The good news is that when faced wi

The good news is that when faced with lower levels of business in 2008, US hotel managers cut operating costs by 0.3 percent. Unfortunately, total hotel revenues dropped 1.3 percent, resulting in a 3.8 percent decline in net operating income for the average US hotel, according to findings released today by PKF Hospitality Research (PKF-HR) in its 2009 edition of Trends(R) in the Hotel Industry. Given the depth and breadth of the continuing economic downturn, further expense cuts will not be enough to offset the anticipated declines in revenue in 2009.

"Forecasts of a double-digit decline in rooms revenue per available room (RevPAR) during 2009 are troubling enough. However, for the lenders, owners, and managers of US hotels, the real concern is the impact on profitability," said R. Mark Woodworth, president of PKF-HR. "While the fall-off in lodging performance was not as great last year as it will be in 2009, an analysis of the 2008 data could prove instructive as a guide to how US hotel managers will react this year as business levels continue to deteriorate."

Each year, PKF-HR collects financial statements from thousands of hotel owners and operators across the US for its annual Trends(R) in the Hotel Industry report. The 2009 Trends(R) report marks the 73rd edition of this publication and provides industry benchmarks for 2008 unit-level revenues, expenses, and profits. For the purpose of this analysis, net operating income (NOI) is defined as income before deductions for capital reserves, rent, interest, income taxes, depreciation, and amortization.

Revenues in 2008
Total revenue for the average property that participated in the 2009 Trends(R) survey declined 1.3 percent from 2007 to 2008. The main driver for the decline in revenues was the 1.8 percent drop off in average daily rate (ADR). Not only did rooms revenue decline 1.0 percent, but food and beverage revenue fell off 3.0 percent as well.

"Not all property types in the Trends(R) survey reported declines in revenue in 2008," Woodworth said. "Total sales at both limited-service and convention hotels increased slightly during the year." Resort hotels suffered the greatest decline in revenue (-4.6 percent) because of a 5.1 percent drop in occupancy, as well as declines in both food and beverage and other operated department revenues.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

ข่าวดีก็คือเมื่อประสบกับระดับล่างของธุรกิจในปี 2551 เราตัดต้นทุนที่ดำเนินงาน โดยร้อยละ 0.3 ผู้จัดการโรงแรม อับ โรงแรมรวมรายได้ลดลงร้อยละ 1.3 ผลลดลงร้อยละ 3.8 ในดำเนินงานกำไรสุทธิโรงแรมสหรัฐอเมริกาเฉลี่ย ตามผลการวิจัยออกวันนี้ โดยวิจัยสะดวก PKF (ชั่วโมง PKF) ในรุ่น 2009 เป็น Trends(R) ในอุตสาหกรรมโรงแรม กำหนดความลึกและความกว้างของการชะลอตัวทางเศรษฐกิจอย่างต่อเนื่อง เพิ่มเติมตัดค่าใช้จ่ายจะไม่เพียงพอเพื่อชดเชยลดอัตราคาดว่ารายได้ในปี 2552"คาดการณ์ลดลงตัวเลขสองหลักในห้องรายได้ต่อห้องว่าง (RevPAR) ระหว่าง 2009 มีปัญหาพอ อย่างไรก็ตาม การผู้ให้กู้ เจ้าของ ผู้จัดการโรงแรมในสหรัฐอเมริกา ความกังวลจริงผลกระทบต่อผลกำไร, "กล่าวว่า R. หมาย Woodworth ประธานาธิบดี PKF-ชั่วโมง"ในขณะตกปิดพักประสิทธิภาพไม่ดีเป็นปีจะมีในปี 2552 การวิเคราะห์ข้อมูล 2008 สามารถพิสูจน์ให้คำแนะนำเป็นคำแนะนำการวิธีผู้จัดการโรงแรมสหรัฐอเมริกาจะตอบสนองในปีนี้เป็นระดับธุรกิจต่อเสีย"แต่ละปี PKF ชั่วโมงรวบรวมงบการเงินจากเจ้าของโรงแรมและผู้ประกอบการทั่วสหรัฐอเมริกาสำหรับ Trends(R) ของปีในรายงานอุตสาหกรรมโรงแรม รายงาน Trends(R) 2009 เครื่องรุ่นนี้พิมพ์งาน และมีเกณฑ์มาตรฐานอุตสาหกรรมสำหรับรายได้ระดับหน่วย 2008 ค่าใช้จ่าย และกำไร เพื่อการวิเคราะห์ มีกำหนดปฏิบัติ (น้อย) รายได้สุทธิเป็นรายได้ก่อนหักทุนสำรอง ให้เช่า ดอกเบี้ย ภาษีรายได้ เสื่อม และตัดจำหน่ายรายได้ในปี 2551รายได้รวมสำหรับคุณสมบัติเฉลี่ยที่เข้าร่วมในการสำรวจ Trends(R) 2009 ลดลงร้อยละ 1.3 จากปี 2007 กับ 2008 ปล่อย 1.8 เปอร์เซ็นต์ปิดคนขับหลักสำหรับการลดลงของรายได้ในอัตรารายวันเฉลี่ย (ADR) ไม่เพียงแต่ได้ห้องรายได้ลดลงร้อยละ 1.0 แต่รายได้อาหารและเครื่องดื่มลดลงจากร้อยละ 3.0 เป็นอย่างดีWoodworth กล่าวว่า "บางชนิดคุณสมบัติใน Trends(R) การสำรวจลดอัตราการรายงานรายได้ในปี 2551," "ยอดขายบริการจำกัดและคอนเวนชั่นโรงแรมเพิ่มขึ้นเล็กน้อยในระหว่างปี" โรงแรมรีสอร์ทรับความเดือดร้อนลดลงมากที่สุดรายได้ (-4.6 เปอร์เซ็นต์) เนื่องจากการลดลงร้อยละ 5.1 พัก รวมทั้งในอาหาร และเครื่องดื่ม และอื่น ๆ ดำเนินการแผนกรายได้

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

ข่าวดีก็คือว่าเมื่อต้องเผชิญกับระดับที่ต่ำกว่าของธุรกิจในปี 2008 สหรัฐผู้จัดการโรงแรมลดค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานร้อยละ 0.3 แต่น่าเสียดายที่รายได้จากโรงแรมรวมลดลงร้อยละ 1.3 ส่งผลให้ลดลงร้อยละ 3.8 ของรายได้จากการดำเนินงานสุทธิสำหรับค่าเฉลี่ยของโรงแรมสหรัฐตามผลการวิจัยที่เผยแพร่ในวันนี้โดย PKF Hospitality วิจัย (พีเคเอฟ-HR) ในปี 2009 ฉบับของแนวโน้ม (R) ใน อุตสาหกรรมโรงแรม ที่กำหนดความลึกและความกว้างของการชะลอตัวของเศรษฐกิจอย่างต่อเนื่องลดค่าใช้จ่ายต่อไปจะไม่เพียงพอที่จะชดเชยการลดลงที่คาดว่าจะมีรายได้ในปี 2009. "การคาดการณ์ของการลดลงสองหลักในห้องพักรายได้เฉลี่ยต่อห้องพัก (RevPAR) ในระหว่าง 2009 จะหนักใจพอ . แต่สำหรับผู้ให้กู้เจ้าของและผู้จัดการของโรงแรมสหรัฐกังวลจริงเป็นผลกระทบต่อการทำกำไร "กล่าวว่าอาร์มาร์คเวิประธานของพีเคเอฟ-HR "ในขณะที่ตกในการทำงานที่พักไม่ได้ปีที่ผ่านมาที่ดีที่สุดเท่าที่มันจะเป็นในปี 2009, การวิเคราะห์ข้อมูลปี 2008 สามารถพิสูจน์ให้คำแนะนำเป็นแนวทางในการวิธีการที่สหรัฐผู้จัดการโรงแรมจะตอบสนองในปีนี้เป็นระดับธุรกิจยังคงลดลง " ในแต่ละปี PKF-HR รวบรวมงบการเงินจากหลายพันของเจ้าของโรงแรมและผู้ประกอบการทั่วสหรัฐสำหรับแนวโน้มประจำปี (R) ในรายงานอุตสาหกรรมโรงแรม 2009 แนวโน้ม (R) รายงานเครื่องหมายฉบับที่ 73 ของเอกสารนี้และให้มาตรฐานอุตสาหกรรมในปี 2008 รายได้จากหน่วยระดับค่าใช้จ่ายและผลกำไร สำหรับวัตถุประสงค์ของการวิเคราะห์นี้รายได้จากการดำเนินงานสุทธิ (น้อย) หมายถึงรายได้ก่อนหักเงินสำรองเงินทุนเช่าดอกเบี้ยภาษีเงินได้ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย. รายได้ในปี 2008 รายได้รวมสำหรับคุณสมบัติเฉลี่ยที่เข้าร่วมในปี 2009 แนวโน้ม (R) สำรวจลดลงร้อยละ 1.3 จากปี 2007 ถึงปี 2008 ปัจจัยหลักสำหรับการลดลงของรายได้เป็นลดลงร้อยละ 1.8 ปิดในอัตราเฉลี่ยต่อวัน (ADR) ไม่ได้รายได้จากห้องพักไม่เพียง แต่ลดลงร้อยละ 1.0 แต่อาหารเครื่องดื่มและรายได้ลดลงร้อยละ 3.0 ปิดเช่นกัน. "ไม่ทุกประเภททรัพย์สินในแนวโน้ม (R) การสำรวจรายงานการลดลงของรายได้ในปี 2008" เวิร์ ธ กล่าวว่า "ยอดขายรวมทั้ง จำกัด การบริการและโรงแรมการประชุมเพิ่มขึ้นเล็กน้อยในช่วงปี." โรงแรมรีสอร์ทได้รับความเดือดร้อนลดลงมากที่สุดในรายได้ (ร้อยละ -4.6) เนื่องจากการลดลงร้อยละ 5.1 ในการเข้าพักเช่นเดียวกับการลดลงทั้งในอาหารและเครื่องดื่มและรายได้กรมดำเนินการอื่น ๆ

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

ข่าวดีก็คือว่าเมื่อเผชิญกับการลดระดับของธุรกิจในปี 2008 เราผู้จัดการโรงแรมตัดค่าใช้จ่าย 0.3 เปอร์เซ็นต์ แต่น่าเสียดายที่รายได้รวมลดลงร้อยละ 1.3 โรงแรมส่งผลให้รายได้ลดลงร้อยละ 3.8 ในสุทธิสำหรับเฉลี่ยโรงแรม ตามข้อมูลที่เผยแพร่ในวันนี้โดยการวิจัยการบริการ pkf ( pkf-hr ) ในปี 2009 รุ่นของแนวโน้ม ( R ) ในอุตสาหกรรมโรงแรมให้ความลึกและความกว้างของการ downturn ทางเศรษฐกิจ , ตัดค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมจะไม่เพียงพอที่จะชดเชยการลดลงของรายได้ที่คาดการณ์ไว้ในปี 2009

" การคาดการณ์ของความเสื่อมสห้องรายได้ต่อห้อง ( อาหาร ) ใน 2009 มีปัญหามากพอแล้ว อย่างไรก็ตาม สำหรับผู้ให้กู้ เจ้าของและผู้จัดการของโรงแรม , ความกังวลที่แท้จริงคือผลกระทบ A " R .มาร์ค วู๊ดเวิร์ด ประธาน pkf-hr ” ขณะที่ตกลงมาในที่พักการปฏิบัติไม่ได้เป็นปีสุดท้ายมันจะอยู่ใน 2009 , การวิเคราะห์ 2008 ข้อมูลสามารถพิสูจน์ให้เป็นคู่มือวิธีการที่ผู้จัดการโรงแรมจะตอบสนองในปีนี้เป็นระดับที่ธุรกิจยังคงลดลง "

แต่ละปีpkf-hr รวบรวมงบการเงินจากนับพันของเจ้าของโรงแรมและผู้ประกอบการทั่วสหรัฐสำหรับแนวโน้มปีของ ( r ) ในรายงานอุตสาหกรรมโรงแรม 2009 แนวโน้ม ( R ) รายงานคะแนน 73 ฉบับสิ่งพิมพ์นี้ และมีมาตรฐานอุตสาหกรรม 2008 ระดับหน่วย รายได้ ค่าใช้จ่าย และกำไร สำหรับวัตถุประสงค์ของการวิเคราะห์นี้รายได้สุทธิ ( น้อย ) หมายถึง รายได้ก่อนหักเพื่อสำรองทุนเช่า ดอกเบี้ย ภาษีเงินได้ ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย ,


รายได้ในปี 2551 รายได้สำหรับเฉลี่ยทรัพย์สินที่เข้าร่วมใน 2009 ( R ) สำรวจแนวโน้มลดลงร้อยละ 1.3 จาก 2007 ถึง 2008 ไดรเวอร์หลักที่ลดลงในรายได้เป็น 1.8 ลงในอัตราเฉลี่ยรายวัน ( ADR )ไม่เพียง แต่ทำห้อง รายได้ลดลงร้อยละ 1.0 แต่อาหารและเครื่องดื่มลดลงร้อยละ 3.0 ซึ่งเป็นอย่างดี

" ไม่ใช่ประเภททรัพย์สินทั้งหมดในแนวโน้ม ( R ) การสำรวจรายงานการลดลงของรายได้ในปี 2008 " วู๊ดเวิร์ดกล่าว ยอดขายรวมทั้งบริการ จำกัด และโรงแรมประชุมเพิ่มขึ้นในระหว่างปี " โรงแรมรีสอร์ทได้รับความเดือดร้อนลดลงในรายได้มากที่สุด ( ร้อยละ 4.6 ) เพราะของ 51 ลดลงร้อยละในครอบครอง รวมทั้งปฏิเสธ ทั้ง อาหาร เครื่องดื่ม และอื่น ๆดำเนินการ ฝ่ายรายได้ และ