The good news is that when faced wi

The good news is that when faced with lower levels of business in 2008, US hotel managers cut operating costs by 0.3 percent. Unfortunately, total hotel revenues dropped 1.3 percent, resulting in a 3.8 percent decline in net operating income for the average US hotel, according to findings released today by PKF Hospitality Research (PKF-HR) in its 2009 edition of Trends(R) in the Hotel Industry. Given the depth and breadth of the continuing economic downturn, further expense cuts will not be enough to offset the anticipated declines in revenue in 2009.

"Forecasts of a double-digit decline in rooms revenue per available room (RevPAR) during 2009 are troubling enough. However, for the lenders, owners, and managers of US hotels, the real concern is the impact on profitability," said R. Mark Woodworth, president of PKF-HR. "While the fall-off in lodging performance was not as great last year as it will be in 2009, an analysis of the 2008 data could prove instructive as a guide to how US hotel managers will react this year as business levels continue to deteriorate."

Each year, PKF-HR collects financial statements from thousands of hotel owners and operators across the US for its annual Trends(R) in the Hotel Industry report. The 2009 Trends(R) report marks the 73rd edition of this publication and provides industry benchmarks for 2008 unit-level revenues, expenses, and profits. For the purpose of this analysis, net operating income (NOI) is defined as income before deductions for capital reserves, rent, interest, income taxes, depreciation, and amortization.

Revenues in 2008
Total revenue for the average property that participated in the 2009 Trends(R) survey declined 1.3 percent from 2007 to 2008. The main driver for the decline in revenues was the 1.8 percent drop off in average daily rate (ADR). Not only did rooms revenue decline 1.0 percent, but food and beverage revenue fell off 3.0 percent as well.

"Not all property types in the Trends(R) survey reported declines in revenue in 2008," Woodworth said. "Total sales at both limited-service and convention hotels increased slightly during the year." Resort hotels suffered the greatest decline in revenue (-4.6 percent) because of a 5.1 percent drop in occupancy, as well as declines in both food and beverage and other operated department revenues.

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

ข่าวดีก็คือว่าเมื่อเผชิญกับการลดระดับของธุรกิจในปี 2008 เราผู้จัดการโรงแรมตัดค่าใช้จ่าย 0.3 เปอร์เซ็นต์ แต่น่าเสียดายที่รายได้รวมลดลงร้อยละ 1.3 โรงแรมส่งผลให้รายได้ลดลงร้อยละ 3.8 ในสุทธิสำหรับเฉลี่ยโรงแรม ตามข้อมูลที่เผยแพร่ในวันนี้โดยการวิจัยการบริการ pkf ( pkf-hr ) ในปี 2009 รุ่นของแนวโน้ม ( R ) ในอุตสาหกรรมโรงแรมให้ความลึกและความกว้างของการ downturn ทางเศรษฐกิจ , ตัดค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมจะไม่เพียงพอที่จะชดเชยการลดลงของรายได้ที่คาดการณ์ไว้ในปี 2009

" การคาดการณ์ของความเสื่อมสห้องรายได้ต่อห้อง ( อาหาร ) ใน 2009 มีปัญหามากพอแล้ว อย่างไรก็ตาม สำหรับผู้ให้กู้ เจ้าของและผู้จัดการของโรงแรม , ความกังวลที่แท้จริงคือผลกระทบ A " R .มาร์ค วู๊ดเวิร์ด ประธาน pkf-hr ” ขณะที่ตกลงมาในที่พักการปฏิบัติไม่ได้เป็นปีสุดท้ายมันจะอยู่ใน 2009 , การวิเคราะห์ 2008 ข้อมูลสามารถพิสูจน์ให้เป็นคู่มือวิธีการที่ผู้จัดการโรงแรมจะตอบสนองในปีนี้เป็นระดับที่ธุรกิจยังคงลดลง "

แต่ละปีpkf-hr รวบรวมงบการเงินจากนับพันของเจ้าของโรงแรมและผู้ประกอบการทั่วสหรัฐสำหรับแนวโน้มปีของ ( r ) ในรายงานอุตสาหกรรมโรงแรม 2009 แนวโน้ม ( R ) รายงานคะแนน 73 ฉบับสิ่งพิมพ์นี้ และมีมาตรฐานอุตสาหกรรม 2008 ระดับหน่วย รายได้ ค่าใช้จ่าย และกำไร สำหรับวัตถุประสงค์ของการวิเคราะห์นี้รายได้สุทธิ ( น้อย ) หมายถึง รายได้ก่อนหักเพื่อสำรองทุนเช่า ดอกเบี้ย ภาษีเงินได้ ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย ,


รายได้ในปี 2551 รายได้สำหรับเฉลี่ยทรัพย์สินที่เข้าร่วมใน 2009 ( R ) สำรวจแนวโน้มลดลงร้อยละ 1.3 จาก 2007 ถึง 2008 ไดรเวอร์หลักที่ลดลงในรายได้เป็น 1.8 ลงในอัตราเฉลี่ยรายวัน ( ADR )ไม่เพียง แต่ทำห้อง รายได้ลดลงร้อยละ 1.0 แต่อาหารและเครื่องดื่มลดลงร้อยละ 3.0 ซึ่งเป็นอย่างดี

" ไม่ใช่ประเภททรัพย์สินทั้งหมดในแนวโน้ม ( R ) การสำรวจรายงานการลดลงของรายได้ในปี 2008 " วู๊ดเวิร์ดกล่าว ยอดขายรวมทั้งบริการ จำกัด และโรงแรมประชุมเพิ่มขึ้นในระหว่างปี " โรงแรมรีสอร์ทได้รับความเดือดร้อนลดลงในรายได้มากที่สุด ( ร้อยละ 4.6 ) เพราะของ 51 ลดลงร้อยละในครอบครอง รวมทั้งปฏิเสธ ทั้ง อาหาร เครื่องดื่ม และอื่น ๆดำเนินการ ฝ่ายรายได้ และ