During 2014 the average selling pri

During 2014 the average selling price of a sea view condominium was THB114,025 per sqm, with a CAGR of 4.7 percent. In 2007 it was just THB82,629 per sqm.

According to Knight Frank’s research, the average selling price of sea view condominiums was 71 percent higher than the average selling price of non-sea view condominiums last year. This was partly due to the scarcity of beach front land with close proximity to Pattaya’s city centre.

Moreover, significantly better views obtained by sea view condominiums add significant value to the unit, as the majority of the market is based on foreigners and retirees who buy condominiums for vacation and holiday purposes.

The unit selling price of studios in the study area was in the range of THB0.73 million to THB12.71 million, whereas one-bedroom units were in the range of THB 0.79 million to THB30.8 million, two-bedrooms were from THB1.39 million to THB54.6 million, and three-bedrooms and over were priced from THB4.69 million to THB129.9 million.

Risinee added, “It is to be noted that the minimum unit price of condominiums in Wongamat is the highest among every unit type.”

In conclusion and with words of caution, Knight Frank noted the prospects for Pattaya’s condominium market are not good due to the major buyers are Russian.

With the Russian rouble currency devaluation, this will limit the activity of Russian buyers in the market. Units signed-for by Russians but not transferred will be returned to the market since the transferred amount will be higher and there will be many Russians who cannot afford to

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

ในช่วงปี 2014 ขายราคาของคอนโดมิเนียมทะเลเฉลี่ยถูก THB114, 025 ต่อตารางเมตร พร้อมเครื่องกำเนิดไฟฟ้าร้อยละ 4.7 ในปี 2007 ก็เพียง THB82, 629 ต่อตารางเมตรตามไนท์แฟรงค์ ราคาขายเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมซีวิวมีสูงกว่าขายราคาไม่ใช่วิวทะเลคอนโดมิเนียมปีเฉลี่ยร้อยละ 71 นี้เป็นบางส่วนเนื่องจากขาดแคลนของที่ดินติดชายหาดเมืองพัทยาใกล้ปิดนอกจากนี้ อย่างมีนัยสำคัญได้ โดยซีวิวคอนโดมิเนียมวิวเพิ่มสำคัญค่าหน่วย เป็นส่วนใหญ่ของตลาดขึ้นอยู่กับชาวต่างชาติและผู้เกษียณที่ซื้อคอนโดมิเนียมสำหรับวันหยุดหน่วยที่ขายราคาของสตูดิโอในพื้นที่ศึกษาอยู่ในช่วงของ THB0.73 ล้านเพื่อ THB12.71 ล้าน ขณะนอนอยู่ในช่วงบาท 0.79 ล้าน THB30.8 ล้าน 2 ห้องนอนได้จาก THB1.39 ล้าน THB54.6 ล้าน และสามห้องนอน และผ่านได้ราคาจาก THB4.69 ล้านถึง THB129.9 ล้านRisinee เพิ่ม "มันได้ถูกตั้งข้อสังเกตว่า ราคาต่อหน่วยต่ำสุดของคอนโดมิเนียมในอมาตย์สูงสุดทุกชนิดหน่วย"เบียดเบียน และ มีคำเตือน ไนท์แฟรงค์ไว้แนวโน้มสำหรับตลาดคอนโดมิเนียมพัทยาไม่ดีเนื่องจากผู้ซื้อหลักคือรัสเซียกับ devaluation สกุลเงินรัสเซีย rouble นี้จะจำกัดการซื้อในตลาดรัสเซีย หน่วยรับรองใน ด้วยนี่แต่จะไม่ถูกส่งกลับการตลาดตั้งแต่การโอนย้ายยอดจะสูง และจะมีนี่หลายที่ไม่สามารถจะ

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

ในช่วงปี 2014 ราคาขายเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมวิวทะเลเป็น THB114,025 ต่อตารางเมตรด้วยการ CAGR จากร้อยละ 4.7 ในปี 2007 มันเป็นเพียงแค่ THB82,629 ต่อตรม. ตามการวิจัยของไนท์แฟรงค์, ราคาขายเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมวิวทะเลเป็นร้อยละ 71 สูงกว่าราคาขายเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมวิวทะเลที่ไม่ได้ปีที่ผ่านมา นี่คือส่วนหนึ่งเนื่องมาจากการขาดแคลนที่ดินริมชายหาดที่มีความใกล้ชิดใกล้กับใจกลางเมืองพัทยา. นอกจากนี้อย่างมีนัยสำคัญมุมมองที่ดีกว่าที่ได้รับจากน้ำทะเลคอนโดมิเนียมมุมมองเพิ่มมูลค่าให้กับหน่วยในขณะที่ส่วนใหญ่ของตลาดจะขึ้นอยู่กับชาวต่างชาติและผู้เกษียณอายุที่ซื้อ คอนโดมีเนียมสำหรับการพักผ่อนวันหยุดและวัตถุประสงค์. ราคาขายหน่วยของสตูดิโอในพื้นที่ศึกษาอยู่ในช่วง THB0.73 ล้าน THB12.71 ล้านบาทในขณะที่หน่วยหนึ่งห้องนอนอยู่ในช่วงของการ 0,790,000 บาทเพื่อ THB30.8 ล้าน สองห้องนอนจาก THB1.39 ล้าน THB54.6 ล้านบาทและสามห้องนอนและมีราคามากกว่าจาก THB4.69 ล้านล้าน THB129.9. Risinee กล่าวเสริมว่า "มันเป็นที่น่าสังเกตว่าราคาต่อหน่วยต่ำสุดของ คอนโดมิเนียมในวงศ์อมาตย์เป็นที่สูงที่สุดในหมู่ทุกประเภทหน่วย. " สรุปและมีคำเตือนไนท์แฟรงค์สังเกตเห็นโอกาสสำหรับตลาดคอนโดมิเนียมพัทยาจะไม่ดีเนื่องจากผู้ซื้อที่สำคัญคือรัสเซีย. ด้วยการลดค่าเงินสกุลเงินรูเบิลรัสเซียนี้จะ จำกัด กิจกรรมของผู้ซื้อในตลาดรัสเซีย หน่วยลงนามโดยรัสเซีย แต่ไม่ได้โอนจะกลับสู่ตลาดตั้งแต่จำนวนเงินที่โอนจะสูงขึ้นและจะมีหลายคนรัสเซียที่ไม่สามารถที่จะ

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

ในช่วงปี 2014 ราคาขายเฉลี่ยของคอนโดมิเนียม วิวทะเล เป็น thb114025 ต่อตารางเมตรด้วย CAGR 4.7 เปอร์เซ็นต์ มันก็แค่ thb82629 ต่อตรม .

ตามไนท์วิจัยแฟรงค์ , ราคาขายเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมวิวทะเลเป็น 71 เปอร์เซ็นต์ สูงกว่าราคาขายเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมวิวทะเลที่ไม่ใช่ปีสุดท้ายนี้เป็นส่วนหนึ่งเนื่องจากความขาดแคลนของที่ดินด้วย ใกล้กับ ศูนย์เมืองพัทยา

นอกจากนี้ ดีขึ้น มุมมองที่ได้จากคอนโดมิเนียมวิวทะเลเพิ่มมูลค่าอย่างมีนัยสำคัญเพื่อหน่วย ขณะที่ส่วนใหญ่ของตลาดจะขึ้นอยู่กับชาวต่างชาติและผู้เกษียณที่ซื้อคอนโดสำหรับวันหยุดและวันหยุด

มี .หน่วยขายราคาของสตูดิโอในพื้นที่ศึกษาอยู่ในช่วง thb0.73 ล้าน thb12.71 ล้านบาท ส่วนหน่วยหนึ่งห้องนอนจะอยู่ในช่วงราคา 0.79 ล้าน thb30.8 ล้าน 2 ห้องนอนจาก thb1.39 ล้าน thb54.6 ล้านบาท และ 3 ห้องนอนขึ้นไป ซึ่งมีราคาตั้งแต่ thb4.69 ล้าน

risinee thb129.9 ล้านบาท เพิ่ม" เป็นที่น่าสังเกตว่า ขั้นต่ำราคาของอาคารชุดในวงศ์อมาตย์เป็นสูงสุดของประเภททุกหน่วย "

สรุปด้วยคำพูดของข้อควรระวัง ไนท์แฟรงค์กล่าวโอกาสสำหรับตลาดคอนโดมิเนียมในพัทยาจะไม่ดี เนื่องจากผู้ซื้อส่วนใหญ่เป็นชาวรัสเซีย

กับ รัสเซีย การสรงน้ำสกุลเงิน , นี้จะ จำกัด กิจกรรมของผู้ซื้อชาวรัสเซียในตลาดหน่วยลงนามโดยรัสเซีย แต่ไม่โอนจะกลับสู่ตลาดตั้งแต่โอนยอดเงินจะเพิ่มขึ้นและจะมีหลายรัสเซียที่ไม่สามารถ