We refer to your letter dated 25 Au

We refer to your letter dated 25 August 2015 (“Letter”) and hereby refer to the lease agreement that you have signedon the 28th January 2014 (“Lease”). This Lease contains, among other things, the new rental rate in Clause 2 and the adjustment rate for utilities in Clause 6. The Building Management has complied with all terms prescribed in this Lease and reiterates that the building in which the leased premise is located is properly maintained and we have an engineer stationed there to ensure its proper maintenance. Therefore, we are not in breach of whatsoever you claimed in the Letter.
Please note that you are bound by the Lease to pay the rent and the electricity charge to us. However, it appears that you have not yet done since July 2015 for the rent in the amount of Baht 123,480.00 and since June 2015 for the electricity charge in the amount of Baht 36,380.00, totaled Baht 159,860.00 That is a clear breach and default of the Lease in which the Building Management in entitled to – and at its own discretion- terminate with immediate effect according to Clause 7.1.
The Lease clearly states that the rent will increase on April 1st 2014 and the electricity charge will be increased by informing you in advance. Please be reminded that your default in paying the rent and the electricity charge or your breach of any provision of the Lease can result in the Lease termination and the default in any payment is also subject to the finance charge of 1.25% per month until you fully pay, as at 15 September 2015, the finance charge for the overdue rent and electricity charge is Baht 2,789.36.
Therefore, please pay all amounts overdue as specified above to us by 30th September 2015 unless otherwise, the Building Management has the discretion to terminate the Lease according to Clause xxxx.
Thank you in advance for your understanding and cooperation.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

เราอ้างอิงถึงจดหมายลงวันที่ 25 2015 สิงหาคม ("จดหมาย") และขออ้างอิงการเช่าว่า คุณมี signedon ที่ 28 2014 มกราคม ("เช่า") สัญญาเช่านี้ประกอบด้วย ต่าง ๆ อัตราค่าเช่าใหม่ใน 2 ส่วนและอัตราการปรับปรุงสำหรับโปรแกรมอรรถประโยชน์ใน 6 ส่วน จัดการอาคารได้ปฏิบัติตามเงื่อนไขที่กำหนดในสัญญาเช่านี้ทั้งหมด และ reiterates ที่อาคารที่ประทับใจเช่าอยู่เป็นสม่ำเสมอ และเรามีวิศวกรประจำมีการบำรุงรักษาที่เหมาะสมให้ ดังนั้น เราจะไม่ละเมิดใด ๆ คุณอ้างในจดหมาย โปรดทราบว่า คุณถูกผูกไว้ โดยค่าเช่าจ่ายค่าเช่าบ้านและไฟฟ้าให้เรา อย่างไรก็ตาม มันปรากฏว่า คุณยังไม่ได้ทำตั้งแต่ 2015 กรกฎาคมเช่า จำนวน 123,480.00 บาท และ ตั้งแต่เดือน 2015 มิถุนายนสำหรับค่าไฟฟ้าจำนวน 36,380.00 บาท รวมบาท 159,860.00 ที่เป็นละเมิดที่ชัดเจนและการเริ่มต้นของสัญญาเช่าที่ได้รับ- และที่พิจารณาตนเอง - การสิ้นสุด โดยมีผลทันทีตาม 7.1 ส่วนการบริหารจัดการอาคารในนอกจากนี้ค่าเช่าชัดเจนระบุว่า ค่าเช่าจะเพิ่มขึ้นในเดือน 2014 เมษายน 1 และค่าไฟฟ้าจะเพิ่มขึ้น โดยการแจ้งให้คุณทราบล่วงหน้า กรุณาได้รับการเตือนว่า เริ่มต้นในการชำระค่าเช่า และค่าไฟฟ้า หรือการละเมิดบทบัญญัติใด ๆ ของค่าเช่าอาจทำให้สิ้นสุดการเช่า และค่าเริ่มต้นในการชำระเงินใด ๆ อยู่ภายใต้ค่าเงิน 1.25% ต่อเดือนจนกว่าคุณเต็ม จ่าย ณ 15 2015 กันยายน ค่าธรรมเนียมทางการเงินเช่าเกินกำหนด และค่าไฟฟ้าได้ 2,789.36 บาท ดังนั้น กรุณาชำระยอดเงินทั้งหมดที่พ้นกำหนดตามที่ระบุไว้ข้างต้นเรา โดย 2015 30 กันยายนเว้นแต่ว่ามิฉะนั้น บริหารอาคารได้พิจารณาการยกเลิกสัญญาเช่าตามประโยค xxxx ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับความร่วมมือและความเข้าใจของคุณ

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

เราอ้างถึงจดหมายของคุณลงวันที่ 25 สิงหาคม 2015 ("จดหมาย") และขออ้างถึงสัญญาเช่าที่คุณมี signedon 28 มกราคม 2014 ("เซ้ง") เซ้งนี้มีเหนือสิ่งอื่นใด, อัตราค่าเช่าใหม่ในข้อ 2 และอัตราการปรับค่าสาธารณูปโภคในข้อ 6. ​​การจัดการอาคารได้ปฏิบัติตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้ในสัญญาเช่าและย้ำว่าอาคารที่เช่าสถานที่ตั้งอยู่คือ รักษาอย่างถูกต้องและเราได้เป็นวิศวกรประจำการที่นั่นเพื่อให้แน่ใจว่าการบำรุงรักษาที่เหมาะสมของมัน ดังนั้นเราจึงไม่ได้อยู่ในการละเมิดใด ๆ ที่คุณอ้างในจดหมาย.
โปรดทราบว่าคุณจะผูกพันตามสัญญาเช่าจะจ่ายค่าเช่าและค่าใช้จ่ายไฟฟ้าให้กับเรา แต่ก็ปรากฏว่าคุณยังไม่ได้ทำมาตั้งแต่กรกฎาคม 2015 ให้เช่าในจํานวนเงิน 123,480.00 และตั้งแต่มิถุนายน 2015 สำหรับค่าไฟฟ้าในจํานวน 36,380.00 การทั้งสิ้น 159,860.00 นั่นคือการละเมิดที่ชัดเจนและเริ่มต้นของสัญญาเช่า ซึ่งในการจัดการอาคารในสิทธิที่จะ - และในตัวของมันเอง discretion- ยุติโดยมีผลทันทีตามข้อ 7.1.
สัญญาเช่าอย่างชัดเจนระบุว่าค่าเช่าจะเพิ่มขึ้นในวันที่ 1 เมษายนปี 2014 และค่าไฟฟ้าจะเพิ่มขึ้นโดยแจ้งล่วงหน้า จึงเรียนมาเพื่อเตือนว่าเริ่มต้นของคุณในการจ่ายเงินค่าเช่าและค่าไฟฟ้าหรือละเมิดของบทบัญญัติใด ๆ ของเซ้งจะส่งผลในการยกเลิกสัญญาเช่าและการเริ่มต้นในการชำระเงินใด ๆ นอกจากนี้ยังอาจมีการคิดค่าใช้จ่ายทางการเงิน 1.25% ต่อเดือนจนกว่าคุณจะได้อย่างเต็มที่นั้น จ่าย ณ วันที่ 15 กันยายน 2015 ค่าเงินทุนสำหรับค่าเช่าที่ค้างชำระและค่าไฟฟ้าเป็นจำนวนเงิน 2,789.36.
ดังนั้นกรุณาชำระทั้งหมดจำนวนเงินที่ค้างชำระตามที่ระบุไว้ข้างต้นให้เราโดย 30 กันยายน 2015 เว้นแต่การจัดการอาคารมีดุลพินิจที่จะยุติ เซ้งตามข้อ xxxx.
ขอขอบคุณล่วงหน้าสำหรับความเข้าใจและความร่วมมือของคุณ

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

เราอ้างถึงจดหมายลงวันที่ 25 สิงหาคม 2015 ( " จดหมาย " ) และขออ้างถึงสัญญาเช่าที่คุณ signedon 28 มกราคม 2014 ( " เช่า " ) สัญญาเช่านี้มีในสิ่งอื่น ๆ , ใหม่ อัตราเช่าในข้อ 2 และอัตราการสาธารณูปโภคในข้อ 6 .ฝ่ายบริหารอาคารได้ปฏิบัติตามข้อตกลงที่กำหนดในสัญญาเช่า และย้ำว่า อาคารที่เช่าอยู่เป็นสถานที่เก็บรักษาอย่างถูกต้อง และมีวิศวกรประจำ มีเพื่อให้แน่ใจว่าการรักษาที่เหมาะสมของมัน ดังนั้นเราจึงไม่ได้อยู่ในการละเมิดใด ๆที่คุณอ้างในจดหมาย
โปรดทราบว่าคุณจะผูกพันตามสัญญาที่จะจ่ายค่าเช่าและค่าไฟฟ้าให้กับเรา อย่างไรก็ตาม ดูเหมือนว่าคุณจะยังไม่ได้ทำตั้งแต่กรกฎาคม 2015 สำหรับ เช่า ใน การแข็งค่าของเงินบาท 123480.00 ตั้งแต่มิถุนายน 2015 สำหรับค่าไฟฟ้าในการแข็งค่าของเงินบาท 36380.00 รวมยอดบาท , 159860 .00 นั่นคือช่องโหว่ที่ชัดเจน และเริ่มต้น ของสัญญาเช่าที่อาคารการจัดการสิทธิ ) และขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของตัวเอง - ยุติ โดยมีผลทันที ตามข้อ 7.1 .
เช่าอย่างชัดเจนว่าค่าเช่าจะเพิ่มขึ้นในวันที่ 1 เมษายน 2014 และค่าไฟฟ้าที่จะเพิ่มขึ้น โดยแจ้งให้ทราบล่วงหน้าขอเตือนว่า เริ่มต้นของคุณในการจ่ายค่าเช่าและค่าไฟฟ้า หรือการละเมิดของบทบัญญัติใดของสัญญาเช่าสามารถส่งผลในสัญญาเช่าสิ้นสุด และเริ่มต้นในการชำระเงินจะขึ้นอยู่กับค่าธรรมเนียมทางการเงินที่ 1.25 % ต่อเดือนจนกว่าคุณจะพร้อมจ่ายที่ 15 กันยายน 2015 , ค่าธรรมเนียมการเงินสำหรับค่าธรรมเนียม ค่าเช่าและค่าไฟฟ้าเกินกําหนด , 2789.36 .
ดังนั้นกรุณาจ่ายจำนวนเงินทั้งหมดที่ค้างชำระตามที่ระบุไว้ข้างต้นให้เราโดย 30 กันยายน 2015 ถ้ามิฉะนั้น ฝ่ายบริหารอาคารมีดุลพินิจที่จะยกเลิกการเช่าตามข้อ xxxx
ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับความเข้าใจและความร่วมมือของคุณ