ขอบเขตการให้บริการ- ด้านการบริหารจั

ขอบเขตการให้บริการ
- ด้านการบริหารจัดการ
1) แต่งตั้งผู้รับเหมางานบำรุงรักษา งานด้านระบบการรักษาความปลอดภัย และงานที่จำเป็นทั้งหมด
สำหรับอาคารชุด รวมทั้งบริหารและควบคุมผู้รับเหมานั้นๆ
2) จัดทำกฎระเบียบต่างๆ เพื่อใช้ในอาคารชุด
3) ดูแลควบคุมการใช้สิทธิประโยชน์ห้องชุด การใช้ทรัพย์ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ
4) ควบคุม ดูแล และดำเนินการในกรณีที่เกิดข้อขัดแย้ง หรือ ข้อพิพาทเกี่ยวกับการใช้ทรัพย์ส่วนกลาง
และการใช้ห้องชุด
5) การให้บริการอื่นๆ ซึ่งอยู่ในขอบเขตหน้าที่ของฝ่ายจัดการโดยไม่ขัดต่อข้อบังคับ พระราชบัญญัติ
กฎกระทรวง และ/หรือกฎหมายอื่น
6) ติดต่อประสานงานกับหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้องกับอาคารชุด

- ด้านการรักษาความปลอดภัย
1) จัดให้มีพนักงานรักษาความปลอดภัยประจำตามจุดต่างๆ ในบริเวณโครงการ
2) ตรวจตราความเรียบร้อยและดูแลทรัพย์สินโดยรวมของโครงการ
3) ควบคุม ดูแล ตรวจตราและตรวจสอบระบบการรักษาความปลอดภัย-การจราจรภายในโครงการ
(ชุมชน) ทั้งในบริเวณทางเข้า-ออกโครงการ บริเวณพื้นที่ส่วนกลาง เช่น ลานจอดรถ และบริเวณ
โดยรอบโครงการ รวมถึงการควบคุมการทำงานของพนักงานรักษาความปลอดภัยทั้งหมดภายใน
โครงการ
4) งานด้านจราจรจะเป็นการดูแลและปรับปรุง ติดตั้งป้ายสัญญาณต่างๆ สติ๊กเกอร์รถยนต์ กรวยยางกั้น
รวมทั้งการตีเส้นจราจรในจุดต่างๆ

- ด้านการซ่อมแซมและบำรุงรักษา
1) ดูแลบำรุงรักษาในลักษณะของการป้องกัน สำหรับช่างประจำอาคารชุด โดยตรวจสอบบำรุงรักษา
เพื่อยืดอายุการใช้งานของระบบต่างๆ เช่น ระบบไฟฟ้า ระบบประปา ระบบดับเพลิง ระบบบำบัดน้ำ
เสีย และอื่นๆ
2) บริการดูแล-บำรุงรักษา แก้ไข-ซ่อมแซมงานระบบทั่วไป ครอบคลุมพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดของโครงการ
3) ควบคุมดูแลการปฏิบัติหน้าที่ของบริษัทภายนอกให้ดำเนินการตามเงื่อนไขสัญญาเพื่อให้ระบบต่างๆ
ของอาคารชุดอยู่ในสภาพที่ใช้การได้ดีตลอดเวลา

- บริการสาธารณูปโภค สระว่ายน้ำ และสโมสรกีฬา
1) ให้บริการน้ำประปา และไฟฟ้าภายในพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ ส่วนงานบริการแสงสว่างส่วนกลาง
ภายในโครงการ เช่นไฟฟ้าแสงสว่าง, กระแสไฟฟ้าสำหรับปั๊มน้ำ สระว่ายน้ำ
2) ประสานงานด้านจัดการสระว่ายน้ำ สโมสรกีฬา เพื่อให้บริการด้านการออกกำลังกายและสันทนาการ
แก่ลูกค้าภายในโครงการ

- ด้านบุคคลากร
1) พนักงานที่ปฏิบัติหน้าที่ให้แก่อาคารชุด (ประจำ ณ อาคารชุด)
2) การพิจารณาคัดเลือกบุคคลากร
3) การจัดทำรายงานการปฏิบัติงานของพนักงาน
4) การจัดทำกฎระเบียบ
5) การจัดอบรม/สัมมนาพนักงานอย่างต่อเนื่อง

- การจัดซื้อจัดจ้าง
1) จัดทำรายชื่อผู้ขายสินค้าหรือบริการที่เสนอราคายุติธรรม ซื่อสัตย์ มีคุณภาพผ่านการพิสูจน์
และรับรองคุณภาพของสินค้า และบริการแล้ว รวมทั้งให้การบริการดูแลหลังการขายที่ดี
2) กำหนดคุณสมบัติ และราคากลางของสินค้าหรือบริการที่จะทำการจัดซื้อ/จัดจ้าง ก่อนเสมอ
เพื่อสะดวกในการเปรียบเทียบ
3) การจัดซื้อ/จัดจ้างทุกครั้ง จะต้องมีการเปรียบเทียบคุณสมบัติ และราคาของผู้ขายสินค้า
และบริการก่อนเสมอ

- ด้านบัญชี/การเงิน
1) วางระบบ บัญชี/การเงิน และให้ปฏิบัติตามมาตรฐานการบัญชีทั่วไป
2) จัดทำงบประมาณ ประจำปี และการบริหารการเงิน ให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุด
3) จัดทำการเบิก – จ่ายเงิน และตรวจสอบความถูกต้อง โดยให้กรรมการผู้มีอำนาจอนุมัติ
4) ติดต่อประสานงานกับธนาคารในเรื่องของการเงิน เช่น การฝากเงิน, รายงานการเคลื่อนไหวของเงิน
Statement Bank, ฯลฯ โดยผ่านคณะกรรมการรับทราบ และกรรมการผู้มีอำนาจอนุมัติลงนาม
5) จัดทำงบกระแสเงินสด (รายรับ – รายจ่าย) ประจำเดือน
6) รายงานสถานะการเงิน ประจำเดือน
7) รายงานงบการเงิน , งบดุล ทุก 3 เดือน
8) รายงานงบการเงิน , งบดุล ประจำปี โดยผ่านการตรวจสอบของบริษัทตรวจสอบ หรือว่าจ้างผู้
ตรวจสอบ ตามที่มติของที่ประชุมเห็นสมควร

- ด้านการแจ้งหนี้และเร่งรัดจัดเก็บ
1) ออกบิลเรียกเก็บค่าใช้จ่ายส่วนกลาง และค่าใช้จ่ายส่วนตัว
2) ติดตาม เร่งรัดจัดเก็บค่าใช้จ่ายต่างๆ ที่ได้ออกบิลเรียกเก็บ ให้ถูกต้องครบถ้วนเพื่อให้รายได้ของอาคาร
ชุดเพียงพอกับค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น
3) ออกหนังสือเตือนให้ชำระค่าใช้จ่ายต่างๆ พร้อมทั้งแจ้งกำหนดเงินเพิ่ม ในกรณีการชำระล่าช้า และ/
หรือแจ้งงดการให้บริการสาธารณูปโภคต่างๆ ในกรณีค้างชำระเกินกำหนดตามข้อบังคับของอาคารชุด

- ด้านการดูแลรักษาความสะอาด
1) ดูแลรักษาความสะอาดพื้นที่ส่วนกลาง และบริเวณอาคารชุด
2) ควบคุมดูแลการปฏิบัติหน้าที่ของพนักงานทำความสะอาดอย่างใกล้ชิด ให้เป็นไปตามเงื่อนไขใน
สัญญา
3) ตรวจสอบความสะอาดของพื้นที่ส่วนกลาง เพื่อให้ได้รับการดูแลและทำความสะอาดอย่างดีโดยคำนึง
ถึงสุขอนามัยของผู้พักอาศัยเป็นสำคัญ
4) ดูแลควบคุมการกำจัดและป้องกันแมลง มด หนู ปลวก ยุง ภายในอาคารและพื้นที่ส่วนกลาง
5) บริการเก็บขยะโดยเทศบาล จัดเก็บและรวบรวมขยะ-สิ่งปฏิกูลทั้งหมดภายในโครงการ เพื่อนำส่งให้รถ
ขยะทางราชการเป็นประจำทุกวัน รวมถึงการดูแลสภาพของโรงเก็บขยะส่วนกลางให้มีสภาพพร้อม
ต่อการใช้งานและลดการเกิดกลิ่นที่ไม่พึงประสงค์ โดยการทำความสะอาดทุกวัน

- ด้านการดูแลรักษาสวนและภูมิทัศน์
1) งานสวนและภูมิทัศน์ในพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมด ตั้งแต่บริเวณทางเข้าโครงการ สวนส่วนกลาง ต้นไม้
รอบๆ รั้วกำแพง สนามเด็กเล่น ซึ่งมีทั้งต้นไม้ยืนต้น ไม้พุ่มไม้ประดับ จำนวนมากที่ต้องดูแล โดยบริษัท
จะทำนุบำรุง รักษา ปรับเปลี่ยนพรรณไม้ตามอายุ ตามความเหมาะสมต่างๆ
2) จัดให้มีพนักงานที่มีความรู้ ความชำนาญคอยดูแลและให้คำแนะนำ

- ด้านการประกันภัย
1) ผู้ติดต่อประสานงานในการเอาประกันภัยอาคารชุด เกี่ยวกับอัคคีภัย ภัยเปียกน้ำ ภัยฟ้าผ่า และภัย
จากลมพายุ เป็นต้น
2) ติดตามเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนเมื่อเกิดความเสียหายแก่อาคารชุด ตามเงื่อนไขของกรมธรรม์

- ด้านการบริการชุมชนสัมพันธ์
เพื่อเป็นการสร้างความสัมพันธ์เป็นอันดี ระหว่างเจ้าของร่วม และผู้พักอาศัยกับทางบริษัทฯ ทาง
บริษัทฯ ได้จัดเจ้าหน้าที่ ฝ่ายปฏิบัติการ ไว้เป็นศูนย์กลางในการติดต่อประสานงานต่างๆ รวมทั้ง
จัดให้มี กิจกรรมต่างๆ ตามประเพณี เท

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

ขอบเขตการให้บริการ-ด้านการบริหารจัดการ1) แต่งตั้งผู้รับเหมางานบำรุงรักษางานด้านระบบการรักษาความปลอดภัยและงานที่จำเป็นทั้งหมด สำหรับอาคารชุดรวมทั้งบริหารและควบคุมผู้รับเหมานั้น ๆ2) จัดทำกฎระเบียบต่าง ๆ เพื่อใช้ในอาคารชุด3) ดูแลควบคุมการใช้สิทธิประโยชน์ห้องชุดการใช้ทรัพย์ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ4 ควบคุมดูแลและดำเนินการในกรณีที่เกิดข้อขัดแย้งหรือข้อพิพาทเกี่ยวกับการใช้ทรัพย์ส่วนกลาง และการใช้ห้องชุด5) การให้บริการอื่น ๆ ซึ่งอยู่ในขอบเขตหน้าที่ของฝ่ายจัดการโดยไม่ขัดต่อข้อบังคับพระราชบัญญัติ และกฎกระทรวง/หรือกฎหมายอื่น6) ติดต่อประสานงานกับหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้องกับอาคารชุด -ด้านการรักษาความปลอดภัย1) จัดให้มีพนักงานรักษาความปลอดภัยประจำตามจุดต่าง ๆ ในบริเวณโครงการ2) ตรวจตราความเรียบร้อยและดูแลทรัพย์สินโดยรวมของโครงการ3) ควบคุมดูแลตรวจตราและตรวจสอบระบบการรักษาความปลอดภัย-การจราจรภายในโครงการ (ชุมชน) ทั้งในบริเวณทางเข้า-ออกโครงการบริเวณพื้นที่ส่วนกลางเช่นลานจอดรถและบริเวณ โดยรอบโครงการรวมถึงการควบคุมการทำงานของพนักงานรักษาความปลอดภัยทั้งหมดภายใน โครงการ4 งานด้านจราจรจะเป็นการดูแลและปรับปรุงติดตั้งป้ายสัญญาณต่าง ๆ สติ๊กเกอร์รถยนต์กรวยยางกั้น รวมทั้งการตีเส้นจราจรในจุดต่าง ๆ-ด้านการซ่อมแซมและบำรุงรักษา 1) ดูแลบำรุงรักษาในลักษณะของการป้องกันสำหรับช่างประจำอาคารชุดโดยตรวจสอบบำรุงรักษา เพื่อยืดอายุการใช้งานของระบบต่าง ๆ เช่นระบบไฟฟ้าระบบประปาระบบดับเพลิงระบบบำบัดน้ำ เสียและอื่น ๆ2) ครอบคลุมพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดของโครงการสิทธิการได้ซ่อมแซมงานระบบทั่วไปบริการดูแล-บำรุงรักษา3) ควบคุมดูแลการปฏิบัติหน้าที่ของบริษัทภายนอกให้ดำเนินการตามเงื่อนไขสัญญาเพื่อให้ระบบต่าง ๆ ของอาคารชุดอยู่ในสภาพที่ใช้การได้ดีตลอดเวลา-บริการสาธารณูปโภคสระว่ายน้ำและสโมสรกีฬา1) ให้บริการน้ำประปาและไฟฟ้าภายในพื้นที่ส่วนกลางของโครงการส่วนงานบริการแสงสว่างส่วนกลาง ภายในโครงการเช่นไฟฟ้าแสงสว่าง กระแสไฟฟ้าสำหรับปั๊มน้ำสระว่ายน้ำ2 เพื่อให้บริการด้านการออกกำลังกายและสันทนาการสโมสรกีฬาประสานงานด้านจัดการสระว่ายน้ำ แก่ลูกค้าภายในโครงการ -ด้านบุคคลากร1) พนักงานที่ปฏิบัติหน้าที่ให้แก่อาคารชุด (ประจำณอาคารชุด)2) การพิจารณาคัดเลือกบุคคลากร3) การจัดทำรายงานการปฏิบัติงานของพนักงาน4) การจัดทำกฎระเบียบ5) การจัดอบรม/สัมมนาพนักงานอย่างต่อเนื่อง-การจัดซื้อจัดจ้าง 1) จัดทำรายชื่อผู้ขายสินค้าหรือบริการที่เสนอราคายุติธรรมมีคุณภาพผ่านการพิสูจน์ซื่อสัตย์ และรับรองคุณภาพของสินค้าและบริการแล้วรวมทั้งให้การบริการดูแลหลังการขายที่ดี2 กำหนดคุณสมบัติและราคากลางของสินค้าหรือบริการที่จะทำการจัดซื้อ/จัดจ้างก่อนเสมอ เพื่อสะดวกในการเปรียบเทียบ3) และราคาของผู้ขายสินค้าการจัดซื้อ/จัดจ้างทุกครั้งจะต้องมีการเปรียบเทียบคุณสมบัติ และบริการก่อนเสมอ-ด้านบัญชี/การเงิน 1 วางระบบบัญชี/การเงินและให้ปฏิบัติตามมาตรฐานการบัญชีทั่วไป2 จัดทำงบประมาณประจำปีและการบริหารการเงินให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุด3) จัดทำการเบิก-จ่ายเงินและตรวจสอบความถูกต้องโดยให้กรรมการผู้มีอำนาจอนุมัติ4 ติดต่อประสานงานกับธนาคารในเรื่องของการเงินเช่นการฝากเงิน รายงานการเคลื่อนไหวของเงิน ใบแจ้งยอดจาก ธนาคาร ฯลฯ โดยผ่านคณะกรรมการรับทราบและกรรมการผู้มีอำนาจอนุมัติลงนาม5) จัดทำงบกระแสเงินสด (รายรับ – รายจ่าย) ประจำเดือน 6) รายงานสถานะการเงินประจำเดือน7) รายงานงบการเงิน งบดุลทุก 3 เดือน 8) รายงานงบการเงิน งบดุลประจำปีโดยผ่านการตรวจสอบของบริษัทตรวจสอบหรือว่าจ้างผู้ ตรวจสอบตามที่มติของที่ประชุมเห็นสมควร -ด้านการแจ้งหนี้และเร่งรัดจัดเก็บ1) ออกบิลเรียกเก็บค่าใช้จ่ายส่วนกลางและค่าใช้จ่ายส่วนตัว2 ติดตามเร่งรัดจัดเก็บค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ที่ได้ออกบิลเรียกเก็บให้ถูกต้องครบถ้วนเพื่อให้รายได้ของอาคาร ชุดเพียงพอกับค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น3) ออกหนังสือเตือนให้ชำระค่าใช้จ่ายต่าง ๆ พร้อมทั้งแจ้งกำหนดเงินเพิ่มในกรณีการชำระล่าช้าและ / หรือแจ้งงดการให้บริการสาธารณูปโภคต่าง ๆ ในกรณีค้างชำระเกินกำหนดตามข้อบังคับของอาคารชุด-ด้านการดูแลรักษาความสะอาด1) ดูแลรักษาความสะอาดพื้นที่ส่วนกลางและบริเวณอาคารชุด2) ควบคุมดูแลการปฏิบัติหน้าที่ของพนักงานทำความสะอาดอย่างใกล้ชิดให้เป็นไปตามเงื่อนไขใน สัญญา3) ตรวจสอบความสะอาดของพื้นที่ส่วนกลางเพื่อให้ได้รับการดูแลและทำความสะอาดอย่างดีโดยคำนึง ถึงสุขอนามัยของผู้พักอาศัยเป็นสำคัญ4 ดูแลควบคุมการกำจัดและป้องกันแมลงมดหนูปลวกยุงภายในอาคารและพื้นที่ส่วนกลาง5) บริการเก็บขยะโดยเทศบาลจัดเก็บและรวบรวมขยะสิ่งปฏิกูลทั้งหมดภายในโครงการเพื่อนำส่งให้รถ ขยะทางราชการเป็นประจำทุกวันรวมถึงการดูแลสภาพของโรงเก็บขยะส่วนกลางให้มีสภาพพร้อม ต่อการใช้งานและลดการเกิดกลิ่นที่ไม่พึงประสงค์โดยการทำความสะอาดทุกวัน-ด้านการดูแลรักษาสวนและภูมิทัศน์ 1) ต้นไม้งานสวนและภูมิทัศน์ในพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดตั้งแต่บริเวณทางเข้าโครงการสวนส่วนกลาง รอบ ๆ รั้วกำแพงสนามเด็กเล่นซึ่งมีทั้งต้นไม้ยืนต้นไม้พุ่มไม้ประดับจำนวนมากที่ต้องดูแลโดยบริษัท จะทำนุบำรุงรักษาปรับเปลี่ยนพรรณไม้ตามอายุตามความเหมาะสมต่าง ๆ2) จัดให้มีพนักงานที่มีความรู้ความชำนาญคอยดูแลและให้คำแนะนำ-ด้านการประกันภัย1) ผู้ติดต่อประสานงานในการเอาประกันภัยอาคารชุดเกี่ยวกับอัคคีภัยภัยเปียกน้ำภัยฟ้าผ่าและภัย จากลมพายุเป็นต้น2) ติดตามเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนเมื่อเกิดความเสียหายแก่อาคารชุดตามเงื่อนไขของกรมธรรม์-ด้านการบริการชุมชนสัมพันธ์ ชนิดและผู้พักอาศัยกับทางบริษัทฯ ระหว่างเจ้าของร่วมเพื่อเป็นการสร้างความสัมพันธ์เป็นอันดีบริษัทฯ ได้จัดเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการไว้เป็นศูนย์กลางในการติดต่อประสานงานต่าง ๆ รวมทั้งจัดให้มีกิจกรรมต่าง ๆ ตามประเพณีเท

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

ขอบเขตการให้บริการ
- ด้านการบริหารจัดการ
1) แต่งตั้งผู้รับเหมางานบำรุงรักษางานด้านระบบการรักษาความปลอดภัย จัดทำกฎระเบียบต่างๆเพื่อใช้ในอาคารชุด3) ควบคุมดูแล หรือ การให้บริการอื่น ๆ พระราชบัญญัติกฎกระทรวงและ / หรือกฎหมายอื่น 6) ด้านการรักษาความปลอดภัย1) ในบริเวณโครงการ2) ควบคุมดูแล ทั้งในบริเวณทางเข้า - บริเวณโครงการออกพื้นที่ส่วนกลางเช่นลานจอดรถและบริเวณโดยรอบโครงการ ติดตั้งป้ายสัญญาณต่างๆสติ๊กเกอร์รถยนต์ ด้านการซ่อมแซมและบำรุงรักษา1) สำหรับช่างประจำอาคารชุด ระบบคโทรนิคเช่นระบบประปาระบบดับเพลิงระบบบำบัดคุณน้ำเสียและอื่น ๆ 2) บริการดูแล - บำรุงรักษาแก้ไข - ซ่อมแซมงานระบบทั่วไป บริการสาธารณูปโภคสระว่ายน้ำและสโมสรกีฬา1) ให้บริการน้ำประปา เช่นไฟฟ้าแสงสว่าง, กระแสไฟฟ้าสำหรับปั๊มน้ำสระว่ายน้ำ2) ประสานงานด้านจัดการสระว่ายน้ำสโมสรกีฬา ด้านบุคคลากร1) (ประจำ ณ อาคารชุด) 2) การพิจารณาคัดเลือกบุคคลากร3) การจัดทำกฎระเบียบ5) การจัดซื้อจัดจ้าง1) ซื่อสัตย์ และบริการแล้ว กำหนดคุณสมบัติ การจัดซื้อ / จัดจ้างทุกครั้งจะต้องมีการเปรียบเทียบคุณสมบัติ ด้านบัญชี / การเงิน 1) วางระบบบัญชี / การเงิน จัดทำงบประมาณประจำปีและการบริหารการเงินให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุด3) จัดทำการเบิก - จ่ายเงินและตรวจสอบความถูกต้องโดยให้กรรมการผู้มีอำนาจอนุมัติ4) เช่นการฝากเงิน, รายงานการเคลื่อนไหวของเงินงบธนาคารฯลฯ โดยผ่านคณะกรรมการรับทราบและกรรมการผู้มีอำนาจอนุมัติลงนาม5) จัดทำงบกระแสเงินสด (รายรับ - รายจ่าย) ประจำเดือน6) รายงานสถานะการเงินประจำเดือน7) รายงาน งบการเงิน, งบดุลทุก 3 เดือน8) รายงานงบการเงิน, งบดุลประจำปีโดยผ่านหัวเรื่อง: การตรวจสอบของ บริษัท บริษัท ตรวจสอบหรือว่าจ้างผู้ตรวจสอบตามที่มติของที่ประชุมเห็นสมควร- ด้านการแจ้งหนี้และเร่งรัดจัดเก็บ1) ออก บิลเรียกเก็บค่าใช้จ่ายส่วนกลางและค่าใช้จ่ายส่วนตัว2) ติดตามเร่งรัดจัดเก็บค่าใช้จ่ายต่างๆที่ได้ออกบิลเรียกเก็บ พร้อมทั้งแจ้งกำหนดเงินเพิ่มในกรณีการชำระล่าช้า ด้านการดูแลรักษาความสะอาด1) ดูแลรักษาความสะอาดพื้นที่ส่วนกลางและบริเวณอาคารชุด2) เป็นไปให้ตามเงื่อนไขในสัญญา3) ดูแลควบคุมการกำจัดและป้องกันแมลงมดหนูปลวกยุงภายในอาคารและพื้นที่ส่วนกลาง5) บริการเก็บขยะโดยเทศบาล โดยการทำความสะอาดทุกวัน- ด้านการดูแลรักษาสวนและภูมิทัศน์1) ตั้งแต่บริเวณทางเข้าโครงการสวนส่วนกลางต้นไม้รอบ ๆ รั้วกำแพงสนามที่คุณเด็กเล่นซึ่งมีทั้งต้นไม้ยืนต้นไม้พุ่มไม้ประดับจำนวนมากที่คุณต้องดูแลโดย บริษัท บริษัท จะทำนุบำรุงรักษาปรับเปลี่ยนพรรณไม้ตามอายุตามความเหมาะสมต่างๆ2) จัดให้มีพนักงาน ที่มีความรู้ความชำนาญคอยดูแลและให้คำแนะนำ- ด้านการประกันภัย1) กับอัคคีภัยเกี่ยวภัยเปียกคุณน้ำภัยฟ้าผ่าและภัยจากเนชั่ลมพายุเป็นต้น2) ตามเงื่อนไขของกรมธรรม์- เจ้าของร่วมระหว่างและผู้พักอาศัยกับทาง บริษัท บริษัท ฯ ทางบริษัท บริษัท ฯ ได้จัดเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการ ทั้งรวมจัดให้มีกิจกรรมต่างๆตามประเพณีเท

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

ขอบเขตการให้บริการ
-
1 ด้านการบริหารจัดการ ) แต่งตั้งผู้รับเหมางานบำรุงรักษางานด้านระบบการรักษาความปลอดภัยและงานที่จำเป็นทั้งหมดรวมทั้งบริหารและควบคุมผู้รับเหมานั้นๆ

สำหรับอาคารชุด2 ) จัดทำกฎระเบียบต่างๆเพื่อใช้ในอาคารชุด
3
) ดูแลควบคุมการใช้สิทธิประโยชน์ห้องชุดการใช้ทรัพย์ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ4 ) ควบคุมดูแลและดำเนินการในกรณีที่เกิดข้อขัดแย้งค็อคข้อพิพาทเกี่ยวกับการใช้ทรัพย์ส่วนกลาง
และการใช้ห้องชุด ) การให้บริการอื่นๆซึ่งอยู่ในขอบเขตหน้าที่ของฝ่ายจัดการโดยไม่ขัดต่อข้อบังคับพระราชบัญญัติ

5กฎกระทรวงและ / หรือกฎหมายอื่น
6 ) ติดต่อประสานงานกับหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้องกับอาคารชุด

-

จัดให้มีพนักงานรักษาความปลอดภัยประจำตามจุดต่างๆในบริเวณโครงการด้านการรักษาความปลอดภัย 1 )2 ) ตรวจตราความเรียบร้อยและดูแลทรัพย์สินโดยรวมของโครงการ
3 ) ควบคุมดูแลตรวจตราและตรวจสอบระบบการรักษาความปลอดภัย - การจราจรภายในโครงการ
( ชุมชน ) ทั้งในบริเวณทางเข้าจะออกโครงการบริเวณพื้นที่ส่วนกลางเช่นลานจอดรถและบริเวณ
โดยรอบโครงการรวมถึงการควบคุมการทำงานของพนักงานรักษาความปลอดภัยทั้งหมดภายใน
โครงการ
4 ) งานด้านจราจรจะเป็นการดูแลและปรับปรุงติดตั้งป้ายสัญญาณต่างๆสติ๊กเกอร์รถยนต์กรวยยางกั้น

-

รวมทั้งการตีเส้นจราจรในจุดต่างๆด้านการซ่อมแซมและบำรุงรักษา1 ) ดูแลบำรุงรักษาในลักษณะของการป้องกันสำหรับช่างประจำอาคารชุดโดยตรวจสอบบำรุงรักษา
เพื่อยืดอายุการใช้งานของระบบต่างๆเช่นระบบไฟฟ้าระบบประปาระบบดับเพลิงระบบบำบัดน้ำและอื่นๆ

เสีย2 ) บริการดูแล - บำรุงรักษาแก้ไข - ซ่อมแซมงานระบบทั่วไปครอบคลุมพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดของโครงการ
3
) ควบคุมดูแลการปฏิบัติหน้าที่ของบริษัทภายนอกให้ดำเนินการตามเงื่อนไขสัญญาเพื่อให้ระบบต่างๆของอาคารชุดอยู่ในสภาพที่ใช้การได้ดีตลอดเวลา

- บริการสาธารณูปโภคสระว่ายน้ำและสโมสรกีฬาให้บริการน้ำประปาและไฟฟ้าภายในพื้นที่ส่วนกลางของโครงการส่วนงานบริการแสงสว่างส่วนกลาง

1 )ภายในโครงการเช่นไฟฟ้าแสงสว่างกระแสไฟฟ้าสำหรับปั๊มน้ำ , สระว่ายน้ำ
2 ) ประสานงานด้านจัดการสระว่ายน้ำสโมสรกีฬาเพื่อให้บริการด้านการออกกำลังกายและสันทนาการ

-

แก่ลูกค้าภายในโครงการด้านบุคคลากร1 ) พนักงานที่ปฏิบัติหน้าที่ให้แก่อาคารชุด ( ประจำณอาคารชุด )
2 )
3 ) การพิจารณาคัดเลือกบุคคลากรการจัดทำรายงานการปฏิบัติงานของพนักงาน
4 ) การจัดทำกฎระเบียบ
5 ) การจัดอบรม / สัมมนาพนักงานอย่างต่อเนื่อง

- การจัดซื้อจัดจ้าง
1 ) จัดทำรายชื่อผู้ขายสินค้าหรือบริการที่เสนอราคายุติธรรมซื่อสัตย์มีคุณภาพผ่านการพิสูจน์และบริการแล้วรวมทั้งให้การบริการดูแลหลังการขายที่ดี

และรับรองคุณภาพของสินค้า