The primary goal of this project was to retain the beauty and character of this historic space while at the same time creating a long-term home for Hau`oli Mau Loa Foundation that reflected its mission of, "promoting stewardship, preservation, and protection of the environment." We also wanted it to be welcoming, functional, and aesthetically-pleasing for employees and visitors.
Photo by Olivier Koning
A narrative LEED wall plaque (on the column to the left of the conference room)
What were the motivations to pursue LEED certification and how did they influence the project?
Cost/utility savings
Design innovation
Organizational priority
The Hau`oli Mau Loa Foundation wanted the renovation of its offices to be as environmentally-responsible as possible. Another impetus for LEED certification came out of the building's historic nature. HMLF wanted to show that the goals of LEED certification can complement, as well as benefit, a historic building - rather than compete with it - while providing an interesting and inviting office environment for staff and visitors. Additionally, LEED certification prompted the use of utility sub-metering that provides verifiable energy usage for HMLF, and documented energy savings is an attractive asset to any office tenant in future lease negotiations.
Strategies
What were the most notable strategies used to earn LEED credits?
Phil Camp
Lead Architect, Hawaii Architecture LLP
Associated credits
WEc1.1, WEc1.2, EAc1.1
We reduced our water use by installing ultra-low-flow lavatories, kitchen sinks, showers, and toilets. On the energy side, the main chiller is a house unit, so while we could not change that, we were able to change everything downstream of it, including demand-control ventilation systems. We addressed all lighting to make it high efficiency and high controllability.
Photo by Olivier Koning
Note translucent walls made of recycled resin panels, cork flooring, and conference room sideboard made from reused wood.
Basically, everything from the capital treatment up, we didn't want to touch. The previous lighting scheme was done in the 70's or 80's and had a lot of track lighting; aside from being inefficient, you couldn't look up and see the beautiful ceiling. Part of our strategy in reducing lighting was to increase natural and up-lighting; we wanted to bounce as much light as possible into the space to enjoy the historic ceiling. A lot of this up-lighting was accomplished through an interior light shelf, a strategy which also saves energy by reducing the need to artificial light
One of the greatest features of the space was the historic fold treatment for the existing concrete beam, which we treated with a faux stain to make it look like wood.
Rick Rutiz
Art Consultant, Executive Director, Ma Ka Hana Ka 'Ike
Associated credits
MRc5.1, MRc5.2
Ma Ka Hana Ka 'Ike, a construction skills training program for at-risk youth aged 14 through early 20s and based in Hana, Maui, was brought in to work on the reception desk cladding. We live in a rural environment about two-plus hours from the city and on a day-to-day basis, we practice sustainable building and learning. We had several sources of downed and discarded tree limbs gathered from the East Maui region that we recycled into a work of mosaic art.
Photo by Olivier Koning
Visitors are greeted with this artwork made of all-natural salvaged wood from forests in Hana, Maui, and created by the youth of Ma Ka Hana Ka 'Ike, a group supported by the project owner.
We were told the size of the spaces needing to be filled; that the wood must be sustainable and naturally-procured; and the hues/color tones that would work. The kids sat down in a brainstorming session to determine what to create in line with the mission and philosophy of the foundation; they came up with the ideas. We went out and gathered the materials: mac nuts, pheasant wood, and downed mango. The beauty of a piece like this is that you don't need large pieces of wood; you can use small pieces of downed material. In this way, the project taught youth about the recovery of regional materials and how to use them to showcase green building practices.
What cutting-edge strategies or processes were implemented?
Phil Camp
Lead Architect, Hawaii Architecture LLP
The team focused on increasing natural light infiltration into the space through the use of translucent walls made of recycled resin panels. We also worked with the manufacturer to develop a blended fabric/resin panel that works as an interior light shelf over the main conference room. The material blend in the light shelf panels bounces 80% of the natural light deep into the space while allowing 20% of the light to diffuse into the conference room below. This creates a soft glowing lid which, for most purposes, eliminates the necessity for any artificial lighting during normal business hours.
Photo by Olivier Koning
Re
เป้าหมายหลักของโครงการนี้คือเพื่อรักษาความงามและลักษณะของพื้นที่ประวัติศาสตร์แห่งนี้ขณะที่ในเวลาเดียวกันการสร้างบ้านในระยะยาวสำหรับ Hau`oli เมา Loa มูลนิธิที่สะท้อนให้เห็นถึงภารกิจของการ "ส่งเสริมการดูแลรักษาและการป้องกันของ สิ่งแวดล้อม." นอกจากนี้เรายังอยากให้มันเป็นมิตรการทำงานและความสุนทรีย์ที่ชื่นชอบสำหรับพนักงานและผู้เข้าชม.
ภาพถ่ายโดยโอลิเวีย Koning
แผ่นผนังเล่าเรื่อง LEED (ในคอลัมน์ทางด้านซ้ายของห้องประชุม)
อะไรคือแรงจูงใจที่จะไล่ตามการรับรอง LEED และวิธีการ พวกเขามีอิทธิพลต่อโครงการหรือไม่
ประหยัดค่าใช้จ่ายสาธารณูปโภค /
นวัตกรรมการออกแบบ
จัดลำดับความสำคัญขององค์กร
Hau`oli เมา Loa มูลนิธิต้องการการปรับปรุงใหม่ของสำนักงานของ บริษัท ที่จะเป็นความรับผิดชอบต่อสิ่งแวดล้อมที่เป็นไปได้ แรงผลักดันสำหรับการรับรอง LEED อื่นออกของธรรมชาติประวัติศาสตร์ของอาคารมา HMLF ต้องการที่จะแสดงให้เห็นว่าเป้าหมายของการรับรอง LEED สามารถเติมเต็มเช่นเดียวกับผลประโยชน์ในอาคารเก่าแก่ - แทนที่จะแข่งขันกับมัน - ในขณะที่ให้สภาพแวดล้อมที่น่าสนใจและเชิญชวนสำนักงานสำหรับพนักงานและผู้เข้าชม นอกจากนี้การรับรอง LEED ได้รับแจ้งการใช้ยูทิลิตี้ย่อยวัดแสงที่ให้การใช้พลังงานที่ตรวจสอบได้สำหรับ HMLF และเอกสารการประหยัดพลังงานเป็นสินทรัพย์ที่น่าสนใจให้กับผู้เช่า Office ใด ๆ ในการเจรจาสัญญาเช่าในอนาคต. the
กลยุทธ์
อะไรคือกลยุทธ์ที่โดดเด่นที่สุดที่ใช้ในการได้รับสินเชื่อ LEED?
ฟิลค่าย
สถาปนิกตะกั่วฮาวายสถาปัตยกรรม LLP
เกี่ยวข้องสินเชื่อ
WEc1.1, WEc1.2, EAc1.1
เราลดการใช้น้ำของเราโดยการติดตั้งส้วมพิเศษต่ำไหล sinks ครัว, อาบน้ำ, และห้องสุขา ในด้านพลังงานเย็นหลักเป็นหน่วยบ้านดังนั้นในขณะที่เราไม่สามารถเปลี่ยนที่เราสามารถที่จะเปลี่ยนทุกอย่างปลายน้ำของมันรวมถึงระบบระบายอากาศที่มีความต้องการการควบคุม เราที่อยู่แสงที่จะทำให้มันมีประสิทธิภาพสูงและการควบคุมสูง.
ภาพถ่ายโดยโอลิเวีย Koning
ผนังหมายเหตุโปร่งแสงที่ทำจากแผงเรซินรีไซเคิลพื้นไม้ก๊อกและตู้ห้องประชุมทำจากไม้นำมาใช้ใหม่.
โดยทั่วไปทุกอย่างจากการรักษาทุนขึ้นเรา didn ' ต้องการที่จะสัมผัส โครงการแสงก่อนหน้านี้ได้ทำใน 70 หรือ 80 และมีจำนวนมากของแสงแทร็ค; นอกเหนือจากการที่ไม่มีประสิทธิภาพคุณไม่สามารถมองเห็นและเพดานที่สวยงาม เป็นส่วนหนึ่งของกลยุทธ์ของเราในการลดแสงก็จะเพิ่มขึ้นตามธรรมชาติและ up-แสง; เราต้องการที่จะสะท้อนแสงมากที่สุดเท่าที่เป็นไปได้ในพื้นที่ที่จะสนุกกับเพดานประวัติศาสตร์ จำนวนมากนี้ขึ้นแสงก็ประสบความสำเร็จผ่านการเก็บรักษาไฟภายในกลยุทธ์ซึ่งยังช่วยประหยัดพลังงานโดยการลดความจำเป็นที่จะต้องแสงเทียมเป็น
หนึ่งในคุณสมบัติที่ยิ่งใหญ่ที่สุดของพื้นที่คือการรักษาพับประวัติศาสตร์สำหรับคานคอนกรีตที่มีอยู่ซึ่งเราได้รับการรักษา มีคราบมารยาทที่จะทำให้มันมีลักษณะเหมือนไม้.
ริก Rutiz
ศิลปะที่ปรึกษาผู้อำนวยการบริหาร Ma กาฮานากา 'ไอค์
ที่เกี่ยวข้องสินเชื่อ
MRc5.1, MRc5.2
Ma กาฮานากา' ไอค์ซึ่งเป็นโปรแกรมการฝึกอบรมทักษะสำหรับงานก่อสร้างที่มีความเสี่ยง เยาวชนอายุ 14 ผ่านยุค 20 ต้นและอยู่ในฮานา, เมา, ถูกนำไปทำงานในหุ้มแผนกต้อนรับส่วนหน้า เราอาศัยอยู่ในสภาพแวดล้อมที่เกี่ยวกับชนบทชั่วโมงสองบวกจากใจกลางเมืองและบนพื้นฐานแบบวันต่อวันเราฝึกการสร้างความยั่งยืนและการเรียนรู้ เรามีหลายแหล่งที่มาของกระดกและทิ้งกิ่งไม้ที่รวบรวมมาจากภูมิภาคตะวันออกเมาว่าเรากลับไปใช้ในการทำงานของศิลปะโมเสคก.
ภาพถ่ายโดยโอลิเวีย Koning
ผู้เข้าชมจะได้รับการต้อนรับด้วยงานศิลปะนี้ทำจากธรรมชาติทั้งหมดไม้กู้ขึ้นมาจากในป่าฮานา, เมา, . และสร้างขึ้นโดยเยาวชนของแม่กาฮานากา 'ไอค์กลุ่มได้รับการสนับสนุนจากเจ้าของโครงการ
เราก็บอกว่าขนาดของช่องว่างที่จะต้องเต็มไปด้วย; ว่าไม้จะต้องยั่งยืนและธรรมชาติที่จัดหา; และเฉดสี / โทนสีที่จะทำงาน เด็กนั่งลงในการระดมความคิดเพื่อตรวจสอบสิ่งที่จะสร้างในสอดคล้องกับพันธกิจและปรัชญาของมูลนิธิ; พวกเขามากับความคิด เราก็ออกไปและรวบรวมวัสดุ: ถั่ว Mac, ไม้ไก่ฟ้าและมะม่วงกระดก ความงามของชิ้นส่วนเช่นนี้คือการที่คุณไม่จำเป็นต้องชิ้นใหญ่ที่ทำจากไม้ คุณสามารถใช้ชิ้นเล็ก ๆ ของวัสดุกระดก ด้วยวิธีนี้โครงการสอนเยาวชนเกี่ยวกับการฟื้นตัวของวัสดุในระดับภูมิภาคและวิธีการที่จะใช้พวกเขาที่จะแสดงการปฏิบัติอาคารสีเขียว. the
กลยุทธ์อะไรที่ทันสมัยหรือกระบวนการถูกนำมาใช้?
ฟิลค่าย
สถาปนิกตะกั่วฮาวายสถาปัตยกรรม LLP
ทีมที่เน้นการเพิ่มแสงธรรมชาติ แทรกซึมเข้าไปในพื้นที่ที่ผ่านการใช้ผนังโปร่งแสงที่ทำจากเรซินแผงรีไซเคิล นอกจากนี้เรายังทำงานร่วมกับผู้ผลิตในการพัฒนาแผงผ้า / เรซินผสมที่ทำงานเป็นชั้นวางของไฟภายในมากกว่าห้องประชุมใหญ่ การผสมผสานวัสดุที่ใช้ในการติดตั้งชั้นวางแสงตี 80% ของแสงธรรมชาติลึกลงไปในพื้นที่ในขณะที่ให้ 20% ของแสงที่จะแพร่กระจายเข้ามาในห้องประชุมที่อยู่ด้านล่าง นี้จะสร้างฝาเรืองแสงนุ่มซึ่งจุดประสงค์ที่จะช่วยลดความจำเป็นสำหรับแสงเทียมใด ๆ ในช่วงเวลาทำการปกติ.
ภาพถ่ายโดยโอลิเวีย Koning
เรื่อง
การแปล กรุณารอสักครู่..

เป้าหมายหลักของโครงการนี้คือการรักษาความงามและลักษณะของพื้นที่ประวัติศาสตร์นี้ในขณะที่ในเวลาเดียวกันการสร้างบ้านระยะยาวนี้ ` โอลี่เมา Loa ที่สะท้อนภารกิจพื้นฐานของ " การส่งเสริมการดูแล เก็บรักษา และการคุ้มครองสิ่งแวดล้อม เรายังอยากให้มันเป็นหน้าที่ และความงามต้อนรับ ที่ชื่นชอบสำหรับพนักงานและผู้เข้าชมภาพถ่ายโดย Olivier koningเรื่องเล่า LEED โล่ผนัง ( ในคอลัมน์ด้านซ้ายของห้องวิชาการ )อะไรเป็นแรงจูงใจที่จะติดตามการรับรอง LEED และทำไมพวกเขามีอิทธิพลต่อโครงการประหยัดต้นทุน / สาธารณูปโภคนวัตกรรมการออกแบบความสำคัญขององค์การส่วนนี้ ` โอลี่เมา Loa มูลนิธิต้องการปรับปรุงสำนักงานของมันจะเป็นความรับผิดชอบต่อสิ่งแวดล้อมที่เป็นไปได้ อีกหนึ่งแรงผลักดันสำหรับการรับรอง LEED มาจากธรรมชาติประวัติศาสตร์ของอาคาร hmlf ต้องการแสดงให้เห็นว่าเป้าหมายของการรับรอง LEED สามารถกว่า เป็นประโยชน์ เป็นการสร้างประวัติศาสตร์ - แทนที่จะแข่งขันกับมันในขณะที่ให้น่าสนใจและชวนให้สำนักงานสิ่งแวดล้อมสำหรับพนักงานและผู้เข้าชม นอกจากนี้การรับรอง LEED ได้รับแจ้งการใช้โปรแกรมย่อยที่ให้ พลังงาน การใช้จ่ายได้สำหรับ hmlf และเอกสารการประหยัดพลังงานเป็นสินทรัพย์ที่น่าสนใจให้กับผู้เช่าสำนักงานในการเจรจาสัญญาเช่าใด ๆในอนาคตกลยุทธ์สิ่งที่เด่นที่สุดกลยุทธ์ที่ใช้จะได้รับ LEED เครดิต ?ค่ายฟิลนำสถาปนิก , สถาปัตยกรรมในฮาวายสินเชื่อที่เกี่ยวข้องwec1.1 wec1.2 eac1.1 , ,เราต้องลดการใช้น้ำ โดยการติดตั้ง Ultra ส้วมไหลต่ำอ่างครัว ห้องอาบน้ำ และห้องสุขา ในด้านพลังงาน , เครื่องทำความเย็น หลัก คือ บ้านหน่วย ดังนั้นในขณะที่เราไม่สามารถเปลี่ยนมันได้ เราก็สามารถที่จะเปลี่ยนทุกอย่างตามน้ำมัน รวมถึงระบบระบายอากาศ การควบคุมความต้องการ เราอยู่ที่แสงเพื่อให้ประสิทธิภาพสูงและควบคุมได้สูงภาพถ่ายโดย Olivier koningหมายเหตุ โปร่งแสง ผนังที่ทำจากเรซินรีไซเคิล , แผ่นพื้นไม้ก๊อก และห้องประชุม 2 ตู้ที่ทำจากไม้ทุกอย่างจากการรักษาเงินทุนไว้ เราไม่ได้ต้องการที่จะสัมผัส ชุดรูปแบบแสงก่อนหน้านี้ ได้ 70 หรือ 80 และมีติดตามแสง ; นอกจากจะไม่ได้ผลแล้ว คุณไม่สามารถดูเพดานสวยงาม ส่วนหนึ่งของกลยุทธ์ของเราในการลดแสงเพิ่มธรรมชาติและไฟส่องสว่าง ; เราต้องการที่จะตีกลับเป็นแสงที่เป็นไปได้ในพื้นที่ที่จะเพลิดเพลินกับเพดานประวัติศาสตร์ มากนี้ขึ้นแสงสว่างได้ ผ่านชั้นวางแสงภายใน กลยุทธ์ที่ช่วยประหยัดพลังงานโดยการลดต้องแสงประดิษฐ์หนึ่งในคุณสมบัติที่ยิ่งใหญ่ที่สุดของพื้นที่คือการรักษาประวัติศาสตร์คอนกรีตคานพับที่มีอยู่ ซึ่งเราถือว่า มีคราบ ลูกอ๊อด ให้เหมือนไม้ริค rutizที่ปรึกษา , ผู้อำนวยการฝ่ายศิลปะ มา กะ ฮานะกะ " เคะสินเชื่อที่เกี่ยวข้องmrc5.1 mrc5.2 ,แม่ กะ ฮานะกะ " ไอค์ ทักษะการสร้างโปรแกรมการฝึกอบรมเยาวชนกลุ่มเสี่ยงอายุ 14 ถึง 20 ต้นๆ และใช้ใน Hana , เมาอิ เข้ามาทำงานที่แผนกต้อนรับ cladding เราอยู่ในสภาพแวดล้อมในชนบทประมาณสองบวกชั่วโมงจากเมืองและในแต่ละวัน เราฝึกการสร้างความยั่งยืนและการเรียนรู้ มีหลายแหล่งที่มาของ downed ต้นไม้ทิ้งแล้ว แขนที่รวบรวมจากตะวันออก Maui เขตที่เราใช้แล้วลงในงานศิลปะโมเสก .ภาพถ่ายโดย Olivier koningผู้เข้าชมจะได้รับการต้อนรับด้วยผลงานชิ้นนี้ทำจากธรรมชาติทั้งหมด salvaged ไม้จากป่าใน Hana , เมาอิ และสร้างขึ้นโดยเยาวชน มา กะ ฮานะกะ " ไอค์ กลุ่มได้รับการสนับสนุนจากโครงการเราบอกขนาดของพื้นที่ที่จะต้องกรอก ที่ไม้ต้องมีความยั่งยืน และธรรมชาติจัดหา และเฉดสี / โทนสีที่จะทำงาน เด็กนั่งระดมความคิดเพื่อตรวจสอบสิ่งที่จะสร้างให้สอดคล้องกับพันธกิจและปรัชญาพื้นฐาน พวกเขามากับความคิด เราก็ออกไปและรวบรวมวัสดุ : Mac ถั่ว ไก่ฟ้า ไม้ และยิงมะม่วง ความงามของชิ้นนี้คือ คุณไม่ต้องชิ้นใหญ่ของไม้ ; คุณสามารถใช้ชิ้นเล็กๆ ลงวัสดุ ในการนี้ โครงการสอนเยาวชนเกี่ยวกับการฟื้นตัวของวัสดุในระดับภูมิภาคและวิธีการใช้พวกเขาเพื่ออาคารสีเขียวแสดงวิธีปฏิบัติอะไรกลยุทธ์หรือกระบวนการที่ทันสมัยถูกนำมาใช้ ?ค่ายฟิลนำสถาปนิก , สถาปัตยกรรมในฮาวายทีมที่เน้นการเพิ่มการซึมแสงเข้าไปในพื้นที่ที่ผ่านการใช้ผนังโปร่งแสงที่ทำจากแผ่นยางรีไซเคิล นอกจากนี้เรายังทำงานร่วมกับผู้ผลิตเพื่อพัฒนา / ผ้าผสมเรซิ่นแผงที่ทำงานเป็นแสงหิ้งเหนือภายในห้องประชุมใหญ่ วัสดุที่ผสมในแผงชั้นแสงตีกลับ 80% ของแสงธรรมชาติ ลึกเข้าไปในพื้นที่ในขณะที่ให้ 20 % ของแสงที่กระจายเข้าไป ในห้องประชุม ดังนี้ นี้จะสร้างนุ่มเปล่งฝาซึ่งสำหรับวัตถุประสงค์มากที่สุด ช่วยลดความจำเป็นที่ประดิษฐ์ แสงในเวลาปกติภาพถ่ายโดย Olivier koningRe :
การแปล กรุณารอสักครู่..
