SHANGHAI - China's housing prices f

SHANGHAI - China's housing prices fell on a monthly basis for the seventh straight month in November, a survey showed Sunday, with the market yet to feel the full impact of an interest rate cut.




The average price of a new home in China's 100 major cities was 10,589 yuan ($1,736) per square metre in November, down 0.38 percent from October, the independent China Index Academy said in a statement.

The fall was a slight improvement from the 0.40 percent month-on-month drop in October, previous figures showed.

"We expect the interest rate cut to kick in next year," Bai Yanjun, research director for the China Index Academy, told AFP.

"We still believe the market is under downward pressure for the rest of 2014 because the current home inventory levels in first-tier and major second-tier cities are still high," he said.

China cut both lending and deposit rates just over a week ago, and analysts said home mortgage buyers would be among the biggest beneficiaries.

"The rate cut sends a strong signal that the property market will likely bottom out soon," China economist for Merrill Lynch Hong Kong, Lu Ting, said in a research note.

On a year-on-year basis, China's new home prices fell 1.57 percent from the same month last year, far sharper that the annual fall of 0.52 percent in October, the academy said.

But for China's ten biggest cities -- which tend to have the most active property markets -- new home prices rose 0.07 percent in November from October, marking the first gain after six months of declines, it said.

The commercial city of Shanghai was the best performing with housing prices rising 1.18 percent in November from October to 32,140 yuan per square metre, making it the second most expensive city behind the capital Beijing.

China had previously sought to rein in runaway property prices, a source of discontent among ordinary citizens, by introducing market control measures including limits on buying second and third homes.

But cities began rolling back some of the measures this year, as China's economy slowed and the central government relented.

The surprise interest rate cut was the first in more than two years, raising expectations the central bank will carry out further monetary easing to keep the world's second largest economy on track.

China's central bank cut the benchmark one-year lending rate by 0.40 percentage points to 5.60 percent, and trimmed the one-year deposit rate by 0.25 percentage points to 2.75 percent.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

เซี่ยงไฮ้ - ราคาที่อยู่อาศัยของจีนตกรายเดือนสำหรับในเดือนพฤศจิกายน เดือนเจ็ดตรงสำรวจพบอาทิตย์ มีตลาดยังรู้สึกเต็มผลกระทบของการตัดอัตราดอกเบี้ย ราคาเฉลี่ยของบ้านใหม่ในเมืองใหญ่ของจีน 100 หยวน 10,589 ($1,736) ต่อตารางเมตรในเดือนพฤศจิกายน ลงร้อยละ 0.38 จากตุลาคม ดัชนีสถาบันอิสระของจีนกล่าวในคำสั่งฤดูใบไม้ร่วงมีปรับปรุงเล็กน้อยจากแบบหล่น 0.40 เปอร์เซ็นต์เดือนในเดือนในเดือนตุลาคม แสดงให้เห็นว่าตัวเลขก่อนหน้า"เราคาดว่าอัตราดอกเบี้ยที่ตัดไปเตะในปีถัดไป ไบ Yanjun งานวิจัยผู้อำนวยการฝ่ายสถาบันดัชนีจีน บอก AFP"เรายังเชื่อว่า ตลาดอยู่ภายใต้ความดันลงเหลือปี 2557 เนื่องจากระดับสินค้าคงคลังที่บ้านปัจจุบันในเมืองที่สองระดับ ระดับแรก และสำคัญยังคงสูง เขากล่าวว่าจีนตัดทั้งสินเชื่อ และอัตราดอกเบี้ยเงินฝากเพียงกว่าสัปดาห์ที่ผ่านมา และนักวิเคราะห์กล่าวว่า ผู้ซื้อที่อยู่อาศัยจะเป็นผู้รับผลประโยชน์ที่ใหญ่ที่สุด"ส่งตัดอัตราสัญญาณที่แรงที่ตลาดแห่งนี้จะมีแนวโน้มด้านล่างออกเร็ว ๆ นี้ นักเศรษฐศาสตร์จีนสำหรับเมอร์ริล Lynch Hong Kong, Lu Ting กล่าวในบันทึกย่องานวิจัยในปีในปี ราคาบ้านใหม่ของจีนลดลงร้อยละ 1.57 จากเดือนเดียวกันปีที่แล้ว คมสุดที่ปีอยู่ร้อยละ 0.52 ในเดือนตุลาคม กล่าวว่า สถาบันการแต่ของจีนสิบที่ใหญ่ที่สุดเมือง —ซึ่งมักจะมีตลาดอสังหาริมทรัพย์อยู่มากที่สุด - บ้านใหม่ราคากุหลาบ 0.07 เปอร์เซ็นต์ในเดือนพฤศจิกายนตุลาคม การทำเครื่องหมายได้รับครั้งแรกหลังจาก 6 เดือนลดอัตรา ก็กล่าวว่าพาณิชย์ของเมืองเซี่ยงไฮ้ได้ทำดีที่สุดกับราคาที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นร้อยละ 1.18 ในช่วงเดือนพฤศจิกายนตุลาคม 32,140 หยวน ต่อตารางเมตร ทำให้มันแพงที่สุดสองเมืองหลังเมืองหลวงปักกิ่งจีนได้เคยพยายามที่จะบังเหียนราคาคุณสมบัติวิ่งหนี ไม่พอใจในหมู่ประชาชนทั่วไป โดยการแนะนำตลาดควบคุมแหล่งประเมินรวมทั้งข้อจำกัดในการซื้อบ้านที่สอง และสามแต่เมืองเริ่มกลิ้งกลับวัดปีนี้ เป็นการชะลอตัวเศรษฐกิจของจีนและรัฐบาลกลาง relentedตัดดอกเบี้ยเซอร์ไพร์สเป็นคนแรกในมากกว่าสองปี หวังธนาคารกลางจะดำเนินการเติม เงินผ่อนคลายเพื่อให้เศรษฐกิจใหญ่เป็นอันดับสองของโลกในการติดตามธนาคารกลางของจีนตัดมาตรฐานหนึ่งปีให้ยืมอัตรา 0.40 เปอร์เซ็นต์จุดร้อยละ 5.60 และตัดอัตราเงินฝาก 1 ปี 0.25 เปอร์เซ็นต์จุดร้อยละ 2.75

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

เซี่ยงไฮ้ - จีนราคาที่อยู่อาศัยลดลงในแต่ละเดือนสำหรับเดือนตรงที่เจ็ดในเดือนพฤศจิกายน สำรวจพบวันอาทิตย์กับตลาดยังรู้สึกถึงผลกระทบทั้งหมดของการตัดอัตราดอกเบี้ย .




ราคาเฉลี่ยของบ้านใหม่ในประเทศจีน 100 เมืองใหญ่คือ 10589 หยวน ( $ 1736 ) ต่อตารางเมตรในเดือนพฤศจิกายน ลดลง 0.38 เปอร์เซ็นต์จากเดือนตุลาคมเป็นสถาบันดัชนีจีนกล่าวในงบ .

ฤดูใบไม้ร่วงคือการปรับปรุงเล็กน้อยจาก 0.40 เปอร์เซ็นต์ในเดือนลดลงในเดือนตุลาคม ตัวเลขก่อนหน้านี้พบ

" เราคาดว่าอัตราดอกเบี้ยตัดไปเตะในปีหน้า " ไป๋ yanjun , การวิจัยสำหรับผู้อำนวยการสถาบันดัชนีจีน
, บอก AFP
" เรายังคงเชื่อว่า ตลาดภายใต้ความกดดันลงสำหรับส่วนที่เหลือของปี 2014 เพราะปัจจุบันหน้าแรกสินค้าคงคลังในระดับ Tier 1 และ Tier 2 เมืองใหญ่ยังคงสูง , " เขากล่าว .

จีนตัดทั้งอัตราดอกเบี้ยเงินกู้และเงินฝากเพียงกว่าสัปดาห์ที่แล้ว นักวิเคราะห์กล่าวว่าผู้ซื้อจำนองบ้านจะอยู่ในหมู่ผู้ที่ใหญ่ที่สุด

" การตัดอัตราการส่งสัญญาณที่ดีว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์อาจจะด้านล่างออก เร็ว ๆนี้ นักเศรษฐศาสตร์จีน " เมอร์ริล ลินช์ ฮ่องกง ลู่ ถิง , กล่าวในหมายเหตุการวิจัย .

บนพื้นฐานต่อปี ราคาบ้านใหม่ของประเทศลดลง 1.57 เปอร์เซ็นต์จากเดือนเดียวกันของปีก่อน ไกลคมชัดที่ปี ตก ของ 0.52 เปอร์เซ็นต์ในเดือนตุลาคม ออสการ์บอกว่า

แต่สำหรับประเทศจีนเป็นสิบที่ใหญ่ที่สุดเมือง -- ซึ่งมักจะมีตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้งานมากที่สุด -- บ้านใหม่ราคาเพิ่มขึ้น 0.07 ร้อยละในเดือนพฤศจิกายนจากตุลาคมเครื่องหมายแรกที่ได้รับหลังจากหกเดือนของการลดลง , ก็กล่าวว่า .

เมืองการค้าของเซี่ยงไฮ้คือการแสดงที่ดีที่สุดกับราคาที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น 1.18 เปอร์เซ็นต์ในเดือนพฤศจิกายน จากเดือน ตุลาคม ถึง 32140 หยวนต่อตารางเมตรให้มันเป็นสองเมืองที่แพงที่สุดหลังปักกิ่ง

จีนก่อนหน้านี้พยายามที่จะบังเหียนในราคาทรัพย์สินที่เป็นแหล่งของความไม่พอใจในหมู่ประชาชนทั่วไป โดยการนำมาตรการควบคุมตลาด รวมถึงข้อจำกัดในการซื้อบ้านที่สองและสาม

แต่เมืองเริ่มกลิ้งกลับบางส่วนของมาตรการในปีนี้ ขณะที่เศรษฐกิจจีน กำลังชะลอตัว และรัฐบาลกลาง
ยอม
แปลกตัดอัตราดอกเบี้ยเป็นครั้งแรกในกว่าสองปี , การเพิ่มความคาดหวังธนาคารกลางจะดำเนินการลดทางการเงินต่อไปเพื่อให้เศรษฐกิจของโลกที่ใหญ่เป็นอันดับสองในการติดตาม

ธนาคารกลางของจีนตัดมาตรฐานหนึ่งปีอัตราดอกเบี้ยเงินกู้โดย 0.40 คะแนนร้อยละ 5.60 เปอร์เซ็นต์ และตัดอัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 1 ปี โดย 0.25 คะแนนร้อยละ 2.75 เปอร์เซ็นต์