DESPITE DEMAND for high-end condomi

DESPITE DEMAND for high-end condominiums still being greater than that for low- and middle-range condos, sales at the luxury end of the market have showed signs of slowing, according to research by Jones Lang LaSalle, an international property agency.
Generally speaking, the high-end segment with units priced over Bt150,000 per square metre is not yet oversupplied, particularly in completed developments, where more than 80 per cent of the units were sold on average.
Having said that, sales rates of condominiums in projects launched over the past few years have slowed. Coupled with a rapid growth in supply, the slowdown in sales has been driven by prospective buyers' growing resistance against rising prices, the company said in its research.
For example, in the luxury segment, there remains strong demand for good-quality condominiums in prime locations priced between Bt180,000 and Bt200,000 per square metre, whereas most of the condominiums in this segment have asking prices of over Bt200,000 per square metre.
But generalising the market could be misleading, the company warns. It must be noted that the ultra-luxury segment with units fetching prices above Bt250,000 per square metre is in a different scenario, whereby most of the newly launched projects that offer units priced above Bt300,000 per square metre report healthy sales rates.
Another example reflecting buyers' growing resistance against rising condo prices is backlogged units in many completed developments. While some of these units occupy less desirable locations within the building or have less efficient space design, others are those whose asking prices have been pushed up way above the original prices offered when the proj-ect was newly launched.
In most cases, asking prices of high-end condominiums are raised up by about 20 per cent from when they were offered for sale off-plan.
Some developers have recently offered discounts on these backlogged units, but the discounted prices remained well above the price levels offered before the completion of construction.
Jones Lang LaSalle says this strategy has proved to work well, reaffirming the price resistance of buyers.It is also likely to gain popularity as construction of more condominium development projects has completed.
In addition, more buyers who purchased units for a speculative purpose and have failed to resell the units for the price they expected, have adopted this same approach.
Despite slower sales and growing resistance against rising prices, many listed developers are planning to launch new high-end condominium projects this year, and prices in these new projects will definitely be even higher.
While developers refrain from lowering margins, rising land costs have contributed significantly to a continued growth in condominium prices.
Continued growth in supply and prices will put a further downward pressure on sales. As a result, the market situation will become a lot more challenging for most condominium developers over the next 36 months, according to the research.
No sign of lower prices
However, there is no sign of developers being willing to lower asking prices to or below the presale levels.
Developers of high-end projects have yet to encounter financial conditions that would force them to accept much lower margins, or a loss.
The same applies to speculative buyers, most of whom are high-networth individuals who would be more willing to keep the units for their own use with a hope for a capital gain in the long term than to resell them at discounted prices.
In addition, as prices of units in future high-end condominium projects will rise further, prices of backlogged or resale units will become more competitive, easing the pressure on prices in older projects.
On the adverse side, more challenging market conditions - along with lower availability of plots suitable for new high-end condominium development - will discourage developers to launch new projects from 2016 or 2017 onward, meaning the growth in new supply is likely to slow in the near future, said Jones Lang LaSalle.
While most developers will be unlikely to apply a price-discount approach, more of them will likely offer other forms of incentives.
All of this should allow remaining unsold supply to be gradually absorbed before a new wave of development begins, the research said.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

แม้ มีอยู่มากกว่าที่สำหรับต่ำ และกลางช่วงโฟกัสสูง คอนโด ขายที่สุดหรูของตลาดได้พบสัญญาณของการชะลอตัว ตามงานวิจัยโจนส์แลงลาซาลล์ ตัวแทนแห่งนานาชาติ พูด เซ็กเมนต์คุณภาพสูงกับราคามากกว่า Bt150, 000 ตารางเมตรยังไม่ oversupplied โดยเฉพาะอย่างยิ่งในการพัฒนาเสร็จสมบูรณ์ ที่กว่า 80 เปอร์เซ็นต์ของหน่วยที่ขายเฉลี่ย ต้องบอกว่า มีการชะลอตัวราคาขายของคอนโดมิเนียมในโครงการที่เปิดตัวไม่กี่ปีผ่านมา ควบคู่ไปกับการเจริญเติบโตอย่างรวดเร็วในการจัดหา การชะลอตัวในการขายได้ถูกขับเคลื่อน ด้วยอนาคตซื้อต้านทานเพิ่มขึ้นกับราคาที่เพิ่มขึ้น บริษัทกล่าวว่า งานวิจัยของ ตัวอย่าง ในเซ็กเมนต์ที่หรูหรา มียังคงความแข็งแรงสำหรับคอนโดมิเนียมคุณภาพดีในราคาระหว่าง Bt180, 000 และ Bt200, 000 ตารางเมตร ตำแหน่งนายกรัฐมนตรีในขณะที่ของคอนโดมิเนียมในเซ็กเมนต์นี้มีขอราคา Bt200, 000 ตารางเมตร แต่เตือนบริษัท generalising ตลาดอาจทำให้เข้าใจผิด จะต้องบันทึกเซ็กเมนต์หรูพิเศษกับหน่วยนำราคาเหนือ Bt250, 000 ตารางเมตรว่าในสถานการณ์ที่แตกต่างกัน โดยส่วนใหญ่ของโครงการเปิดตัวใหม่ที่มีราคาเหนือ 300 บาท 000 ต่อตารางเมตรราคาขายสุขภาพรายงาน อีกตัวอย่างหนึ่งที่สะท้อนให้เห็นถึงความต้านทานเพิ่มขึ้นของผู้ซื้อกับราคาคอนโดเพิ่มขึ้นเป็นหน่วยคงค้างในการพัฒนาที่สมบูรณ์มาก ในขณะที่บางหน่วยครอบครองน้อยต้องตั้งภายในอาคาร หรือมีการออกแบบพื้นที่น้อยมีประสิทธิภาพ มีผู้ได้รับการผลักดันราคาขอค่าวิธีข้างบนราคาเดิมเสนอเมื่อ proj ect ถูกเปิดตัวขึ้นใหม่ ในกรณีส่วนใหญ่ ขอราคาของคอนโดมิเนียมสูงจะยกขึ้นโดยประมาณ 20 เปอร์เซ็นต์จากเมื่อมีเสนอการขายออกแผน นักพัฒนาบางเมื่อเร็ว ๆ นี้ได้นำเสนอส่วนลดหน่วยงานคงค้างเหล่านี้ แต่ยังคงลดราคาดีสูงกว่าระดับราคาที่เสนอก่อนเสร็จสิ้นการก่อสร้าง โจนส์แลงลาซาลล์กล่าวว่า กลยุทธ์นี้ได้พิสูจน์การทำงานดี reaffirming ต้านทานราคาผู้ซื้อ มีแนวโน้มที่จะได้รับความนิยมเป็นที่เสร็จสิ้นการก่อสร้างโครงการพัฒนาคอนโดมิเนียมเพิ่มเติม นอกจากนี้ ผู้ซื้ออื่น ๆ ที่ซื้อหน่วยประสงค์เก็ง และล้มเหลวจากบริษัทหน่วยสำหรับราคาที่พวกเขาคาดว่า ได้นำวิธีการเดียวกันนี้ แม้จะขายช้าลงและความต้านทานเพิ่มขึ้นกับราคาที่เพิ่มขึ้น นักพัฒนาอยู่หลายกำลังวางแผนที่จะเปิดโครงการคอนโดมิเนียมสูงใหม่ปีนี้ และราคาในโครงการใหม่เหล่านี้แน่นอนจะสูงขึ้น ในขณะที่นักพัฒนาปากลดระยะขอบ ที่ดินต้นทุนที่เพิ่มขึ้นมีส่วนอย่างมากเพื่อเติบโตอย่างต่อเนื่องในราคาคอนโดมิเนียม เจริญเติบโตอย่างต่อเนื่องในการจัดหาวัสดุและราคาจะใส่ความเพิ่มเติมลงดันยอดขาย ดัง สถานการณ์ตลาดจะกลายเป็น มากท้าทายสำหรับนักพัฒนาคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่ 36 เดือนถัดไป ตามการวิจัย ไม่มีสัญญาณของราคาต่ำ อย่างไรก็ตาม มีป้ายห้ามนักพัฒนายินดีลดราคาขอไป หรือต่ำ กว่าระดับก่อนเปิดขายถูก พัฒนาโครงการสูงยังพบเงื่อนไขทางการเงินที่จะบังคับให้ยอมรับมากขอบล่าง หรือสูญหาย เดียวกันใช้กับซื้อเก็งกำไร การที่มีบุคคลสูง networth ที่จะยินดีมากเพื่อให้หน่วยงานของตนเอง มีความหวังสำหรับการเพิ่มทุนในระยะยาวมากกว่าการจำหน่ายไว้ที่ลดราคา นอกจากนี้ เป็นราคาของหน่วยจะขึ้นโครงการคอนโดมิเนียมสูงในอนาคตเพิ่มเติม ราคาคงค้าง หรือขายต่อหน่วยจะแข่งขัน ให้ความดันราคาในโครงการเก่า ด้านร้าย สภาวะตลาดขึ้น - พร้อมอยู่ด้านล่างของผืนใหม่พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมคุณภาพสูง - เหมาะจะกีดกันนักพัฒนาเพื่อเปิดโครงการใหม่จาก 2016 หรือ 2017 เป็นต้นไป หมายความว่า การเติบโตในอุปทานใหม่จะช้าลงในอนาคตอันใกล้ ว่า โจนส์แลงลาซาลล์ ในขณะที่นักพัฒนาส่วนใหญ่จะไม่ใช้วิธีลดราคา ของพวกเขาอาจจะมีแรงจูงใจในรูปแบบอื่น ๆ ทั้งหมดนี้ควรให้อุปทานไม่ได้ขายสต็อกที่เหลือจะค่อย ๆ ดูดซึมก่อนที่เริ่มคลื่นใหม่ของการพัฒนา การวิจัยกล่าวว่า

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

แม้จะมีความต้องการคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ที่ยังคงความยิ่งใหญ่กว่าสำหรับคอนโดต่ำและช่วงกลางยอดขายในช่วงปลายหรูหราของตลาดที่ได้แสดงให้เห็นสัญญาณของการชะลอตัวตามการวิจัยจากโจนส์แลงลาซาลล์, หน่วยงานสถานที่ให้บริการระหว่างประเทศ.
โดยทั่วไป ที่ส่วนท้ายสูงกับหน่วยงานที่มีราคามากกว่า Bt150,000 ต่อตารางเมตรยังไม่ oversupplied เฉพาะอย่างยิ่งในการพัฒนาเสร็จสมบูรณ์ที่มากกว่าร้อยละ 80 ของหน่วยมียอดขายโดยเฉลี่ย.
ต้องบอกว่าอัตราการขายคอนโดมิเนียมในโครงการ เปิดตัวในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมามีการชะลอตัว ควบคู่ไปกับการเติบโตอย่างรวดเร็วในการจัดหา, การชะลอตัวในการขายที่ได้รับแรงผลักดันจากความต้านทานต่อการเจริญเติบโตของผู้ซื้อในอนาคต 'กับราคาที่เพิ่มขึ้น บริษัท ฯ กล่าวว่าในการวิจัยและพัฒนา.
ยกตัวอย่างเช่นในส่วนหรูหรายังคงมีความต้องการที่แข็งแกร่งสำหรับคอนโดมิเนียมที่มีคุณภาพดีใน สถานที่สำคัญราคาระหว่าง Bt180,000 และ Bt200,000 ต่อตารางเมตรในขณะที่ส่วนใหญ่ของคอนโดมีเนียมในส่วนนี้ขอให้มีราคามากกว่า Bt200,000 ต่อตารางเมตร.
แต่ generalising ตลาดอาจจะทำให้เข้าใจผิด บริษัท ฯ เตือน จะต้องมีการตั้งข้อสังเกตว่าส่วนที่หรูหราเป็นพิเศษกับหน่วยงานการเรียกราคาข้างต้น Bt250,000 ต่อตารางเมตรอยู่ในสถานการณ์ที่แตกต่างกันโดยส่วนใหญ่ของโครงการที่เปิดตัวใหม่ที่มีหน่วยราคาสูงกว่า 300,000 บาทต่อตารางเมตรรายงานอัตราการขายที่ดีต่อสุขภาพ
ตัวอย่างที่สะท้อนให้เห็นถึงผู้ซื้อต้านทานที่เพิ่มขึ้นกับราคาที่เพิ่มขึ้นคอนโดก็คือหน่วย backlogged ในการพัฒนาเสร็จสมบูรณ์จำนวนมาก ในขณะที่บางหน่วยงานเหล่านี้ครอบครองสถานที่ที่ต้องการน้อยภายในอาคารหรือมีการออกแบบพื้นที่ที่มีประสิทธิภาพน้อยกว่าคนอื่น ๆ มีผู้ที่มีการถามราคาได้รับการผลักดันขึ้นไปทางเหนือราคาเดิมที่นำเสนอเมื่อ proj-ect ได้รับการเปิดตัวใหม่.
ในกรณีส่วนใหญ่ถามราคา คอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ที่มีการยกขึ้นประมาณร้อยละ 20 จากเมื่อพวกเขาถูกเสนอขายออกแผน.
นักพัฒนาบางคนได้ส่วนลดที่นำเสนอเมื่อเร็ว ๆ นี้หน่วย backlogged เหล่านี้ แต่ราคาที่ลดยังคงอยู่สูงกว่าระดับราคาที่นำเสนอก่อนที่จะเสร็จสิ้นการ ก่อสร้าง.
โจนส์แลงลาซาลล์กล่าวว่ากลยุทธ์นี้ได้พิสูจน์แล้วว่าทำงานได้ดีต้านทานยืนยันราคาของ buyers.It นี้ยังมีแนวโน้มที่จะได้รับความนิยมเป็นงานก่อสร้างของโครงการคอนโดมิเนียมมากขึ้นได้เสร็จสิ้น.
นอกจากนี้ยังมีผู้ซื้อมากขึ้นที่ซื้อหน่วยสำหรับวัตถุประสงค์การเก็งกำไร และมีการล้มเหลวในการขายหน่วยในราคาที่พวกเขาคาดว่าจะได้นำวิธีการเดียวกันนี้.
แม้จะมียอดขายที่ชะลอตัวลงและความต้านทานต่อการเจริญเติบโตกับราคาที่เพิ่มขึ้นนักพัฒนาจดทะเบียนจำนวนมากมีการวางแผนที่จะเปิดใหม่ระดับไฮเอนด์โครงการคอนโดมิเนียมในปีนี้และราคาในใหม่เหล่านี้ โครงการที่แน่นอนจะสูงขึ้น.
ในขณะที่นักพัฒนาละเว้นจากการลดอัตรากำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้นของต้นทุนที่ดินที่มีส่วนสำคัญต่อการเจริญเติบโตอย่างต่อเนื่องในราคาคอนโดมิเนียม.
การเจริญเติบโตอย่างต่อเนื่องในการจัดหาและราคาที่จะทำให้ความดันลดลงต่อไปในการขาย เป็นผลให้สถานการณ์ตลาดจะกลายเป็นจำนวนมากที่ท้าทายมากขึ้นส่วนใหญ่นักพัฒนาคอนโดมิเนียมในอีก 36 เดือนตามการวิจัย.
ไม่มีสัญญาณของราคาที่ต่ำกว่า
แต่มีสัญญาณของการพัฒนายินดีที่จะลดราคาขอไปหรือต่ำกว่าไม่ ระดับยอดขาย.
พัฒนาโครงการระดับไฮเอนด์ยังไม่ได้พบกับเงื่อนไขทางการเงินที่จะบังคับให้พวกเขายอมรับอัตรากำไรขั้นต้นที่ต่ำกว่ามากหรือการสูญเสีย.
เช่นเดียวกับผู้ซื้อเก็งกำไรซึ่งส่วนใหญ่เป็นบุคคลที่สูง networth ที่จะมีความตั้งใจมากขึ้น เพื่อให้หน่วยสำหรับการใช้งานของตัวเองด้วยความหวังสำหรับกำไรทุนในระยะยาวมากกว่าที่จะขายพวกเขาในราคาที่ลด.
นอกจากนี้ยังเป็นราคาของหน่วยในอนาคตระดับ high-end โครงการคอนโดมิเนียมจะเพิ่มขึ้นต่อไปราคา backlogged หรือขาย หน่วยจะกลายเป็นแข่งขันมากขึ้นและลดแรงกดดันต่อราคาในโครงการเก่า.
ในด้านที่ไม่พึงประสงค์ที่สภาพตลาดที่ท้าทายมากขึ้น - พร้อมกับความพร้อมใช้งานที่ต่ำกว่าที่ดินที่เหมาะสมสำหรับการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ใหม่ - จะกีดกันนักพัฒนาที่จะเปิดตัวโครงการใหม่จาก 2016 หรือ 2017 เป็นต้นไปซึ่งหมายถึงการเจริญเติบโตในการจัดหาใหม่มีแนวโน้มที่จะชะลอตัวลงในอนาคตอันใกล้นี้กล่าวว่าโจนส์แลงลาซาลล์.
ในขณะที่นักพัฒนาส่วนใหญ่จะไม่น่าจะใช้วิธีการที่ราคาส่วนลดขึ้นของพวกเขามีแนวโน้มที่จะนำเสนอรูปแบบอื่น ๆ ของแรงจูงใจ.
ทั้งหมด นี้จะช่วยให้การจัดหาที่เหลือยังไม่ขายจะถูกดูดซึมก่อนที่จะค่อย ๆ เป็นคลื่นลูกใหม่ของการพัฒนาเริ่มต้นการวิจัยกล่าวว่า

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

แม้จะมีความต้องการคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์อยู่มากกว่าที่คอนโดต่ำและกลางช่วง ขายที่หรูสุดของตลาดได้แสดงให้เห็นสัญญาณของการชะลอตัว จากการวิจัยโดยโจนส์ แลง ลาซาลล์ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ระหว่างประเทศ .
พูดง่าย ส่วนระดับ high - end กับหน่วยราคาต่อตารางเมตรไม่เกินกรรมยานยนต์ยัง oversupplied ,โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเสร็จสิ้นการพัฒนาที่มากขึ้นกว่า 80 ร้อยละของหน่วยขายเฉลี่ย .
ต้องบอกว่าขายราคาของคอนโดมิเนียมในโครงการที่เปิดกว่าไม่กี่ปีที่ผ่านมามีหน่วง ควบคู่กับการเจริญเติบโตอย่างรวดเร็วในการจัดหา , การชะลอตัวในการขายที่ได้รับการขับเคลื่อนโดยผู้ซื้อในอนาคตเติบโตต้านทานกับราคาที่เพิ่มขึ้นของ บริษัท กล่าวว่า ในงานวิจัยของ
ตัวอย่างเช่นหรูหราในตลาดยังคงมีความต้องการที่แข็งแกร่งสำหรับคอนโดมิเนียมคุณภาพดีเฉพาะสถานที่และราคาระหว่าง bt180000 bt200000 ต่อตารางเมตร ในขณะที่ส่วนใหญ่ของอาคารชุดในส่วนนี้ต้องขอราคากว่า bt200000 ต่อตารางเมตร .
แต่ generalising ตลาดอาจจะทำให้เข้าใจผิด , บริษัท เตือนมันต้องเป็นข้อสังเกตว่า อัลตร้าหรูหรา ส่วนหน่วยเรียกราคาข้างต้น bt250000 ต่อตารางเมตร อยู่ในสถานการณ์ที่แตกต่างกัน โดยส่วนใหญ่ของที่เพิ่งเปิดตัวโครงการที่เสนอข้างต้น bt300000 หน่วยราคาต่อตารางเมตรขายรายงานสุขภาพ ภาษี อีกตัวอย่างหนึ่งที่สะท้อนให้เห็นถึงการเติบโตของผู้ซื้อ
ต่อต้านขึ้นคอนโดราคาเป็นหน่วยในการพัฒนาหลายจบค้างๆไว้นะ .ในขณะที่บางส่วนของหน่วยงานเหล่านี้ครอบครองสถานที่ที่พึงประสงค์น้อยภายในอาคาร หรือมีมีประสิทธิภาพน้อยกว่าพื้นที่ออกแบบ , อื่น ๆ ผู้ที่ถามราคาได้ถูกผลักดันขึ้นเกินราคา เดิมที่เสนอ เมื่อโครงการเปิดตัวใหม่ ect .
ในกรณีส่วนใหญ่ ถามราคาของคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์เป็นขึ้นมาประมาณ 20 เปอร์เซ็นต์ จาก เมื่อพวกเขา ได้เสนอขายปิดแผน .
นักพัฒนาบางคนเพิ่งเสนอส่วนลดเหล่านี้หน่วยที่ค้างๆไว้นะ แต่ราคาลดยังคงอยู่เหนือระดับราคาที่เสนอก่อนที่จะเสร็จสิ้นการก่อสร้าง
โจนส์ แลง ลาซาลล์กล่าวว่ากลยุทธ์นี้ได้พิสูจน์แล้วว่าใช้งานได้ดี ยืนยันราคาต้านทานของผู้ซื้อนอกจากนี้ยังมีโอกาสที่จะได้รับความนิยม ขณะที่การก่อสร้างโครงการพัฒนาคอนโดมิเนียมเพิ่มเติมเสร็จ .
นอกจากนี้ มากกว่าผู้ซื้อที่ซื้อหน่วยสำหรับวัตถุประสงค์การเก็ง และมีการล้มเหลวในการขายหน่วยในราคาที่พวกเขาคาดไว้ ได้ใช้วิธีการเดียวกันนี้ แม้จะมีการเติบโตช้าลง
และต้านทานกับราคาที่เพิ่มขึ้นนักพัฒนาอยู่มากมาย วางแผนเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ใหม่ในปีนี้ และราคาในโครงการใหม่เหล่านี้จะต้องสูงขึ้น ในขณะที่นักพัฒนางดลด
ขอบ ต้นทุนที่ดินสูงขึ้นมีส่วนอย่างมากที่จะเติบโตอย่างต่อเนื่องในราคาคอนโดมิเนียม .
การเจริญเติบโตอย่างต่อเนื่องในอุปทานและราคาจะใส่เพิ่มเติม ความดันลดลงในการขาย ผลสถานการณ์ตลาดจะกลายเป็นมากขึ้นความท้าทายสำหรับนักพัฒนาคอนโดมิเนียมมากที่สุดในอีก 36 เดือน , ตามการวิจัย ไม่มีป้ายลดราคา

แต่ยังไม่มีวี่แวว ของนักพัฒนาที่ถูกเต็มใจที่จะลด ถามราคา หรือต่ำกว่าระดับยอดขาย
ผู้พัฒนาโครงการระดับไฮเอนด์ยังไม่พบเงื่อนไขทางการเงินที่จะบังคับให้พวกเขายอมรับที่ต่ำกว่ากำไร หรือขาดทุน
เดียวกันกับผู้ซื้อเก็งกำไร ซึ่งส่วนใหญ่จะสูง networth บุคคลที่จะมากกว่ายินดีที่จะให้หน่วยใช้เองด้วยหวังได้รับทุนในระยะยาวมากกว่า ที่จะขายพวกเขาในราคาที่ลด
นอกจากนี้ขณะที่ราคาของหน่วยในโครงการคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ ในอนาคตจะสูงขึ้นต่อไป ราคาของที่ค้างๆไว้นะ หรือขายคืนหน่วยจะกลายเป็นแข่งขันมากขึ้น ลดแรงกดดันราคาในโครงการเก่า
ด้านปรปักษ์ความท้าทายมากขึ้นสภาพตลาด - พร้อมกับลดความพร้อมของที่ดินที่เหมาะสมสำหรับการพัฒนาคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ใหม่จะทำให้นักพัฒนาที่จะเปิดตัวโครงการใหม่จาก 2016 หรือ 2017 เป็นต้น หมายถึง การเจริญเติบโตในอุปทานใหม่มีแนวโน้มชะลอตัวในใกล้อนาคต บอกว่า โจนส์ แลง ลาซาลล์ .
ในขณะที่นักพัฒนาส่วนใหญ่จะไม่ใช้วิธีการที่ราคาส่วนลด ,มากกว่าของพวกเขาอาจจะให้รูปแบบอื่น ๆของแรงจูงใจ .
ทั้งหมดนี้ควรอนุญาตให้เหลือที่ขายไม่ออกจัดหาจะค่อยๆดูดซึมก่อนที่จะเป็นคลื่นลูกใหม่ของการพัฒนาเริ่มต้นการวิจัยกล่าวว่า