Each of the aforementioned commerci

Each of the aforementioned commercial applications provides superior advantages over simple manual
calculator point estimates. However, the cost to run such programs is a concern for most students in
undergraduate real estate investment courses. With prices ranging from $350-$3,500 per seat for a
temporary license, an argument can be made that a simple Excel Visual Basic model, vertically aligned
to address real estate valuation, would be more practical and cost efficient. Likewise, the ability to
assess return risk is absent from all the packages. Available real estate software venders are listed in
Appendix A.
Several major themes are apparent from reviewing the available literature. (1) Spread sheet pro forma
analysis and the use of discounted cash flow techniques are widely used in real estate investment
valuations; (2) risk assessment of real estate investments requires both quantitative and qualitative
analysis; (3) quantitative modeling will never fully displace decisions based on sound fundamental, yet
possibly subjective, business rationales; (4) and, a lack of advanced statistical training by real estate
investors, along with heterogeneous real estate markets and minimal modeling tools, makes more
advanced probabilistic risk analysis less viable. Given these documented observations, the model

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

แต่ละแห่งที่ใช้งานเชิงพาณิชย์ดังกล่าวมีข้อดีเหนือกว่าคู่มือง่ายๆเครื่องคิดเลขประมาณการจุด
แต่ค่าใช้จ่ายที่จะเรียกใช้โปรแกรมดังกล่าวเป็นกังวลมากที่สุดสำหรับนักเรียนในหลักสูตรการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในระดับปริญญาตรี
ด้วยราคาตั้งแต่ $ 350 $ 3,500
ต่อที่นั่งสำหรับใบอนุญาตชั่วคราวอาร์กิวเมนต์สามารถทำที่ง่ายExcel
ภาพโมเดลพื้นฐานสอดคล้องแนวตั้งเพื่อที่อยู่การประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์จะเป็นค่าใช้จ่ายในทางปฏิบัติและมีประสิทธิภาพมากขึ้น ในทำนองเดียวกันความสามารถในการประเมินความเสี่ยงผลตอบแทนจะหายไปจากทุกแพคเกจ
ผู้ค้าริมซอฟแวร์ที่มีจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์มีการระบุไว้ในภาคผนวกประเด็นหลักหลายที่เห็นได้ชัดจากการทบทวนวรรณกรรมที่มีอยู่ (1) การแพร่กระจายแผ่นสมมติฐานการวิเคราะห์และการใช้เทคนิคการคิดลดกระแสเงินสดที่มีการใช้กันอย่างแพร่หลายในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์การประเมินมูลค่า; (2) การประเมินความเสี่ยงของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ต้องใช้ทั้งเชิงปริมาณและคุณภาพการวิเคราะห์ (3) การสร้างแบบจำลองเชิงปริมาณจะไม่เต็มที่ไล่ตัดสินใจบนพื้นฐานของเสียงพื้นฐานยังอัตนัยอาจจะเป็นเหตุผลทางธุรกิจ (4) และขาดการฝึกอบรมทางสถิติขั้นสูงโดยอสังหาริมทรัพย์นักลงทุนพร้อมกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่แตกต่างกันและเครื่องมือการสร้างแบบจำลองที่น้อยที่สุดที่ทำให้มากขึ้นการวิเคราะห์ความเสี่ยงที่สูงน่าจะเป็นที่ทำงานได้น้อยลง ได้รับข้อสังเกตของเอกสารเหล่านี้รูปแบบ

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

แต่ละดังกล่าวใช้งานเชิงพาณิชย์มีข้อดีกว่าคู่มือง่ายๆ
จุดเครื่องคิดเลขประมาณการ อย่างไรก็ตาม ค่าใช้จ่ายที่จะเรียกใช้โปรแกรมดังกล่าวเป็นปัญหาสำหรับนักศึกษามากที่สุดในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์
ระดับปริญญาตรีหลักสูตร ราคาตั้งแต่ $ 300 - $ 500 ต่อที่นั่งสำหรับ
ใบอนุญาตชั่วคราว , อาร์กิวเมนต์สามารถทำ Excel ง่าย Visual Basic รุ่นเรียงตามแนวตั้ง
ที่อยู่อสังหาริมทรัพย์ จะได้รับการปฏิบัติมากขึ้นและต้นทุนที่มีประสิทธิภาพ อนึ่ง ความสามารถ
ประเมินความเสี่ยงกลับไม่มาแพคเกจทั้งหมด ร้านอาหารซอฟต์แวร์อสังหาริมทรัพย์ใช้ได้มีการระบุไว้ในภาคผนวก ก.

หลายหลัก รูปแบบจะปรากฏ จากการทบทวนวรรณกรรมที่มีอยู่ ( 1 ) ชั่วคราว
แผ่นกระจายการวิเคราะห์ส่วนลดกระแสเงินสด และการใช้เทคนิคที่ใช้กันอย่างแพร่หลายในการประเมินมูลค่าการลงทุน
อสังหาริมทรัพย์ ; ( 2 ) การประเมินความเสี่ยงของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต้องทั้งเชิงปริมาณ และการวิเคราะห์เชิงคุณภาพ
; ( 3 ) แบบจำลองเชิงปริมาณจะไม่เต็มแทนที่การตัดสินใจตามเสียงพื้นฐานเลย
อาจจะอัตนัย มีเหตุผลทางธุรกิจ ; ( 4 ) และการขาดการฝึกอบรมสถิติขั้นสูง โดยนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์
พร้อมกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ข้อมูลและเครื่องมือการสร้างแบบจำลองที่น้อยที่สุด ทำให้ความน่าจะเป็น
ขั้นสูงการวิเคราะห์ความเสี่ยงได้น้อยลง ให้บันทึกข้อสังเกต โมเดล