Phyrr noted that one of the more co

Phyrr noted that one of the more complex issues regarding simulation of real estate cash flow returns
involved the uncertainties of the underlying input parameters. Multiple input variables with varying
degrees of correlated and uncorrelated probability distributions all contributed to return risk. To
generate an accurate model, probability distributions for each parameterized factor had to be known in
advance. As the author notes, determining these distributions required a skilled market analyst capable
of producing the underlying demographic and market-specific data needed to make such
measurements. The analyst also needed to be skilled in the various mainframe tools used to generate
the parameterized distributions. Most practitioners of the time had limited knowledge these more
advanced techniques.

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

Phyrr
ตั้งข้อสังเกตว่าหนึ่งในปัญหาที่ซับซ้อนมากขึ้นเกี่ยวกับการจำลองของอสังหาริมทรัพย์ผลตอบแทนกระแสเงินสดที่เกี่ยวข้องกับความไม่แน่นอนของการป้อนพารามิเตอร์พื้นฐาน ปัจจัยต่างๆที่แตกต่างกันองศาของการแจกแจงความน่าจะมีความสัมพันธ์และมีส่วน uncorrelated ทุกความเสี่ยงที่จะกลับมา
เพื่อสร้างรูปแบบที่ถูกต้องแจกแจงความน่าจะปัจจัยแปรแต่ละคนก็เป็นที่รู้จักในล่วงหน้า ในฐานะที่เป็นผู้เขียนบันทึกกำหนดกระจายเหล่านี้จำเป็นต้องมีนักวิเคราะห์การตลาดที่มีทักษะความสามารถในการผลิตข้อมูลประชากรและตลาดเฉพาะพื้นฐานที่จำเป็นในการทำเช่นวัด นักวิเคราะห์ยังจำเป็นจะต้องมีทักษะในการใช้เครื่องมือเมนเฟรมต่างๆที่ใช้ในการสร้างการกระจายแปร ผู้ปฏิบัติงานส่วนใหญ่เวลามี จำกัด ความรู้เหล่านี้เทคนิคขั้นสูง

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

phyrr กล่าวว่าหนึ่งในปัญหาเกี่ยวกับการจำลองที่ซับซ้อนมากขึ้นของผลตอบแทนเงินสดอสังหาริมทรัพย์ไหล
เกี่ยวข้องกับความไม่แน่นอนของต้นแบบการป้อนข้อมูลพารามิเตอร์ ตัวแปรหลายกับองศาที่แตกต่าง
ของความสัมพันธ์และการแจกแจงความน่าจะเป็น uncorrelated มากกว่าผลตอบแทนความเสี่ยง

สร้างแบบจำลองที่ถูกต้องการแจกแจงความน่าจะเป็นสำหรับแต่ละพารามิเตอร์ตัวประกอบต้องเป็นที่รู้จักใน
ล่วงหน้า เป็นผู้เขียนบันทึกการกระจายเหล่านี้ต้องเป็นนักวิเคราะห์ตลาดที่มีทักษะความสามารถ
การผลิตต้นแบบและลักษณะตลาดเฉพาะข้อมูลที่จำเป็นเพื่อให้ขนาดนั้น

นักวิเคราะห์ยังต้องมีทักษะในด้านต่าง ๆของเครื่องมือที่ใช้ในการสร้างพารามิเตอร์การแจกแจง
.ผู้ปฏิบัติงานส่วนใหญ่มีความรู้ จำกัด เหล่านี้มากขึ้น

เทคนิคขั้นสูง .