สัญญาเช่าที่ดินเพื่อทำประโยชน์ สัญญ

สัญญาเช่าที่ดินเพื่อทำประโยชน์

สัญญาฉบับนี้ทำขึ้น ณ บ้านเลขที่ ………………………ถนน……………………..ตำบล/แขวง
……………………….อำเภอ/เขต…………… ……………………………..จังหวัด……………………
เมื่อวันที่…………………………………………………………………………………………………..
ระหว่าง………………………………..…….อายุ………………ปีอยู่บ้านเลขที่……………….
จังหวัด………………………………………ถือบัตรประจำตัวประชาชนเลขที่…………………..ออกให้
ณ …………………………………………………………….เมื่อวันที่………………………………….
ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า "ผู้ให้เช่า" ฝ่ายหนึ่ง
กับ…..………………………………………..อายุ………………ปีอยู่บ้านเลขที่……………….
ถนน…………………………….ตำบล/แขวง………………อำเภอ/เขต…………………………………จังหวัด…………………ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้เช่า" อีกฝ่ายหนึ่ง
คู่สัญญาทั้งสองได้ตกลงกันทำสัญญาฉบับนี้ขึ้นดังมีข้อความต่อไปนี้
ข้อ 1. ผู้ให้เช่าขอยืนยันว่าเป็นผู้มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินตามโฉนดเลขที่ …………………………..
หน้าที่สำรวจ……………………ตำบล………………………อำเภอ…………….จังหวัด……………….
จำนวนเนื้อที่ดิน………………ตารางวา และที่ดินดังกล่าวเป็นที่ดินซึ่งปลอดจากสิทธิและภาระผูกพัน
ใด ๆ ทั้งสิ้น
ข้อ 2. ผู้ให้เช่าตกลงให้เช่า และผู้เช่าตกลงเช่าที่ดินดังกล่าวในข้อ 1. มีกำหนดระยะเวลาการเช่ายี่สิบเจ็ดปี นับแต่วันจดทะเบียนการเช่าตามสัญญานี้ เพื่อผู้เช่าเข้าทำประโยชน์โดยตรงในที่ดินของ ผู้ให้เช่าได้ทุกประการ ไม่ว่าผู้เช่าจะใช้เป็นที่อยู่อาศัยหรือใช้ทำประโยชน์อย่างใด รวมตลอดถึงการที่ ผู้เช่าปลูกสร้างอาคาร สิ่งปลูกสร้างลงในที่ดินของผู้ให้เช่าด้วย
ข้อ 3. ผู้เช่าตกลงส่งมอบการครอบครองที่ดินในข้อ 1. ให้แก่ผู้เช่าในวันที่……………………
………………………………………และในวันเดียวกันนี้คู่สัญญาจะนำสัญญานี้ไปจดทะเบียนการเช่า ณ…………………………………โดยผู้เช่ายอมเสียค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนการเช่าแต่เพียงฝ่ายเดียว
ข้อ 4. ผู้เช่าตกลงชำระค่าเช่าให้ผู้ให้เช่าเป็นรายเดือน โดยมีรายละเอียดดังนี้
4.1 โดยภายในเวลาหกเดือนแรกของระยะเวลาการเช่าให้เช่าตกลงยอมให้ผู้เช่าไม่ต้องชำระค่าเช่าให้แก่ผู้ให้เช่าแต่อย่างใด
4.2 ผู้เช่าจึงเริ่มต้นชำระค่าเช่าให้แก่ผู้ให้เช่าครั้งแรก เมื่อเริ่มทำการก่อสร้างในที่ดินตามข้อ 1. ในอัตราค่าเช่าเดือนละ……………. บาท (…………………………)
4.3
ทั้งนี้ ผู้เช่ารับว่าจะเป็นฝ่ายนำค่าเช่าทรัพย์สินจำนวนดังกล่าวไป
ชำระให้แก่ผู้ให้เช่า ณ ภูมิลำเนาของผู้ให้เช่าภายในวันที่………….ของทุกเดือน โดยเริ่มตั้งเดือน…….
………………………..เป็นต้นไปจนสิ้นสุดสัญญา


ข้อ 5. ในระหว่างระยะเวลาการเช่าตามสัญญานี้เวลาหนึ่งเวลาใด ถ้าผู้เช่าจะทำการปลูกสร้างอาคารสิ่งปลูกสร้างลงในที่ดินของผู้ให้เช่าโดยค่าใช้จ่าย และทุนทรัพย์ของผู้เช่าเองผู้ให้เช่าตกลงยินยอมอนุญาตให้ผู้เช่ายื่นแบบเรื่องราวขออนุญาตปลูกสร้างอาคารและขอติดตั้งมิเตอร์น้ำประปา ไฟฟ้า ต่อทางหน่วยราชการได้ จะเป็นโดยในนามของผู้ให้เช่าหรือในนามของผู้เช่าเองก็ตาม ผู้ให้เช่าตกลงว่าผู้ให้เช่าจะให้ความสะดวกและให้ความร่วมมือลงชื่อในเอกสารทุกฉบับที่ต้องใช้ในการยื่นแบบเรื่องราวขออนุญาตปลูกสร้างอาคาร และขอติดตั้งมิเตอร์ ประปา ไฟฟ้า ในทันทีที่ผู้เช่าส่งเอกสารดังกล่าวมาให้ ผู้ให้เช่าทุกครั้งไป
ข้อ 6. คู่สัญญาตกลงว่า เมื่อครบกำหนดระยะเวลาการเช่าตามสัญญานี้แล้ว อาคารสิ่งปลูกสร้างที่ผู้ให้เช่าออกให้เช่าช่วง หรือโอนให้บุคคลอื่นเช่าต่อไปได้ตลอดระยะเวลาการเช่าที่กำหนดไว้ในสัญญานี้
ข้อ 7. ผู้ให้เช่ายอมให้ผู้ให้เช่านำที่ดินของผู้ให้เช่า หรืออาคาร สิ่งปลูกสร้างที่ผู้เช่าปลูกสร้างลงในที่ดินของผู้ให้เช่าออกให้เช่าช่วง หรือโอนให้บุคคลอื่นเช่าต่อไปได้ตลอดระยะเวลาการเช่าที่กำหนดไว้ในสัญญานี้
ข้อ 8. ผู้ให้เช่าตกลงว่า ในกรณีที่ผู้เช่านำที่ดินของผู้ให้เช่า หรืออาคาร สิ่งปลูกสร้าง ที่ผู้เช่าปลูกสร้างลงในที่ดินของผู้ให้เช่า ออกให้เช่าช่วงหรือโอนให้บุคคลอื่นเช่าต่อไปแล้ว บรรดาเงินแป๊ะเจี๊ยะ ค่าเช่าหรือค่าตอบแทน ในทำนองเดียวกัน ที่ผู้เช่าเรียกเก็บจากผู้เช่าช่วง หรือบุคคลอื่นนั้น ให้ผู้เช่าเป็นผู้กำหนดได้เองและตกเป็นของผู้เช่าทั้งสิ้น
ข้อ 9. ในระหว่างระยะเวลาการเช่า หากผู้เช่ามีความประสงค์จะทำการซ่อมแซมแก้ไข คัดแปลงอาคาร สิ่งปลูกสร้าง ที่ผู้เช่าปลูกสร้างลงในที่ดินของผู้ให้เช่า หรือทำการปลูกสร้างอาคาร สิ่งปลูกสร้างเพิ่มเติมลงในที่ดินของผู้ให้เช่าแล้ว ผู้ให้เช่ายินยอมให้ผู้ให้เช่าทำได้และผู้ให้เช่าจะไม่ถือว่า ผู้เช่าปฏิบัตินอกเหนือเกินเลยไปกว่าขอบเขตหรือวัตถุประสงค์แห่งสัญญานี้เป็นอันขาด
ข้อ 10. ผู้ให้เช่าสัญญาว่า ผู้เช่าจะดูแลรักษาทรัพย์สินที่เช่าเหมือนหนึ่งเป็นทรัพย์สินของผู้เช่าเองและจะให้ความสะดวกแก่ผู้ให้เช่าในการตรวจตราทรัพย์ที่เช่าตามสมควร
ข้อ 11. เมื่อผู้เช่าผิดนัดสัญญาหรือไม่ปฏิบัติตามสัญญานี้ข้อหนึ่งข้อใด ผู้เช่ายอมให้ผู้ให้เช่าใช้สิทธิบอกกล่าวให้ผู้เช่าปฏิบัติตามสัญญานี้ หรือบอกเลิกสัญญาและเรียกค่าเสียหายได้ตามความเป็นจริงในทางกลับกัน ถ้าผู้ให้เช่าผิดนัดผิดสัญญา หรือไม่ปฏิบัติตามสัญญานี้ข้อหนึ่งข้อใด ผู้ให้เช่ายอมให้ผู้เช่าใช้สิทธิบอกกล่าวให้ผู้ให้เช่าปฏิบัติตามสัญญานี้ หรือบอกเลิกสัญญาและเรียกค่าเสียหายได้ตามเป็นความจริงเช่นกัน




สัญญานี้ได้ทำขึ้นเป็นสามฉบับ ๆ ละสองหน้า มีข้อความอย่างเดียวกัน คู่สัญญาต่างเก็บไว้ฝ่ายละหนึ่งฉบับ และคู่สัญญาได้มอบไว้ ณ …………………อีกหนึ่งฉบับ คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายต่างเข้าใจข้อความในสัญญานี้ดีแล้ว เพื่อเป็นหลักฐาน จึงลงลายมือชื่อไว้เป็นสำคัญต่อหน้าพยานในวันเดือนปีที่กล่าวข้างต้น
ลงชื่อ……………………….……………….ผู้ให้เช่า
(………………..…………………….)
ลงชื่อ………………………………………..ผู้เช่า
(………………………………………..)
ลงชื่อ……………………………………….พยาน
(………………………………..…….)
ลงชื่อ………………………………………..พยาน
(………………………………………)

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

สัญญาเช่าที่ดินเพื่อทำประโยชน์ สัญญาฉบับนี้ทำขึ้นณบ้านเลขที่... ถนน...ตำบล/แขวง...ตำบล/เขต......จังหวัด...เมื่อวันที่…………………………………………………………………………………………………..ระหว่าง...อายุ... ปีอยู่บ้านเลขที่...จังหวัด... ถือบัตรประจำตัวประชาชนเลขที่...ออกให้ณ …………………………………………………………….เมื่อวันที่………………………………….ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า "ผู้ให้เช่า" ฝ่ายหนึ่ง กับ…..………………………………………..อายุ……………… ปีอยู่บ้านเลขที่...ถนน...ตำบล/แขวง... ตำบล/เขต... จังหวัด... ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า "ผู้เช่า" อีกฝ่ายหนึ่ง คู่สัญญาทั้งสองได้ตกลงกันทำสัญญาฉบับนี้ขึ้นดังมีข้อความต่อไปนี้ ข้อที่ 1 ผู้ให้เช่าขอยืนยันว่าเป็นผู้มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินตามโฉนดเลขที่...หน้าที่สำรวจ... ตำบล... ตำบล...จังหวัด...จำนวนเนื้อที่ดิน... ตารางวาและที่ดินดังกล่าวเป็นที่ดินซึ่งปลอดจากสิทธิและภาระผูกพันใดๆ ทั้งสิ้น ข้อที่ 2 ผู้ให้เช่าตกลงให้เช่าและผู้เช่าตกลงเช่าที่ดินดังกล่าวในข้อ 1 มีกำหนดระยะเวลาการเช่ายี่สิบเจ็ดปีนับแต่วันจดทะเบียนการเช่าตามสัญญานี้เพื่อผู้เช่าเข้าทำประโยชน์โดยตรงในที่ดินของผู้ให้เช่าได้ทุกประการไม่ว่าผู้เช่าจะใช้เป็นที่อยู่อาศัยหรือใช้ทำประโยชน์อย่างใดรวมตลอดถึงการที่ผู้เช่าปลูกสร้างอาคารสิ่งปลูกสร้างลงในที่ดินของผู้ให้เช่าด้วยข้อที่ 3 ผู้เช่าตกลงส่งมอบการครอบครองที่ดินในข้อ 1 ให้แก่ผู้เช่าในวันที่...……………………………………… และในวันเดียวกันนี้คู่สัญญาจะนำสัญญานี้ไปจดทะเบียนการเช่าณ... โดยผู้เช่ายอมเสียค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนการเช่าแต่เพียงฝ่ายเดียว ข้อที่ 4 ผู้เช่าตกลงชำระค่าเช่าให้ผู้ให้เช่าเป็นรายเดือนโดยมีรายละเอียดดังนี้ 4.1 โดยภายในเวลาหกเดือนแรกของระยะเวลาการเช่าให้เช่าตกลงยอมให้ผู้เช่าไม่ต้องชำระค่าเช่าให้แก่ผู้ให้เช่าแต่อย่างใด 4.2 ผู้เช่าจึงเริ่มต้นชำระค่าเช่าให้แก่ผู้ให้เช่าครั้งแรกเมื่อเริ่มทำการก่อสร้างในที่ดินตามข้อ 1 ในอัตราค่าเช่าเดือนละ... บาท (…………………………) 4.3 ทั้งนี้ผู้เช่ารับว่าจะเป็นฝ่ายนำค่าเช่าทรัพย์สินจำนวนดังกล่าวไปชำระให้แก่ผู้ให้เช่าณภูมิลำเนาของผู้ให้เช่าภายในวันที่...ของทุกเดือนโดยเริ่มตั้งเดือน.......เป็นต้นไปจนสิ้นสุดสัญญาข้อที่ 5 ในระหว่างระยะเวลาการเช่าตามสัญญานี้เวลาหนึ่งเวลาใดถ้าผู้เช่าจะทำการปลูกสร้างอาคารสิ่งปลูกสร้างลงในที่ดินของผู้ให้เช่าโดยค่าใช้จ่ายและทุนทรัพย์ของผู้เช่าเองผู้ให้เช่าตกลงยินยอมอนุญาตให้ผู้เช่ายื่นแบบเรื่องราวขออนุญาตปลูกสร้างอาคารและขอติดตั้งมิเตอร์น้ำประปาไฟฟ้าต่อทางหน่วยราชการได้จะเป็นโดยในนามของผู้ให้เช่าหรือในนามของผู้เช่าเองก็ตามผู้ให้เช่าตกลงว่าผู้ให้เช่าจะให้ความสะดวกและให้ความร่วมมือลงชื่อในเอกสารทุกฉบับที่ต้องใช้ในการยื่นแบบเรื่องราวขออนุญาตปลูกสร้างอาคารและขอติดตั้งมิเตอร์ประปาไฟฟ้าในทันทีที่ผู้เช่าส่งเอกสารดังกล่าวมาให้ผู้ให้เช่าทุกครั้งไปข้อที่ 6 คู่สัญญาตกลงว่าเมื่อครบกำหนดระยะเวลาการเช่าตามสัญญานี้แล้วอาคารสิ่งปลูกสร้างที่ผู้ให้เช่าออกให้เช่าช่วงหรือโอนให้บุคคลอื่นเช่าต่อไปได้ตลอดระยะเวลาการเช่าที่กำหนดไว้ในสัญญานี้ข้อที่ 7 ผู้ให้เช่ายอมให้ผู้ให้เช่านำที่ดินของผู้ให้เช่าหรืออาคารสิ่งปลูกสร้างที่ผู้เช่าปลูกสร้างลงในที่ดินของผู้ให้เช่าออกให้เช่าช่วงหรือโอนให้บุคคลอื่นเช่าต่อไปได้ตลอดระยะเวลาการเช่าที่กำหนดไว้ในสัญญานี้ข้อที่ 8 ผู้ให้เช่าตกลงว่าในกรณีที่ผู้เช่านำที่ดินของผู้ให้เช่าหรืออาคารสิ่งปลูกสร้างที่ผู้เช่าปลูกสร้างลงในที่ดินของผู้ให้เช่าออกให้เช่าช่วงหรือโอนให้บุคคลอื่นเช่าต่อไปแล้วบรรดาเงินแป๊ะเจี๊ยะค่าเช่าหรือค่าตอบแทนในทำนองเดียวกันที่ผู้เช่าเรียกเก็บจากผู้เช่าช่วงหรือบุคคลอื่นนั้นให้ผู้เช่าเป็นผู้กำหนดได้เองและตกเป็นของผู้เช่าทั้งสิ้นข้อที่ 9 ในระหว่างระยะเวลาการเช่าหากผู้เช่ามีความประสงค์จะทำการซ่อมแซมแก้ไขคัดแปลงอาคารสิ่งปลูกสร้างที่ผู้เช่าปลูกสร้างลงในที่ดินของผู้ให้เช่าหรือทำการปลูกสร้างอาคารสิ่งปลูกสร้างเพิ่มเติมลงในที่ดินของผู้ให้เช่าแล้วผู้ให้เช่ายินยอมให้ผู้ให้เช่าทำได้และผู้ให้เช่าจะไม่ถือว่าผู้เช่าปฏิบัตินอกเหนือเกินเลยไปกว่าขอบเขตหรือวัตถุประสงค์แห่งสัญญานี้เป็นอันขาดข้อที่ 10 ผู้ให้เช่าสัญญาว่าผู้เช่าจะดูแลรักษาทรัพย์สินที่เช่าเหมือนหนึ่งเป็นทรัพย์สินของผู้เช่าเองและจะให้ความสะดวกแก่ผู้ให้เช่าในการตรวจตราทรัพย์ที่เช่าตามสมควรข้อที่ 11 เมื่อผู้เช่าผิดนัดสัญญาหรือไม่ปฏิบัติตามสัญญานี้ข้อหนึ่งข้อใดผู้เช่ายอมให้ผู้ให้เช่าใช้สิทธิบอกกล่าวให้ผู้เช่าปฏิบัติตามสัญญานี้หรือบอกเลิกสัญญาและเรียกค่าเสียหายได้ตามความเป็นจริงในทางกลับกันถ้าผู้ให้เช่าผิดนัดผิดสัญญาหรือไม่ปฏิบัติตามสัญญานี้ข้อหนึ่งข้อใดผู้ให้เช่ายอมให้ผู้เช่าใช้สิทธิบอกกล่าวให้ผู้ให้เช่าปฏิบัติตามสัญญานี้หรือบอกเลิกสัญญาและเรียกค่าเสียหายได้ตามเป็นความจริงเช่นกันสัญญานี้ได้ทำขึ้นเป็นสามฉบับๆ ละสองหน้ามีข้อความอย่างเดียวกันคู่สัญญาต่างเก็บไว้ฝ่ายละหนึ่งฉบับและคู่สัญญาได้มอบไว้ณ... อีกหนึ่งฉบับคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายต่างเข้าใจข้อความในสัญญานี้ดีแล้วเพื่อเป็นหลักฐานจึงลงลายมือชื่อไว้เป็นสำคัญต่อหน้าพยานในวันเดือนปีที่กล่าวข้างต้นลงชื่อ...ผู้ให้เช่า (………………..…………………….) ลงชื่อ...ผู้เช่า (………………………………………..) ลงชื่อ...พยาน (………………………………..…….) ลงชื่อ...พยาน (………………………………………)

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

สัญญาเช่าที่ดินเพื่อทำประโยชน์สัญญาฉบับนี้ทำขึ้นณบ้านเลขที่ ........................... ถนน .......................... ตำบล / แขวง............................ อำเภอ / เขต ................................... จังหวัด ........................ เอ๊ยเมื่อวันที่ .................................................................................................................ระหว่าง ............................................. Place of Birth . ปีอยู่บ้านเลขที่ .จังหวัด ............................................. ถือบัตรประจำตัวประชาชนเลขที่ ....................... ออกให้ณ ...................................................................... เมื่อวันที่ ........................................ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า " ผู้ให้เช่า " ฝ่ายหนึ่งกับ .................................................... Place of Birth . ปีอยู่บ้านเลขที่ .ถนน .................................. ตำบล / แขวง . อำเภอ / เขต ....................................... จังหวัด ..................... ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า " ผู้เช่า " อีกฝ่ายหนึ่งคู่สัญญาทั้งสองได้ตกลงกันทำสัญญาฉบับนี้ขึ้นดังมีข้อความต่อไปนี้ข้อ 1 ผู้ให้เช่าขอยืนยันว่าเป็นผู้มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินตามโฉนดเลขที่ ................................หน้าที่สำรวจ ........................ ตำบล ........................... อำเภอ ................ จังหวัด .จำนวนเนื้อที่ดินตารางวาและที่ดินดังกล่าวเป็นที่ดินซึ่งปลอดจากสิทธิและภาระผูกพัน .ใดจะทั้งสิ้นข้อ 2 ผู้ให้เช่าตกลงให้เช่าและผู้เช่าตกลงเช่าที่ดินดังกล่าวในข้อ 1 มีกำหนดระยะเวลาการเช่ายี่สิบเจ็ดปีนับแต่วันจดทะเบียนการเช่าตามสัญญานี้เพื่อผู้เช่าเข้าทำประโยชน์โดยตรงในที่ดินของผู้ให้เช่าได้ทุกประการไม่ว่าผู้เช่าจะใช้เป็นที่อยู่อาศัยหรือใช้ทำประโยชน์อย่างใดรวมตลอดถึงการที่ผู้เช่าปลูกสร้างอาคารสิ่งปลูกสร้างลงใน ที่ดินของผู้ให้เช่าด้วยข้อ 3 ผู้เช่าตกลงส่งมอบการครอบครองที่ดินในข้อ 1 ให้แก่ผู้เช่าในวันที่ ..................................................................... และในวันเดียวกันนี้คู่สัญญาจะนำสัญญานี้ไปจดทะเบียนการเช่าณ ....................................... โดยผู้เช่ายอมเสียค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนการเช่าแต่เพียงฝ่ายเดียวข้อ 4 ผู้เช่าตกลงชำระค่าเช่าให้ผู้ให้เช่าเป็นรายเดือนโดยมีรายละเอียดดังนี้4.1 โดยภายในเวลาหกเดือนแรกของระยะเวลาการเช่าให้เช่าตกลงยอมให้ผู้เช่าไม่ต้องชำระค่าเช่าให้แก่ผู้ให้เช่าแต่อย่างใด4.2 ผู้เช่าจึงเริ่มต้นชำระค่าเช่าให้แก่ผู