PlazasWhile the preferred location

Plazas
While the preferred location of buildings
is at the property line, project developers
may wish to provide larger open spaces at
the street level of their projects to create
a special visual setting for the building,
enhance the entryway, or create places for
outdoor dining or other activities.
Plazas may also be created to fulfill open
space or lot coverage requirements, or
they may be left-over space that is not
considered desirable for buildings. In all of
these cases, the plazas created return open
space back to the public environment along
the sidewalks.
The way in which ground level open spaces
are designed and positioned can have
significant effects on the functionality and
character of the street-level environment.
The following guidelines encourage the
design of plaza spaces that will contribute
positively to the functional and aesthetic
environment of Downtown.
General Provisions
1. Wind tunnel testing should be
undertaken where a plaza is proposed
to measure any potential adverse
effects on the pedestrian environment.
The design should then be modified as
necessary to minimize street level wind
impacts.
2. In order to permit maximum solar
penetration, plazas are encouraged
to be located on the north side of the
street, facing south.
3. Plazas should be designed with a sense
of spatial definition or articulation
based on the type of activities to be
accommodated within the space(s).
Open, non-articulated expanses of
paving are generally considered to be
inappropriate if they provide no setting
for pedestrian-oriented activities.
Spatial definition may include the
use of building enclosure, landscape
and site elements such as seatwalls,
changes in paving material, etc.
Enclosure by building elements is
often an easy way to provide spatial
definition.
1.7
Public Spaces
4. Plazas serving and entrance courts to
new development or as open space
amenity areas, are preferred to be
developed with active ground level
pedestrian related uses near by. Office
uses and other activities that do not
require or generate pedestrian activity
are not appropriate adjacent to plazas.
5. Plazas intended for public use should
not be visually cut off from the sidewalk
spaces to insure the safety and security
of these spaces.
6. Plazas intended for private use only
should clearly delineate the boundary
between public and private space, while
maintaining visual connection for safety.
7. Plazas completely enclosed by buildings
should have at least 4 access points
from the public realm. They should
be designed in keeping with CPTED
principles.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

พลาซ่าในขณะที่อาคารสถานที่ที่ต้องการบรรทัดคุณสมบัติ โครงการพัฒนาอาจต้องให้ช่องเปิดขนาดใหญ่ที่ระดับถนนของโครงการเพื่อสร้างการตั้งค่าภาพพิเศษสำหรับอาคารเพิ่ม entryway หรือสร้างสถานที่สำหรับรับประทานอาหารกลางแจ้งหรือกิจกรรมอื่น ๆพลาซ่าอาจถูกสร้างขึ้นเพื่อตอบสนองเปิดพื้นที่ หรือล็อตความครอบคลุมความต้องการ หรือพวกเขาอาจจะซ้ายมากกว่าพื้นที่ที่ไม่พิจารณาเหมาะสำหรับอาคาร ในทั้งหมดกรณีเหล่านี้ พลาซ่าสร้างคืนเปิดพื้นที่กลับไปยังสภาพแวดล้อมที่สาธารณะตามแยะในพื้นที่เปิดที่ชั้นล่างการออกแบบ และวางตำแหน่งได้ผลกระทบที่สำคัญในการทำงาน และลักษณะของสภาพแวดล้อมถนนส่งเสริมให้ดังต่อไปนี้ออกแบบของพลาซ่าพื้นที่ที่จะมีส่วนร่วมบวกกับการทำงาน และความงามสภาพแวดล้อมของเมืองบทบัญญัติทั่วไป1. อุโมงค์ลมทดสอบควรดำเนินการที่มีเสนอเป็นพลาซ่าวัดเกิดร้ายผลกระทบสิ่งแวดล้อมเชิญการออกแบบแล้วควรจะปรับเปลี่ยนเป็นจำเป็นต้องลดระดับลมถนนผลกระทบต่อ2. เพื่อให้แสงอาทิตย์สูงสุดเจาะ ขอแนะนำพลาซ่าจะตั้งอยู่ทางด้านเหนือของถนน หันหน้าไปทางใต้3. พลาซ่าควรออกแบบ ด้วยความรู้สึกคำนิยามปริภูมิหรือวิคิวลาร์ขึ้นอยู่กับชนิดของกิจกรรมที่จะอาศัยภายในลงท้ายมหาสมุทรเปิด ไม่ได้พูดชัดแจ้งปูจะโดยทั่วไปถือเป็นไม่เหมาะสมถ้าตั้งค่าไม่ให้สำหรับกิจกรรมที่มุ่งเน้นการเดินคำนิยามปริภูมิอาจรวมถึงการใช้สร้างเอกสารแนบ ภูมิทัศน์และองค์ประกอบของเว็บไซต์เช่น seatwallsการเปลี่ยนแปลงในการปูวัสดุ ฯลฯเอกสารแนบ โดยการสร้างองค์ประกอบคือบ่อยครั้งวิธีง่ายให้พื้นที่คำจำกัดความ1.7พื้นที่สาธารณะ4. พลาซ่าเพื่อให้บริการและเข้าไปพัฒนาใหม่ หรือเปิดต้องการพื้นที่สิ่งอำนวยความสะดวก ให้พัฒนาที่ มีใช้งานอยู่ระดับพื้นดินใช้ใกล้เดินเกี่ยวข้องด้วย สำนักงานใช้และกิจกรรมอื่น ๆ ที่ไม่หรือต้องสร้างกิจกรรมเชิญไม่เหมาะสมติดกับพลาซ่า5. พลาซ่าสำหรับสาธารณะควรไม่สามารถเห็นเป็นภาพตัดจากสารพัดช่องว่างที่จะประกันความปลอดภัยและของช่องว่างเหล่านี้6. พลาซ่าสำหรับใช้ส่วนตัวเท่านั้นควรไปขอบเขตชัดเจนระหว่างพื้นที่สาธารณะ และส่วนตัว ในขณะที่รักษาการเชื่อมต่อภาพเพื่อความปลอดภัย7. ทั้งหมดล้อมรอบ ด้วยอาคารพลาซ่าควรมีอย่างน้อย 4 จุดการเข้าถึงจากขอบเขตที่สาธารณะ พวกเขาควรถูกออกแบบมาเพื่อ CPTEDหลักการ

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

พลาซ่าส์ในขณะที่สถานที่ที่ต้องการของอาคารเป็นที่เส้นทรัพย์สินพัฒนาโครงการอาจต้องการที่จะให้พื้นที่เปิดโล่งขนาดใหญ่ที่ระดับถนนของโครงการของพวกเขาในการสร้างการตั้งค่าภาพเป็นพิเศษสำหรับอาคารเสริมสร้างปรากฏการณ์หรือสร้างสถานที่สำหรับรับประทานอาหารกลางแจ้งหรือกิจกรรมอื่น ๆ . พลาซ่าส์นอกจากนี้ยังอาจถูกสร้างขึ้นเพื่อตอบสนองการเปิดช่องว่างหรือจำนวนมากต้องการความคุ้มครองหรือพวกเขาอาจจะเหลือกว่าพื้นที่ที่ไม่ได้รับการพิจารณาเป็นที่น่าพอใจสำหรับอาคาร ในทุกกรณีเหล่านี้พลาซ่าส์ที่สร้างผลตอบแทนจากการเปิดพื้นที่กลับไปยังสภาพแวดล้อมที่สาธารณะพร้อมทางเท้า. วิธีการที่ระดับพื้นดินพื้นที่เปิดได้รับการออกแบบและวางตำแหน่งสามารถมีผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญในการทำงานและลักษณะของสภาพแวดล้อมของสถานที่ระดับ. แนวทางต่อไปนี้สนับสนุนการออกแบบของพื้นที่พลาซ่าที่จะส่งผลในเชิงบวกกับการทำงานและความงามสภาพแวดล้อมของเมือง. บททั่วไป1 การทดสอบในอุโมงค์ลมควรจะดำเนินการที่พลาซ่ามีการเสนอในการวัดที่ไม่พึงประสงค์ที่อาจเกิดผลกระทบต่อสภาพแวดล้อมทางเท้า. การออกแบบแล้วควรจะแก้ไขเป็นสิ่งที่จำเป็นเพื่อลดลมระดับถนนผลกระทบ. 2 เพื่อที่จะอนุญาตให้มีแสงอาทิตย์สูงสุดเจาะพลาซ่าได้รับการสนับสนุนที่จะตั้งอยู่ทางด้านทิศเหนือของถนนหันทิศใต้. 3 พลาซ่าส์ควรได้รับการออกแบบที่มีความรู้สึกของความหมายเชิงพื้นที่หรือเสียงที่เปล่งออกตามประเภทของกิจกรรมที่จะอาศัยอยู่ในพื้นที่(s). เปิดกว้างใหญ่ที่ไม่ก้องของปูได้รับการพิจารณาโดยทั่วไปจะไม่เหมาะสมถ้าพวกเขาให้การตั้งค่าไม่มีสำหรับpedestrian- กิจกรรมที่มุ่งเน้น. ความหมายเชิงพื้นที่อาจรวมถึงการใช้งานของการสร้างกรงภูมิทัศน์และองค์ประกอบที่หลากหลายเช่นseatwalls, การเปลี่ยนแปลงในวัสดุปู ฯลฯสิ่งที่ส่งมาโดยการสร้างองค์ประกอบที่เป็นมักจะเป็นวิธีที่ง่ายเพื่อให้อวกาศนิยาม. 1.7 พื้นที่สาธารณะ4 พลาซ่าส์ให้บริการและสนามทางเข้าการพัฒนาใหม่หรือเป็นพื้นที่เปิดโล่งพื้นที่สิ่งอำนวยความสะดวก, เป็นที่ต้องการที่จะได้รับการพัฒนาที่มีระดับพื้นดินที่ใช้งานคนเดินเท้าที่เกี่ยวข้องกับการใช้งานที่ใกล้เคียง สำนักงานการใช้งานและกิจกรรมอื่น ๆ ที่ไม่จำเป็นต้องใช้หรือสร้างกิจกรรมถนนคนเดินที่ไม่เหมาะสมอยู่ติดกับห้าง. 5 พลาซ่าส์ที่มีไว้สำหรับการใช้ที่สาธารณะควรจะไม่ถูกตัดออกไปจากสายตาทางเท้าช่องว่างที่จะประกันความปลอดภัยและความปลอดภัยของพื้นที่เหล่านี้. 6 พลาซ่าส์ที่มีไว้สำหรับการใช้งานส่วนตัวเท่านั้นชัดเจนควรวิเคราะห์เขตแดนระหว่างพื้นที่ภาครัฐและเอกชนในขณะที่ยังคงรักษาภาพการเชื่อมต่อเพื่อความปลอดภัย. 7 พลาซ่าส์ปิดล้อมด้วยอาคารควรมีอย่างน้อย 4 จุดเชื่อมต่อจากดินแดนของประชาชน พวกเขาควรจะได้รับการออกแบบในการรักษาด้วย CPTED หลักการ

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

ออกแบบ
ในขณะที่สถานที่ที่ต้องการของอาคาร
ที่คุณสมบัติบรรทัด
ผู้พัฒนาโครงการอาจต้องการให้เปิดช่องว่างขนาดใหญ่ในระดับถนนโครงการ

การตั้งค่าภาพที่จะสร้างพิเศษสำหรับอาคาร
เพิ่ม entryway หรือสร้างสถานที่สำหรับการรับประทานอาหารกลางแจ้งหรือกิจกรรมอื่น ๆ
.
ออกแบบ อาจจะยัง ถูกสร้างขึ้นเพื่อตอบสนองความต้องการที่ครอบคลุมหลายพื้นที่เปิด

หรือ หรือพวกเขาอาจจะเหลือพื้นที่ที่ไม่พึงประสงค์
ถือว่าสำหรับอาคาร ในทั้งหมดของ
กรณีเหล่านี้ ออกแบบสร้าง กลับเปิดพื้นที่กลับสู่สภาพแวดล้อมที่สาธารณะ


ตามทางเท้า ที่ระดับพื้นดินโล่ง
ออกแบบ และจัดวางได้ผลสําคัญในการทํางานและ
ตัวละครของถนนระดับสภาพแวดล้อม แนวทางส่งเสริมให้

การออกแบบของพลาซ่าเป็นว่า จะส่งผลบวกต่อการทำงานและความงาม

สภาพแวดล้อมของเมือง บทบัญญัติทั่วไป

1 การทดสอบในอุโมงค์ลมที่ควรจะดำเนินการที่พลาซ่าเสนอ

เพื่อวัดศักยภาพใด ๆที่ไม่พึงประสงค์ผลต่อสิ่งแวดล้อมคนเดินเท้า .
ออกแบบ แล้วควรจะแก้ไขที่จำเป็นเพื่อลดระดับถนนลม

ผลกระทบ .
2 เพื่ออนุญาตให้
พลังงานแสงอาทิตย์ได้สูงสุดการเจาะ , plazas ถูกใจ
จะอยู่ทางด้านเหนือของถนนหันหน้าทิศใต้
, .
3 ออกแบบควรออกแบบกับความรู้สึกของความละเอียดเชิงพื้นที่หรือตาม

ตามประเภทของกิจกรรมที่จะ
อาศัยภายในพื้นที่ ( s )

เปิด ไม่ใช่การพูดชัดแจ้งกว้างใหญ่ปูโดยทั่วไปจะถือว่าไม่เหมาะสม ถ้าพวกเขามีการตั้งค่าไม่มี


สำหรับคนเดินเท้าที่มุ่งเน้นกิจกรรม