Asphalt shingles properly applied to a roof are extremely
durable, but eventually they will need replacement.
How do you select the type of shingle and the roofing
contractor? Do you tear off the shingles or roof over
them? What important details of the installation and
the roof replacement contract should you know?
Things are pretty confusing when replacing a roof, and
there aren’t many resources to give you a quick or simple
answer. Most people aren’t familiar with roofs or roofing
terms unless they’ve had a roof leak, have just replaced a
roof, or have had a problem with a roofing contractor.
I have prepared this information to help you make
sense of the many decisions involved in asphalt shingle
roof replacements. This article will help you select a
contractor, choose the roofing material, and establish a
good contract for the replacement roof. By following
through with the information in this article, you will
have a better chance of completing a good roof
replacement project.
Basic Terms
Knowing a few basic terms will help you communicate
with roofing contractors and establish fair specifications
for your new roof. Review the illustrations for details on
the terms. (Drawings R003, R004)
HOME TIPS Tom Feiza’s Tips For Operating Your Home
HOW TO OPERATE YOUR HOME Replace Your Asphalt Shingle Roof
REPLACE YOUR ASPHALT
SHINGLE ROOF
1
© Tom Feiza, Mr. Fix-It Inc. This is part of the book “Home Journal” by Tom Feiza. No part of this document may
be reproduced or transmitted in any form without written permission from the author. For information, visit www.htoyh.com.
SQUARE – The amount of roofing material needed to
cover 100 square feet. A roof that is 15 square has 1500
square feet of surface area.
FLASHING – Metal or roofing material that is used at
starts, stops, penetrations, and changes in direction of
the roof. This includes the intersection of the roof to
chimneys, vents, valleys, and vertical surfaces. Step
flashing is used at intersections to all vertical surfaces
such as chimneys. Flashing is also installed around
plumbing vents.
ROOF-OVER or RE-ROOF - Applying an additional layer
of asphalt shingle roofing over an existing asphalt shingle
roof. Normally, the maximum number of roofing
layers is two.
SLOPE – Refers to the angle of the roof. A 4/12 slope
refers to a roof that drops 4 feet (vertical) in a 12 foot run
(horizontal). The 4/12 can be measured in feet or inches.
A 12/12 roof is at a 45-degree angle. (Drawing R001)
THREE-TAB SHINGLE – This is the most common
asphalt shingle. It is divided into three segments or
tabs with a small vertical slot in the exposed lower
edge of the shingle.
LAMINATED OR ARCHITECTURAL SHINGLE – An asphalt
shingle composed of several layers of material to give
the roof a wood-like or textured appearance.
ASPHALT, FIBERGLASS, ORGANIC, AND COMPOSITION
SHINGLES – These terms are confusing because they
are often interchanged. A composition shingle is an
asphalt shingle. An asphalt shingle can be organic or
fiberglass; asphalt bonds the shingle materials together.
The base material for the shingle may be fiberglass
(inorganic) or cellulose (organic) felt. About 80 percent
of modern shingles have a fiberglass base material. In
years past, organic base shingles were more common.
EAVE – The overhanging lower edge of a roof.
RAKE – The pitched edge of a roof that overhangs the
wall of a home. This also refers to the board or molding
placed along the sloping side of a gable roof end.
RIDGE – The top intersection of two roof planes; the
peak.
VALLEY – The internal angle at the intersection of two
roof planes. Can be an open metal valley or a valley
formed of shingles or asphalt roofing material.
DRIP EDGE or GUTTER APRON – The metal strip that is
installed along the edges of the roof to shed water
away from the trim or into a gutter. It is often called a
gutter aprom or apron at the gutter. Usually, this is an
L-shaped aluminum strip fitted under the edge of the
shingles. (Drawing R005)
DECK – The wooden board, plywood or oriented
strand board (OSB) that supports the roof material and
spans the framing joists or trusses.
FELT, TAR PAPER, BUILDING PAPER – Asphalt-saturated
roll felt material used under roof shingles and siding. It
can also be designated 15# or 30# felt. The 30# felt is
thicker and heaver than the 15# felt.
HOW TO OPERATE YOUR HOME Replace Your Asphalt Shingle Roof 2
© Tom Feiza, Mr. Fix-It Inc. This is part of the book “Home Journal” by Tom Feiza. No part of this document may
be reproduced or transmitted in any form without written permission from the author. For information, visit www.htoyh.com.
Evaluate Your Roof
Asphalt roofs fail with age. A typical asphalt shingle
roof lasts about 20 years. Sun is the main cause of natural
aging, and you will find that southern exposures
have the most wear and tear. Wind, hail, poor
drainage, tree limbs, pollution, and climate extremes
also affect the aging of a roof.
If your roof is 15 years old, you should start planning for
replacement. If your roof is 20 to 25 years old, you need
to have your roof evaluated for potential replacement.
When a roof ages, you will see the shingles shrinking
and vertical gaps between the shingle tabs opening up
on the typical three-tab shingle. On a new roof, the
gap will be about 3/8 inch wide and the edges of the
shingle will be square, smooth, and flat. On an older
roof, the gap will open from 3/8 inch to 3/4 inch or
even 1 inch, and the edges will curl and lift. Older
roofs will also lose their granular coating, crack, cup,
split, and thicken at the edges. (Drawing R006)
Tear Off or Roof Over?
If you have a single layer of asphalt roofing material,
adding a second layer of shingles ("roofing-over"/"reroofing")
is an option. This can be done if the old roof
shingles are flat and in relatively good condition. A
laminated or architectural single is a good option for a
“roof-over” because the texture of the new shingle will
cover imperfections. The roofing contractor must evaluate
the roof before a roof-over is considered.
On a roof-over, you don’t have the option of adding a
special bituminous flashing material at the overhangs,
valleys and penetrations. (Ice and Water Shield is a
popular brand. Also, the Grace Company makes bituminous
flashing.) This flashing material will help prevent
leaks from ice dams–an important consideration
for cold climates and for homes that have experienced
ice dams. (Drawing R007)
If your roof has two or more layers of shingles or if
the existing shingles are in poor condition, you must
tear off the existing shingles down to the wood deck.
In a tear-off, the wood deck and roof framing remains
and all asphalt roofing materials and flashing materials
are removed. Removing the old roofing materials
also provides access to the roof deck so repairs can
be made if necessary.
Adding a third layer of roofing material is never a good
idea. It may not be allowed by local building codes,
and it may violate the warranty for the new shingles.
The third layer may also overload the roof structure.
What will it cost?
The cost depends on many variables. The material
selection, the height of the home, the access to and
slope of the roof have the biggest effect on cost.
Flashings are also a major cost factor. If the home has
chimneys and many changes in the roofline, the cost
will be higher. Costs go up when roofing contractors
are busy or if you are in a hurry to get the job done.
HOW TO OPERATE YOUR HOME Replace Your Asphalt Shingle Roof 3
© Tom Feiza, Mr. Fix-It Inc. This is part of the book “Home Journal” by Tom Feiza. No part of this document may
be reproduced or transmitted in any form without written permission from the author. For information, visit www.htoyh.com.
In general, a roof-over will cost about $2 per square
foot, and a tear-off will cost about $4 per square foot.
These estimates are based on 2003 prices for a simple
low-slope roof with minimal penetrations or changes in
direction and good access around the home.
Find a Good-Quality Professional
Roofing Contractor
Finding a professional roofing contractor is the key to a
successful roof replacement project. All manufacturers
make good roofing materials, but only a knowledgeable
contractor can properly design and install a
replacement roof. The essentials are knowledge, experience,
and attention to details during installation.
Ask friends and neighbors about contractors they have
used. Local professional builders’ or remodelers’ organizations
and roofing material suppliers can also provide
names of good contractors. Start with two or three
contractors.
Sit down with the contractor or contractor’s salesperson
and review the company’s qualifications:
• Get a full name and street address. If the contractor
has a permanent office, you know you’ll be working
with a larger, established business.
• Check on insurance: comprehensive liability and
workers’ compensation. Ask for a certificate of
insurance; a quality contractor’s carrier will provide
this automatically.
• Is the contractor licensed by the state or the local
municipality if required?
• How long has the company been in business?
Established companies usually have greater experience
and knowledge.
• Ask for references from local jobs. Take the time to
call a few references and ask about appearance,
cost, quality, promptness, cleanup, and problems.
• Ask about a performance guarantee. Normally, a
roofer will guarantee workmanship, and the manufacturer
will guarantee the roofing material.
• Will the contractor company perform the work with
its own employees or use a subcontractor? Quality,
knowledge, and performance are easier to control
when the contractor uses its own employees.
• Will the contractor walk the roof and inspect the
attic when preparing the quote? If not, how can
the company give an accurate quote and address
existing conditions? The contractor should check
the attic to determine the condition of framing
งูสวัดยางมะตอยได้อย่างถูกต้องกับหลังคาเป็นอย่างมากทนทาน แต่ในที่สุดพวกเขาจะต้องทดแทนคุณเลือกชนิดของเซ็นชินเกิ้ลและหลังคาที่ผู้รับเหมาหรือไม่ ทำคุณฉีกออกจากงูสวัดหรือหลังคามากกว่าพวกเขา รายละเอียดสิ่งสำคัญของการติดตั้ง และสัญญาแทนหลังคาควรคุณรู้หรือไม่สิ่งที่จะเกิดความสับสนแทนหลังคา สวย และไม่มีทรัพยากรมากมายเพื่อให้คุณอย่างรวดเร็วหรือง่ายคำตอบ คนส่วนใหญ่ไม่คุ้นเคยกับหลังคาหรือหลังคาข้อยกเว้นว่าพวกเขาเคยเป็นหลังคารั่ว มีเพียงแทนหลังคา หรือมีปัญหากับผู้รับเหมาหลังคาได้เตรียมข้อมูลนี้เพื่อช่วยให้รู้สึกตัดสินใจมากมายที่เกี่ยวข้องกับยางมะตอยเซ็นชินเกิ้ลหลังคาแทน บทความนี้จะช่วยให้คุณเลือกเป็นผู้รับเหมา เลือกวัสดุหลังคา และสร้างความสัญญาที่ดีสำหรับหลังคาแทน โดยต่อไปนี้ผ่านกับข้อมูลในบทความนี้ คุณจะมีโอกาสที่ดีของการทำหลังคาดีโครงการแทนข้อกำหนดเบื้องต้นรู้กี่ข้อกำหนดเบื้องต้นจะช่วยให้คุณติดต่อสื่อสารกับผู้รับเหมาหลังคา และสร้างข้อกำหนดที่เป็นธรรมสำหรับหลังคาของคุณใหม่ ตรวจทานภาพประกอบสำหรับรายละเอียดในเงื่อนไขการ (รูปวาด R003, R004)บ้านเคล็ดลับเคล็ดลับต้ม Feiza การปฏิบัติการของวิธีการใช้งานของคุณแทนบ้านหลังคาอันเซ็นชินเกิ้ลยางมะตอยแทนของยางมะตอยเซ็นชินเกิ้ลหลังคา1© Tom Feiza นายแก้ไขมัน อิงค์ นี้เป็นส่วนหนึ่งของหนังสือ "บ้านสมุดรายวัน" Tom Feiza อาจเป็นส่วนหนึ่งของเอกสารนี้ทำซ้ำ หรือส่งในรูปแบบใด ๆ โดยไม่ได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้เขียน สำหรับข้อมูล เยี่ยมชม www.htoyh.comสแควร์ – ยอดหลังคาวัสดุที่จำเป็นสำหรับการครอบคลุมพื้นที่ 100 ตารางฟุต หลังคาที่ 15 ตารางได้ 1500ตารางฟุตของพื้นที่ผิวกะพริบ – โลหะหรือวัสดุหลังคาที่ใช้ในเริ่ม หยุด งาน และการเปลี่ยนแปลงในทิศทางหลังคา รวมถึงของหลังคาเพื่อปล่องไฟ ช่องลม หุบเขา และพื้นผิวแนวตั้ง ขั้นตอนที่ใช้กะพริบที่ตัดกันกับพื้นผิวแนวตั้งทั้งหมดเช่นปล่องไฟ นอกจากนี้ยังมีการติดตั้งกะพริบรอบ ๆช่องลมท่อกว่าหลังคาหรือใหม่หลังคาใช้ชั้นของเซ็นชินเกิ้ลยางมะตอยหลังคาผ่านการเซ็นชินเกิ้ลยางมะตอยที่มีอยู่หลังคา โดยปกติ จำนวนสูงสุดของหลังคาชั้นคือสองความชัน – Refers มุมของหลังคา ลาด 4/12หมายถึงหลังคาที่หยด (แนวตั้ง) ในเท้า 12 ที่ทำงาน 4 ฟุต(แนวนอน) 4/12 สามารถวัดเป็นฟุตหรือนิ้ว12/12 หลังคาที่เป็นมุม 45 องศาได้ (รูปวาด R001)แท็บสามเซ็นชินเกิ้ล – นี้จะพบมากที่สุดยางมะตอยเซ็นชินเกิ้ล มันแบ่งออกเป็นสามส่วน หรือแท็บกับช่องแนวตั้งขนาดเล็กในด้านล่างสัมผัสขอบของการเซ็นชินเกิ้ลเคลือบหรือสถาปัตยกรรมเซ็นชินเกิ้ล – เป็นยางมะตอยประกอบด้วยหลายชั้นของวัสดุให้เซ็นชินเกิ้ลหลังคาลักษณะ เหมือนไม้ หรือพื้นยางมะตอย ใย แก้ว อินทรีย์ และองค์ประกอบงูสวัดเงื่อนไขเหล่านี้มีความสับสนเนื่องจากพวกเขาที่มักจะ interchanged เซ็นชินเกิ้ลเป็นองค์ประกอบมีการยางมะตอยเซ็นชินเกิ้ล การเซ็นชินเกิ้ลยางมะตอยจะอินทรีย์ หรือไฟเบอร์กลาส ยางมะตอยขายหุ้นกู้เซ็นชินเกิ้ลวัสดุเข้าด้วยกันวัสดุพื้นฐานสำหรับการเซ็นชินเกิ้ลอาจเป็นใยแก้ว(อนินทรีย์) หรือสักหลาด (อินทรีย์) เซลลูโลส ประมาณ 80 เปอร์เซ็นต์ของงูสวัดที่ทันสมัยได้เป็นวัสดุฐานไฟเบอร์กลาส ในปีที่ผ่านมา งูสวัดอินทรีย์พื้นฐานได้ทั่วไปEAVE – ขอบล่าง overhanging หลังคาคราดขอบหลังคาที่ overhangs ทำให้เกิดมโนภาพผนังของบ้าน นี้ยังหมายถึงคณะกรรมการหรือผู้บริโภควางด้านข้างลาดของปลายช่อฟ้าหลังคาริดจ์ – สี่แยกด้านบนของเครื่องบินหลังคาสอง ที่ควัลเล่ย์ – มุมภายในของสองหลังคาเครื่องบิน วัลเลย์เป็นโลหะเปิดหรือหุบเขาเกิดงูสวัดหรือวัสดุหลังคายางมะตอยหยดน้ำขอบหรือขอบเย็บกระดาษเอี๊ยม – แถบโลหะที่ติดตั้งตามแนวขอบของหลังคาหลั่งน้ำจากการตัดแต่ง หรือการเย็บ มักจะเรียกว่าเป็นaprom เย็บหรือเอี๊ยมที่เย็บกระดาษ ปกติ นี้คือการแถบอะลูมิเนียมรูปตัว L ติดตั้งภายใต้ขอบของการงูสวัด (รูปวาด R005)ดาดฟ้า – ไม้กระดาน ไม้อัด หรือแนวสแตรนคณะ (OSB) ที่สนับสนุนวัสดุหลังคา และขยาย joists ทำการถ่ายโอนหรือ trussesความรู้สึก กระดาษ การสร้างกระดาษ – อิ่ม ตัวยางมะตอยน้ำมันดินม้วนสักหลาดวัสดุที่ใช้ภายใต้หลังคางูสวัดและ siding มันสามารถยังกำหนด 15# หรือ 30# สักหลาด มีสักหลาด 30#หนา และ heaver กว่า 15# รู้สึกวิธีการใช้งานของหลังคายางมะตอยเซ็นชินเกิ้ล 2 แทนบ้านของคุณ© Tom Feiza นายแก้ไขมัน อิงค์ นี้เป็นส่วนหนึ่งของหนังสือ "บ้านสมุดรายวัน" Tom Feiza อาจเป็นส่วนหนึ่งของเอกสารนี้ทำซ้ำ หรือส่งในรูปแบบใด ๆ โดยไม่ได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้เขียน สำหรับข้อมูล เยี่ยมชม www.htoyh.comประเมินของหลังคาหลังคายางมะตอยไม่ มีอายุ เซ็นชินเกิ้ลยางมะตอยทั่วไปหลังคาเวลา 20 ปี ดวงอาทิตย์เป็นสาเหตุหลักของธรรมชาติอายุ และคุณจะพบว่าภาคใต้ไงส่วนใหญ่สวมใส่และฉีกขาดได้ ลม hail ยากจนระบายน้ำ ต้นแขนขา มลภาวะ และสภาพอากาศสุดขั้วนอกจากนี้ยัง มีผลต่ออายุของหลังคาถ้าหลังคาของคุณมีอายุ 15 ปี คุณควรเริ่มต้นวางแผนทดแทน ถ้าหลังคาของคุณมีอายุ 20-25 ปีมีหลังคาของคุณประเมินทดเมื่อหลังคาอายุ คุณจะเห็นการหดตัวงูสวัดและเปิดช่องว่างแนวตั้งระหว่างแท็บเซ็นชินเกิ้ลในเซ็นชินเกิ้ลสามแท็บทั่วไป บนหลังคาใหม่ การช่องว่างจะกว้างประมาณ 3/8 นิ้วและขอบของเซ็นชินเกิ้ลจะตาราง ราบรื่น และแบน ในความเก่าหลังคา ช่องว่างจะเปิดตั้งแต่ 3/8 นิ้ว 3/4 นิ้ว หรือแม้แต่ 1 นิ้ว และขอบจะขด และยก รุ่นเก่าหลังคาจะสูญเสียการเคลือบ granular รอยแตก ถ้วยแยก และ thicken ที่ขอบ (รูปวาด R006)ฉีกออก หรือหลังคามากกว่าถ้าคุณมีชั้นเดียวของยางมะตอยหลังคาวัสดุเพิ่มชั้นที่สองของงูสวัด (การ "หลังคามากกว่า" / การ "reroofing")เป็นตัวเลือก นี้สามารถทำได้ถ้าหลังคาเก่าshingles are flat and in relatively good condition. Alaminated or architectural single is a good option for a“roof-over” because the texture of the new shingle willcover imperfections. The roofing contractor must evaluatethe roof before a roof-over is considered.On a roof-over, you don’t have the option of adding aspecial bituminous flashing material at the overhangs,valleys and penetrations. (Ice and Water Shield is apopular brand. Also, the Grace Company makes bituminousflashing.) This flashing material will help preventleaks from ice dams–an important considerationfor cold climates and for homes that have experiencedice dams. (Drawing R007)If your roof has two or more layers of shingles or ifthe existing shingles are in poor condition, you musttear off the existing shingles down to the wood deck.In a tear-off, the wood deck and roof framing remainsand all asphalt roofing materials and flashing materialsare removed. Removing the old roofing materialsalso provides access to the roof deck so repairs canbe made if necessary.Adding a third layer of roofing material is never a goodidea. It may not be allowed by local building codes,and it may violate the warranty for the new shingles.The third layer may also overload the roof structure.What will it cost?The cost depends on many variables. The materialselection, the height of the home, the access to andslope of the roof have the biggest effect on cost.Flashings are also a major cost factor. If the home haschimneys and many changes in the roofline, the costwill be higher. Costs go up when roofing contractorsare busy or if you are in a hurry to get the job done.HOW TO OPERATE YOUR HOME Replace Your Asphalt Shingle Roof 3© Tom Feiza, Mr. Fix-It Inc. This is part of the book “Home Journal” by Tom Feiza. No part of this document maybe reproduced or transmitted in any form without written permission from the author. For information, visit www.htoyh.com.In general, a roof-over will cost about $2 per squarefoot, and a tear-off will cost about $4 per square foot.These estimates are based on 2003 prices for a simplelow-slope roof with minimal penetrations or changes indirection and good access around the home.Find a Good-Quality ProfessionalRoofing ContractorFinding a professional roofing contractor is the key to asuccessful roof replacement project. All manufacturersmake good roofing materials, but only a knowledgeablecontractor can properly design and install areplacement roof. The essentials are knowledge, experience,and attention to details during installation.Ask friends and neighbors about contractors they haveused. Local professional builders’ or remodelers’ organizationsand roofing material suppliers can also providenames of good contractors. Start with two or threecontractors.Sit down with the contractor or contractor’s salespersonand review the company’s qualifications:
• Get a full name and street address. If the contractor
has a permanent office, you know you’ll be working
with a larger, established business.
• Check on insurance: comprehensive liability and
workers’ compensation. Ask for a certificate of
insurance; a quality contractor’s carrier will provide
this automatically.
• Is the contractor licensed by the state or the local
municipality if required?
• How long has the company been in business?
Established companies usually have greater experience
and knowledge.
• Ask for references from local jobs. Take the time to
call a few references and ask about appearance,
cost, quality, promptness, cleanup, and problems.
• Ask about a performance guarantee. Normally, a
roofer will guarantee workmanship, and the manufacturer
will guarantee the roofing material.
• Will the contractor company perform the work with
its own employees or use a subcontractor? Quality,
knowledge, and performance are easier to control
when the contractor uses its own employees.
• Will the contractor walk the roof and inspect the
attic when preparing the quote? If not, how can
the company give an accurate quote and address
existing conditions? The contractor should check
the attic to determine the condition of framing
การแปล กรุณารอสักครู่..