5. Remodeling or structural improvements: Lessee shall not conduct any construction or remodeling to the premises. The premises remodeling or structural improvements shall be undertaken only with the prior consent or written consent of the Lessor.
6. Maintenance : Lessee shall have the obligation to maintain the promises at all times ( Minor repairs and/or replacements up to a maximum cost of 500 Baht per month ) Lessor will insure that all fixtures, furnishings and appliances will continue to function (repair and/or replace) during the lessee’s term of stay.
The Lessee shall be notified to the Lessor immediately or within 7 days of the damaged property.
7. Access by lessor to premises : Subject to Lessee’s consent (which shall not be unreasonably withheld), Lessor shall have the right to enter the premises to make inspections, provide necessary services, or show the unit to prospective buyers, mortgagees, lessee or workmen. As provided by law, in the case of an emergency, Lessor may enter the premises without Lessee’s consent.
8. Dangerous Materials: Lessee shall not keep or have on the premises any article or thing of a dangerous, inflammable, or explosive character that might substantially increase the danger of fire on the premises, or that might be considered hazardous by a responsible insurance company, unless prior written consent from the Lessor is obtained and proof of adequate insurance protection is provided by the Lessee to the Lessor.
9. Defaults: The Lessee shall be in default of this agreement if the Lessee breaks any of the Condo rules, fails to pay rent within 10 days when due, causes any unlawful acts or is a nuance in any way to owner, or other owners or Lessee or Condo association. If the Lessee fails to pay financial obligations or rent within 10 days (or any other obligation within 10 days) after written notice of such default is provided by the Lessor to the Lessee, the Lessor may take possession of the premises after posting of notice for 48 hours on the door. The lessor may change the locks to prevent the Lessee from reentry. The lessor is not responsible for any of the lessee possessions or any items left in the premises condo if lessee is prevented from reentry and locked out of the premises. Lessee is responsible for all costs incurred by lessor for the above. If lessor takes possession it is without prejudicing the lessor's rights to damages. In the alternative, the lessor may elect to cure any default and the cost of such action shall be added to the lessee's financial obligations under this Agreement.
10. Assign ability / Subletting: The Lessee may not assign or sub-lease any interest in the premises without prior written consent of the Lessor.
11. Furnishing: The Lessor, in consideration of the lease payments provided in this agreement, leases to the Lessee for the purpose of Residence, the Furnishings and such personal property items listed in list of all Leased Furniture attached herewith, the Lessee shall return all such items at the lease term in a condition as good as the condition at the beginning of the lease term, except for such deterioration that might result from normal use of the furnishings.
The Lessee said furnishings are to be at the premises located at:
Unit no. B1703, 172-17/281, Ladda Condo View
Sriracha Nakorn 3rd road, Sriracha city, Chonburi 20110
12. Indemnity Regarding use of furnishings: The Lessee agrees to indemnify, hold harmless,
and defend the Lessor from and against any and all losses, claims, liabilities and
expenses, including reasonable attorney fees, if any, which the Lessor may suffer or incur
in connection with the Lessee’s use of the furnishing
13. The Lessor warrants and guarantees that they have the right, without any restrictions, to
lease the premises. It is further specifically understood and agreed that the lessor will
inform fully any person or persons to whom they may propose to sell the premises of the
existence and terms of this Agreement and that any sale made will be subject to the
limitations, conditions and restrictions of this Agreement.
14. Amendment: It is understood by both parties that the following furniture, furnishings and
services will be included with and / or on the premises:
A) Lessor will pay during the period of this agreement all taxes whatsoever which are at present payable or imposed or charged upon the Condo to the Government (building insurance, house and building tax, etc.)
B) At the end of the Lease agreement term, the Lessee shall have said premises completely service by a cleaning company arranged by the Lessor which will cost 1,500 baht for room cleaning plus 1,500 baht for laundry.
This Agreement is made in duplicate, the Lessor and the Lessee keeping each one signed copy.
In witness whereof: the parties have hereupon affixed their signatures in the prese
5 . การเปลี่ยนแปลงหรือการปรับปรุงโครงสร้าง : ผู้เช่าจะไม่ทำการใด ๆหรือการสร้างในสถานที่ สถานที่การเปลี่ยนแปลงหรือการปรับปรุง โครงสร้าง จะต้องแลกด้วยการยินยอมหรือความยินยอมของผู้ให้เช่า6 . การบำรุงรักษา : ผู้เช่าจะต้องมีหน้าที่ที่จะรักษาสัญญาตลอดเวลา ( ซ่อมแซมเล็กน้อยและ / หรือแทนที่สูงสุด ราคา 500 บาทต่อเดือน ) ผู้ให้เช่าจะรับประกันว่า การติดตั้งทั้งหมดเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้จะยังคงทำงาน ( ซ่อมและ / หรือเปลี่ยน ) ในช่วงระยะเวลาของผู้เช่าพักผู้เช่าจะต้องแจ้งให้ผู้ให้เช่าทันทีหรือภายใน 7 วัน ของความเสียหายของทรัพย์สิน7 . การเข้าถึงโดยผู้ให้เช่าสถานที่ : เรื่องของผู้เช่ายินยอม ( ซึ่งจะไม่ไร้เหตุผลปิดบัง ) ผู้ให้เช่ามีสิทธิที่จะเข้าไปในสถานที่ที่จะทำให้การตรวจสอบ ให้บริการจำเป็นหรือแสดงหน่วย mortgagees ผู้เช่าหรือผู้ซื้อ , อนาคต , กองทุนเงินทดแทน ตามที่กฎหมายบัญญัติ ในกรณีฉุกเฉิน ผู้ให้เช่าอาจจะเข้าไปขวางโดยไม่มีผู้เช่าก็ยินยอม8 . วัสดุอันตราย : ผู้เช่าจะไม่เก็บหรือในสถานที่ใด ๆ บทความ หรือสิ่งที่เป็นอันตราย ไวไฟ หรือตัวอักษรที่ระเบิดที่อาจช่วยเพิ่มอันตรายจากไฟไหม้ในสถานที่ หรือที่อาจจะถือว่าอันตราย โดยบริษัทประกันรับผิดชอบ เว้นแต่จะได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้ให้เช่าได้ และหลักฐานของการคุ้มครองที่เพียงพอ โดยผู้เช่ากับผู้ให้เช่า9 . ค่าเริ่มต้น : ผู้เช่าจะเป็นค่าเริ่มต้นของข้อตกลงนี้ หากผู้เช่าคอนโดแบ่งใด ๆของกฎ ที่ล้มเหลวในการจ่ายค่าเช่าภายใน 10 วัน เมื่อถึงกำหนด สาเหตุใด ๆที่ผิดกฎหมายการกระทำหรือมีความแตกต่างในวิธีใด ๆ กับเจ้าของ หรือเจ้าของหรือผู้เช่าหรือคอนโดอื่น ๆสมาคม ถ้าผู้เช่าไม่จ่ายภาระผูกพันทางการเงินหรือเช่าภายใน 10 วัน ( หรืออื่น ๆ ) ภายใน 10 วัน หลังจากแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษร เช่น เริ่มต้นมีให้โดยผู้ให้เช่ากับผู้เช่า ผู้ให้เช่าอาจเข้าครอบครองสถานที่หลังจากการแจ้งเป็นเวลา 48 ชั่วโมง บนประตู ผู้ให้เช่าอาจเปลี่ยนล็อคเพื่อป้องกันไม่ให้ผู้เช่าจากเดธ . ผู้ให้เช่าจะไม่รับผิดชอบใด ๆของทรัพย์สินเงินทอง หรือรายการใด ๆเหลืออยู่ในบริเวณคอนโด ถ้าผู้เช่าถูกขัดขวางจากย้อนและล็อกออกจากสถานที่ ผู้เช่าเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกิดขึ้นโดยผู้ให้เช่าในข้างต้น ถ้าผู้ให้เช่าจะครอบครองมัน โดยที่ prejudicing สิทธิของผู้ให้เช่าเสียหาย . ในทางเลือก ผู้ให้เช่าอาจเลือกที่จะรักษาเริ่มต้นใด ๆและค่าใช้จ่ายของการกระทำดังกล่าวจะถูกเพิ่มไปยังเป็นผู้เช่าสิทธิภายใต้ข้อตกลงนี้10 . กำหนดความสามารถ / รับแบ่งเช่าห้อง : ผู้เช่าไม่อาจมอบหมายย่อยหรือเช่าสนใจสถานที่โดยไม่ได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรของผู้ให้เช่า11 . การตกแต่ง : ผู้ให้เช่า ในการพิจารณาเช่าเงินที่ให้ไว้ในข้อตกลงนี้ เช่ากับผู้เช่าเพื่ออยู่อาศัย ตกแต่งและรายการที่ระบุไว้ในรายการ เช่น ทรัพย์สินส่วนตัวทั้งหมด เช่า เฟอร์นิเจอร์ ที่แนบมาพร้อมกันนี้ ผู้เช่าจะต้องคืน , รายการดังกล่าวในสัญญาเช่าให้อยู่ในสภาพที่ดีเป็นเงื่อนไขที่ จุดเริ่มต้นของสัญญา ยกเว้นเช่นการเสื่อมสภาพที่อาจเกิดจากการใช้งานปกติของการตกแต่งผู้เช่าบอกว่าการตกแต่งให้เป็นสถานที่ตั้งอยู่ที่ :b1703 ไม่หน่วย 172-17 / คุณลัดดา คอนโด วิว ,ถนนศรีราชานครศรีราชา เมืองชลบุรี 2011012 . เกี่ยวกับการใช้ของตกแต่ง : ผู้เช่าตกลงที่จะชดใช้ค่าเสียหายไว้ อันตรายและปกป้องผู้ให้เช่า และต่อต้านทุกการเรียกร้องหนี้สินและการขาดทุนค่าใช้จ่าย รวมถึงค่าธรรมเนียมทนายความที่เหมาะสมถ้าใด ๆ ซึ่งผู้ให้เช่าอาจประสบหรือเกิดขึ้นในการเชื่อมต่อกับเป็นผู้เช่าใช้ของตกแต่ง13 . ผู้ให้เช่ารับรองและรับประกันว่าพวกเขามีสิทธิ โดยไม่มีข้อ จำกัด ,สัญญาเช่าอาคารสถานที่ มันเป็นเพิ่มเติมเฉพาะเข้าใจ และตกลงกันว่า ผู้ให้เช่าจะบุคคลหรือกลุ่มบุคคลใด ๆให้ครบ ซึ่งจะเสนอขายในสถานที่ของการดำรงอยู่และเงื่อนไขของข้อตกลงนี้ และเห็นว่าการขายใด ๆที่ทำจะเป็นเรื่องการข้อจำกัด , เงื่อนไขและข้อ จำกัด ของข้อตกลงนี้14 . การแก้ไข : มันเป็นที่เข้าใจกันทั้งสองฝ่ายว่า เฟอร์นิเจอร์ตกแต่ง และต่อไปนี้การบริการจะรวมอยู่ด้วย และ / หรือในสถานที่ :) ผู้ให้เช่าจะจ่ายในช่วงระยะเวลาของข้อตกลงนี้ ภาษีทั้งหมดเลย ซึ่งปัจจุบันเจ้าหนี้ หรือบังคับ หรือค่าใช้จ่ายตามคอนโด รัฐประกันภัยอาคาร บ้าน และอาคาร ภาษี , ฯลฯ )B ) ที่ส่วนท้ายของสัญญาเช่าระยะยาวผู้เช่าจะบอกว่าสถานที่สมบูรณ์บริการโดยบริษัททําความสะอาด จัดโดยผู้ให้เช่าซึ่งจะเสียค่าใช้จ่าย 1 , 500 บาท ห้องสะอาด บวก 1500 บาท สำหรับซักผ้าข้อตกลงนี้ทำในซ้ำ , ผู้ให้เช่าและผู้เช่ารักษาแต่ละคนเซ็นรับทราบวจน : บุคคลที่มีลายเซ็นของพวกเขาในเรื่องนี้อยู่ใน prese
การแปล กรุณารอสักครู่..