The design was realized through the

The design was realized through the close collaboration of the design team with SUNY-ESF administrators, faculty and students. The site and performance goals for a “gateway building” were defined by SUNY-ESF’s visionary plan to achieve carbon neutrality by 2015. Without such a clear client mandate, the design is unlikely to have unfolded. The State University Construction Fund was also instrumental in supporting the design, the first state-sponsored LEED Platinum project.

Design iterations benefited from repeated energy modeling and cost estimating. The design team’s original Energy Use Intensity target was between 25 and 40 kBtu/sf-yr, based on other design efforts for a variety of high performance academic and office buildings. The final energy model is within this range. As modeled, energy use proved exceptionally sensitive to assumptions about hours of operation, assembly uses, and commercial kitchen equipment, among other factors.

Sustainable measures were tracked from initial concept design to ensure LEED Platinum level certification. The design team and SUNY-ESF representatives were particularly committed to demonstrating innovation in the progress toward campus carbon neutrality, the combined-heat-and-power plant as a teaching tool, and the intensive green roof used for restoration landscape studies. The design team, SUNY-ESF, SUCF, and contractor worked closely to coordinate LEED-related elements during the construction phase. Early focus proved key to the ultimate LEED submittal applying for 88 points.

Because of a personnel change, the current combined heat-and-power plant operator is new to SUNY-ESF and did not participate in the design or construction process until after the soft opening. The design reflects input by his predecessor. Complicating matters, construction completion of the combined heat-and-power plant dragged on well past other parts of the building. Close communication will continue to be necessary for smooth start-up operations.

Evaluation of actual performance is being attempted by the design team and SUNY-ESF. However, full occupancy of the Gateway Center did not occur until June 2013. So far, the building is being heated with only partial systems running and inactive metering. Commissioning is on-going and is expected to be completed this winter. Meanwhile, now funded photovoltaics are expected to be installed soon.

The lessons learned are that personnel continuity is invaluable but not always possible, and that construction completion and start-up demand focus so as not to extend the project schedule. Clear documentation of Basis of Design and operating sequences must be clear, independent of personnel.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

การออกแบบได้ตระหนักถึงความร่วมมือใกล้ชิดของทีมงานออกแบบกับ SUNY ESF ผู้ดูแลระบบ คณาจารย์ และนักเรียน "อาคารเกตเวย์" เป้าหมายในเว็บไซต์และประสิทธิภาพการทำงานถูกกำหนด โดย SUNY-ESF แผนมีวิสัยทัศน์เพื่อให้เกิดความเป็นกลางของคาร์บอน โดย 2015 โดยไม่กล่าวชัดเจนลูกค้ามอบอำนาจ การออกแบบไม่น่าจะมีการกางออก กองทุนก่อสร้างของมหาวิทยาลัยรัฐก็เป็นเครื่องมือในการสนับสนุนการออกแบบ LEED Platinum โครงการแรกได้รับการสนับสนุนจากรัฐแบบที่ซ้ำจากพลังงานซ้ำการสร้างโมเดล และงานประมาณราคา เป้าหมายใช้ความเข้มข้นของทีมงานออกแบบเดิมคือระหว่าง 25-40 ปี-kBtu/sf อิงอื่น ๆ ความพยายามออกแบบสำหรับความหลากหลายของอาคารสำนักงานและศึกษาประสิทธิภาพสูง แบบจำลองพลังงานสุดท้ายอยู่ภายในช่วงนี้ เป็นจำลอง ใช้พลังงานพิสูจน์ความไวเป็นพิเศษต่อสมมติฐานเกี่ยวกับชั่วโมงของการดำเนินการ การใช้แอสเซมบลี และ อุปกรณ์ครัวเชิงพาณิชย์ ระหว่างปัจจัยอื่น ๆมีติดตามมาตรการยั่งยืนจากแนวการออกแบบให้รับรองระดับ LEED Platinum ทีมงานออกแบบและผู้แทน SUNY ESF ได้โดยเฉพาะอย่างยิ่งทำให้การสาธิตนวัตกรรมก้าวกลางวิทยาเขตคาร์บอน รวมความร้อน และโรงไฟฟ้าเป็นเครื่องมือสอน และหลังคาเขียวเข้มข้นที่ใช้สำหรับการฟื้นฟูภูมิทัศน์ศึกษา ทีมงานออกแบบ SUNY ESF, SUCF และรับเหมาทำงานอย่างใกล้ชิดเพื่อจัดองค์ประกอบที่เกี่ยวข้องกับ LEED ในระหว่างการก่อสร้าง ช่วงโฟกัสที่พิสูจน์แล้วว่าการส่ง LEED ที่ดีที่สุดที่ใช้สำหรับจุด 88 คีย์เนื่องจากการเปลี่ยนแปลงบุคลากร ผู้ประกอบการโรงไฟฟ้าความร้อน และพลังงานรวมปัจจุบันใหม่ที่ SUNY ESF และไม่ได้เข้าร่วมในกระบวนการออกแบบหรือก่อสร้างจนกว่าหลังจากที่เปิดตัว การออกแบบสะท้อนอินพุต โดยบรรพบุรุษของเขา เรื่องซับซ้อน ก่อสร้างเสร็จของพืชความร้อน และพลังงานรวมลากบนส่วนอื่น ๆ ของอาคารที่ผ่านมาด้วย ปิดการสื่อสารจะยังคงเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการดำเนินการเริ่มต้นอย่างราบรื่นจะมีการพยายามประเมินประสิทธิภาพจริง โดยทีมงานออกแบบและ SUNY ESF อย่างไรก็ตาม พักเต็มของศูนย์เกตเวย์จึงไม่เกิดขึ้นจนถึง 2556 มิถุนายน ฉะนี้ อาคารจะถูกร้อน มีเพียงระบบบางส่วนที่ใช้และวัดแสงไม่ทำงาน ว่าจ้างที่จะเป็น และคาดว่าจะเสร็จสมบูรณ์ช่วงฤดูหนาวนี้ ในขณะเดียวกัน ตอนนี้แผงเซลล์รับแสงคาดว่าจะติดตั้งเร็ว ๆ นี้การเรียนรู้มีความต่อเนื่องของบุคลากรทรงคุณค่าแต่ไม่เสมอไปได้ และที่ก่อสร้างแล้วเสร็จและเริ่มต้องการเน้นเพื่อไม่ให้ขยายระยะเวลาโครงการ เอกสารพื้นฐานการออกแบบและลำดับการทำงานที่ชัดเจนต้องสามารถใส อิสระของบุคลากร

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

การออกแบบที่ได้รับการตระหนักถึงการทำงานร่วมกันอย่างใกล้ชิดของทีมงานออกแบบกับผู้ดูแลระบบ SUNY-ESF อาจารย์และนักเรียน เป้าหมายเว็บไซต์และประสิทธิภาพการทำงานสำหรับ "อาคารเกตเวย์" ถูกกำหนดโดยแผนวิสัยทัศน์ SUNY-ESF เพื่อให้บรรลุความเป็นกลางคาร์บอนในปี 2015 โดยไม่ต้องดังกล่าวเป็นคำสั่งของลูกค้าที่ชัดเจนและการออกแบบที่ไม่น่าจะได้กางออก กองทุนก่อสร้างมหาวิทยาลัยรัฐยังเป็นเครื่องมือในการสนับสนุนการออกแบบที่รัฐสนับสนุนโครงการ LEED Platinum แรก.

ออกแบบซ้ำได้รับประโยชน์จากการสร้างแบบจำลองพลังงานซ้ำและการประมาณการค่าใช้จ่าย เดิมใช้พลังงานเป้าหมายเข้มทีมออกแบบก็คือระหว่างวันที่ 25 และ 40 kBtu / SF-ปีขึ้นอยู่กับความพยายามในการออกแบบอื่น ๆ สำหรับความหลากหลายของที่มีประสิทธิภาพสูงทางวิชาการและอาคารสำนักงาน รูปแบบการใช้พลังงานขั้นสุดท้ายอยู่ในช่วงนี้ ในฐานะที่เป็นรูปแบบการใช้พลังงานที่ได้รับการพิสูจน์โดยเฉพาะอย่างยิ่งมีความไวต่อสมมติฐานเกี่ยวกับชั่วโมงการทำงานการใช้งานประกอบและอุปกรณ์ครัวเชิงพาณิชย์ท่ามกลางปัจจัยอื่น ๆ .

มาตรการยั่งยืนถูกติดตามจากการออกแบบแนวคิดเริ่มต้นเพื่อให้แน่ใจว่าการรับรองระดับ LEED Platinum ทีมงานออกแบบและ SUNY-ESF ตัวแทนมีความมุ่งมั่นอย่างยิ่งที่จะแสดงให้เห็นถึงนวัตกรรมในความคืบหน้าไปมหาวิทยาลัยเป็นกลางคาร์บอนโรงงานรวมกันความร้อนและพลังงานเป็นเครื่องมือในการเรียนการสอนและหลังคาสีเขียวเข้มข้นที่ใช้สำหรับการศึกษาฟื้นฟูภูมิทัศน์ ทีมงานออกแบบ, SUNY-ESF, SUCF และผู้รับเหมาทำงานอย่างใกล้ชิดในการประสานงานองค์ประกอบที่เกี่ยวข้องกับ LEED ในระหว่างขั้นตอนการก่อสร้าง มุ่งเน้นในช่วงต้นได้รับการพิสูจน์ที่สำคัญในการส่งได้ LEED ที่ดีที่สุดที่จะใช้สำหรับ 88 จุด.

เนื่องจากมีการเปลี่ยนแปลงบุคลากรผู้ประกอบการโรงงานความร้อนและพลังงานรวมในปัจจุบันเป็นใหม่ SUNY-ESF และไม่ได้มีส่วนร่วมในการออกแบบหรือการก่อสร้างกระบวนการจนกระทั่งหลังจากที่อ่อนนุ่ม การเปิด การออกแบบที่สะท้อนให้เห็นถึงการป้อนข้อมูลโดยบรรพบุรุษของเขา เรื่องแทรกซ้อนเสร็จสิ้นการก่อสร้างโรงงานความร้อนและพลังงานรวมลากบนอย่างดีที่ผ่านมาส่วนอื่น ๆ ของอาคาร ปิดการสื่อสารจะยังคงเป็นสิ่งที่จำเป็นสำหรับการดำเนินงานเริ่มต้นขึ้นอย่างราบรื่น.

ประเมินผลการปฏิบัติที่เกิดขึ้นจริงจะถูกพยายามโดยทีมงานออกแบบและ SUNY-ESF อย่างไรก็ตามอัตราการเข้าพักเต็มรูปแบบของเกตเวย์ศูนย์ไม่ได้เกิดขึ้นจนถึงเดือนมิถุนายนปี 2013 เพื่อให้ห่างไกลอาคารจะถูกความร้อนที่มีเพียงระบบการทำงานบางส่วนและการวัดแสงไม่ได้ใช้งาน การว่าจ้างเป็นที่กำลังและคาดว่าจะแล้วเสร็จในฤดูหนาวนี้ ในขณะเดียวกันระบบไฟฟ้าพลังงานแสงอาทิตย์ได้รับการสนับสนุนในขณะนี้คาดว่าจะมีการติดตั้งเร็ว ๆ นี้.

บทเรียนที่เรียนรู้ที่ต่อเนื่องของบุคลากรเป็นสิ่งล้ำค่า แต่ไม่ได้เสมอและที่ก่อสร้างแล้วเสร็จและเริ่มต้นขึ้นมุ่งเน้นความต้องการเพื่อที่จะไม่ขยายกำหนดการของโครงการ เอกสารที่ชัดเจนของเกณฑ์ในการออกแบบและการดำเนินงานลำดับต้องมีความชัดเจนเป็นอิสระของบุคลากร

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

การรับรู้ผ่านความร่วมมืออย่างใกล้ชิดของทีมงานออกแบบ suny-esf กับผู้บริหาร อาจารย์ผู้สอนและนักศึกษา เว็บไซต์และเป้าหมายการปฏิบัติงานสำหรับ“ประตูอาคาร " ถูกกำหนดโดย suny-esf มันช่างจินตนาการวางแผนที่จะบรรลุคาร์บอนเป็นกลางโดย 2015 . โดยไม่ต้องเช่นลูกค้าชัดเจนอาณัติแบบไม่น่าจะต้องคลี่ มหาวิทยาลัยแห่งรัฐก่อสร้างกองทุนเป็นเครื่องมือในการสนับสนุนการออกแบบรัฐแรกที่สนับสนุนโครงการ LEED Platinum .ได้รับประโยชน์จากพลังงานแบบซ้ำซ้ำและการประมาณต้นทุน ทีมออกแบบของเดิมใช้ความเข้มพลังงานเป้าหมายอยู่ระหว่าง 25 และ 40 kbtu / SF ปีขึ้นอยู่กับความพยายามการออกแบบอื่น ๆสำหรับความหลากหลายของงานวิชาการและอาคารสำนักงานประสิทธิภาพสูง รูปแบบพลังงานขั้นสุดท้ายอยู่ในระยะนี้ เป็นแบบโคตรไว ใช้ พลังงาน พิสูจน์สมมติฐานเกี่ยวกับชั่วโมงการประกอบและการใช้อุปกรณ์ครัวเชิงพาณิชย์ ระหว่างปัจจัยอื่น ๆมาตรการที่ยั่งยืนมีการติดตามจากแนวคิดการออกแบบเบื้องต้นให้การรับรอง LEED ระดับแพลทินัม ทีมออกแบบ และผู้แทน suny-esf โดยเฉพาะอย่างยิ่งมีความมุ่งมั่นที่จะแสดงให้เห็นถึงนวัตกรรมในความคืบหน้าต่อวิทยาเขตคาร์บอนเป็นกลาง , ความร้อนร่วมและโรงไฟฟ้าเป็นเครื่องมือการสอน และการอบรมฟื้นฟูภูมิทัศน์หลังคาสีเขียวที่ใช้สำหรับการศึกษา ทีมออกแบบ suny-esf sucf , , , และผู้รับเหมาทำงานอย่างใกล้ชิดเพื่อประสานงานและองค์ประกอบที่เกี่ยวข้องในระหว่างขั้นตอนการก่อสร้าง ช่วงแรกเน้นพิสูจน์คีย์สุดยอด LEED ซึ่งยอมจำนนสมัคร 88 คะแนนเพราะการเปลี่ยนแปลงบุคลากร ปัจจุบันผู้ประกอบการโรงไฟฟ้าพลังความร้อนร่วมและใหม่ suny-esf และไม่ได้มีส่วนร่วมในการออกแบบหรือการก่อสร้างจนกว่าจะเปิดเบา การออกแบบที่สะท้อนให้เห็นถึงการป้อนข้อมูลโดยบรรพบุรุษของเขา เรื่องแทรกซ้อนเสร็จสิ้นการก่อสร้างโรงงานความร้อนและพลังงานรวมลากบนผ่านส่วนต่างๆ ของอาคาร การสื่อสารที่ใกล้ชิดจะยังคงเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการดำเนินงานเริ่มเรียบประเมินผลการปฏิบัติงานจริง มีการพยายามโดยทีมออกแบบ และ suny-esf . หากไม่เต็มของศูนย์ เกตเวย์ไม่เกิดขึ้นจนกว่าจะถึงเดือนมิถุนายน 2013 ดังนั้นไกล , อาคารได้รับความร้อนเพียงบางส่วน วิ่ง วิ่ง และ วัดแสงระบบใช้งาน การว่าจ้างคือ ต่อไป และคาดว่าจะแล้วเสร็จในฤดูหนาวนี้ ในขณะเดียวกัน ตอนนี้จากเซลล์สุริยะที่คาดว่าจะติดตั้งเร็วๆ นี้บทเรียนที่ได้เรียนรู้ที่ต่อเนื่องบุคลากรมีประโยชน์มากแต่ไม่ได้เป็นไปได้เสมอ และก่อสร้างแล้วเสร็จและเริ่มใช้สมาธิเพื่อที่จะไม่ขยายโครงการกำหนดการ เคลียร์เอกสารพื้นฐานการออกแบบและดำเนินการลำดับต้องชัดเจน อิสระ ของบุคลากร