Treasury to reshuffle control of st

Treasury to reshuffle control of state land
Bangkok Post28 Sep 2015POST REPORTERS
The Treasury Department will rejig management of 12.5 million rai of state land after a survey showed the state agencies occupying it are mostly misusing the land for their own interests.
The plan comes as the department prepares to announce new land price appraisals nationwide which show developers have been quick to cash in to the knock-on economic effects on electric train routes in the capital.
Land values have increased 15% on average and up to 150% for land along electric rail route projects.
Chakkrit Parapuntakul, director-general of the department, yesterday said most of the 12.5 million rai of state land occupied by state agencies was being misused for commercial purposes.
“Instead of using the land for the common interest, many state agencies use the land for their own interests, including for taking care of subordinates and agencies staff.
In some cases, that land hardly makes any money, and when it does, usually stays with the agency concerned.
“Revenue gained from the use of that land has never been returned to the state,” Mr Chakkrit said.
He said the department wants to reorganise this type of revenue to bring it into the national budget.
Mr Chakkrit said if any organisations wanted to exploit the land for commercial use, they would have to enter new agreements with the department.
The change will be proposed for cabinet approval soon.
Mr Chakkrit said that of the 12.5 million rai of land under the supervision of the department, only 100,000 rai was allocated for commercial use directly under the Treasury Department’s supervision, which brings 4.5 billion baht a year into the state’s coffers.
The country would make more money if the pattern of ownership of state land was rearranged, Mr Chakkrit said.
The department has asked more than 500 state agencies to return more than 8,000 rai. However, only 1,600 rai has been regained so far.
Meanwhile, the department’s new land price appraisal nationwide, which will be announced by the end of this year, show land prices in areas where electric rail projects are planned have surged between 75% to 150% compared with four years ago.
The highest increase of 100%-150% applies in those areas where train stations are planned.
According to the new appraisal, Silom has the most expensive land where prices have increased to one million baht per square wah from 850,000 baht per square wah.
Prices in the Ratchadamri area rose to 900,000 baht per square wah from 600,000700,000 baht per square wah.
Aside from land close to rail routes, land prices have also doubled in special economic zones in six provinces.
The new appraisals of land prices will feed into the development of land under the department’s care and also serve as a base to calculate fees of real estate trading during 2016 to 2019.
Mr Chakkrit said of all 32 million plots of land nationwide, prices of 12.6 million plots have now been assessed.
Collection of inheritance tax and land tax would improve once the assessment job was complete.
Taxes and transaction fees will also increase by about 30% which will bring in 30-40 billion baht in revenue per year.
Mr Chakkrit said the cabinet will be asked to approve the land development plan once it is complete.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

ธนารักษ์พิจารณาควบคุมที่ดินของรัฐกรุงเทพมหานคร Post28 Sep 2015POST ผู้สื่อข่าวกรมธนารักษ์จะ rejig จัดการ 12.5 ล้านไร่สถานะหลังจากการสำรวจพบว่า หน่วยงานของรัฐที่มีมันเป็นส่วนใหญ่ทางที่ผิดแผ่นดินเพื่อประโยชน์ของตนเองแผนมาเป็นแผนกเตรียมประกาศที่ดินราคาประเมินใหม่ทั่วประเทศซึ่งแสดงการพัฒนาได้อย่างรวดเร็วได้เงินสดในการ knock-on ผลเศรษฐกิจบนเส้นทางรถไฟฟ้าในเมืองหลวงค่าที่ดินได้เพิ่มขึ้น 15% โดยเฉลี่ย และสูงสุดถึง 150% สำหรับที่ดินตามโครงการเส้นทางรถไฟไฟฟ้าChakkrit Parapuntakul อธิบดีกรม เมื่อวานนี้กล่าวว่า เป็นการผิดส่วนใหญ่ 12.5 ล้านไร่ที่ดินรัฐครอบครอง โดยหน่วยงานของรัฐพาณิชย์"แทนการใช้ที่ดินให้ทั่วไปสนใจ หน่วยงานของรัฐในการแผ่นดินเพื่อประโยชน์ของตนเอง รวมถึงการดูแลพนักงานใต้บังคับบัญชาและหน่วยงานในบางกรณี ที่ที่ดินไม่ทำเงิน และเมื่อมันไม่ มักจะอยู่กับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องนาย Chakkrit กล่าวว่า "รายได้ที่ได้รับจากการใช้ที่ ดินมีไม่เคยกลับไปรัฐเขากล่าวว่า อยาก reorganise ชนิดนี้รายได้เพื่อนำมาเป็นงบประมาณของแผนกนาย Chakkrit กล่าวว่า ถ้าองค์กรใดต้องการใช้ประโยชน์ที่ดินเชิงพาณิชย์ พวกเขาจะต้องใส่ข้อตกลงใหม่กับแผนกการเปลี่ยนแปลงจะมีเสนอคณะรัฐมนตรีอนุมัติเร็ว ๆ นี้นาย Chakkrit กล่าวว่า ที่ 12.5 ล้านไร่ภายใต้การดูแลของแผนก เพียง 100000 ไร่ถูกปันส่วนสำหรับใช้ในเชิงพาณิชย์ภายใต้กำกับดูแลของกรมธนารักษ์ ซึ่งนำ 4.5 พันล้านบาทต่อปีเป็นเงินกองทุนของรัฐ โดยตรงนาย Chakkrit กล่าวว่า ประเทศจะทำให้เงินมากขึ้นถ้ารูปแบบของความเป็นเจ้าของที่ดินรัฐถูกปรับใหม่กรมได้ขอหน่วยงานของรัฐกว่า 500 ไปกลับกว่า 8000 ไร่ อย่างไรก็ตาม 1600 เท่าไร่ได้ถูกจากจนในขณะเดียวกัน ของใหม่ที่ดินราคาประเมินทั่วประเทศ ซึ่งจะมีประกาศการสิ้นสุดของปีนี้ แสดงราคาที่ดินในพื้นที่ที่มีการวางแผนโครงการรถไฟไฟฟ้าได้จากเพิ่มขึ้นระหว่าง 75% ถึง 150% เมื่อเทียบกับสี่ปีที่ผ่านมาเพิ่มขึ้นสูงสุดของ 100% - 150% ใช้ในพื้นที่ที่มีการวางแผนสิ่งที่สถานีรถไฟตามประเมินใหม่ สีลมมีราคาแพงที่สุดแผ่นดินที่มีเพิ่มราคาหนึ่งล้านบาทต่อตารางวา 850000 บาทต่อตารางวาราคาบริเวณราชดำริโรส 900000 บาทต่อตารางวาจาก 600,000700,000 บาท /ตารางวานอกจากดินแดนใกล้เส้นทางรถไฟ ราคาที่ดินได้สองเท่าในเขตเศรษฐกิจพิเศษใน 6 จังหวัดยังประเมินราคาที่ดินใหม่จะป้อนเข้าสู่การพัฒนาที่ดินภายใต้การดูแลของภาควิชา และยัง ทำหน้าที่เป็นฐานเพื่อคำนวณค่าของอสังหาริมทรัพย์ซื้อขายในระหว่าง 2016-2019นาย Chakkrit กล่าวว่า ของทั้งหมด 32 ล้านที่ดินทั่วประเทศ ที่ดินประเมินราคาของที่ดิน 12.6 ล้านตอนนี้ภาษีมรดกและภาษีที่ดินจะปรับปรุงเมื่องานประเมินสมบูรณ์ภาษีและค่าธรรมเนียมธุรกรรมจะเพิ่มจากประมาณ 30% ซึ่งจะนำรายได้ต่อปี 30-40 ล้านบาทนาย Chakkrit กล่าวว่า คณะรัฐมนตรีจะมีขออนุมัติแผนการพัฒนาที่ดินเมื่อเสร็จสมบูรณ์

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

กระทรวงการคลังที่จะสับเปลี่ยนการควบคุมของที่ดินของรัฐกรุงเทพฯ Post28 กันยายน 2015POST นักข่าวกรมธนารักษ์จะrejig จัดการของ 12,500,000 ไร่ที่ดินของรัฐหลังจากการสำรวจแสดงให้เห็นว่าหน่วยงานของรัฐครอบครองมันเป็นส่วนใหญ่ misusing ที่ดินเพื่อประโยชน์ของตัวเอง. แผนมาเป็นกรม เตรียมความพร้อมที่จะประกาศการประเมินราคาที่ดินใหม่ทั่วประเทศซึ่งแสดงให้นักพัฒนาได้อย่างรวดเร็วในการเงินสดในไปเคาะเกี่ยวกับผลกระทบทางเศรษฐกิจในเส้นทางรถไฟฟ้าในเมืองหลวง. ค่าที่ดินได้เพิ่มขึ้น 15% โดยเฉลี่ยถึง 150% สำหรับที่ดินพร้อมรางไฟฟ้า โครงการเส้นทาง. จักรกฤ Parapuntakul, ผู้อำนวยการทั่วไปของกรมเมื่อวานนี้กล่าวว่าส่วนใหญ่ของ 12,500,000 ไร่ที่ดินของรัฐครอบครองโดยหน่วยงานของรัฐที่ถูกนำไปใช้เพื่อการค้า. "แทนการใช้ที่ดินเพื่อประโยชน์ร่วมกันใช้หน่วยงานของรัฐจำนวนมาก ที่ดินเพื่อประโยชน์ของตัวเองรวมทั้งการดูแลผู้ใต้บังคับบัญชาและพนักงานหน่วยงาน. ในบางกรณีที่ดินที่แทบจะไม่ทำให้เงินใด ๆ และเมื่อมันไม่มักจะอยู่กับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง. "รายได้ที่ได้รับจากการใช้ที่ดินที่มี ไม่เคยได้รับกลับไปยังรัฐ "นายจักรกฤษกล่าวว่า. เขากล่าวว่าฝ่ายต้องการที่จะจัดระเบียบประเภทของรายได้ที่จะนำมาไว้ในงบประมาณของชาติ. นายจักรกฤษกล่าวว่าหากองค์กรใดต้องการที่จะใช้ประโยชน์จากที่ดินเพื่อใช้ในเชิงพาณิชย์พวกเขาจะต้อง เข้าสู่ข้อตกลงใหม่ที่มีแผนก. การเปลี่ยนแปลงจะนำเสนอเพื่อขออนุมัติครม. เร็ว ๆ นี้. นายจักรกฤษกล่าวว่าของ 12,500,000 ไร่ภายใต้การดูแลของกรมเพียง 100,000 ไร่ถูกจัดสรรสำหรับการใช้งานเชิงพาณิชย์โดยตรงภายใต้การกำกับดูแลของกรมธนารักษ์ ซึ่งนำ 4.5 พันล้านบาทในปีเข้ากองทุนของรัฐ. ประเทศจะทำเงินได้มากกว่าถ้ารูปแบบของความเป็นเจ้าของที่ดินของรัฐได้รับการปรับปรุงใหม่นายจักรกฤษกล่าวว่า. กรมได้ขอให้กว่า 500 หน่วยงานของรัฐที่จะกลับไปกว่า 8,000 ไร่ แต่เพียง 1,600 ไร่ได้รับการคืนเพื่อให้ห่างไกล. ในขณะเดียวกันที่ดินใหม่ของกรมประเมินราคาทั่วประเทศซึ่งจะมีการประกาศในช่วงปลายปีนี้, แสดงราคาที่ดินในพื้นที่ที่มีโครงการรถไฟฟ้ามีการวางแผนมีเพิ่มขึ้นระหว่าง 75% ถึง 150 % เมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมาสี่. เพิ่มขึ้นสูงสุด 100% -150% มีผลบังคับใช้ในพื้นที่ดังกล่าวที่สถานีรถไฟมีการวางแผน. ตามที่ประเมินใหม่สีลมมีที่ดินที่แพงที่สุดที่ราคาได้เพิ่มขึ้นถึงหนึ่งล้านบาทต่อตารางวาจาก 850,000 บาทต่อตารางวา. ราคาในพื้นที่ราชดำริเพิ่มขึ้นเป็น 900,000 บาทต่อตารางวาจาก 600,000700,000 บาทต่อตารางวา. นอกเหนือจากที่ดินใกล้กับเส้นทางรถไฟราคาที่ดินมีสองเท่ายังอยู่ในเขตเศรษฐกิจพิเศษในหกจังหวัดประเมินใหม่ของราคาที่ดินจะป้อนเข้าสู่การพัฒนาของดินแดนภายใต้การดูแลของกระทรวงฯ และยังทำหน้าที่เป็นฐานในการคำนวณค่าใช้จ่ายของการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในช่วง 2016 2019 นายจักรกฤษกล่าวว่าจากทั้งหมด 32 ล้านที่ดินทั่วประเทศราคา 12.6 ล้านแปลงขณะนี้ได้มีการประเมิน. เก็บภาษีมรดกและภาษีที่ดินจะปรับปรุงงานการประเมินครั้งเดียวเสร็จสมบูรณ์. ภาษีและค่าธรรมเนียมการทำธุรกรรมนอกจากนี้ยังจะเพิ่มขึ้นประมาณ 30% ซึ่งจะนำมาใน 30-40000000000 บาทในรายได้ต่อปี. นายจักรกฤษ กล่าวว่าคณะรัฐมนตรีจะถูกขอให้อนุมัติแผนการพัฒนาที่ดินเมื่อมันเสร็จสมบูรณ์

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

คลังที่จะปรับการควบคุมสภาพที่ดินกรุงเทพ post28 ก.ย. นักข่าว

2015post กรมธนารักษ์จะ rejig การจัดการ 12.5 ล้านไร่ สภาพที่ดิน หลังสำรวจพบหน่วยงานของรัฐที่ครอบครองมันเป็นส่วนใหญ่ misusing แผ่นดินเพื่อผลประโยชน์ของตัวเอง .
แผนมาเป็นแผนกเตรียมประกาศการประเมินราคาที่ดินใหม่ทั่วประเทศ ซึ่งทำให้นักพัฒนาได้รับเงินสดด่วนในการเคาะบนผลกระทบทางเศรษฐกิจต่อเส้นทางรถไฟฟ้าในเมืองหลวง
ที่ดินมีค่าเพิ่มขึ้น 15% เฉลี่ยได้ถึง 150% สำหรับที่ดินตามโครงการเส้นทางรถไฟไฟฟ้า
จักรกฤษณ์ parapuntakul อธิบดี ของภาควิชาเมื่อวานนี้กล่าวว่าส่วนใหญ่ของ 12.5 ล้านไร่ของที่ดินที่ถูกครอบครองโดยรัฐหน่วยงานของรัฐถูกใช้ผิดวัตถุประสงค์ทางการค้า .
" แทนการใช้ที่ดินเพื่อประโยชน์ร่วมกันของรัฐหลายหน่วยงานใช้ที่ดินเพื่อผลประโยชน์ของตนเอง รวมทั้งดูแลผู้ใต้บังคับบัญชา และเจ้าหน้าที่หน่วยงาน
ในบางกรณีที่ดินที่แทบจะทำให้ มีเงินใด ๆและเมื่อมันมามักจะอยู่ กับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง .
" รายได้ที่ได้รับจากการใช้ที่ดินนั้นไม่เคยได้รับกลับคืนสู่รัฐ " นายจักรกฤษณ์ กล่าว เขากล่าวว่าแผนก
ต้องการจัดระเบียบของรายได้ชนิดนี้เพื่อนำมาเป็นงบประมาณแห่งชาติ .
นายจักรกฤษณ์กล่าวว่าถ้าองค์กรต้องการที่จะใช้ประโยชน์จากที่ดิน เพื่อใช้ เชิงพาณิชย์ พวกเขาจะต้องระบุข้อตกลงใหม่กับแผนก .
การเปลี่ยนแปลงจะเสนอคณะรัฐมนตรีในเร็วๆ นี้ นายจักรกฤษณ์ กล่าวว่า
ของ 12.5 ล้านไร่ ภายใต้การดูแลของกรมเท่านั้น 100000 ไร่จัดสรรสำหรับใช้ในเชิงพาณิชย์โดยตรงภายใต้การดูแลของกรมธนารักษ์ ซึ่งนำ 4.5 พันล้านบาทต่อปี เข้าเป็นเงินกองทุนของรัฐ
.ประเทศจะทำเงินได้มากขึ้นถ้ารูปแบบของความเป็นเจ้าของของรัฐที่ดินถูกจัดใหม่ , นายจักรกฤษณ์ กล่าวว่า กรมได้ขอให้
มากกว่า 500 หน่วยงานของรัฐไปกลับกว่า 8 , 000 ไร่ อย่างไรก็ตาม เพียง 1 , 600 ไร่ ที่ได้รับกลับคืนมาเพื่อให้ห่างไกล .
ส่วนของแผนกใหม่ของการประเมินราคาที่ดินทั่วประเทศ ซึ่งจะประกาศในปลายปีนี้