First of all, thank you very much f

First of all, thank you very much for your effort to discuss with the Landlord of Mercury Tower which came up with the acceptance to exempt first month rental for the renewal contract. We, TTET, already input this information into our budget simulation and submitted to our Japan office for final approval. Unfortunately, we are struggling with our Japanese estate team and with the present budget that we submitted, it is quite difficult to get an endorsement.

Though we explained that the information that we got from you, together with our own research, showed that rental for office buildings has picked up quite aggressively during past few years, it is not good enough to get a green sign from our Japan office. To be opened with you, they strongly insist us to meet the target as close as 730 baht/sq.m./month.

From this situation, we still need JLL to help talking to the Landlord and try to help lower down the rental to be as per above target. TTET local team does not want to get through more complicated process as if the rental cannot be agreed, then we will be forced to do the market analysis, benchmark and etc. which will take lots of times. We wish to stay here and at the same time, we need help from the Landlord.

Please be advised and try your best effort, then let us know your idea or comment by return.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

ประการแรก ขอบคุณมากสำหรับความพยายามของคุณ จะพูดคุยกับเจ้าของของ เมอร์คิวรี่ทาวเวอร์ซึ่งมากับการยอมรับการยกเว้นก่อน เดือนเช่าต่ออายุสัญญา เรา TTET แล้วป้อนข้อมูลนี้เป็นการจำลองการงบประมาณของเรา และส่งไปยังสำนักงานของญี่ปุ่นอนุมัติขั้นสุดท้าย อับ เราจะดิ้นรน กับทีมญี่ปุ่นนิคม และ มีงบประมาณอยู่ที่เราส่ง ค่อนข้างยากที่จะได้รับการ ว่าเราอธิบายว่า ข้อมูลที่ได้จากคุณ กับงานวิจัยของเราเอง ดังที่เช่าอาคารสำนักงานที่ได้รับค่อนข้างอุกอาจระหว่างไม่กี่ปีที่ผ่านมา จะไม่ดีพอที่จะได้รับเครื่องหมายสีเขียวจากสำนักงานญี่ปุ่น เปิดกับคุณ เขาขอยืนยันเราเพื่อตอบสนองเป้าหมายที่ใกล้เคียงที่ 730 baht/sq.m./month จากสถานการณ์นี้ เรายังคงต้อง JLL ช่วยพูดกับเจ้าของ และพยายามช่วยล่างที่ลงให้เช่าตามด้านบนเป้าหมายให้ ทีมท้องถิ่น TTET ไม่ต้องไปผ่านกระบวนการซับซ้อนมากขึ้นว่าไม่สามารถจะตกลงเช่า แล้วเราจะได้บังคับให้ต้องทำการวิเคราะห์ตลาด มาตรฐาน และฯลฯ ซึ่งจะใช้เวลามากมาย เราต้องพักที่นี่ และในเวลาเดียวกัน เราต้องการความช่วยเหลือจากเจ้าของ โปรดทราบ และลองพยายามของคุณ แล้วแจ้งให้เราทราบความคิดหรือข้อคิดเห็นของคุณ โดยการก

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

ก่อนอื่นขอขอบคุณมากสำหรับความพยายามที่จะหารือกับเจ้าของของดาวพุธทาวเวอร์ซึ่งมาพร้อมกับการยอมรับได้รับการยกเว้นค่าเช่าเดือนแรกสำหรับการทำสัญญาการต่ออายุของคุณ เรา TTET แล้วป้อนข้อมูลข้อมูลนี้ในการจำลองงบประมาณของเราและส่งไปยังสำนักงานญี่ปุ่นของเราสำหรับการอนุมัติขั้นสุดท้าย แต่น่าเสียดายที่เรากำลังดิ้นรนกับทีมอสังหาริมทรัพย์ของเราญี่ปุ่นและมีงบประมาณในปัจจุบันที่เราส่งมันค่อนข้างยากที่จะได้รับการรับรอง. ถึงแม้ว่าเราจะอธิบายว่าข้อมูลที่เราได้รับจากคุณร่วมกับการวิจัยของเราเองแสดงให้เห็นว่าการเช่า อาคารสำนักงานได้หยิบขึ้นมาค่อนข้างอุกอาจในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมามันไม่ดีพอที่จะรับสัญญาณสีเขียวจากญี่ปุ่นสำนักงานของเรา จะเปิดกับคุณพวกเขาขอยืนยันเราสามารถตอบสนองเป้าหมายใกล้เคียงเป็น 730 บาท / ตร.ม. / เดือน. จากสถานการณ์เช่นนี้เรายังคงต้อง JLL ที่จะช่วยให้การพูดคุยกับเจ้าของบ้านและพยายามที่จะช่วยให้ต่ำลงไปเช่าไป จะเป็นไปตามเป้าหมายข้างต้น TTET ทีมท้องถิ่นไม่ต้องการที่จะได้รับผ่านกระบวนการที่ซับซ้อนมากขึ้นเช่นถ้าเช่าไม่สามารถตกลงกันแล้วเราจะถูกบังคับให้ทำการวิเคราะห์ตลาดมาตรฐานและอื่น ๆ ซึ่งจะใช้เวลาจำนวนมากครั้ง เราต้องการที่จะอยู่ที่นี่และในเวลาเดียวกันเราต้องการความช่วยเหลือจากเจ้าของบ้าน. โปรดทราบและลองพยายามที่ดีที่สุดของคุณแล้วแจ้งให้เราทราบความคิดหรือความคิดเห็นของคุณโดยอัตราผลตอบแทน

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

ก่อนอื่น ขอบคุณมากสำหรับความพยายามของคุณที่จะพูดคุยกับเจ้าของบ้าน ปรอท ทาวเวอร์ ซึ่งมากับการยอมรับจะได้รับการยกเว้นค่าเช่าเดือนแรก การต่ออายุสัญญา เรา ttet แล้วใส่ข้อมูลนี้ลงในระบบงบประมาณของเราและส่งไปยังสำนักงานญี่ปุ่นสำหรับการอนุมัติขั้นสุดท้าย ขออภัยเรากำลังดิ้นรนกับทีมอสังหาริมทรัพย์ญี่ปุ่นของเรา และงบประมาณ ปัจจุบันที่เรายื่นไป มันค่อนข้างยากที่จะได้รับ . . .

แต่เราว่าข้อมูลที่เราได้รับจากคุณ ร่วมกับการวิจัยของเราเอง พบว่า ค่าเช่าอาคารสำนักงานได้รับค่อนข้างอุกอาจในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา มันคือ ไม่เพียงพอที่จะได้รับสัญญาณสีเขียวจากสำนักงานญี่ปุ่นจะสามารถเปิดได้กับคุณ ก็ขอยืนยันให้เราเจอเป้าหมายเป็นปิดที่ 730 บาท / ตร. ม. / เดือน

จากสถานการณ์นี้ เรายังต้องการ JLL ช่วยคุยกับเจ้าของบ้าน และพยายามช่วยลดลงค่าเช่าได้ตามเป้าหมายข้างต้น ทีมท้องถิ่น ttet ไม่ต้องการที่จะได้รับผ่านกระบวนการที่ซับซ้อนมากขึ้น เช่น ถ้าจะเช่าต้องตกลง เราก็จะถูกบังคับให้ทำ การวิเคราะห์ตลาดเกณฑ์มาตรฐาน ฯลฯ ซึ่งจะใช้เวลามากของเวลา เราต้องการที่จะอยู่ที่นี่ และในเวลาเดียวกัน เราต้องการความช่วยเหลือจากเจ้า

โปรดทราบและพยายามความพยายามที่ดีที่สุดของคุณ แล้วแจ้งให้เราทราบความคิดหรือความคิดเห็นของคุณโดยอัตราผลตอบแทน .