What follows is a general discussio

What follows is a general discussion of the link between lease provisions and how investors
in income-producing real estate develop statements of cash flow. These statements are very
important as they serve as a basis for estimating real estate values and performing an
investment analysis. These statements reflect(1) lease terms,(2) market supply and demand
conditions affecting rents,(3) the tenant’s credit risk, and(4) how responsibility for certain
expenses associated with operating a property will be divided between the property owners
and tenants. As has been described, lease terms vary considerably for apartments, office
buildings, retail properties, and warehouses. Differences in lease terms must be translated
and models must be developed into statements of cash flow in order to assess investment risk
and return for investment opportunities.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

สิ่งต่อไปนี้คือ การสนทนาทั่วไปของการเชื่อมโยงระหว่างบทบัญญัติสัญญาเช่าและลงทุนในการผลิตรายได้อสังหาริมพัฒนางบกระแสเงินสด งบการเงินมีมากสิ่งสำคัญที่พวกเขาทำหน้าที่เป็นพื้นฐานสำหรับการประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ และการทำการการวิเคราะห์การลงทุน อุปสงค์และอุปทานตลาด terms,(2) งบ reflect(1) เช่าเหล่านี้ผลกระทบของ rents,(3) เครดิตของผู้เช่าความเสี่ยง and(4) วิธีรับผิดชอบบางประการค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินงานจะถูกแบ่งระหว่างเจ้าของทรัพย์สินและผู้เช่า ตามที่ได้รับการอธิบาย เงื่อนไขการเช่าแตกต่างกันมากสำหรับอพาร์ทเม้นท์ สำนักงานอาคาร คุณสมบัติขายปลีก และคลังสินค้า ต้องแปลความแตกต่างในเงื่อนไขของสัญญาเช่าและต้องพัฒนารูปแบบในงบกระแสเงินสดเพื่อประเมินความเสี่ยงการลงทุนและสำหรับโอกาสการลงทุน

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

สิ่งที่ตามมาคือการอภิปรายทั่วไปของการเชื่อมโยงระหว่างบทบัญญัติเช่าและวิธีการที่นักลงทุน
ในอสังหาริมทรัพย์รายได้การผลิตจริงพัฒนางบกระแสเงินสด งบเหล่านี้มีความ
สำคัญที่พวกเขาใช้เป็นพื้นฐานสำหรับการประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์และการดำเนินการอื่น
การวิเคราะห์การลงทุน งบเหล่านี้สะท้อนให้เห็นถึง (1) เงื่อนไขการเช่า (2) อุปทานของตลาดและความต้องการของ
เงื่อนไขที่มีผลต่อค่าเช่า (3) ความเสี่ยงด้านเครดิตของผู้เช่าและ (4) วิธีการที่รับผิดชอบในการบางอย่าง
ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินงานของสถานที่ให้บริการจะถูกแบ่งระหว่างเจ้าของทรัพย์สิน
และ ผู้เช่า ตามที่ได้รับการอธิบายเงื่อนไขการเช่าแตกต่างกันมากสำหรับพาร์ทเมนท์สำนักงาน
อาคารคุณสมบัติค้าปลีกและคลังสินค้า ความแตกต่างในแง่ของสัญญาเช่าจะต้องได้รับการแปล
และรูปแบบจะต้องได้รับการพัฒนาให้เป็นงบกระแสเงินสดเพื่อประเมินความเสี่ยงการลงทุน
และผลตอบแทนสำหรับโอกาสในการลงทุน