In HCMC a large scale urban upgradi

In HCMC a large scale urban upgrading project has been improving living standards in large areas in the
Western part of the city as part of the Vietnam Urban Upgrading Project with World Bank Financing. The
VIETNAM URBANIZATION REVIEW
Chapter 3: Urban Expansion and Spatial Development in Vietnam’s Cities 125
first phase of the project has already reached 22,800 households. The project has included upgrading of the
trunk infrastructure of the Tan Hoa-Lo Gom basin and has upgraded neighborhood level infrastructure
including storm drainage, water supply, paving and improving of alleys, installation of new fire hydrants, and
providing small housing improvement loans to households, while also assisting in clearing tenure titles.
One of the advantages of the upgrading is that it provides direct benefits to owners of existing houses but
it also stimulates the rental sector, as it appears that many owners in upgraded areas rent floors to tenants.
The danger that in the long run this type of upgrading would lead to gentrification is small; first, because
the program is done on a massive scale, and second because the lack of car access will likely maintain this
otherwise sound part of the housing stock in the lower part of the housing market.

Area being upgraded Area after upgrading

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

เล็ก เมืองปรับรุ่นโครงการขนาดใหญ่มีการปรับปรุงคุณภาพชีวิตในพื้นที่ขนาดใหญ่ในการฝั่งตะวันตกของเมืองเป็นส่วนหนึ่งของเวียดนามเมืองปรับปรุงโครงการที่มีเงินธนาคารโลก ที่ ตรวจทานความเป็นเมืองของเวียดนามบทที่ 3: เมืองขยายและพัฒนาพื้นที่ในเมืองของเวียดนาม 125เฟสแรกของโครงการได้แล้วถึง 22800 ครัวเรือน โครงการได้รวมการปรับตัวโครงสร้างลำตัวของอ่างตาลโฮหล่อ Gom และได้ปรับโครงสร้างพื้นฐานระดับพื้นที่ใกล้เคียงรวมถึงพายุระบายน้ำ น้ำประปา ปู และปรับปรุงของสนาม การติดตั้งใหม่ไฟ hydrants และให้ปรับปรุงที่อยู่อาศัยขนาดเล็กสินเชื่อไปยังครัวเรือน ได้ในขณะที่ให้ความช่วยเหลือในการล้างชื่ออายุงานข้อดีของการปรับอย่างใดอย่างหนึ่งจะให้ประโยชน์โดยตรงกับเจ้าของบ้านที่มีอยู่ แต่นอกจากนี้ยังกระตุ้นภาคเช่า ตามที่ปรากฏว่า หลายเจ้าในอัพเกรดพื้นที่เช่าชั้นให้เช่าอันตรายในระยะยาวชนิดนี้ของการปรับรุ่นจะนำไปสู่ gentrification มีขนาดเล็ก แรก เนื่องจากโปรแกรมจะทำบนมาตราส่วนขนาดใหญ่ และรักษานี้ประการที่สอง เนื่องจากไม่มีรถยนต์เข้าถึงได้มิฉะนั้นเสียงส่วนของหุ้นที่อยู่อาศัยในส่วนล่างของตลาดที่อยู่อาศัย ตั้งการปรับตั้งภายหลังการอัพเกรด

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

โฮจิมินในโครงการยกระดับเมืองขนาดใหญ่ที่ได้รับการปรับปรุงมาตรฐานการดำรงชีวิตในพื้นที่ขนาดใหญ่ในส่วนตะวันตกของเมืองเป็นส่วนหนึ่งของโครงการอัพเกรดเวียดนามเมืองกับธนาคารโลกการเงิน
ทบทวนรูปแบบเวียดนามบทที่ 3: การขยายตัวของเมืองและการพัฒนาเชิงพื้นที่ในเมืองของเวียดนาม 125 เฟสแรกของโครงการที่มีอยู่แล้วถึง 22,800 ครัวเรือน โครงการได้รวมการอัพเกรดของโครงสร้างพื้นฐานที่ลำต้นของลุ่มน้ำ Tan Hoa-Lo Gom และได้ปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานระดับพื้นที่ใกล้เคียงรวมทั้งการระบายน้ำพายุน้ำประปาปูและการปรับปรุงของตรอกซอกซอยที่ติดตั้งไฟhydrants ใหม่และการให้กู้ยืมเงินในการปรับปรุงที่อยู่อาศัยขนาดเล็กไปจนถึงผู้ประกอบการในขณะที่ยังให้ความช่วยเหลือในการหักบัญชีชื่อดำรงตำแหน่ง. หนึ่งในข้อดีของการอัพเกรดก็คือว่ามันให้ประโยชน์โดยตรงกับเจ้าของบ้านที่มีอยู่ แต่ก็ยังช่วยกระตุ้นภาคการเช่าตามที่ปรากฏว่าเจ้าของจำนวนมากในพื้นที่อัพเกรดเช่าชั้นผู้เช่า. อันตรายในระยะยาวประเภทของการอัพเกรดนี้จะนำไปสู่พื้นที่ที่มีขนาดเล็ก; แรกเพราะโปรแกรมที่จะทำในระดับมากและอย่างที่สองเพราะขาดการเข้าถึงรถมีแนวโน้มที่จะรักษานี้เป็นส่วนหนึ่งเสียงอย่างอื่นของหุ้นที่อยู่อาศัยในส่วนล่างของตลาดที่อยู่อาศัย. พื้นที่ได้รับการพัฒนาพื้นที่หลังจากการอัพเกรด