองเพื่อใช้ในการเวนคืนของสิ่งอำนวยความสะดวกในพื้นที่สาธารณะ ( โรงพยาบาล ศูนย์สุขภาพ ศูนย์กีฬา ) ซึ่งควรเวนคืนโดย เกี่ยวข้องกับการจัดการภาครัฐ หลังจากอัตราดอกเบี้ย MLR คลังยังสามารถร้องขอการจัดสรรพื้นที่ในการแบ่งพื้นที่สาธารณะโดยตรงกับสิ่งอำนวยความสะดวกสาธารณะ